Судебная практика по ТСЖ

Решения судов, основанные на применении норм статей 135, 136, 137, 138 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ст. 135 ЖК РФ. Товарищество собственников жилья перейти 

Ст. 136 ЖК РФ. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья перейти 

Ст. 137 ЖК РФ. Права товарищества собственников жилья перейти 

Ст. 138 ЖК РФ. Обязанности товарищества собственников жилья перейти 

Судебная практика

• 61.

  Апелляционное определение № 33-1511/2026 33-46491/2025 от 27 января 2026 г.

  Московский областной суд (Московская область) - Гражданское
  ...которое приняло функции управления общим имуществом. Размер обязательных платежей членов ТСЖ, а также собственников помещений, не являющихся членами ТСЖ, определяется в соответствии с ст.ст. 137 , 145, 154, 155, 156, 157, 158, 171 Жилищного кодекса РФ. Решения общего собрания, определяющие размер обязательных платежей и взносов, не оспаривались, доказательств обратному не представлено. Судебный приказ ...
• 62.

  Решение № 2-1283/2025 2-43/2026 2-43/2026(2-1283/2025;)~М-549/2025 М-549/2025 от 1 февраля 2026 г. по делу № 2-1283/2025

  Центральный районный суд г. Твери (Тверская область) - Гражданское
  ...путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями - в соответствии с пунктом 2 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации (подпункт «б» пункта 16 Правил). В соответствии с частью 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия ...
• 63.

  Апелляционное определение № 33-1382/2026 33-17732/2025 от 4 февраля 2026 г.

  Свердловский областной суд (Свердловская область) - Гражданское
  ...с ч. 4 ст. 29 Конституции Российской Федерации каждый имеет право свободно искать и получать информацию любым законным способом. В соответствии с п. 6 ст. 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и ...
• 64.

  Апелляционное определение № 33-463/2026 33-9969/2025 от 27 января 2026 г.

  Саратовский областной суд (Саратовская область) - Гражданское
  ...услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (часть 2.3 этой же статьи). В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 136 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе обслуживающее более одного помещения в данном ...
• 65.

  Решение № 2-1949/2025 2-66/2026 2-66/2026(2-1949/2025;)~М-1371/2025 М-1371/2025 от 9 февраля 2026 г. по делу № 2-1949/2025

  Московский районный суд г. Казани (Республика Татарстан ) - Гражданское
  ...создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений (часть 1.1 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации), однако в оспариваемом протоколе отсутствуют подписи собственников, проголосовавших за принятие такого решения. Письменная форма протокола составлена с нарушением. Кроме того, представитель истца увеличил ...
• 66.

  Решение № 2-525/2026 2-525/2026(2-8549/2025;)~М-6645/2025 2-8549/2025 М-6645/2025 от 9 февраля 2026 г. по делу № 2-525/2026

  Щелковский городской суд (Московская область) - Гражданское
  ...при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности. В соответствии с ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо ...
• 67.

  Апелляционное определение № 33-28212/2025 33-4296/2026 от 26 января 2026 г.

  Санкт-Петербургский городской суд (Город Санкт-Петербург) - Гражданское
  ...или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы. В соответствии с п.2, 4, 6, 8 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано: осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса (п.2); обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества ...
• 68.

  Решение № 2-349/2026 2-4124/2025 от 9 февраля 2026 г.

  Промышленный районный суд г. Самары (Самарская область) - Гражданское
  ...Промышленного судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Многоквартирным домом по данному адресу управляет ТСЖ «Нагорная 10». На основании Устава и ст.ст. 137 , 138 ЖК РФ истец осуществляет эксплуатацию многоквартирного дома, обеспечивает надлежащее техническое и санитарное состояние общего имущества. Ответчики проживают в данной квартире, но не оплачивают коммунальные платежи и ...
• 69.

  Решение № 2-5481/2025 2-718/2026 от 4 февраля 2026 г. по делу № 2-5481/2025

  Ленинский районный суд г. Воронежа (Воронежская область) - Гражданское
  ...оказываемых управляющей организацией услуг) обязательств, касающихся внесения указанной платы, одновременно с приобретением права собственности на недвижимое имущество в комплексе. В соответствии с ч. 1 ст. 135 и п: 2 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ, товарищество собственников жилья является одним из видов товариществ собственников недвижимости; товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких ...
• 70.

  Решение № 2-376/2026 2-376/2026(2-5521/2025;)~М-4384/2025 2-5521/2025 М-4384/2025 от 9 февраля 2026 г. по делу № 2-376/2026

  Центральный районный суд г. Воронежа (Воронежская область) - Гражданское
  ...собственников жилья. Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с законом о товариществах собственников жилья. В силу положений части 1 статьи 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо ...