Судебная практика по ТСЖ

Решения судов, основанные на применении норм статей 135, 136, 137, 138 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ст. 135 ЖК РФ. Товарищество собственников жилья перейти 

Ст. 136 ЖК РФ. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья перейти 

Ст. 137 ЖК РФ. Права товарищества собственников жилья перейти 

Ст. 138 ЖК РФ. Обязанности товарищества собственников жилья перейти 

Судебная практика

• 41.

  Решение № 2-4729/2025 2-620/2026 2-620/2026(2-4729/2025;)~М-3962/2025 М-3962/2025 от 26 февраля 2026 г. по делу № 2-4729/2025

  Дзержинский районный суд г. Ярославля (Ярославская область) - Гражданское
  ...зарегистрирована и проживает также истец ФИО2 Управление общим имуществом собственников в данном многоквартирном доме осуществляет ТСЖ «Берег» согласно уставу ТСЖ. В силу ч. 1 ст. 135 ЖК РФ Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо ...
• 42.

  Решение № 2-4660/2025 2-94/2026 2-94/2026(2-4660/2025;)~М-4406/2025 М-4406/2025 от 4 февраля 2026 г. по делу № 2-4660/2025

  Ленинский районный суд г. Ульяновска (Ульяновская область) - Гражданские и административные
  ...доме; «воздержался» - проголосовали собственники, обладающие 0 м2, что составляет 0 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно п. 1 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ товарищество собственников жилья может быть создано собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в ...
• 43.

  Решение № 2-2685/2025 2-66/2026 2-66/2026(2-2685/2025;)~М-1506/2025 М-1506/2025 от 15 февраля 2026 г. по делу № 2-2685/2025

  Октябрьский районный суд г. Самары (Самарская область) - Гражданское
  ...требования, установленные Гражданским и Жилищным кодексом РФ, которые являются обязательными при проведении общего собрания собственников многоквартирного дома. В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ товарищество собственников жилья может быть создано собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в ...
• 44.

  Апелляционное определение № 33-6847/2026 от 3 февраля 2026 г.

  Московский областной суд (Московская область) - Гражданское
  ...МКД с управления управляющей организацией изменен в соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ на управление Товариществом собственников недвижимости. На основании п. 1 ст. 137 Жилищного кодекса товарищество вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры об ...
• 45.

  Апелляционное определение № 33-742/2026 от 3 февраля 2026 г.

  Омский областной суд (Омская область) - Гражданское
  ...закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами. К таковым в силу ч. 1 ст. 136 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) отнесены и товарищества собственников жилья как отдельный вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для ...
• 46.

  Решение № 2-3965/2025 2-627/2026 2-627/2026(2-3965/2025;)~М-2802/2025 М-2802/2025 от 11 мая 2026 г. по делу № 2-3965/2025

  Петроградский районный суд (Город Санкт-Петербург) - Гражданское
  ...поскольку таковое решение принято по вопросу, не относящемуся к компетенции общего собрания собственников ТСЖ. Более того, плата за жилищно-коммунальные услуги в силу ст.ст. 135 , 154, 157, 158 ЖК РФ предусматривает непосредственное обслуживание и содержание жилого помещения и общего имущества многоквартирного жилого дома, а потому личные обязательства управляющей компании не могут быть ...
• 47.

  Апелляционное определение № 33-652/2026 от 3 февраля 2026 г.

  Хабаровский краевой суд (Хабаровский край) - Гражданское
  ...в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением или общим собранием ( п. 7.4.2). Согласно ч. 1 и ч. 5 ст. 135 ЖК РФ - товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо ...
• 48.

  Решение № 2-75/2026 2-75/2026(2-809/2025;)~М-787/2025 2-809/2025 М-787/2025 от 8 февраля 2026 г. по делу № 2-75/2026

  Костомукшский городской суд (Республика Карелия) - Гражданское
  ...ГГГГ директор ООО «Жилремстрой» сообщил истцу и ее представителю о необходимости определения объема и стоимости ремонтных работ, чего сделано не было. В соответствии со статьями 138 и 161 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую организацию возлагается обязанность по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном жилом доме, в том числе, надлежащее содержание ...
• 49.

  Решение № 2-156/2026 2-156/2026(2-2493/2025;)~М-1362/2025 2-2493/2025 М-1362/2025 от 3 февраля 2026 г. по делу № 2-156/2026

  Ставропольский районный суд (Самарская область) - Гражданское
  ...автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, дороги и т.д.) завершает юридический состав, влекущий возникновение прав на объект недвижимости. По смыслу положений ч. 4 ст. 136 и ч. 2 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации участником отношений по созданию и приобретению обслуживающего индивидуальные жилые дома имущества в интересах собственников этих домов может являться ...
• 50.

  Апелляционное определение № 33-259/2026 33-3511/2025 от 2 февраля 2026 г.

  Брянский областной суд (Брянская область) - Гражданское
  ...из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В силу пункта 2 статьи 291 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме, созданным для совместного управления общим комплексом имущества в многоквартирном доме, обеспечения ...