Решение № 2А-139/2026 2А-139/2026(2А-1567/2025;)~М-824/2025 2А-1567/2025 М-824/2025 от 22 января 2026 г. по делу № 2А-139/2026

Дело № 2а-139/2026

УИД 54RS0013-01-2025-001460-32

Поступило в суд: 23.05.2025г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

13 января 2026 года город Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Новосадовой Н.В.,

при секретаре Полянской Т.М.,

с участием: представителя административного истца ФИО1,

административного ответчика ФИО2,

представителя заинтересованного лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску Государственной жилищной инспекции Новосибирской области к ТСН «Изумрудный-5» о ликвидации товарищества собственников недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Новосибирской области обратилась с иском к ТСН «Изумрудный-5» о ликвидации товарищества собственников недвижимости. В обоснование требований указано, что в государственную жилищную инспекцию Новосибирской области поступило обращение от 12.03.2025 № 6035/48-ПГ по факту нарушения обязательных требований к созданию ТСН «Изумрудный-5», осуществляющему деятельность по управлению многоквартирным домом № 5 г-к Изумрудный в г. Бердске. В ходе внеплановой документарной проверки установлено следующее. Согласно сведениям, размещенным в ГИС ЖКХ, ТСЖ «Изумрудный» (ИНН <***>) осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами по адресу: Новосибирская область, г. Бердск, г-к Изумрудный, дома 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13. Согласно протоколу от 20.03.2007 № 01, собственниками помещений выбран способ управления многоквартирным домом № 5 городок Изумрудный в г. Бердске - ТСЖ «Изумрудный». Согласно протоколу от 04.11.2017, собственниками помещений в многоквартирном доме № 5 г-к Изумрудный в г. Бердске Новосибирской области, приняты решения о выборе способа управления многоквартирным домом, создании ТСН «Изумрудный-5», утверждении устава, председателя правления. 15.01.2018 в ЕГРЮЛ зарегистрировано ТСН «Изумрудный-5» (ИНН <***>, юридический адрес: 633011, НСО, г. Бердск, городок изумрудный, д. 5, кв. 7). Вместе с тем, собственниками помещений решений о выделении товарищества из ТСЖ «Изумрудный», либо о разделении, ликвидации ТСЖ «Изумрудный» не принималось. Таким образом, создание ТСН «Изумрудный-5» противоречит требованиям ч. 9 ст. 161, ч. 1 ст. 136 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Указанные нарушения по своему характеру носят неустранимый характер и являются достаточным правовым основанием для ликвидации ТСН «Изумрудный-5». На момент создания ТСН «Изумрудный-5», ТСЖ «Изумрудный» являлось действующим и продолжает осуществлять деятельность по управлению МКД № 5 в настоящее время согласно сведениям, размещенным в ГИС ЖКХ. Данные товарищества являются добровольными объединениями собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Новосибирская область, г. Бердск, Изумрудный городок, д. 5, созданными в целях совместного управления общим имуществом в данном многоквартирном доме. Создание и осуществление деятельности по управлению МКД № 5 ответчиком, при наличии ранее созданного ТСЖ «Изумрудный» для управления этим же многоквартирным домом, являются недопустимыми, противоречат действующему жилищному законодательству, нарушают права собственников данного многоквартирного дома.

По указанным основаниям административный истец Государственная жилищная инспекция Новосибирской области просит: 1) ликвидировать юридическое лицо ТСН «Изумрудный-5» (ИНН <***>), юридический адрес: 633011, НСО, г. Бердск, Изумрудный городок, д. 5, кв. 7; 2) возложить обязанности по ликвидации ТСН «Изумрудный-5» (ИНН <***>) на председателя правления ТСН «Изумрудный-5» ФИО2; 3) в случае удовлетворения исковых требований считать решение суда основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр юридических лиц.

Представитель административного истца - Государственной жилищной инспекции Новосибирской области ФИО1, в судебном заседании заявленные требования поддержал, представил дополнительные пояснения (том 1 л.д. 165-167), из которых следует, что в рамках рассмотрения настоящего дела административным ответчиком предоставлен протокол № 03/2025 общего собрания членов ТСН «Изумрудный - 5» от 13.10.2025. Указанный протокол предоставлен в инспекцию посредством ГИС ЖКХ 23.10.2025 без приложенных бюллетеней, уведомления о проведении общего собрания, реестра членов и других документов. Среди вопросов повестки дня общего собрания членов ТСН «Изумрудный - 5» указаны: реорганизация в форме выделения, порядок реорганизации. Между тем, в соответствии с ч. 4 ст. 140 ЖК РФ, реорганизация товарищества собственников жилья, созданного в двух и более многоквартирных домах, может быть осуществлена в форме выделения при условии соблюдения требования, установленного частью 1 статьи 136 настоящего Кодекса. Решение о выделении товарищества может быть принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, в котором будет создано товарищество собственников жилья в процессе выделения, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. Однако, решение о реорганизации административным ответчиком принято проведением общего собрания членов ТСН «Изумрудный-5», а не общего собрания собственников, как это требует жилищное законодательство. Требования к проведению общего собрания собственников, являющимся обязательным для процедуры выделения ТСЖ, не соблюдены, в связи с чем, проведенное собрание членов ТСН «Изумрудный-5» не является надлежащим способом реорганизации в форме выделения.

Представитель административного ответчика - ТСН «Изумрудный-5» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ранее представлен отзыв на административное исковое заявление (том 1 л.д. 68), из которого следует, что ТСН «Изумрудный-5» создано в соответствии с законодательством РФ. 29.12.2018 года ТСЖ «Изумрудный» было извещено о создании ТСН «Изумрудный-5». С тех пор общее собрание ТСЖ «Изумрудный» об изменении Устава в связи с исключением дома №5 им созвано не было, техническая документация для управления домом №5 от ТСЖ «Изумрудный» до сих пор не передана. Запись ЕГРЮЛ о создании ТСН «Изумрудный-5» актуальна, государственная регистрация не признана недействительной, оснований для ликвидации ТСН «Изумрудный-5» нет. Более того, ТСЖ «Изумрудный» не возражает против управления домом №5 ТСН «Изумрудный-5». Государственная жилищная инспекция Новосибирской области оспаривает право собственников дома №5 на самостоятельное управление ими домом путем создания ТСН, что противоречит ст. 136 ЖК РФ.

Привлеченный к участию в деле административный ответчик ФИО2, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что дом №5 по ул. городок Изумрудный г. Бердска состоит из двух нежилых помещений и семи квартир. Он является собственником одного нежилого помещения и квартиры №7, что согласно площади помещений составляет 55,55 % голосов. Ввиду ненадлежащего исполнения ТСЖ «Изумрудный» своих обязанностей фактически им было создано ТСН «Изумрудный-5». Под выбором (изменением) способа управления домом он подразумевал выход из ТСЖ «Изумрудный» и создание нового ТСН «Изумрудный-5». После того, как 04.11.2017 года состоялось решение о создании ТСН «Изумрудный-5», он поставил в известность ТСЖ «Изумрудный» об изменении способа управления многоквартирным домом и о расторжении договора управления домом. Ввиду отсутствия юридических познаний Государственная жилищная инспекция Новосибирской области не была уведомлена о создании ТСН «Изумрудный-5».

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве заинтересованного лица ТСЖ «Изумрудный» ФИО3, полагала, что административное исковое заявление подлежит удовлетворению по основаниям, изложенным в отзыве на административное исковое заявление (том 1 л.д. 87-91), дополнениях к отзыву (том 1 л.д. 168-171), из которых следует, что общим собранием МКД № 5 городка Изумрудный в г. Бердске принято решение, которым подтвержден способ управления МКД № 5 городка Изумрудный - Товарищество собственников жилья «Изумрудный». Дом № 5 городка «Изумрудный» в г.Бердске, включен ГИС ЖКХ в реестр домов ТСЖ «Изумрудный» (ИНН <***>, ОГРН <***>), которое осуществляет управление многоквартирными домами №№1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13 городка «Изумрудный» на основании Устава. В состав МКД № 5 городка «Изумрудный» входят: нежилое помещение спортивно оздоровительного комплекса «Ремикс» (СОК «Ремикс»), собственник ФИО2, площадью 2480,3 кв.м; жилые помещения - 7 квартир, введенных в эксплуатацию в 2006 году на основании Постановления главы г. Бердска № 5 от 12.01.2006 года, как законченный реконструкцией объект, площадью 1393,0 кв.м; нежилое помещение - паркинг, площадью 1027,3 кв.м, как объект долевой собственности шестнадцати владельцев. 04.11.2017 года собственником нежилого помещения МКД № 5 «Спортивно- оздоровительный комплекс «Ремикс» ФИО2, единолично было проведено собрание собственников помещений дома, оформленное Протоколом № 1 от 04.11.2017 года, из которого усматривается, что решение на собрании принимались 55,55 % голосов от общего числа, по сути решение принято одним ФИО2. При этом, сам факт наличия кворума объективно ничем не подтверждается, поскольку протокол собрания не содержит списков собственников, а также площадей, принадлежащих им помещений. Запротоколированное ФИО2 собрание по созданию ТСН «Изумрудный-5» проведено с грубейшими нарушениями жилищного законодательства РФ, а именно: не только не учтен вопрос выхода дома из ТСЖ «Изумрудный» путем выделения (ст. 140 ЖК РФ), не запротоколировано решение об избрании формы управления домом, не избрано правление ТСЖ, но и в дальнейшем не реализован порядок приема дома в управление. По состоянию на 22.09.2025 года ТСН «Изумрудный-5» так и не приступило к управлению многоквартирным домом, не выполняет уставные цели и не может достичь результатов, для которых создавалось, а именно: техническую и иную, необходимую для управления домом документацию в ТСЖ «Изумрудный» не принимало; информация в ГИС ЖКХ РФ об управлении домом № 5 городка «Изумрудный» г.Бердска председателем ТСН «Изумрудный-5» не размещена; протокол об избрании формы управления и устав в Государственную жилищную инспекцию Новосибирской области не направлялись; договоры поставок коммунальных ресурсов собственникам помещений МКД № 5 (электроэнергия, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз ТБО) не заключены; аварийно- диспетчерская служба не организована и не функционирует; расчетно-кассовое обслуживание не обеспечено; содержание и ремонт общего имущества собственников помещений МКД № 5 не осуществляется. Решение о создании ТСН «Изумрудный-5» было направлено ФИО2 в ТСЖ «Изумрудный» 29.12.2018 года, т.е. через год после регистрации юридического лица. Однако, с 01.01.2019 года и по настоящее время, собственники квартир и долевые владельцы паркинга МКД № 5 не заявили о своем согласии стать членами ТСН «Изумрудный-5». При этом, собственники квартир дома и владельцы машиномест паркинга, не только не подавали заявления о прекращении их членства в ТСЖ «Изумрудный», а напротив, в январе 2019 года подали коллективное заявление с просьбой к ТСЖ «Изумрудный» продолжить обслуживание их дома.

Учитывая надлежащее извещение участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив письменные доводы, исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и дав им оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 1 КАС РФ суды рассматривают и разрешают подведомственные им административные дела, связанные с осуществлением обязательного судебного контроля за соблюдением прав и свобод человека и гражданина, прав организаций при реализации отдельных административных властных требований к физическим лицам и организациям, в том числе в порядке, предусмотренном главой 27 данного Кодекса административные дела о ликвидации общественного объединения, некоммерческой организации, об исключении сведений о некоммерческой организации из государственного реестра.

Из разъяснений, данных в пунктах 1 и 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 декабря 2016 года N 64 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел, связанных с приостановлением деятельности или ликвидации некоммерческих организаций, а также запретом деятельности общественных или религиозных объединений, не являющихся юридическими лицами", следует, что нарушение некоммерческими организациями и иными общественными объединениями Конституции Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов или иных нормативных правовых актов может повлечь применение мер публично-правовой ответственности в виде ликвидации объединения граждан по заявлению уполномоченного органа или должностного лица в порядке административного судопроизводства; дела по административным исковым заявлениям о ликвидации некоммерческой организации рассматриваются судами в порядке главы 27 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации с учетом правил подсудности.

В соответствии с ч. 3 ст. 20 ЖК РФ государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с положением, утверждаемым высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации и общими требованиями к организации и осуществлению государственного жилищного надзора, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 2 ч. 12 ст. 20 ЖК РФ, орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава такого товарищества или такого кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям настоящего Кодекса либо в случае выявления нарушений порядка создания такого товарищества или такого кооператива, если эти нарушения носят неустранимый характер.

В соответствии с п. 1 ст. 291 ГК РФ собственники помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме и осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами, могут создавать товарищества собственников жилья. Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно ч. 1 ст. 136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

В силу ч. 1 ст. 141 ЖК РФ ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.

На основании пп. 1 п. 3 ст. 61 ГК РФ юридическое лицо ликвидируется по решению суда по иску государственного органа или органа местного самоуправления, которым право на предъявление требования о ликвидации юридического лица предоставлено законом, в случае признания государственной регистрации юридического лица недействительной, в том числе в связи с допущенными при его создании грубыми нарушениями закона, если эти нарушения носят неустранимый характер.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что управление многоквартирным жилым домом №5 городка Изумрудный г. Бердска Новосибирской области осуществляет ТСЖ «Изумрудный», что следует из протокола общего собрания собственников помещений дома №5 городка «Изумрудный» №01 от 20.03.2007 года (том 1 л.д. 13).

04.11.2017 года в многоквартирном доме №5 городка Изумрудный г. Бердска Новосибирской области проведено общее собрание собственников помещений указанного многоквартирного дома, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, на котором, в том числе принято решение о выборе (изменении) способа управления многоквартирным домом - путем создания товарищества собственников жилья в доме №5 ТСЖ «Изумрудный-5», а также об утверждении устава ТСЖ «Изумрудный-5», утверждении председателя правления ТСЖ «Изумрудный-5» в лице ФИО2 (том 1 л.д. 31 оборот-32). Из указанного протокола следует, что, по сути, в собрании принял участие один человек ФИО2, у которого 55.5 % голосов, который являлся и организатором собрания и председателем и секретарем и счетной комиссией. ТСН «Изумрудный-5» зарегистрировано Межрайонной ИФНС №16 по Новосибирской области в качестве юридического лица, о чем в ЕГРЮЛ 15.01.2018 года внесена запись, ОГРН №<***>, в качестве местонахождения организации указан адрес: 633011, Новосибирская область, г. Бердск, городок Изумрудный, д. 5, кв. 7 (том 1 л.д. 32 оборот – 34).

Из искового заявления следует, что в Государственную жилищную инспекцию Новосибирской области поступило обращение №6035/48-ПГ от 12.03.2025, в котором содержатся сведения о незаконном создании ТСН «Изумрудный-5» и осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом №5 г-к. Изумрудный в г. Бердске. При рассмотрении обращения №6035/48-ПГ от 12.03.2025 заместителем начальника Государственной жилищной инспекции Новосибирской области Д.Д. утверждено мотивированное представление о проведении контрольного (надзорного) мероприятия от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 6-7).

В рамках государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области на основании п. 3 ч. 2 ст. 60, п. 1 ч. 1 ст. 57 ФЗ от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» заместителем начальника Государственной жилищной инспекции Новосибирской области Д.Д. принято решение от 07.04.2025 года №10-01-002/3342 о проведении внеплановой документарной проверки в отношении контролируемого лица ТСН «Изумрудный-5» ИНН <***>. Предметом проверки является: соблюдение обязательных требований к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах (том 1 л.д. 8-9).

По результатам внеплановой документарной проверки составлен акт от 09.04.2025 года №10-02-002/3342 и установлено, что согласно сведениям, размещенным в ГИС ЖКХ, ТСЖ «Изумрудный» (ИНН <***>) осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами по адресу: Новосибирская область, г. Бердск, г-к. Изумрудный, д.д., 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13. Согласно протоколу от 20.03.2007 № 01, собственниками помещений выбран способ управления многоквартирным домом № 5 г-к. Изумрудный в г. Бердске ТСЖ «Изумрудный». Согласно протоколу от 04.11.2017 собственниками помещений в многоквартирном доме № 5 г-к. Изумрудный в г. Бердске Новосибирской области приняты решения о выборе способа управления многоквартирным домом, создании ТСН «Изумрудный-5», утверждении устава, председателя правления. 15.01.2018 в ЕГРЮЛ зарегистрировано ТСН «Изумрудный-5» (ИНН <***>, юридический адрес: 633011, НСО, г. Бердск, городок изумрудный, д. 5, кв. 7). Вместе с тем, собственниками помещений решений о выделении товарищества из ТСЖ «Изумрудный», либо о разделении, ликвидации ТСЖ «Изумрудный» не принималось (том 1 л.д. 36-37).

Таким образом, собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: Новосибирская область, г. Бердск, городок Изумрудный, д. 5, имеющими намерение на выделение из ТСЖ «Изумрудный», установленный законом порядок такого выделения не соблюден. Фактически для управления многоквартирным домом было создано новое юридическое лицо - ТСН «Изумрудный-5» при наличии существующего ТСЖ «Изумрудный».

Избрание собственниками жилых помещений одного дома, входящего в ТСЖ, иного способа управления означает необходимость реорганизации ТСЖ в форме выделения, поскольку к вновь образуемому юридическому лицу должна перейти часть прав и обязанностей ранее созданного товарищества собственников жилья, возникших в связи с управлением несколькими многоквартирными домами.

Согласно ч. 4 ст. 140 ЖК РФ реорганизация товарищества собственников жилья, созданного в двух и более многоквартирных домах, может быть осуществлена в форме выделения при условии соблюдения требования, установленного частью 1 статьи 136 настоящего Кодекса. Решение о выделении товарищества может быть принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, в котором будет создано товарищество собственников жилья в процессе выделения, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме.

Указанная норма императивно связывает создание товарищества собственников жилья в отдельном многоквартирном доме, входящем в объединяющее несколько многоквартирных домов ТСЖ, с принятием общим собранием собственников помещений в отдельном (выделяющемся) доме решения о выделении товарищества.

Между тем, из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 04.11.2017 года не следует, что общим собранием собственников помещений в отдельном (выделяющемся) доме по адресу: Новосибирская область, г. Бердск, городок Изумрудный, д. 5 было принято решение о выделении товарищества из состава ТСЖ «Изумрудный».

В результате принятого решения на базе одного и того же многоквартирного дома созданы два товарищества собственников жилья, чем нарушаются права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме.

Факт вхождения многоквартирного дома, расположенного по адресу: Новосибирская область, г. Бердск, городок Изумрудный, д. 5, в состав домов, на базе которых создано ТСЖ «Изумрудный», подтверждается Уставом ТСЖ «Изумрудный» (том 1 л.д. 22-30). Доказательств того, что собственники указанного дома подали заявления о выходе из ТСЖ «Изумрудный» суду не представлено, однако, как указывалось выше, согласно ст. 136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья.

Учитывая, что при решении вопроса о создании нового ТСН «Изумрудный-5» общим собранием собственников помещений в отдельном (выделяющемся) доме по адресу: Новосибирская область, г. Бердск, городок Изумрудный, д. 5 в нарушение ч. 4 ст. 140 ЖК РФ решение о выделении товарищества из состава ТСЖ "Троицкое" не принималось, суд приходит к выводу о наличии нарушений норм жилищного законодательства при создании юридического лица, которые носят неустранимый характер, что, в свою очередь, является основанием для удовлетворения иска о ликвидации ТСН «Изумрудный-5».

Доводы о том, что нарушения устранены путем проведения общего собрания членов ТСН «Изумрудный-5», оформленного протоколом №03/25 от 13.10.2025 года, суд признает несостоятельными, поскольку на основании ч. 1 ст. 136 ЖК РФ, решение о выделении товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании.

Более того, при рассмотрении дела судом установлено, что до настоящего времени управление многоквартирным домом № 5 в городке Изумрудный г. Бердска, фактически осуществляет ТСЖ «Изумрудный», в обоснование чего представлены договоры на техническое обслуживание, на поставку коммунальных ресурсов, на обращение с твердыми коммунальными отходами, паспорта обеспечения готовности к отопительному периоду, расчеты оплаты уборщикам, в которых в том числе указан и МКД № 5 (л.д.98-103, 172-210 том 1). Представленные стороной административного ответчика договоры подряда, акты о приемке выполненных работ (л.д.135-150 том 1) не свидетельствуют о выполнении ТСН «Изумрудный-5» всего спектра услуг, свидетельствующих об управлении многоквартирным домом. Как следует из представленных актов выполненных работ, оказывались услуги по договору подряда только за уборку некой территории, что могло быть связно с деятельностью ФИО2, который, как указывалось ранее, имеет в данном доме нежилые площади (нежилое помещение спортивного комплекса «Ремикс»).

При таких данных, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования Государственной жилищной инспекции Новосибирской области о ликвидации ТСН «Изумрудный-5» основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Выпиской ЕГРЮЛ подтверждается, что юридическое лицо до настоящего времени является действующим (том 1 л.д. 77-79). Обязанность по проведению ликвидационных процедур необходимо возложить на председателя правления ТСН «Изумрудный-5» ФИО2, в отношении которого в ЕГРЮЛ внесена запись как о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175-180, 227, 228 Кодекса административного судопроизводства РФ, суд

РЕШИЛ:

требования Государственной жилищной инспекции Новосибирской области удовлетворить.

Ликвидировать юридическое лицо ТСН «Изумрудный-5» (ИНН <***>), юридический адрес: 633011, НСО, г. Бердск, Изумрудный городок, д. 5, кв. 7, возложив обязанности по ликвидации на председателя правления ФИО2.

Решение суда считать основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр юридических лиц.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ Н.В. Новосадова

Решение в окончательной форме принято 23.01.2026 года

Судья /подпись/ Н.В. Новосадова