Судебная практика по ТСЖ

Решения судов, основанные на применении норм статей 135, 136, 137, 138 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ст. 135 ЖК РФ. Товарищество собственников жилья перейти 

Ст. 136 ЖК РФ. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья перейти 

Ст. 137 ЖК РФ. Права товарищества собственников жилья перейти 

Ст. 138 ЖК РФ. Обязанности товарищества собственников жилья перейти 

Судебная практика

• 221.

  Решение № 2-1229/2025 2-1229/2025~М-273/2025 М-273/2025 от 4 декабря 2025 г. по делу № 2-1229/2025

  Октябрьский районный суд г. Ставрополя (Ставропольский край) - Гражданское
  ...Протокол общего собрания подписывается лицом, председательствующим на общем собрании, секретарем общего собрания, а также лицами, проводившими подсчет голосов. В случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации, протокол общего собрания должен быть подписан всеми собственниками помещений в многоквартирном доме. Между тем, вопреки приведенным требованиям, оспариваемый протокол не содержит номера. Судом ...
• 222.

  Решение № 2-1332/2025 2-1332/2025~М-1115/2025 М-1115/2025 от 30 ноября 2025 г. по делу № 2-1332/2025

  Егорлыкский районный суд (Ростовская область) - Гражданское
  ...408,6 м?, в данном многоквартирном доме расположены квартира № 1, обшей площадью 201,8 м?, принадлежащая на праве собственности ФИО1 и квартира № 2, общей площадью 138 , 7 м?, принадлежащая на праве собственности ФИО2 Согласно выводам, отраженным в заключении эксперта от 23 сентября 2025 года № 394-09/25 квартира № 1, общей площадью 201,8 ...
• 223.

  Решение № 2-1266/2025 2-1266/2025~М-1110/2025 М-1110/2025 от 3 декабря 2025 г. по делу № 2-1266/2025

  Великолукский городской суд (Псковская область) - Гражданское
  ...противоречит решениям общего собрания собственников ТСЖ. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с частью 1 статьи 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо ...
• 224.

  Решение № 2-9705/2025 2-9705/2025~М-6837/2025 М-6837/2025 от 20 ноября 2025 г. по делу № 2-9705/2025

  Нижегородский районный суд г.Нижний Новгород (Нижегородская область) - Гражданское
  ...вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами. Согласно части 1 статьи 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо ...
• 225.

  Решение № 2-2760/2025 2-2760/2025~М-1162/2025 М-1162/2025 от 2 декабря 2025 г. по делу № 2-2760/2025

  Индустриальный районный суд г. Барнаула (Алтайский край) - Гражданское
  ...путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями - в соответствии с пунктом 2 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации. Пункт 42 Правил предусматривает, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений ...
• 226.

  Решение № 02-6850/2025 02-6850/2025~М-6104/2024 2-6850/2025 М-6104/2024 от 10 декабря 2025 г. по делу № 02-6850/2025

  Никулинский районный суд (Город Москва) - Гражданское
  ...своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. В силу ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе определять смету расходов и доходов на каждый год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном ...
• 227.

  Решение № 02-6864/2025 02-6864/2025~М-9561/2024 2-6864/2025 М-9561/2024 от 10 декабря 2025 г. по делу № 02-6864/2025

  Никулинский районный суд (Город Москва) - Гражданское
  ...своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. В силу ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе определять смету расходов и доходов на каждый год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном ...
• 228.

  Решение № 2-12577/2024 2-3300/2025 2-3300/2025(2-12577/2024;)~М-8936/2024 М-8936/2024 от 29 января 2026 г. по делу № 2-12577/2024

  Невский районный суд (Город Санкт-Петербург) - Гражданское
  ...обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (часть 5). Согласно ч. 1 ст. 136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме ...
• 229.

  Решение № 2-12642/2025 от 25 декабря 2025 г. по делу № 2-12642/2025

  Люберецкий городской суд (Московская область) - Гражданское
  ...вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами. Согласно ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо ...
• 230.

  Решение № 2-1090/2025 2-1090/2025~М-4659/2024 М-4659/2024 от 23 ноября 2025 г. по делу № 2-1090/2025

  Индустриальный районный суд г. Перми (Пермский край) - Гражданское
  ...квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Согласно статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном ...