Решение № 2-1-129/2026 2-129/2026 2-129/2026(2-5975/2025;)~М-5540/2025 2-5975/2025 М-5540/2025 от 8 февраля 2026 г. по делу № 2-1-129/2026

Дело № 2-1-129/2026

64RS0042-01-2025-008976-44


Решение

Именем Российской Федерации

26 января 2026 года г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Кругловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Сухачеве А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников недвижимости «Ломоносовъ» к К.О.НА. об истребовании документов, печати, ключей, имущества товарищества,

установил:

товарищество собственников недвижимости «Ломоносовъ» (далее – ТСН «Ломоносовъ», ТСН) обратилось в суд с иском к К.О.НА. об истребовании документов, печати, ключей, имущества товарищества.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что протоколом общего собрания членов ТСН «Ломоносовъ» от ДД.ММ.ГГГГ избрано новое правление товарищества, расположенного по адресу: <адрес>, председателем которого выбрана ФИО20

ФИО1 исполняла обязанности председателя правления ТСН «Ломоносовъ» до 21.08.2025 г.

В период осуществления ее полномочий председателя правления ТСН функционировало, велась хозяйственно-финансовая деятельность, были понесены текущие расходы, снятие денежных средств, выплачивалась заработная плата работникам, однако после вступления в должность нового председателя ФИО2 ответчик не передала ТСН документы, печати, ключи, доступ к программам, в том числе 1С, имущество товарищества, необходимые для осуществления полноценной деятельности ТСН.

Уточнив исковые требования в последней редакции истец просил обязать ответчика в срок не позднее пяти дней с момента вступления решения суда в законную силу передать истцу: учредительную и организационную документацию, принадлежащую ТСН «Ломоносовъ», а именно устав товарищества, свидетельство о внесении в реестр юридических лиц, решение администрации города об образовании, утверждении технорабочего проекта об отводе земельного участка под многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, протоколы общих собраний, протоколы заседаний правления за период с 2020 г. по 2025 г., справку о постановке на учет в налоговую инспекцию, справку Госкомстата о наличии кодов, справку из банка о наличии расчетных счетов, справки о постановке на учет в фонды, договор(а) об аренде земли, список членов товарищества, реестр собственников помещений с 2020 г. по 2025 г., договор с каждым собственником о предоставлении услуг, книгу учета документов правления, журнал учета входящих и исходящих, а также временно переданных документов, журнал регистрации жалоб и заявлений, журнал регистрации телефонограмм, факсов, журнал регистрации документов, выдаваемых жителям, журнал учета, наличия и движения материальных средств за период с 2020 по 2025 год; акты (приема законченных строительством объектов, оборудования, выполненных работ; списания; экспертизы и т.д.), доверенности (на голосование на общем собрании за 2020 по 2025 год, документы на получение товароматериальных ценностей, ведение дел в арбитраже и т.д. за 2020 по 2025 год, договоры о поставках, подрядах, поручения (бюджетные; банковские; пенсионные; смету расходов (на содержание управления в ТСЖ) за период с 2020 по 2025 год; печать организации, договор с ИП ФИО3, от 28.03.2022 г., компьютерную технику, камеры видеонаблюдения, дела по бухгалтерскому учету за 2020 по 2025 год; жесткий диск с начислениями по лицевым счетам собственников; списки должников, список сотрудников, трудовые договоры, договоры на оказание услуг, штатное расписание, реестры выплаты заработной платы сотрудникам, отчетность по кадровому учету за 2020 по 2025 год, технический паспорт МКД оригинал, акты проверок за 2020 по 2025 год, пароли и логины по ТСН «Ломоносов», Счета-фактуры ресурсоснабжающих организаций (Саратовэнерго, Газпром, Водоканал с 2019 года), акты-сверок ресурсоснабжающих организаций (Саратовэнерго, Газпром, Водоканал с 2019 года), начисления ТСН «Ломоносовъ» жильцам за ЖКУ с 2019 года, информация по задолженностям жильцов с 2019 года, информация по задолженностям ТСН «Ломоносовъ» перед контрагентами с 2019 года, актуальный реестр собственников помещений с уточнением площадью квартир, актуальный реестр членов ТСН, список сотрудников с окладами для начисления и даты выплат заработной платы, приказы по трудоустройству, увольнению, отпусках работников ТСН с 2019 года, так как выплачивалась заработная плата следующим лицам: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, сданная отчетность по кадровому учету за весь период существования организации, бухгалтерская отчетность ТСН, которая подавалась в ФНС (ранее ФСС) с 2019 года, счета и акты выполненных работ по договорам по обслуживанию крышных котельных с 2019 года, счета и акты выполненных работ по договору по аварийному обслуживанию МД с 2019 года, счета и акты выполненных работ по договору по обслуживанию лифтов МКД с 2019 года, счета за сантехнические товары: № 174 от 11.08.2025 года, № 160 от 23.07.2025 года, № 157 от 21.07.2025 года, № 141 от 07.07.2025 года, № 1 от 30.06.2025 года, № 135 от 20.06.2025 года, № 133 от 17.06.2025 года, № 132 от 16.06.2025 года, № 123 от 26.05.2025 года, № 86 от 15.04.2025 года, № 82 от 14.04.2025 года, № 65 от 19.03.2025 года, № 50 от 10.03.2025 года, № 44 от 05.03.2025 года, № 30 от 12.02.2025 года, № 31 от 13.02.2025 года, № 24 от 06.02.2025 года, № 3 от 13.01.2025 года, № 156 от 11.12.2024 года, № 148 от 25.11.2024 года, № 140 от 14.11.2024 года, № 137 от 11.11.2024 года, №117 от 15.10.2024 года, № 111 от 04.10.2024 года, № 95 от 17.09.2024 года, № 10 от 20.08.2024 года, №77 от 12.08.2024 года, № 52 от 13.06.2024 года, № 47 от 20.05.2024 года, № 49 от 28.05.2024 года, счет № 49 от 09.06.2025 года за выполнение комплекса работ по ремонту модернизации освещения лифта на светодиодное, счета и акты выполненных работ по договору юридических услуг, счет № 17 от 20.02.2025 года за Техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов 14 шт., счет за аренду 1C: № АЗЭ-0024977 от 20.03.2025 года, № АЗЭ-0087008 от 20.10.2024, № АЗЭ-0062772 от 20.10.2023, № АЗЭ-0068057 от 20.08.2024, № АЗЭ-0059884 от 20.07.2024 года, № АЗЭ-0042001 от 20.05.2024 года, № АЗЭ-0073839 от 20.12.2023 года, № АЗЭ- 0062772 от 20.11.2023 года, № АЗЭ-0046694 от 20.08.2023 год, № АЗЭ-0015891 от 20.04.2023, счет Обслуживание по ГИС ЖКХ: № 095560 от 27.03.2025 года, № 004976 от 01.03.2024 года, № 346850 от 01.12.2023 года, № 338835 от 01.07.2023 года, счет № от 17.03.2025 года по договору страхования №, счет № от 01.11.2024 года за Выполнение работ по проведению оценки соответствия лифтов требованиям Технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов», счет № 192 от 01.11.2023 года за проведение оценки соответствия лифтов требованиям ТР ТС, счет № от 05.03.2025 года за оказание услуг по проведению экспертного исследования, счет № от 19.02.2025 года за ремонт ворот, счет № от 13.01.2025 года за аудиотрубку, счет за эксплуатацию и техническое обслуживание оборудования объекта: № от 31.07.2024 года, № от 30.06.2024 года, № от 31.12.2024 года, счет за ТМЦ (в ООО «Единая УК») № от 06.12.2024 года, № от 06.12.2024 года, счет № от 26.11.2024 года за гирлянды, счет № от 18.11.2024 года за трубы и тройники, счет № от 15.11.2024 года за краску, колеровку и губку шлифовальную Т, счет № от 15.11.2024 года за клапан балансировочный ручной муфтовый, счет № от 30.09.2024 года (Оплата по лицевому счету № (Договор № от 29.08.2019 г.), счет № от 04.10.2024 года за ПВХ занавесы, счет № от 30.09.2024 года за краску фасадную, счет № от 25.09.2024 года за насосную установку повышения давления ANTARUS MULTI DRIVE 3 MLV10-8, счет № от 23.09.2024 года за оргтехнику, счет № от 18.09.2024 года за краны, счет № от 19.08.2024 года (по лицевому счету №) за домофонные ключи, счет № от 01.04.2024 года, счет № от 01.05.2024 год, счет № от 11.07.2024 года за Покос травы, уборка территории и вывоз мусора (ИП ФИО14), счет № от 25.04.2024 года и счет № от 18.04.2024 ГОДА (с ООО «ССПК»), счета за услуги бобкэта: № от 29.02.2024 года, № от 06.02.2024 года, № от 27.12.2023 года, № от 06.02.2024 года, № от 27.12.2023 года (с ФИО15), счет № от 27.04.2024 года за насосы ДИОЛД дренажные, документы по оплате по заявлению за аренду нежилого помещения и автотранспортного средства с ФИО16 (документ в выписке 125-127), счета за техническое обслуживание оборудования объект с ИП ФИО17 и счет за эксплуатацию и техническое обслуживание крышных котельных: № от 11023 года, № от 07.12.2023 года, счет № от ДД.ММ.ГГГГ за ремонт температурных швов с ИП ФИО18, счет № от 11.10.2023 года за ремонт деформационных швов с УК «Единая», счет № 109 от 01.09.2023 года за шланги и морилку с УК «Единая», счет № 108 от 01.09.2023 года за насосы с УК «Единая», счет № 111 от 01.09.2023 года за механическое торцевое уплотнение с УК «Единая», счет № 110 от 01.09.2023 года за кислород в баллонах с УК «Единая», счет № 107 от 01.09.2023 года за электротовары с УК «Единая», счет № 102 от 12.07.2023 года за лист рифленный с УК «Единая», счет № 101 от 12.07.2023 года за краску, дюбеля, клей с УК «Единая», счет № от ДД.ММ.ГГГГ за бетоноконтакт с УК «Единая», счет № б/н от 06.07.2023 года за периодическую проверку вентиляционной системы с ООО «СПЕЦГАЗ», счета № 174 от 30.11.2023 года, № 140 от 30.09.2023 года, № 119 от 31.08.2023 года с ООО «Спецлифт», счета с ООО «Водоворот-С» № 800-001210 от 24.08.2023 года за сантехнические товары (60 000,00 рублей), № от ДД.ММ.ГГГГ за электро- и сантехоборудование (200 060,00 рублей), счет № от ДД.ММ.ГГГГ за сан.тех.материал (на сумму 100 032,00 руб.), счет № от 08.08.2023 года за передачу оборудования без сервиса, счет № 288 с ФИО14 по договору № б/н от 01.01.2022 г., счет № 223 от 16.05.2023 за дезинсекцию с ДезДело ООО, счет № ЦБ-147 от 17.04.2023 за сан.тех.материал, счет № ЦБ-143 от 14.04.2023 за сан.тех.материалы с Системы ООО; налоговую отчетность ТСН, которая подавалась в СФР (ранее ПФР) с 2019 года, документы по оплате государственной пошлины за рассмотрение исков в Арбитражном суде Саратовской области, бухгалтерская отчетность ТСН по капитальному ремонту, которая подавалась с начала ведения счета капитального ремонта, доступы в личные кабинеты ресурсоснабжающих организаций (Саратовэнерго, Газпром), так как не представлен логин и пароль, возможность изменения правообладателя невозможна сервисом, Устав (оригинал) с синей печатью, регистрационные документы ТСН, техническая документация на инженерные сети МКД, так как был передан только технический паспорт и копия акта электрического присоединения, отсутствует документация по отоплению, водоснабжению, водоотведению, земельного участка, паспорта ОДПУ на ХВС (2 счетчика), на газ (2 счетчика) и/или акты поверок; паспорта на котлы (2 шт), на циркуляционные насосы (4 шт), на дренажные насосы (8 шт), на насосную станцию (1 шт), акты проверок контрольных и надзорных органов, протоколы собраний, договоры, счета, акты выполненных работ, акты приемки-передачи выполненных работ по капитальному ремонту МКД, который проводился в следующие периоды: капитальный ремонт отмостки МКД (2022 г.), капитальный ремонт общего имущества собственности, покраска входных групп, укладка покрытия площадки, прилегающей к входным группам (2022 г.), капитальный ремонт общего имущества замена труб ХВС в подвале МКД с установкой ПНС на ввод воды (2023 г), договор на приобретение камер 37 шт. (отдельной строчкой выставлено начисление за видеонаблюдение), Договор с АО «ЭР телеком-холдинг» по счету № от 31.05.2025 г. за услуги телефонии и по счету по лицевому счету №, счет № от 30.11.2023 года за услуги телефонии; договор № СРТ-00503505 от 26.12.2019 (домофонная техника), договор № от 29.08.2019 года с ООО УК «Единая», договор на приобретение насосной станции, договор на ремонтные работы асфальтового покрытия, акты выполненных работ за весь период действия договора, договор на сдачу в аренду общедомового имущества, акты предоставленных услуг, счета за весь период действия договора, договор на аренду нежилого помещения, акты выполненных работ, счета за весь период действия договор, в т.ч. договор аренды нежилого помещения б/н от 01.08.2024 г., договор № б/н от 01.09.2023 г. с ФИО13, договор б/н от ДД.ММ.ГГГГ за аренду нежилого помещения; договор на аренду техники, акты выполненных работ, счета за весь период действия договора, договор об организации расчетов за ЖКУ, акты выполненных работ, счета за весь период действия договора, в т.ч. договор № 1 об организации расчётов за ЖКУ от 01.09.2020 г., договор на приобретение автоматики ворот, акты выполненных работ, счета за весь период действия договора, договор на обслуживание ворот, акты выполненных работ, счета за весь период действия договора, в т.ч. договор технического обслуживания ворот № 01/08/1 от 01.08.2020 г., документы на земельный участок, договор № б/н от 01.09.2023 г за аренду автотранспортного средства с ФИО13, договор № б/н от 01.01.2023 г.; договор возмездного оказания услуг № 1 от 01.07.2018 г. (с УК «Единая»), Сублицензионный договор № б/н от 09.12.2022 о предоставлении неисключительных прав на использование программ ДомоПульт 15000, Договор на освидетельствование лифтов с 2019 года, Договор на страхование лифтов с 2019 года, страховой полис от 2025 года, Договоры на проведение экспертных исследований, договор № 6/2021 ТСН от 01.10.2021 техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов, договор № 1 на аварийное обслуживание МКД от 01.08.2020 г., договор аренды транспортного средства б/н от 01.08.2024 года, договор №1/2024 от 04.03.2024 года за выполнение работ по капитальному ремонту, договор № 2 от 16.01.2023 г. субподряда капитального ремонта общедомового имущества с УК «Единая», договор № 1 от 29.06.2022 г. субподряда капитального ремонта асфальтового покрытия с УК «Единая», договор на аварийное обслуживание МКД от 01.08.2020 г., договор по оплате консультационных услуг по финансовой устойчивости с ФИО13, договор от 01.07.2024 года за выполнение электромонтажных работ (ИП ФИО16), договор оказания услуг от 25.12.2023 года за покраску 1-го этажа подъездов в МК с ИП ФИО19, договор оказания услуг от 27.11.2023 года за ремонт напольного покрытия в МК с ИП ФИО19, договор № от 01.03.2021 на обслуживание котельных с СТК ООО, договор на уборку территории № 1 от 01.07.2018 года с УК «Единая», договор № б/н от 01.01.2022 г. за уборку подъездов с ИП ФИО14, договор № от ДД.ММ.ГГГГ на займ беспроцентный с СТК ООО, договор об оказании услуг б/н от 01.07.2023 года за услуги по выполнению работ по текущему ремонту подъездов МКД с ФИО25, договор 1/п погрузчик бобкэт от 09.01.2020 за уборку снега с УК «Единая», договор оказания юридических услуг № 1 от 15.08.2024 года, все счета-фактуры и счета и акты с контрагентами, сметы доходов и расходов с 2019 года, документация ревизионной комиссии с ежегодными финансовыми отчетами с 2019 года, протоколы общих собраний собственников МКД с 2019 года, протоколы общих собраний членов ТСН с 2019 года, протоколы заседаний членов правления ТСН с 2019 года, паспорта готовности МКД к отопительному сезону с 2019 года, копии актов поверок и замены счетчиков (ИПУ) поквартирно с 2019 года, так как в квитанции выставляли стоимость на ИПУ по отоплению, сглашения о досудебном урегулировании спора от 08.11.2024 года по заявлению ФИО21 с актами и документами по данному соглашению, соглашение о досудебном урегулировании спора от 24.03.2025 года с перечислением средств на имя: ФИО22 с актами и документами по данному соглашению, соглашение о досудебном урегулировании спора от 23.11.2023 год с перечислением средств на имя ФИО23 с актами и документами по данному соглашению, документы для подотчетных средств (чеки, счета и т.п.), переведенных по документам из выписки 137,139 на счет ФИО13 в сумме 100 000,00 рублей в подотчет, документы (заявления) на возврат ошибочно перечисленных денежных средств из средств ТСН, авансовые отчеты ТСН «Ломоносовъ» с 2019 года, имущество, которое оплачивалось с расчетного счета ТСН или являлось общедомовым имуществом: насосы ДИОЛД дренажные, домофонные ключи, камеры - 37 шт., ПВХ занавесы, гирлянды - 14 шт., аудиотрубка, кислород в баллонах, насосная станция - 1 шт., бетоноконтакт, программа Домопульт, Доступ в программу 1С; паспорта, гарантийные талоны, счета-фактуры на приобретение следующего

оборудования: циркуляционный насос №96430296, погодозависимая автоматика на отопление, система загазованности, насосная станция ANTARUS Multi Drive 3 М2 VI0-8 №20221000094, сетевой насос №87322229, сетевой насос № 2080047, теплообменник ЭТРА № ЭТ-014с-16-41 014с-15-0255, теплообменник ЭТРА№ ЭТ-014с-16-41 014с-15-0253, расширительный бак reflex Membra № 15Р0703900, расширительный бак reflex Membra № 15Р062922, ОДПУ тепловой энергии ТЭМ 104 №0455364, ОДПУ газа №15082777, ОДПУ ХВС ЭКОНОМ СВТТ 65 х-В № 0000-215, ОДПУ ХВС ЭКОНОМ СВТТ 65 х-В № 0000-220, насос GRUNDFOS 87771079-V06 № 9646346, насос GRUNDFOS А96110051Р215270003, насос GRUNDFOS А36110051Р215270001, насос GRUNDFOS А96108700Р215240002, насос GRUNDFOS 872229 № 9646346, насос GRUNDFOS А91108700Р215230003, подпилочный насос GRUNDFOS А965156541Р21524, подпилочный насос GRUNDFOS А965156541Р21524 № 96436422, Riello EN 600-34-l№ 1412059010, Riello EN 600-34-Ш 1501039144.

Представитель истца ТСН «Ломоносовъ» ФИО24 в судебном заседании уточненные требования поддержала по доводам, указанным в иске, просила их удовлетворить, поскольку иным образом от ответчика получить необходимые документы, имущество невозможно.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания, причина неявки неизвестна.

Представитель ответчика ФИО26 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать, указала, что вся финансово-хозяйственная и кадровая деятельность велась через программу 1С, остальные документы либо утрачены либо отсутствуют у ответчика, пояснила, что насосы, насосная станция и видеокамеры стоят на объекте (МКД), гирлянды и кислород в баллонах должны быть в подсобке МКД, у ответчика их нет. Остального имущества у ответчика не имеется.

Суд с учетом требований ст.ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав участников процесс, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено и следует из материалов дела, что протоколом общего собрания членов ТСН «Ломоносовъ» от 26.07.2025 г. избрано новое правление, председателем которого выбрана ФИО2

Решением Энгельсского районного суда Саратовской области от 11.12.2025 г. по гражданскому делу № 2-1-5749/2025 по иску ФИО13 к ФИО2 о признания недействительным решения общего собрания собственников помещений МКД, признании незаконной государственной регистрации изменений сведений в ЕГРЮЛ рассмотрен вопрос об оспаривании легитимности проведенного собрания в МКД, расположенном по адресу: <адрес>, оформленного протоколом от 26.07.2025 г., постановлено в удовлетворении иска отказать, при вынесении решения суда суд не усмотрел нарушения кворума, процедуры проведения собрания.

Решение суда в законную силу не вступило.

Судом установлено, что ФИО1 исполняла обязанности председателя правления ТСН «Ломоносовъ» с 31.07.2020 г. до 21.08.2025 г. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Как следует из искового заявления, ответчик не исполнила свою обязанность по передаче документации и имущества ТСН следующему после нее председателю – ФИО2

Статьей 301 ГК РФ установлено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

При этом имуществом признаются материальные и нематериальные объекты, которые могут быть предметами владения, пользования или распоряжения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 301 Гражданского кодекса, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

В пункте 22 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» указано, что согласно пункту 1 статьи 308.3, статье 396 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. При предъявлении кредитором иска об исполнении должником обязательства в натуре суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, определяет, является ли такое исполнение объективно возможным.

Из положений ст. ст. 138, 149 ЖК РФ, пункта 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, следует, что переизбранный председатель правления товарищества должен передать вновь избранному председателю всю документацию и печать товарищества для обеспечения его деятельности.

В этом случае ответчик должна была обеспечить при своем переизбрании передачу имущества и документации ТСН иному уполномоченному лицу - вновь избранному председателю правления ТСН.

При разрешении заявленных исковых требований к числу юридически значимых обстоятельств относится исследование вопроса о фактическом наличии имущества и документации ТСН у бывшего руководителя - председателя правления ТСН, что обусловлено принципом исполнимости судебного акта.

Как неоднократно отмечалось Конституционным Судом Российской Федерации, общеправовой принцип правовой определенности предполагает стабильность правового регулирования и исполнимость вынесенных судебных решений (постановление Конституционного Суда РФ от 05.02.2007 г. № 2-П).

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом (ч. 3 ст. 13 ГПК РФ).

Из указанных норм следует, что судом должны приниматься только такие судебные акты, которые могут быть реально исполнены, поскольку иначе судебный акт будет не соответствовать ч. 2 ст. 13 ГПК РФ.

При рассмотрении настоящего спора ответчик неоднократно указывала на то, что все требуемое у нее имущество и документация в период исполнения ей обязанностей председателя правления ТСН у нее отсутствует: либо были утрачены, либо документация содержалась в программе 1С, либо ответчик не знает, где документы.

Исходя из предмета спора, в данном случае обязанность по доказыванию возлагается на истца и ответчика, как предусмотрено частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В отношении требования о передаче ТСН имущества и необходимой документации необходимо учитывать, что способ защиты права должен соотноситься с характером допущенного нарушения, иск о понуждении к исполнению обязанности, предусмотренной ст. ст. 138 и 149 ЖК РФ, допустим в ситуации, когда бывший председатель правления ТСН уклоняется от участия в передаче имущества, владение которым ТСН не утратило, создает препятствия в доступе к такому имуществу.

Однако такой иск мог быть удовлетворен, если к моменту рассмотрения дела в суде имущество фактически находилось во владении бывшего председателя правления ТСН (пункт 32 постановления Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Таким образом, применительно к обстоятельствам настоящего спора для возложения обязанности по передаче ТСН требуемого имущества и документов, ответчик должен обладать таким имуществом, поскольку при отсутствии доказательств, подтверждающих нахождение у ответчика истребуемых документов и имущества товарищества, судебный акт, обязывающий их передать, не будет отвечать признаку исполнимости.

В ход судебного разбирательства истцом не представлено каких-либо доказательств по передаче непосредственно документов, составленных в период, предшествовавший периоду председательства ФИО1, последней.

Таким образом, суд исходит из того объема документов, которые составлялись, оформлялись в период деятельности ее в качестве предателя правления.

В связи с принятым решением и прекращением полномочий председателя ФИО1 последней было предложено передать новому правлению товарищества всю документацию по деятельности ТСН.

Часть документов и ключи переданы по акту от 02.09.2025 г.

Как следует из п. 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; а(1)) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра; в(1)) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду; г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

Согласно п. 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются: а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); д(1)) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме); д(2)) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; д(3)) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме; е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

В соответствии с п. 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, а также статьей 7 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» ведение и организация хранения указанных документов возложена на руководителя юридического лица, в данном случае - председателя правления ТСН.

На законодательном уровне установлена презумпция наличия перечисленных документов. При отсутствии документов, которые должны храниться товариществом, бывший руководитель несет риск наступления неблагоприятных последствий неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязанностей.

В силу ст. 148 ЖК РФ в обязанности правления товарищества входит ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности.

Пунктом 15.4 Устава ТСН предусмотрено, что одной из обязанностей председателя правления является ведение и сохранность документов товарищества, в том числе: учредительных и бухгалтерских документов, протоколов счетной комиссии, протоколов общих собраний, протоколов заседания правления товарищества, договоров и иных документов товарищества, ведение делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности.

В ходе судебного разбирательства истцом в материалы дела представлены выписки из Банков по счетам ТСН: Банк ВТБ (ПАО), АО «Альфа Банк», ПАО Банк ПСБ.

Из сведений, представленных в данных выписках следует, что в период председательства ФИО1 производилась оплата заработной платы работникам ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, приобретались товары и выполнялись работы, оплачивались услуги по счетам: за сантехнические товары: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, счет № от ДД.ММ.ГГГГ за выполнение комплекса работ по ремонту модернизации освещения лифта на светодиодное, счет № от ДД.ММ.ГГГГ за Техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов 14 шт., счет за аренду 1C: № АЗЭ-0024977 от ДД.ММ.ГГГГ, № АЗЭ-0087008 от ДД.ММ.ГГГГ, № АЗЭ-0062772 от ДД.ММ.ГГГГ, № АЗЭ-0068057 от ДД.ММ.ГГГГ, № АЗЭ-0059884 от 20.07.2024 года, № АЗЭ-0042001 от ДД.ММ.ГГГГ, № АЗЭ-0073839 от ДД.ММ.ГГГГ, № АЗЭ- 0062772 от ДД.ММ.ГГГГ, № АЗЭ-0046694 от ДД.ММ.ГГГГ год, № АЗЭ-0015891 от ДД.ММ.ГГГГ, счет Обслуживание по ГИС ЖКХ: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, счет № от ДД.ММ.ГГГГ по договору страхования №, счет № от ДД.ММ.ГГГГ за Выполнение работ по проведению оценки соответствия лифтов требованиям Технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов», счет № от ДД.ММ.ГГГГ за проведение оценки соответствия лифтов требованиям ТР ТС, счет № от ДД.ММ.ГГГГ за оказание услуг по проведению экспертного исследования, счет № от ДД.ММ.ГГГГ за ремонт ворот, счет № от ДД.ММ.ГГГГ за аудиотрубку, счет за эксплуатацию и техническое обслуживание оборудования объекта: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, счет за ТМЦ (в ООО «Единая УК») № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, счет № от ДД.ММ.ГГГГ за гирлянды, счет № от ДД.ММ.ГГГГ за трубы и тройники, счет № от ДД.ММ.ГГГГ за краску, колеровку и губку шлифовальную Т, счет № от ДД.ММ.ГГГГ за клапан балансировочный ручной муфтовый, счет № от ДД.ММ.ГГГГ (Оплата по лицевому счету № (Договор № от ДД.ММ.ГГГГ), счет № от ДД.ММ.ГГГГ за ПВХ занавесы, счет № от ДД.ММ.ГГГГ за краску фасадную, счет № от ДД.ММ.ГГГГ за насосную установку повышения давления ANTARUS MULTI DRIVE 3 MLV10-8, счет № от ДД.ММ.ГГГГ за оргтехнику, счет № от ДД.ММ.ГГГГ за краны, счет № от ДД.ММ.ГГГГ (по лицевому счету №) за домофонные ключи, счет № от ДД.ММ.ГГГГ, счет № от ДД.ММ.ГГГГ год, счет № от ДД.ММ.ГГГГ за Покос травы, уборка территории и вывоз мусора (ИП ФИО14), счет № от ДД.ММ.ГГГГ и счет № от ДД.ММ.ГГГГ ГОДА (с ООО «ССПК»), счета за услуги бобкэта: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (с ФИО15), счет № от ДД.ММ.ГГГГ за насосы ДИОЛД дренажные, счет по оплате услуг по договору от ДД.ММ.ГГГГ №С за услугу от ДД.ММ.ГГГГ №, за услугу ДД.ММ.ГГГГ №, за услугу от ДД.ММ.ГГГГ № (поименованные истцом как документы по оплате по заявлению за аренду нежилого помещения и автотранспортного средства с ФИО16 (документ в выписке 125-127), счета за техническое обслуживание оборудования объект с ИП ФИО17 и счет за эксплуатацию и техническое обслуживание крышных котельных: № от 11023 года, № от ДД.ММ.ГГГГ, счет № от ДД.ММ.ГГГГ за ремонт температурных швов с ИП ФИО18, счет № от ДД.ММ.ГГГГ за ремонт деформационных швов с УК «Единая», счет № от ДД.ММ.ГГГГ за шланги и морилку с УК «Единая», счет № от ДД.ММ.ГГГГ за насосы с УК «Единая», счет № от ДД.ММ.ГГГГ за механическое торцевое уплотнение с УК «Единая», счет № от ДД.ММ.ГГГГ за кислород в баллонах с УК «Единая», счет № от ДД.ММ.ГГГГ за электротовары с УК «Единая», счет № от ДД.ММ.ГГГГ за лист рифленный с УК «Единая», счет № от ДД.ММ.ГГГГ за краску, дюбеля, клей с УК «Единая», счет № от ДД.ММ.ГГГГ за бетоноконтакт с УК «Единая», счет № б/н от ДД.ММ.ГГГГ за периодическую проверку вентиляционной системы с ООО «СПЕЦГАЗ», счета № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Спецлифт», счета с ООО «Водоворот-С» № от ДД.ММ.ГГГГ за сантехнические товары (60 000,00 рублей), № от ДД.ММ.ГГГГ за электро- и сантехоборудование (200 060,00 рублей), счет № от ДД.ММ.ГГГГ за сан.тех.материал (на сумму 100 032,00 руб.), счет № от ДД.ММ.ГГГГ за передачу оборудования без сервиса, счет № с ФИО14 по договору № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, счет № от ДД.ММ.ГГГГ за дезинсекцию с ДезДело ООО, счет № ЦБ-147 от ДД.ММ.ГГГГ за сан.тех.материал, счет № ЦБ-143 от ДД.ММ.ГГГГ за сан.тех.материалы с Системы ООО.

Также на основании данных выписок установлено, что в период председательства К.О.НА. заключались договоры: Договор с АО «ЭР телеком-холдинг» по счету № от ДД.ММ.ГГГГ за услуги телефонии и по счету по лицевому счету №, счет № от ДД.ММ.ГГГГ за услуги телефонии; договор № СРТ-00503505 от ДД.ММ.ГГГГ (домофонная техника), договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО УК «Единая», договор на аренду нежилого помещения, в т.ч. договор аренды нежилого помещения б/н от ДД.ММ.ГГГГ, договор № б/н от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО13, договор б/н от ДД.ММ.ГГГГ за аренду нежилого помещения; договор об организации расчетов за ЖКУ, акты выполненных работ, счета за весь период действия договора, в т.ч. договор № об организации расчётов за ЖКУ от ДД.ММ.ГГГГ, договор на приобретение автоматики ворот, договор на обслуживание ворот, в т.ч. договор технического обслуживания ворот № от ДД.ММ.ГГГГ, договор № б/н от ДД.ММ.ГГГГ за аренду автотранспортного средства с ФИО13, договор № б/н от ДД.ММ.ГГГГ; Сублицензионный договор № б/н от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении неисключительных прав на использование программ ДомоПульт 15000, договор № ТСН от ДД.ММ.ГГГГ техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов, договор № на аварийное обслуживание МКД от ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды транспортного средства б/н от ДД.ММ.ГГГГ, договор № от ДД.ММ.ГГГГ за выполнение работ по капитальному ремонту, договор № от ДД.ММ.ГГГГ субподряда капитального ремонта общедомового имущества с УК «Единая», договор № от ДД.ММ.ГГГГ субподряда капитального ремонта асфальтового покрытия с УК «Единая», договор на аварийное обслуживание МКД от ДД.ММ.ГГГГ, договор от ДД.ММ.ГГГГ за выполнение электромонтажных работ (ИП ФИО16), договор оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ за покраску 1-го этажа подъездов в МК с ИП ФИО19, договор оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ за ремонт напольного покрытия в МК с ИП ФИО19, договор № от ДД.ММ.ГГГГ на обслуживание котельных с СТК ООО, договор № б/н от ДД.ММ.ГГГГ за уборку подъездов с ИП ФИО14, договор № от ДД.ММ.ГГГГ на займ беспроцентный с СТК ООО, договор об оказании услуг б/н от ДД.ММ.ГГГГ за услуги по выполнению работ по текущему ремонту подъездов МКД с ИП ФИО12, договор оказания юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашение о досудебном урегулировании спора от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО21, соглашение о досудебном урегулировании спора от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО22, соглашение о досудебном урегулировании спора от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО23

Также на основании данных выписок установлено, что в период председательства К.О.НА. ФИО13 в подотчет получил 50 000 рублей ДД.ММ.ГГГГ и 50 000 рублей ДД.ММ.ГГГГ Информации о том, как и куда были потрачены денежные средства, не имеется.

Кроме того, на основании данных выписок установлено, что в период председательства К.О.НА. ФИО13 получил ДД.ММ.ГГГГ 30 000 рублей в качестве оплаты консультационных услуг по финансовой устойчивости. Документы, послужившие основанием для такой оплаты, отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что вышеуказанные документы из заявленных к истребованию были оформлены в период осуществления ответчиком трудовой деятельности в должности председателя правления ТСН, документация составлялась в связи с осуществлением финансово-хозяйственной и организационно-распорядительной деятельности ТСН. Ответчиком не представлено доказательств того, что документы не составлялись, либо переданы ею иному лицу, либо утрачены при каких-либо объективных обстоятельствах.

В силу требований части 1 статьи 6 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» экономический субъект обязан вести бухгалтерский учет в соответствии с настоящим Федеральным законом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 7 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» ведение бухгалтерского учета и хранение документов бухгалтерского учета организуются руководителем экономического субъекта, за исключением случаев, если иное установлено бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании статьи 9 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» все хозяйственные операции, проводимые организацией, подлежат оформлению первичными учетными документами, на основании которых ведется бухгалтерский учет без каких-либо пропусков или изъятий.

В соответствии с частями 3, 4 статьи 29 названного Федерального закона экономический субъект должен обеспечить безопасные условия хранения документов бухгалтерского учета и их защиту от изменений. При смене руководителя организации должна обеспечиваться передача документов бухгалтерского учета организации. Порядок передачи документов бухгалтерского учета определяется организацией самостоятельно.

Принимая во внимание то обстоятельство, что обязанность по передаче документов действующему председателю правления была исполнена ответчиком в части, однако для полноценного функционирования ТСН и обеспечения трудовых прав его сотрудников истцу необходимо получить документы бухгалтерского учета, а также протоколы общих собраний, кадровые документы, договоры и иную документацию, которая, как установлено судом, достоверно создавалась (составлялась), оформлялась в период осуществления ответчиком трудовой деятельности в должности председателя правления ТСН, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в части истребования у ответчика: счетов за сантехнические товары: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, счет № от ДД.ММ.ГГГГ за выполнение комплекса работ по ремонту модернизации освещения лифта на светодиодное, счет № от ДД.ММ.ГГГГ за Техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов 14 шт., счет за аренду 1C: № АЗЭ-0024977 от ДД.ММ.ГГГГ, № АЗЭ-0087008 от ДД.ММ.ГГГГ, № АЗЭ-0062772 от ДД.ММ.ГГГГ, № АЗЭ-0068057 от ДД.ММ.ГГГГ, № АЗЭ-0059884 от 20.07.2024 года, № АЗЭ-0042001 от ДД.ММ.ГГГГ, № АЗЭ-0073839 от ДД.ММ.ГГГГ, № АЗЭ- 0062772 от ДД.ММ.ГГГГ, № АЗЭ-0046694 от ДД.ММ.ГГГГ год, № АЗЭ-0015891 от ДД.ММ.ГГГГ, счет Обслуживание по ГИС ЖКХ: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, счет № от ДД.ММ.ГГГГ по договору страхования №, счет № от ДД.ММ.ГГГГ за Выполнение работ по проведению оценки соответствия лифтов требованиям Технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов», счет № от ДД.ММ.ГГГГ за проведение оценки соответствия лифтов требованиям ТР ТС, счет № от ДД.ММ.ГГГГ за оказание услуг по проведению экспертного исследования, счет № от ДД.ММ.ГГГГ за ремонт ворот, счет № от ДД.ММ.ГГГГ за аудиотрубку, счет за эксплуатацию и техническое обслуживание оборудования объекта: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, счет за ТМЦ (в ООО «Единая УК») № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, счет № от ДД.ММ.ГГГГ за гирлянды, счет № от ДД.ММ.ГГГГ за трубы и тройники, счет № от ДД.ММ.ГГГГ за краску, колеровку и губку шлифовальную Т, счет № от ДД.ММ.ГГГГ за клапан балансировочный ручной муфтовый, счет № от ДД.ММ.ГГГГ (Оплата по лицевому счету № (Договор № от ДД.ММ.ГГГГ), счет № от ДД.ММ.ГГГГ за ПВХ занавесы, счет № от ДД.ММ.ГГГГ за краску фасадную, счет № от ДД.ММ.ГГГГ за насосную установку повышения давления ANTARUS MULTI DRIVE 3 MLV10-8, счет № от ДД.ММ.ГГГГ за оргтехнику, счет № от ДД.ММ.ГГГГ за краны, счет № от ДД.ММ.ГГГГ (по лицевому счету №) за домофонные ключи, счет № от ДД.ММ.ГГГГ, счет № от ДД.ММ.ГГГГ год, счет № от ДД.ММ.ГГГГ за Покос травы, уборка территории и вывоз мусора (ИП ФИО14), счет № от ДД.ММ.ГГГГ и счет № от ДД.ММ.ГГГГ ГОДА (с ООО «ССПК»), счета за услуги бобкэта: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (с ФИО15), счет № от ДД.ММ.ГГГГ за насосы ДИОЛД дренажные, счет по оплате услуг по договору от ДД.ММ.ГГГГ №С за услугу от ДД.ММ.ГГГГ №, за услугу ДД.ММ.ГГГГ №, за услугу от ДД.ММ.ГГГГ № (поименованные истцом как документы по оплате по заявлению за аренду нежилого помещения и автотранспортного средства с ФИО16 (документ в выписке 125-127), счета за техническое обслуживание оборудования объект с ИП ФИО17 и счет за эксплуатацию и техническое обслуживание крышных котельных: № от 11023 года, № от ДД.ММ.ГГГГ, счет № от ДД.ММ.ГГГГ за ремонт температурных швов с ИП ФИО18, счет № от ДД.ММ.ГГГГ за ремонт деформационных швов с УК «Единая», счет № от ДД.ММ.ГГГГ за шланги и морилку с УК «Единая», счет № от ДД.ММ.ГГГГ за насосы с УК «Единая», счет № от ДД.ММ.ГГГГ за механическое торцевое уплотнение с УК «Единая», счет № от ДД.ММ.ГГГГ за кислород в баллонах с УК «Единая», счет № от ДД.ММ.ГГГГ за электротовары с УК «Единая», счет № от ДД.ММ.ГГГГ за лист рифленный с УК «Единая», счет № от ДД.ММ.ГГГГ за краску, дюбеля, клей с УК «Единая», счет № от ДД.ММ.ГГГГ за бетоноконтакт с УК «Единая», счет № б/н от ДД.ММ.ГГГГ за периодическую проверку вентиляционной системы с ООО «СПЕЦГАЗ», счета № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Спецлифт», счета с ООО «Водоворот-С» № от ДД.ММ.ГГГГ за сантехнические товары (60 000,00 рублей), № от ДД.ММ.ГГГГ за электро- и сантехоборудование (200 060,00 рублей), счет № от ДД.ММ.ГГГГ за сан.тех.материал (на сумму 100 032,00 руб.), счет № от ДД.ММ.ГГГГ за передачу оборудования без сервиса, счет № с ФИО14 по договору № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, счет № от ДД.ММ.ГГГГ за дезинсекцию с ДезДело ООО, счет № ЦБ-147 от ДД.ММ.ГГГГ за сан.тех.материал, счет № ЦБ-143 от ДД.ММ.ГГГГ за сан.тех.материалы с Системы ООО; Договор с АО «ЭР телеком-холдинг» по счету № от ДД.ММ.ГГГГ за услуги телефонии и по счету по лицевому счету №, счет № от ДД.ММ.ГГГГ за услуги телефонии; договор № СРТ-00503505 от ДД.ММ.ГГГГ (домофонная техника), договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО УК «Единая», договор на аренду нежилого помещения, акты выполненных работ, счета за весь период действия договора, в т.ч. договор аренды нежилого помещения б/н от ДД.ММ.ГГГГ, договор № б/н от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО13, договор б/н от ДД.ММ.ГГГГ за аренду нежилого помещения; договор об организации расчетов за ЖКУ, акты выполненных работ, счета за весь период действия договора, в т.ч. договор № об организации расчётов за ЖКУ от ДД.ММ.ГГГГ, договор на приобретение автоматики ворот, договор на обслуживание ворот, акты выполненных работ, счета за весь период действия договора, в т.ч. договор технического обслуживания ворот № от ДД.ММ.ГГГГ, договор № б/н от ДД.ММ.ГГГГ за аренду автотранспортного средства с ФИО13, договор № б/н от ДД.ММ.ГГГГ; Сублицензионный договор № б/н от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении неисключительных прав на использование программ ДомоПульт 15000, договор № ТСН от ДД.ММ.ГГГГ техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов, договор № на аварийное обслуживание МКД от ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды транспортного средства б/н от ДД.ММ.ГГГГ, договор № от ДД.ММ.ГГГГ за выполнение работ по капитальному ремонту, договор № от ДД.ММ.ГГГГ субподряда капитального ремонта общедомового имущества с УК «Единая», договор № от ДД.ММ.ГГГГ субподряда капитального ремонта асфальтового покрытия с УК «Единая», договор на аварийное обслуживание МКД от ДД.ММ.ГГГГ, договор от ДД.ММ.ГГГГ за выполнение электромонтажных работ (ИП ФИО16), договор оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ за покраску 1-го этажа подъездов в МК с ИП ФИО19, договор оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ за ремонт напольного покрытия в МК с ИП ФИО19, договор № от ДД.ММ.ГГГГ на обслуживание котельных с СТК ООО, договор № б/н от ДД.ММ.ГГГГ за уборку подъездов с ИП ФИО14, договор № от ДД.ММ.ГГГГ на займ беспроцентный с СТК ООО, договор об оказании услуг б/н от ДД.ММ.ГГГГ за услуги по выполнению работ по текущему ремонту подъездов МКД с ИП ФИО12, договор оказания юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашение о досудебном урегулировании спора от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО21, соглашение о досудебном урегулировании спора от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО22, соглашение о досудебном урегулировании спора от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО23; документы по использованию подотчетных средств ФИО13, полученным в подотчет 50 000 рублей ДД.ММ.ГГГГ и 50 000 рублей ДД.ММ.ГГГГ; а также документы, послужившие основанием для перевода ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ 30 000 рублей в счет оплаты консультационных услуг по финансовой устойчивости; а также составленных в период осуществления К.О.НА. трудовой деятельности в должности председателя правления ТСН документов, а именно за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ: протоколы общих собраний, протоколы заседаний правления, реестр собственников помещений МКД, реестр членов ТСН, журнал регистрации жалоб, заявлений, журнал учета, наличия и движения материальных средств, документы на получение товароматериальных ценностей, дела по бухгалтерскому учету; информацию о начислениях по лицевым счетам собственников; трудовые договоры, договоры на оказание услуг, штатное расписание, реестры выплаты заработной платы сотрудникам, отчетность по кадровому учету, приказы по трудоустройству, увольнению, отпусках работников ТСН, в том числе на следующих лиц: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, счета-фактуры ресурсоснабжающих организаций и акты-сверок ресурсоснабжающих организаций (Саратовэнерго, Газпром, Водоканал), бухгалтерская и налоговая отчетность ТСН, которая подавалась в ФНС и ОСФР, договоры, счета, акты выполненных работ, акты приемки-передачи выполненных работ по капитальному ремонту МКД, который проводился в следующие периоды: капитальный ремонт отмостки МКД (2022 г.), капитальный ремонт общего имущества собственности, покраска входных групп, укладка покрытия площадки, прилегающей к входным группам (2022 г.), капитальный ремонт общего имущества замена труб ХВС в подвале МКД с установкой ПНС на ввод воды (2023 г), паспорта готовности МКД к отопительному сезону, документы (заявления) на возврат ошибочно перечисленных денежных средств из средств ТСН, авансовые отчеты ТСН «Ломоносовъ».

Учитывая, что аудиотрубка приобреталась за счет средств ТСН по счету от 13.01.2025 г. №, в период председательства ФИО1, каких-либо актов о ее поломке, выбытии из владения ТСН ФИО1 не представлено, суд приходит к выводу, что указанная аудиотрубка подлежит истребованию у ответчика в пользу истца.

Также, учитывая, что ФИО1 до настоящего времени не представлен доступ к программе 1С, а также программе Домопульт, пользование данными программами необходимо истцу для осуществления своей финансово-хозяйственной деятельности, суд приходит к выводу об истребовании у ответчика в пользу истца доступа в программу 1С и в программу Домопульт в виде логина и пароля.

Разрешая спор, суд исходит из того, что ответчик как предыдущий председатель правления ТСН, должна была нести обязанность по сохранности указанных истребуемых документов, имущества, не представила достаточных допустимых доказательств их передачи иным лицам, при смене председателя правления должна была передать их новому председателю правления ТСН, однако от этой обязанности уклонилась.

Указанные документы необходимы для осуществления уставной деятельности товарищества, при этом должны храниться по месту нахождения товарищества, ответственность за их сохранность лежит на председателе правления.

Вместе с тем оснований для истребования документов, составленных за пределами периода председательства ФИО1 (раньше или позже), суд не усматривает, поскольку доказательств того, что такие документы ей передавались и у нее сохранились, не имеется.

Также суд не усматривает оснований для истребования паспортов, гарантийных талонов, счетов-фактур на приобретение следующего оборудования: циркуляционный насос №96430296, погодозависимая автоматика на отопление, система загазованности, насосная станция ANTARUS Multi Drive 3 М2 VI0-8 №20221000094, сетевой насос №87322229, сетевой насос № 2080047, теплообменник ЭТРА № ЭТ-014с-16-41 014с-15-0255, теплообменник ЭТРА№ ЭТ-014с-16-41 014с-15-0253, расширительный бак reflex Membra № 15Р0703900, расширительный бак reflex Membra № 15Р062922, ОДПУ тепловой энергии ТЭМ 104 №0455364, ОДПУ газа №15082777, ОДПУ ХВС ЭКОНОМ СВТТ 65 х-В № 0000-215, ОДПУ ХВС ЭКОНОМ СВТТ 65 х-В № 0000-220, насос GRUNDFOS 87771079-V06 № 9646346, насос GRUNDFOS А96110051Р215270003, насос GRUNDFOS А36110051Р215270001, насос GRUNDFOS А96108700Р215240002, насос GRUNDFOS 872229 № 9646346, насос GRUNDFOS А91108700Р215230003, подпилочный насос GRUNDFOS А965156541Р21524, подпилочный насос GRUNDFOS А965156541Р21524 № 96436422, Riello EN 600-34-l№ 1412059010, Riello EN 600-34-Ш 1501039144, поскольку каких-либо доказательств, что данное оборудование приобреталось в период председательства ФИО1, не представлено.

Кроме того, суд не усматривает оснований для истребования у ответчика насосов ДИОЛД дренажных, видеокамер - 37 шт., насосной станции, поскольку доказательств наличия у ответчика данных объектов не имеется; ответчиком заявлено, что данное имущество установлено на доме; доказательств того, что на доме стоит какое-то иное, а не истребуемое имущество, также в материалы дела не представлено.

Также не имеется оснований для истребования у ответчика ПВХ занавесов, гирлянды - 14 шт., кислорода в баллонах - 1 шт., бетоноконтакта, домофонных ключей, поскольку доказательств наличия у ответчика данных объектов не имеется; ответчиком заявлено, что гирлянды и кислород в баллонах должны находится в подсобном помещении МКД; доказательств их отсутствия в подсобных помещениях МКД в материалы дела не представлено, а имеющиеся у ответчика ключи, по словам ответчика, она передала ТСН, остальные предметы (товары) могли быть использованы в хозяйственной деятельности ТСН.

Оснований для истребования у ответчика иных документов суд не усматривает, поскольку не представлено доказательств их составления или наличия у ответчика, кроме того, обязанность по их составлению и хранению не предусмотрена действующим правовым регулированием.

В силу ч. 2 ст. 206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

С учетом мнения участников процесса, обстоятельств дела, суд полагает достаточным срок в 1 календарный месяц после вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования товарищества собственников недвижимости «Ломоносовъ» к К.О.НА. об истребовании документов, печати, ключей, имущества товарищества удовлетворить в части.

