Судебная практика по ТСЖ

Решения судов, основанные на применении норм статей 135, 136, 137, 138 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ст. 135 ЖК РФ. Товарищество собственников жилья перейти 

Ст. 136 ЖК РФ. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья перейти 

Ст. 137 ЖК РФ. Права товарищества собственников жилья перейти 

Ст. 138 ЖК РФ. Обязанности товарищества собственников жилья перейти 

Судебная практика

• 181.

  Решение № 2-3180/2025 2-3180/2025~М-1106/2025 М-1106/2025 от 23 декабря 2025 г. по делу № 2-3180/2025

  Промышленный районный суд г. Самары (Самарская область) - Гражданское
  ...доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. В соответствии с ч. 3. ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения ...
• 182.

  Апелляционное определение № 33-5694/2025 от 8 декабря 2025 г.

  Вологодский областной суд (Вологодская область) - Гражданское
  ...адрес ТСЖ «Любецкая 38» 30 января 2025 года вынесено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. Удовлетворяя исковые требования ФИО1, суд первой инстанции, руководствуясь статьями 36, 138 , 156, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491, разъяснениями Постановления Пленума ...
• 183.

  Апелляционное определение № 33-10631/2025 от 8 декабря 2025 г.

  Нижегородский областной суд (Нижегородская область) - Гражданское
  ...применяться к ним и после 1 сентября 2014 года и являются специальными по отношению к общим положениям ГК РФ о товариществах собственников недвижимости. Согласно ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, а также для иных целей, ...
• 184.

  Апелляционное определение № 33-3964/2024 33-56/2025 от 8 декабря 2025 г.

  Пензенский областной суд (Пензенская область) - Гражданское
  ...отклоняет доводы апелляционной жалобы об оспаривании причины залива как необоснованные. Как указано выше, управление спорным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Центральный». В силу подпункта 2 статьи 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса. По смыслу частей 1, 1.2, 2 статьи 161 ЖК ...
• 185.

  Апелляционное определение № 33-24941/2025 от 8 декабря 2025 г.

  Санкт-Петербургский городской суд (Город Санкт-Петербург) - Гражданское
  ...согласия гражданина на обработку ТСЖ его персональных данных не требуется, в том числе, если они необходимы для обязательного размещения информации в системе. Пунктом 9 статьи 138 ЖК РФ предусмотрено, что товарищество собственников жилья обязано вести реестр членов товарищества. Согласно ч. 4 ст. 143 ЖК РФ, реестр членов ТСЖ должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать ...
• 186.

  Апелляционное определение № 33-56459/2025 от 8 декабря 2025 г.

  Московский городской суд (Город Москва) - Гражданское
  ...12.2023 в размере сумма, а также по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма Разрешая заявленные требования, руководствуясь ст.ст. 30, 36, 39, 136 , 153, 154, 155, 156, 158, 162 ЖК РФ, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд первой инстанции исходил из того, что истец ТСЖ ...
• 187.

  Решение № 2-3063/2025 2-3063/2025~М-2372/2025 М-2372/2025 от 21 декабря 2025 г. по делу № 2-3063/2025

  Пермский районный суд (Пермский край) - Гражданское
  ...объеме производить оплату за жилищно-коммунальные услуги. Ранее вынесенные судебные приказы были отменены. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 122, 123, 126 ГПК РФ, ст. 137 , 155 ЖК РФ, истец просит взыскать с ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 121 173,76 руб., пени за просрочку платежа в размере 168 ...
• 188.

  Решение № 2-6661/2025 2-6661/2025~М-4764/2025 М-4764/2025 от 11 декабря 2025 г. по делу № 2-6661/2025

  Петропавловск-Камчатский городской суд (Камчатский край) - Гражданское
  ...имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме. В силу ст. 138 ЖК РФ, товарищество собственников жилья обязано: 1) обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества; 2) осуществлять управление ...
• 189.

  Апелляционное определение № 33-3290/2025 от 7 декабря 2025 г.

  Апелляционный суд города Севастополя (Город Севастополь) - Гражданское
  ...Мастер» не прекратило своего существования, управление нежилым зданием может осуществляться только одной организацией, соответственно решение об управлении зданием иной управляющей компанией противоречит п. 1 ст. 136 ЖК РФ. Проводя спорные общие собрания собственников, ФИО22 и ФИО1 не обеспечили уведомление всех собственников и членов ТСН «Дом быта-Мастер» о факте созыва собраний и повестке ...
• 190.

  Апелляционное определение № 33-17601/2025 от 7 декабря 2025 г.

  Ростовский областной суд (Ростовская область) - Гражданское
  ...2 и 4 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации). Кроме того, по смыслу положений частей 2 - 4 статьи 36 и пункта 1 части 2 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации в их взаимосвязи, общее имущество в многоквартирном доме также не подлежит разделу либо отчуждению в целом третьим лицам». В связи с чем, факт ...