Судебная практика по ТСЖ

Решения судов, основанные на применении норм статей 135, 136, 137, 138 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ст. 135 ЖК РФ. Товарищество собственников жилья перейти 

Ст. 136 ЖК РФ. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья перейти 

Ст. 137 ЖК РФ. Права товарищества собственников жилья перейти 

Ст. 138 ЖК РФ. Обязанности товарищества собственников жилья перейти 

Судебная практика

• 181.

  Решение № 2-274/2025 2-274/2025~М-85/2025 М-85/2025 от 24 августа 2025 г. по делу № 2-274/2025

  Советский районный суд (Республика Крым) - Гражданское
  ...нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Согласно ч. 1 ст. 136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме ...
• 182.

  Решение № 2-2184/2025 2-2184/2025~М-732/2025 М-732/2025 от 25 августа 2025 г. по делу № 2-2184/2025

  Ленинский районный суд г. Владивостока (Приморский край) - Гражданское
  ...целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов (п. 1 ст. 136 Жилищного кодекса РФ). Согласно пунктам 1, 2, 3 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным ...
• 183.

  Решение № 2-104/2025 2-104/2025(2-3272/2024;)~М-3012/2024 2-3272/2024 М-3012/2024 от 11 сентября 2025 г. по делу № 2-104/2025

  Дзержинский районный суд г. Перми (Пермский край) - Гражданское
  ...в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Из ст. ст. 135 - 136 Жилищного кодекса Российской Федерации в их взаимосвязи следует, что наличие общего имущества у собственников нескольких жилых домов, объединяющихся в товарищество собственников жилья, не является обязательным условием ...
• 184.

  Решение № 2-2517/2025 2-2517/2025~М-1053/2025 М-1053/2025 от 17 августа 2025 г. по делу № 2-2517/2025

  Октябрьский районный суд г. Новороссийска (Краснодарский край) - Гражданское
  ...1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано, в том числе, осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса. В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного ...
• 185.

  Решение № 2-2410/2025 2-2410/2025~М-1376/2025 М-1376/2025 от 28 августа 2025 г. по делу № 2-2410/2025

  Рыбинский городской суд (Ярославская область) - Гражданское
  ...возможности осуществления оплаты предоставленных коммунальных услуг путем внесения наличных денежных средств по выбору потребителя, без взимания комиссии за осуществление таких операций, является нарушением требований статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 16.1, 37 Закона N 2300-1, пункта 65 Правил N 354, согласно которым не допускается ограничение прав потребителей по выбору способа ...
• 186.

  Решение № 2-1772/2025 от 28 августа 2025 г. по делу № 2-1772/2025

  Ленинский районный суд г. Томска (Томская область) - Гражданское
  ...путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями - в соответствии с пунктом 2 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации. Пунктом 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении ...
• 187.

  Решение № 2-3686/2025 от 14 августа 2025 г. по делу № 2-3686/2025

  Волжский городской суд (Волгоградская область) - Гражданское
  ...путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями - в соответствии с пунктом 2 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации.Согласно п.п. б) п.28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего ...
• 188.

  Решение № 2-868/2025 2-868/2025~М-2/2025 М-2/2025 от 14 августа 2025 г. по делу № 2-868/2025

  Дзержинский районный суд г. Нижнего Тагила (Свердловская область) - Гражданское
  ...в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами. На основании части 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном ...
• 189.

  Решение № 2-103/2025 2-103/2025(2-4702/2024;)~М-3247/2024 2-4702/2024 М-3247/2024 от 21 августа 2025 г. по делу № 2-103/2025

  Октябрьский районный суд г. Самары (Самарская область) - Гражданское
  ...гражданские права и обязанности. ТСЖ «ФИО14» является управляющей организацией, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: адрес. Согласно п. 4 ст. 138 ЖК РФ, товарищество собственников жилья обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом ...
• 190.

  Решение № 12-399/2025 от 14 августа 2025 г. по делу № 12-399/2025

  Центральный районный суд г. Хабаровска (Хабаровский край) - Административные правонарушения
  ...вмененного административного правонарушения располагался на территории земельного участка, отгороженной от автомобильного проезда бордюром и не обустроенной для парковки транспортных средств, то есть на газоне. Статья 137 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что товарищество собственников жилья вправе, в том числе, выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги. Разрешая пользоваться ...