Возложить на К.О.НА. (СНИЛС №) обязанность в течение 1 календарного месяца после вступлении настоящего решения суда в законную силу передать товариществу собственников недвижимости «Ломоносовъ» (ИНН №) счета за сантехнические товары: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, счет № от ДД.ММ.ГГГГ за выполнение комплекса работ по ремонту модернизации освещения лифта на светодиодное, счет № от ДД.ММ.ГГГГ за Техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов 14 шт., счет за аренду 1C: № АЗЭ-0024977 от ДД.ММ.ГГГГ, № АЗЭ-0087008 от ДД.ММ.ГГГГ, № АЗЭ-0062772 от ДД.ММ.ГГГГ, № АЗЭ-0068057 от ДД.ММ.ГГГГ, № АЗЭ-0059884 от 20.07.2024 года, № АЗЭ-0042001 от ДД.ММ.ГГГГ, № АЗЭ-0073839 от ДД.ММ.ГГГГ, № АЗЭ- 0062772 от ДД.ММ.ГГГГ, № АЗЭ-0046694 от ДД.ММ.ГГГГ год, № АЗЭ-0015891 от ДД.ММ.ГГГГ, счет Обслуживание по ГИС ЖКХ: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, счет № от ДД.ММ.ГГГГ по договору страхования №, счет № от ДД.ММ.ГГГГ за Выполнение работ по проведению оценки соответствия лифтов требованиям Технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов», счет № от ДД.ММ.ГГГГ за проведение оценки соответствия лифтов требованиям ТР ТС, счет № от ДД.ММ.ГГГГ за оказание услуг по проведению экспертного исследования, счет № от ДД.ММ.ГГГГ за ремонт ворот, счет № от ДД.ММ.ГГГГ за аудиотрубку, счет за эксплуатацию и техническое обслуживание оборудования объекта: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, счет за ТМЦ (в ООО «Единая УК») № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, счет № от ДД.ММ.ГГГГ за гирлянды, счет № от ДД.ММ.ГГГГ за трубы и тройники, счет № от ДД.ММ.ГГГГ за краску, колеровку и губку шлифовальную Т, счет № от ДД.ММ.ГГГГ за клапан балансировочный ручной муфтовый, счет № от ДД.ММ.ГГГГ (Оплата по лицевому счету № (Договор № от ДД.ММ.ГГГГ), счет № от ДД.ММ.ГГГГ за ПВХ занавесы, счет № от ДД.ММ.ГГГГ за краску фасадную, счет № от ДД.ММ.ГГГГ за насосную установку повышения давления ANTARUS MULTI DRIVE 3 MLV10-8, счет № от ДД.ММ.ГГГГ за оргтехнику, счет № от ДД.ММ.ГГГГ за краны, счет № от ДД.ММ.ГГГГ (по лицевому счету №) за домофонные ключи, счет № от ДД.ММ.ГГГГ, счет № от ДД.ММ.ГГГГ год, счет № от ДД.ММ.ГГГГ за Покос травы, уборка территории и вывоз мусора (ИП ФИО14), счет № от ДД.ММ.ГГГГ и счет № от ДД.ММ.ГГГГ ГОДА (с ООО «ССПК»), счета за услуги бобкэта: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (с ФИО15), счет № от ДД.ММ.ГГГГ за насосы ДИОЛД дренажные, счет по оплате услуг по договору от ДД.ММ.ГГГГ №С за услугу от ДД.ММ.ГГГГ №, за услугу ДД.ММ.ГГГГ №, за услугу от ДД.ММ.ГГГГ № (поименованные истцом как документы по оплате по заявлению за аренду нежилого помещения и автотранспортного средства с ФИО16 (документ в выписке 125-127), счета за техническое обслуживание оборудования объект с ИП ФИО17 и счет за эксплуатацию и техническое обслуживание крышных котельных: № от 11023 года, № от ДД.ММ.ГГГГ, счет № от ДД.ММ.ГГГГ за ремонт температурных швов с ИП ФИО18, счет № от ДД.ММ.ГГГГ за ремонт деформационных швов с УК «Единая», счет № от ДД.ММ.ГГГГ за шланги и морилку с УК «Единая», счет № от ДД.ММ.ГГГГ за насосы с УК «Единая», счет № от ДД.ММ.ГГГГ за механическое торцевое уплотнение с УК «Единая», счет № от ДД.ММ.ГГГГ за кислород в баллонах с УК «Единая», счет № от ДД.ММ.ГГГГ за электротовары с УК «Единая», счет № от ДД.ММ.ГГГГ за лист рифленный с УК «Единая», счет № от ДД.ММ.ГГГГ за краску, дюбеля, клей с УК «Единая», счет № от ДД.ММ.ГГГГ за бетоноконтакт с УК «Единая», счет № б/н от ДД.ММ.ГГГГ за периодическую проверку вентиляционной системы с ООО «СПЕЦГАЗ», счета № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Спецлифт», счета с ООО «Водоворот-С» № от ДД.ММ.ГГГГ за сантехнические товары (60 000,00 рублей), № от ДД.ММ.ГГГГ за электро- и сантехоборудование (200 060,00 рублей), счет № от ДД.ММ.ГГГГ за сан.тех.материал (на сумму 100 032,00 руб.), счет № от ДД.ММ.ГГГГ за передачу оборудования без сервиса, счет № с ФИО14 по договору № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, счет № от ДД.ММ.ГГГГ за дезинсекцию с ДезДело ООО, счет № ЦБ-147 от ДД.ММ.ГГГГ за сан.тех.материал, счет № ЦБ-143 от ДД.ММ.ГГГГ за сан.тех.материалы с Системы ООО; Договор с АО «ЭР телеком-холдинг» по счету № от ДД.ММ.ГГГГ за услуги телефонии и по счету по лицевому счету №, счет № от ДД.ММ.ГГГГ за услуги телефонии; договор № СРТ-00503505 от ДД.ММ.ГГГГ (домофонная техника), договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО УК «Единая», договор на аренду нежилого помещения, акты выполненных работ, счета за весь период действия договора, в т.ч. договор аренды нежилого помещения б/н от ДД.ММ.ГГГГ, договор № б/н от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО13, договор б/н от ДД.ММ.ГГГГ за аренду нежилого помещения; договор об организации расчетов за ЖКУ, акты выполненных работ, счета за весь период действия договора, в т.ч. договор № об организации расчётов за ЖКУ от ДД.ММ.ГГГГ, договор на приобретение автоматики ворот, договор на обслуживание ворот, акты выполненных работ, счета за весь период действия договора, в т.ч. договор технического обслуживания ворот № от ДД.ММ.ГГГГ, договор № б/н от ДД.ММ.ГГГГ за аренду автотранспортного средства с ФИО13, договор № б/н от ДД.ММ.ГГГГ; Сублицензионный договор № б/н от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении неисключительных прав на использование программ ДомоПульт 15000, договор № ТСН от ДД.ММ.ГГГГ техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов, договор № на аварийное обслуживание МКД от ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды транспортного средства б/н от ДД.ММ.ГГГГ, договор № от ДД.ММ.ГГГГ за выполнение работ по капитальному ремонту, договор № от ДД.ММ.ГГГГ субподряда капитального ремонта общедомового имущества с УК «Единая», договор № от ДД.ММ.ГГГГ субподряда капитального ремонта асфальтового покрытия с УК «Единая», договор на аварийное обслуживание МКД от ДД.ММ.ГГГГ, договор от ДД.ММ.ГГГГ за выполнение электромонтажных работ (ИП ФИО16), договор оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ за покраску 1-го этажа подъездов в МК с ИП ФИО19, договор оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ за ремонт напольного покрытия в МК с ИП ФИО19, договор № от ДД.ММ.ГГГГ на обслуживание котельных с СТК ООО, договор № б/н от ДД.ММ.ГГГГ за уборку подъездов с ИП ФИО14, договор № от ДД.ММ.ГГГГ на займ беспроцентный с СТК ООО, договор об оказании услуг б/н от ДД.ММ.ГГГГ за услуги по выполнению работ по текущему ремонту подъездов МКД с ИП ФИО12, договор оказания юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашение о досудебном урегулировании спора от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО21, соглашение о досудебном урегулировании спора от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО22, соглашение о досудебном урегулировании спора от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО23; документы по использованию подотчетных средств ФИО13, полученным в подотчет 50 000 рублей ДД.ММ.ГГГГ и 50 000 рублей ДД.ММ.ГГГГ; а также документы, послужившие основанием для перевода ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ 30 000 рублей в счет оплаты консультационных услуг по финансовой устойчивости; а также составленные в период осуществления К.О.НА. трудовой деятельности в должности председателя правления ТСН документы, а именно за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ: протоколы общих собраний, протоколы заседаний правления, реестр собственников помещений МКД, реестр членов ТСН, журнал регистрации жалоб, заявлений, журнал учета, наличия и движения материальных средств, документы на получение товароматериальных ценностей, дела по бухгалтерскому учету; информацию о начислениях по лицевым счетам собственников; трудовые договоры, договоры на оказание услуг, штатное расписание, реестры выплаты заработной платы сотрудникам, отчетность по кадровому учету, приказы по трудоустройству, увольнению, отпусках работников ТСН, в том числе на следующих лиц: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, счета-фактуры ресурсоснабжающих организаций и акты-сверок ресурсоснабжающих организаций (Саратовэнерго, Газпром, Водоканал), бухгалтерская и налоговая отчетность ТСН, которая подавалась в ФНС и ОСФР, договоры, счета, акты выполненных работ, акты приемки-передачи выполненных работ по капитальному ремонту МКД, который проводился в следующие периоды: капитальный ремонт отмостки МКД (2022 г.), капитальный ремонт общего имущества собственности, покраска входных групп, укладка покрытия площадки, прилегающей к входным группам (2022 г.), капитальный ремонт общего имущества замена труб ХВС в подвале МКД с установкой ПНС на ввод воды (2023 г), паспорта готовности МКД к отопительному сезону, документы (заявления) на возврат ошибочно перечисленных денежных средств из средств ТСН, авансовые отчеты ТСН «Ломоносовъ»; аудиотрубку, приобретенную по счету от 13.01.2025 г. № 640000004270512, доступ в программу 1С и в программу Домопульт в виде логина и пароля.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Мотивированное решение суда составлено 09.02.2026 г.

Судья О.В. Круглова