Судебная практика по ТСЖ

Решения судов, основанные на применении норм статей 135, 136, 137, 138 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ст. 135 ЖК РФ. Товарищество собственников жилья перейти 

Ст. 136 ЖК РФ. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья перейти 

Ст. 137 ЖК РФ. Права товарищества собственников жилья перейти 

Ст. 138 ЖК РФ. Обязанности товарищества собственников жилья перейти 

Судебная практика

• 131.

  Решение № 02-0129/2025 02-0129/2025(02-3672/2024)~М-2731/2024 02-3672/2024 2-129/2025 М-2731/2024 от 1 октября 2025 г. по делу № 02-0129/2025

  Измайловский районный суд (Город Москва) - Гражданское
  ...путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями - в соответствии с п. 2 ст. 138 ЖК РФ (пп. "б" п. 16 Правил № 491). В силу п. 42 Правил № 491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным ...
• 132.

  Решение № 2-1809/2025 2-1809/2025~М-952/2025 М-952/2025 от 12 октября 2025 г. по делу № 2-1809/2025

  Ленинск-Кузнецкий городской суд (Кемеровская область) - Гражданское
  ...Авсюнинская жилищная компания» на оказание услуг и выполнение работ по обслуживанию, эксплуатации и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 1 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации, товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в ...
• 133.

  Решение № 2-2171/2025 2-2171/2025~М-1063/2025 М-1063/2025 от 9 октября 2025 г. по делу № 2-2171/2025

  Кировский районный суд г. Омска (Омская область) - Гражданское
  ...товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно. В соответствии со ст. 138 ЖК РФ, товарищество собственников жилья обязано: 1) обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества; 2) осуществлять управление ...
• 134.

  Решение № 2-6560/2025 2-6560/2025~М-5094/2025 М-5094/2025 от 12 октября 2025 г. по делу № 2-6560/2025

  Балашихинский городской суд (Московская область) - Гражданское
  ...МКД с управления управляющей организацией изменен в соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ на управление Товариществом собственников недвижимости. На основании п. 1 ст. 137 Жилищного кодекса товарищество вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры об ...
• 135.

  Решение № 2-1860/2025 2-1860/2025~М-1617/2025 М-1617/2025 от 24 сентября 2025 г. по делу № 2-1860/2025

  Тракторозаводский районный суд г. Волгограда (Волгоградская область) - Гражданское
  ...в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. В силу статьи 135 Жилищного кодекса РФ, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме ...
• 136.

  Решение № 2-4620/2025 2-4620/2025~М-2900/2025 М-2900/2025 от 7 октября 2025 г. по делу № 2-4620/2025

  Химкинский городской суд (Московская область) - Гражданское
  ...к ним и после <дата> и являются специальными по отношению к общим положениям ГК РФ о товариществах собственников недвижимости. В соответствии с ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо ...
• 137.

  Решение № 02-6099/2025 02-6099/2025~М-2120/2025 М-2120/2025 от 30 сентября 2025 г. по делу № 02-6099/2025

  Люблинский районный суд (Город Москва) - Гражданское
  ...иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Согласно ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо ...
• 138.

  Решение № 2-125/2024 2-7/2025 2-7/2025(2-125/2024;)~М-54/2024 М-54/2024 от 19 октября 2025 г. по делу № 2-125/2024

  Зеленогорский районный суд (Город Санкт-Петербург) - Гражданское
  ...членами ТСН, в связи с чем на них помимо норм гражданского и жилищного законодательства, также распространяют действие положения Устава ТСН «Зеленогорское 12». В силу ст. 137 ЖК РФ товарищество вправе без дополнительного одобрения представлять интересы членов товарищества. Согласно п.3.1 Устава Товарищества целью деятельности товарищества является содействие членам товарищества в разрешении вопросов, ...
• 139.

  Решение № 2-2590/2024 2-82/2025 от 5 октября 2025 г. по делу № 2-5832/2023~М-4934/2023

  Октябрьский районный суд г. Иркутска (Иркутская область) - Гражданское
  ...на собрании собственников недвижимости присутствовали: ФИО15, ФИО16, ФИО4, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 Также протоколом установлено наличие кворума – 100%. В силу п. 2 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в ...
• 140.

  Решение № 2-3634/2025 от 17 сентября 2025 г. по делу № 2-3634/2025

  Южно-Сахалинский городской суд (Сахалинская область) - Гражданское
  ...собственников помещений в многоквартирном доме посредством очного и заочного, а также очно-заочного голосования (статьи 44, 44.1 ЖК РФ). На основании части 2 статьи 136 ЖК РФ - по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется ...