Судебная практика по ТСЖ

Решения судов, основанные на применении норм статей 135, 136, 137, 138 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ст. 135 ЖК РФ. Товарищество собственников жилья перейти 

Ст. 136 ЖК РФ. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья перейти 

Ст. 137 ЖК РФ. Права товарищества собственников жилья перейти 

Ст. 138 ЖК РФ. Обязанности товарищества собственников жилья перейти 

Судебная практика

• 231.

  Решение № 2-3084/2025 2-3084/2025~М-2613/2025 М-2613/2025 от 4 августа 2025 г. по делу № 2-3084/2025

  Центральный районный суд г. Волгограда (Волгоградская область) - Гражданское
  ...исковых требованиях истца просил отказать. Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 135 ЖК РФ Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в ...
• 232.

  Решение № 2-4278/2025 2-4278/2025~М-2199/2025 М-2199/2025 от 7 августа 2025 г. по делу № 2-4278/2025

  Кировский районный суд г. Уфы (Республика Башкортостан) - Гражданское
  ...2 и 4 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации). Кроме того, по смыслу положений частей 2 - 4 статьи 36 и пункта 1 части 2 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации в их взаимосвязи, общее имущество в многоквартирном доме также не подлежит разделу либо отчуждению в целом третьим лицам. Согласно п. 3, 4, 5 ...
• 233.

  Решение № 2-2570/2025 2-2570/2025~М-2177/2025 М-2177/2025 от 7 августа 2025 г. по делу № 2-2570/2025

  Пятигорский городской суд (Ставропольский край) - Гражданское
  ...заседании установлено и следует из материалов дела, что ТСН «Зеркало-3» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: СК, <адрес>.1. Согласно ч.1 ст. 135 Жилищного кодекса РФ, ТСН создается с целью управления общим имуществом МКД, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению, и приращению такого имущества, для осуществления иной деятельности, направленной на ...
• 234.

  Решение № 2-1-4209/2025 2-4209/2025 2-4209/2025~М-3449/2025 М-3449/2025 от 10 августа 2025 г. по делу № 2-1-4209/2025

  Энгельсский районный суд (Саратовская область) - Гражданское
  ...РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Как следует из п. 2, 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, ...
• 235.

  Решение № 2-2476/2025 2-2476/2025~М-1903/2025 М-1903/2025 от 23 июля 2025 г. по делу № 2-2476/2025

  Аксайский районный суд (Ростовская область) - Гражданское
  ...в частности, безопасность жизни и здоровья граждан, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц. Согласно ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения ...
• 236.

  Решение № 02-0909/2025 02-0909/2025(02-7310/2024)~М-4371/2024 02-7310/2024 2-909/2025 М-4371/2024 от 11 августа 2025 г. по делу № 02-0909/2025

  Мещанский районный суд (Город Москва) - Гражданское
  ...услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст. 155 ЖК РФ). В силу ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, ...
• 237.

  Решение № 02-0125/2025 02-0125/2025(02-1589/2024)~М-6809/2023 02-1589/2024 М-6809/2023 от 12 августа 2025 г. по делу № 02-0125/2025

  Никулинский районный суд (Город Москва) - Гражданское
  ...собственников гаража не имело кворума. Решения собраний, в том числе: противоречат решению Никулинского районного суда города Москвы от 18.06.2021 г., ч.6, ст. 135 ЖК РФ о возложении на потребителей-собственников платы за восстановление общего имущества МКД, утраченного ТСЖ. Противоречат Правилам (Постановление Правительства № 354 от 06.05.2011 г.) и ч....
• 238.

  Решение № 2-1719/2025 2-1719/2025~М-1092/2025 М-1092/2025 от 3 августа 2025 г. по делу № 2-1719/2025

  Волжский районный суд г. Саратова (Саратовская область) - Гражданское
  ...путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями - в соответствии с п. 2 ст. 138 ЖК РФ (п.16 Правил). В соответствии с п. 1.8. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и ...
• 239.

  Решение № 2-1433/2025 2-1433/2025~9-494/2025 9-494/2025 от 30 июля 2025 г. по делу № 2-1433/2025

  Левобережный районный суд г. Воронежа (Воронежская область) - Гражданское
  ...ТСЖ «СНЕГИРИ» от 17.05.2021 увеличен размер платы за содержание, обслуживание, текущий и капитальный ремонт общего имущества собственников недвижимости до 2000 рублей (л.д. 135 - 138 ). Протоколом внеочередного общего собрания членов СНТ «СНЕГИРИ» от 12.09.2022 утвержден размер платы за содержание, обслуживание, текущий и капитальный ремонт общего имущества собственников недвижимости в ...
• 240.

  Решение № 2-1197/2025 от 16 июля 2025 г. по делу № 2-1197/2025

  Индустриальный районный суд г. Перми (Пермский край) - Гражданское
  ...в многоквартирном доме, в котором создано ТСЖ и выполнение требований федеральных законов, иных нормативных правовых актов, возложено на Товарищество собственников жилья, что также предусмотрено статьей 138 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей 138 Жилищного кодекса Российской Федерации, товарищество собственников жилья обязано, в том числе, обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников ...