Судебная практика по ТСЖ

Решения судов, основанные на применении норм статей 135, 136, 137, 138 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ст. 135 ЖК РФ. Товарищество собственников жилья перейти 

Ст. 136 ЖК РФ. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья перейти 

Ст. 137 ЖК РФ. Права товарищества собственников жилья перейти 

Ст. 138 ЖК РФ. Обязанности товарищества собственников жилья перейти 

Судебная практика

• 211.

  Решение № 2-2188/2025 от 18 августа 2025 г. по делу № 2-1111/2025~М-870/2025

  Георгиевский городской суд (Ставропольский край) - Гражданское
  ...Березка». На основании протокола общего собрания собственников заключен договор управления МКД. Ответчица ФИО1 является собственником квартиры № 17, расположенной по указанному адресу, общая площадь которой составляет 136 , 00 кв.м. ФИО1 не исполняет надлежащим образом обязанность по оплате за услуги управления, содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем ...
• 212.

  Решение № 2-5671/2025 2-5671/2025~М-3848/2025 М-3848/2025 от 18 августа 2025 г. по делу № 2-5671/2025

  Кировский районный суд г. Уфы (Республика Башкортостан) - Гражданское
  ...оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ и ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, руководствуясь положениями ст. ст. 45, 46, 137 , 146 ЖК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «<данные изъяты>» к ФИО1. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые ...
• 213.

  Решение № 2-9572/2025 2-9572/2025~М-5776/2025 М-5776/2025 от 5 августа 2025 г. по делу № 2-9572/2025

  Одинцовский городской суд (Московская область) - Гражданское
  ...вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами. В соответствии со ст. 135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме ...
• 214.

  Решение № 2-1371/2025 2-1371/2025(2-4562/2024;)~М-3338/2024 2-4562/2024 М-3338/2024 от 19 августа 2025 г. по делу № 2-1371/2025

  Приокский районный суд г. Нижний Новгород (Нижегородская область) - Гражданское
  ...ГЖИ НО сообщил, что протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> о создании ТСЖ «На Студеной» к ним не поступал. В нарушение ч. 7 ст. 135 ЖК РФ, в Государственную жилищную инспекцию Нижегородской области Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ. общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, на основании которого было создано ТСЖ «На Студеной», - ...
• 215.

  Решение № 2-643/2025 2-643/2025~М-386/2025 М-386/2025 от 18 августа 2025 г. по делу № 2-643/2025

  Кировский районный суд г. Курска (Курская область) - Гражданское
  ...принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. В ч. 3 ст. 44 ЖК РФ перечислены вопросы, относящиеся к компетенции общего собрания. Согласно ч. 1 ст. 136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме ...
• 216.

  Решение № 2-414/2025 2-414/2025(2-5659/2024;)~М-4764/2024 2-5659/2024 М-4764/2024 от 19 августа 2025 г. по делу № 2-414/2025

  Индустриальный районный суд г. Барнаула (Алтайский край) - Гражданское
  ...предусматривает право заинтересованного лица обратиться в суд в порядке гражданского судопроизводства за защитой нарушенных либо оспоренных прав, свобод или законных интересов. Согласно ч.1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товарищества собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном ...
• 217.

  Решение № 2-3202/2025 2-3202/2025~М-2765/2025 М-2765/2025 от 7 августа 2025 г. по делу № 2-3202/2025

  Центральный районный суд г. Волгограда (Волгоградская область) - Гражданское
  ...Правилам исходя из расчетной величины потребления тепловой энергии, равной применяемому в таком многоквартирном доме нормативу потребления коммунальной услуги отопления (п. 43). Согласно ч. 4 ст. 136 ЖК РФ к товариществу собственников жилья, созданному собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме. Согласно ч. ...
• 218.

  Решение № 2-2593/2025 2-2593/2025~М-1412/2025 М-1412/2025 от 13 августа 2025 г. по делу № 2-2593/2025

  Черкесский городской суд (Карачаево-Черкесская Республика) - Гражданское
  ...недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в ...
• 219.

  Решение № 02-3486/2025 02-3486/2025~М-1164/2025 2-3486/2025 М-1164/2025 от 7 октября 2025 г. по делу № 02-3486/2025

  Хорошевский районный суд (Город Москва) - Гражданское
  ...75% от общего числа голосов членов товарищества. Таким образом, кворум имелся. Результаты собрания оформлены протоколом № 1 от 24.09.2024г. В силу ч. 1 ст. 137 ЖК РФ  товарищество собственников жилья вправе, в том числе, определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества ...
• 220.

  Решение № 2-2172/2024 2-236/2025 2-236/2025(2-2172/2024;)~М-1496/2024 М-1496/2024 от 19 августа 2025 г. по делу № 2-2172/2024

  Бердский городской суд (Новосибирская область) - Гражданское
  ...путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями - в соответствии с пунктом 2 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с пунктом 28 Правил N 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве ...