Судебная практика по ТСЖ

Решения судов, основанные на применении норм статей 135, 136, 137, 138 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ст. 135 ЖК РФ. Товарищество собственников жилья перейти 

Ст. 136 ЖК РФ. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья перейти 

Ст. 137 ЖК РФ. Права товарищества собственников жилья перейти 

Ст. 138 ЖК РФ. Обязанности товарищества собственников жилья перейти 

Судебная практика

• 191.

  Решение № 2-3758/2024 2-3758/2025 от 21 августа 2025 г. по делу № 2-3758/2024

  Центральный районный суд г. Новокузнецка (Кемеровская область) - Гражданское
  ...и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме относится к компетенции ТСЖ и не связывается с членством в ТСЖ (п. 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ). Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (п. 2 ст. 39 ЖК РФ). ...
• 192.

  Решение № 2-337/2025 2-337/2025(2-5028/2024;)~М-3988/2024 2-5028/2024 М-3988/2024 от 25 сентября 2025 г. по делу № 2-337/2025

  Наро-Фоминский городской суд (Московская область) - Гражданское
  ...пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами. Из положений пункта 1 статьи 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также части 1 статьи 135 , пункта 2 части 2 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что при создании собственниками нескольких расположенных близко жилых домов товарищества собственников жилья необходимо соблюдение совокупности условий: ...
• 193.

  Решение № 2-1970/2025 2-1970/2025~М-1575/2025 М-1575/2025 от 25 августа 2025 г. по делу № 2-1970/2025

  Ноябрьский городской суд (Ямало-Ненецкий автономный округ) - Гражданское
  ...что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Собственниками помещений в многоквартирном <адрес> выбран способ управления – управление товариществом собственников жилья, создано ... Согласно части 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном ...
• 194.

  Решение № 2-8914/2025 2-8914/2025~М-2747/2025 М-2747/2025 от 28 сентября 2025 г. по делу № 2-8914/2025

  Советский районный суд г. Красноярска (Красноярский край) - Гражданское
  ...от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. В силу ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме. Согласно ...
• 195.

  Решение № 02-2555/2025 02-2555/2025~М-1775/2025 2-2555/2025 М-1775/2025 от 28 августа 2025 г. по делу № 02-2555/2025

  Хамовнический районный суд (Город Москва) - Гражданское
  ...распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами. Согласно ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо ...
• 196.

  Решение № 2-3885/2025 2-3885/2025~М-2859/2025 М-2859/2025 от 26 августа 2025 г. по делу № 2-3885/2025

  Кировский районный суд г. Омска (Омская область) - Гражданское
  ...незаконности утверждения сметы доходов и расходов по тем основаниям, что она составлена с нарушением ЖК РФ и Устава ТСЖ. Согласно п. 2 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, ...
• 197.

  Решение № 2-6502/2025 2-6502/2025~М-4318/2025 М-4318/2025 от 15 сентября 2025 г. по делу № 2-6502/2025

  Кировский районный суд г. Уфы (Республика Башкортостан) - Гражданское
  ...товарищества собственников жилья на основе утвержденной этим собранием сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год. В соответствии с ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе, в том числе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе ...
• 198.

  Решение № 2-5225/2024 2-626/2025 2-626/2025(2-5225/2024;)~М-3596/2024 М-3596/2024 от 14 сентября 2025 г. по делу № 2-5225/2024

  Кировский районный суд г. Ярославля (Ярославская область) - Гражданское
  ...или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год. В силу адрес ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, ...
• 199.

  Решение № 2-3772/2025 от 12 августа 2025 г. по делу № 2-3772/2025

  Волжский городской суд (Волгоградская область) - Гражданское
  ...путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями - в соответствии с пунктом 2 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно п.п. б) п.28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего ...
• 200.

  Решение № 2-6501/2025 2-6501/2025~М-4341/2025 М-4341/2025 от 25 августа 2025 г. по делу № 2-6501/2025

  Кировский районный суд г. Уфы (Республика Башкортостан) - Гражданское
  ...товарищества собственников жилья на основе утвержденной этим собранием сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год. В соответствии с ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе, в том числе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе ...