Судебная практика по ТСЖ

Решения судов, основанные на применении норм статей 135, 136, 137, 138 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ст. 135 ЖК РФ. Товарищество собственников жилья перейти 

Ст. 136 ЖК РФ. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья перейти 

Ст. 137 ЖК РФ. Права товарищества собственников жилья перейти 

Ст. 138 ЖК РФ. Обязанности товарищества собственников жилья перейти 

Судебная практика

• 101.

  Решение № 2-1-129/2026 2-129/2026 2-129/2026(2-5975/2025;)~М-5540/2025 2-5975/2025 М-5540/2025 от 8 февраля 2026 г. по делу № 2-1-129/2026

  Энгельсский районный суд (Саратовская область) - Гражданское
  ...года, № 160 от 23.07.2025 года, № 157 от 21.07.2025 года, № 141 от 07.07.2025 года, № 1 от 30.06.2025 года, № 135 от 20.06.2025 года, № 133 от 17.06.2025 года, № 132 от 16.06.2025 года, № 123 от 26.05.2025 года, № 86 от 15.04....
• 102.

  Апелляционное определение № 33-26596/2025 33-2876/2026 от 21 января 2026 г.

  Санкт-Петербургский городской суд (Город Санкт-Петербург) - Гражданское
  ...в собственности жилищного кооператива или в котором создано товарищество собственников жилья, осуществляется с учетом положений разделов V и VI настоящего Кодекса. В соответствии со ст. 135 ЖК РФ, установлено, что товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, а также для ...
• 103.

  Апелляционное определение № 33А-2201/2025 33А-64/2026 от 21 января 2026 г.

  Ставропольский краевой суд (Ставропольский край) - Административное
  ...ЖК РФ), либо путем создания определенных органов, в частности товарищества собственников жилья, которое вправе выступать от имени собственников по вопросам, отнесенным к его ведению (ст. 135 ЖК РФ, ст. 291 ГК РФ). В материалы дела представлено два протокола общего собрания, которые проведены в различные даты, подписаны разными людьми. При этом, лицо, указанное в ...
• 104.

  Апелляционное определение № 33-1405/2026 33-23071/2025 от 21 января 2026 г.

  Санкт-Петербургский городской суд (Город Санкт-Петербург) - Гражданское
  ...РФ) членство в Т. собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в Т. собственников жилья. Частью 1 статьи 136 Ж РФ предусмотрен следующий порядок образования Т. собственников жилья: решение о создании Т. собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение ...
• 105.

  Решение № 2-1156/2025 2-57/2026 2-57/2026(2-1156/2025;)~М-931/2025 М-931/2025 от 4 февраля 2026 г. по делу № 2-1156/2025

  Полевской городской суд (Свердловская область) - Гражданское
  ...При указанном, до настоящего времени, на сайте ГИС ЖКХ размещен неподписанный договор управления многоквартирным домом, то есть проект договора управления. Согласно с.7.1. ст. 135 , ст.161, ч.1 ст.162, ст.192, ст.198 Жилищного Кодекса Российской Федерации, п.1 ст.432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор управления заключается с управляющей ...
• 106.

  Апелляционное определение № 33А-3381/2026 33А-37067/2025 от 21 января 2026 г.

  Краснодарский краевой суд (Краснодарский край) - Административное
  ...домах N ............ собственниками помещений в многоквартирных домах принято решение о выборе способа управления многоквартирными домами товариществом собственников жилья. При этом в нарушение ч. 7 ст. 135 , ст. 136 ЖК РФ собственниками было принято решение о присоединении к действующему ТСЖ «Берёзовый». Таким образом, нормы действующего жилищного законодательства не предусматривают возможности присоединения к действующему товариществу ...
• 107.

  Определение № 2-184/2025 33-16259/2025 33-250/2026 от 1 февраля 2026 г.

  Свердловский областной суд (Свердловская область) - Гражданское
  ...нет. От разрешения данного вопроса зависит то, кто является надлежащим ответчиком. В силу ст.ст. 210, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 30, 31, 138 , 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации соответствующая ответственность может быть возложена как на собственника квартиры (комнаты), так и на управляющую организацию (товарищество собственников жилья). Вместе с ...
• 108.

  Решение № 2-267/2026 2-267/2026(2-5871/2025;)~М-4810/2025 2-5871/2025 М-4810/2025 от 1 февраля 2026 г. по делу № 2-267/2026

  Кировский районный суд г. Омска (Омская область) - Гражданское
  ...товарищества. В товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление). В соответствии с п. 1 -2.1 ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо ...
• 109.

  Решение № 2-4307/2025 2-54/2026 2-54/2026(2-4307/2025;)~М-3167/2025 М-3167/2025 от 4 февраля 2026 г. по делу № 2-4307/2025

  Кировский районный суд г. Омска (Омская область) - Гражданское
  ...с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 названного Кодекса). Согласно п. п. 2 и 3 ч. 1 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в ...
• 110.

  Решение № 02-0602/2026 02-0602/2026(02-6746/2025)~М-5125/2025 02-6746/2025 2-602/2026 М-5125/2025 от 21 января 2026 г. по делу № 02-0602/2026

  Кунцевский районный суд (Город Москва) - Гражданское
  ...с чем на основании пункта 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, решения указанного общего собрания собственников подлежат признанию недействительными. В соответствии со ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме. Товарищество ...