Судебная практика по ТСЖ

Решения судов, основанные на применении норм статей 135, 136, 137, 138 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ст. 135 ЖК РФ. Товарищество собственников жилья перейти 

Ст. 136 ЖК РФ. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья перейти 

Ст. 137 ЖК РФ. Права товарищества собственников жилья перейти 

Ст. 138 ЖК РФ. Обязанности товарищества собственников жилья перейти 

Судебная практика

• 41.

  Решение № 2-6560/2025 2-6560/2025~М-5094/2025 М-5094/2025 от 12 октября 2025 г. по делу № 2-6560/2025

  Балашихинский городской суд (Московская область) - Гражданское
  ...МКД с управления управляющей организацией изменен в соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ на управление Товариществом собственников недвижимости. На основании п. 1 ст. 137 Жилищного кодекса товарищество вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры об ...
• 42.

  Решение № 2-1860/2025 2-1860/2025~М-1617/2025 М-1617/2025 от 24 сентября 2025 г. по делу № 2-1860/2025

  Тракторозаводский районный суд г. Волгограда (Волгоградская область) - Гражданское
  ...в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. В силу статьи 135 Жилищного кодекса РФ, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме ...
• 43.

  Решение № 2-4620/2025 2-4620/2025~М-2900/2025 М-2900/2025 от 7 октября 2025 г. по делу № 2-4620/2025

  Химкинский городской суд (Московская область) - Гражданское
  ...к ним и после <дата> и являются специальными по отношению к общим положениям ГК РФ о товариществах собственников недвижимости. В соответствии с ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо ...
• 44.

  Решение № 02-6099/2025 02-6099/2025~М-2120/2025 М-2120/2025 от 30 сентября 2025 г. по делу № 02-6099/2025

  Люблинский районный суд (Город Москва) - Гражданское
  ...иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Согласно ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо ...
• 45.

  Решение № 2-125/2024 2-7/2025 2-7/2025(2-125/2024;)~М-54/2024 М-54/2024 от 19 октября 2025 г. по делу № 2-125/2024

  Зеленогорский районный суд (Город Санкт-Петербург) - Гражданское
  ...членами ТСН, в связи с чем на них помимо норм гражданского и жилищного законодательства, также распространяют действие положения Устава ТСН «Зеленогорское 12». В силу ст. 137 ЖК РФ товарищество вправе без дополнительного одобрения представлять интересы членов товарищества. Согласно п.3.1 Устава Товарищества целью деятельности товарищества является содействие членам товарищества в разрешении вопросов, ...
• 46.

  Решение № 2-2590/2024 2-82/2025 от 5 октября 2025 г. по делу № 2-5832/2023~М-4934/2023

  Октябрьский районный суд г. Иркутска (Иркутская область) - Гражданское
  ...на собрании собственников недвижимости присутствовали: ФИО15, ФИО16, ФИО4, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 Также протоколом установлено наличие кворума – 100%. В силу п. 2 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в ...
• 47.

  Решение № 2-3634/2025 от 17 сентября 2025 г. по делу № 2-3634/2025

  Южно-Сахалинский городской суд (Сахалинская область) - Гражданское
  ...собственников помещений в многоквартирном доме посредством очного и заочного, а также очно-заочного голосования (статьи 44, 44.1 ЖК РФ). На основании части 2 статьи 136 ЖК РФ - по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется ...
• 48.

  Решение № 02-0465/2025 02-0465/2025(02-3398/2024)~М-4083/2024 02-3398/2024 2-465/2025 М-4083/2024 от 23 октября 2025 г. по делу № 02-0465/2025

  Таганский районный суд (Город Москва) - Гражданское
  ...В.), собственника квартиры №52 (*********** У.Х.), собственника квартиры №22 (*********** А.Н.), собственника квартиры №22 (***********а Т.А.), собственника квартиры №123 (***********ий И.А.), собственника квартиры № 135 (*********** ая Е.Ю.), собственник квартиры №96 (***********а М.Ю.), собственника квартиры №154 (***********а Г.В.), собственника квартиры №80 (*********** Г.П.) и собственника квартиры №183 (*********** А.М.) недействительны, ...
• 49.

  Решение № 2-2926/2025 2-2926/2025~М-2293/2025 М-2293/2025 от 29 сентября 2025 г. по делу № 2-2926/2025

  Первомайский районный суд г. Омска (Омская область) - Гражданское
  ...ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью № кв. м, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Согласно ч. 1 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в ...
• 50.

  Решение № 02-0326/2025 02-0326/2025(02-4268/2024)~М-1960/2024 02-4268/2024 2-326/2025 М-1960/2024 от 19 ноября 2025 г. по делу № 02-0326/2025

  Кунцевский районный суд (Город Москва) - Гражданское
  ...Российской Федерации по аналогии закона распространяются положения Жилищного кодекса, в том числе нормы относительно общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с частью 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников недвижимости, представляющего собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, либо в случаях, указанных в части ...