Судебная практика по ТСЖ

Решения судов, основанные на применении норм статей 135, 136, 137, 138 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ст. 135 ЖК РФ. Товарищество собственников жилья перейти 

Ст. 136 ЖК РФ. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья перейти 

Ст. 137 ЖК РФ. Права товарищества собственников жилья перейти 

Ст. 138 ЖК РФ. Обязанности товарищества собственников жилья перейти 

Судебная практика

• 1.

  Решение № 2-2342/2025 2-2342/2025~М-711/2025 М-711/2025 от 19 января 2026 г. по делу № 2-2342/2025

  Индустриальный районный суд г. Барнаула (Алтайский край) - Гражданское
  ...путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями - в соответствии с пунктом 2 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации. Пункт 42 Правил предусматривает, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений ...
• 2.

  Апелляционное определение № 33-2470/2025 от 23 декабря 2025 г.

  Костромской областной суд (Костромская область) - Гражданское
  ...право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Согласно ч. 4 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме. Статьей 161 ЖК РФ установлено, что управление многоквартирным домом является ...
• 3.

  Апелляционное определение № 33-17362/2024 33-396/2025 от 22 декабря 2025 г.

  Нижегородский областной суд (Нижегородская область) - Гражданское
  ...представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (ст. 404 ГК РФ). Согласно ч. ч. 1, 6 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим ...
• 4.

  Апелляционное определение № 33-40859/2025 от 21 декабря 2025 г.

  Московский областной суд (Московская область) - Гражданское
  ...и оформленные Протоколом <данные изъяты>, приняты собранием в пределах его компетенции. Разрешая заявленные требования, с учетом положений ст. ст. 44, 45, 46, ч. 2 ст. 135 , ч. 1 ст. 136 Жилищного кодекса Российской Федерации, 181.1-181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходил из того, что процедура созыва, подготовки и проведения общего собрания ...
• 5.

  Апелляционное определение № 33-46495/2025 от 21 декабря 2025 г.

  Московский областной суд (Московская область) - Гражданское
  ...членами ТСЖ участия в голосовании не принимали. Разрешая спор по существу, руководствуясь положениями статей 151.2, 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 45-48, 135 - 136 , 143.1, 145-146 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 33-34 Семейного кодекса Российской Федерации, исходя из того, что ответчиком не представлено доказательств уведомления собственников недвижимого ...
• 6.

  Апелляционное определение № 02-0843/2025 02-0843/2025(02-6134/2024)~М-1747/2024 02-6134/2024 33-61448/2025 М-1747/2024 от 21 декабря 2025 г. по делу № 02-0843/2025

  Московский городской суд (Город Москва) - Гражданское
  ...жилому помещению в размере сумма, по нежилому помещению в размере сумма Разрешая спор, руководствуясь ст. ст. 210, 309, 310 ГК РФ, ст. ст. 30, 39, 137 , 153 – 156, 158 ЖК РФ, п. 33 Правил содержания общего имущества, оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая не представление ответчиком доказательств отсутствия либо наличия у него ...
• 7.

  Апелляционное определение № 33-56467/2025 от 21 декабря 2025 г.

  Московский городской суд (Город Москва) - Гражданское
  ...о незаконности решения суда, судебная коллегия находит их необоснованными. При принятии оспариваемого решения, суд первой инстанции обоснованно исходил из положений п.п. 6, 7 ст. 138 ЖК РФ, согласно которым товарищество обязано обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме. В связи с чем, суд обоснованно заключил, что ТСН «Дом ...
• 8.

  Решение № 2-2734/2025 2-2734/2025~М-1198/2025 М-1198/2025 от 21 декабря 2025 г. по делу № 2-2734/2025

  Ленинский районный суд г. Курска (Курская область) - Гражданское
  ...потребителей, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. В соответствии с пунктами 1, 2 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации, товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе, содержание ...
• 9.

  Решение № 2-2896/2025 2-2896/2025~М-1632/2025 М-1632/2025 от 14 января 2026 г. по делу № 2-2896/2025

  Октябрьский районный суд г. Владимира (Владимирская область) - Гражданское
  ...несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. В силу части 1 статьи 135 ЖК РФ товарищество собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в доме, осуществления деятельности ...
• 10.

  Решение № 2-5573/2025 2-5573/2025~М-4786/2025 М-4786/2025 от 15 февраля 2026 г. по делу № 2-5573/2025

  Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ (Республика Бурятия) - Гражданское
  ...сведений о его прекращении в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц. В соответствии с ч.1 ст. 136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме ...