Судебная практика по ТСЖ

Решения судов, основанные на применении норм статей 135, 136, 137, 138 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ст. 135 ЖК РФ. Товарищество собственников жилья перейти 

Ст. 136 ЖК РФ. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья перейти 

Ст. 137 ЖК РФ. Права товарищества собственников жилья перейти 

Ст. 138 ЖК РФ. Обязанности товарищества собственников жилья перейти 

Судебная практика

• 171.

  Решение № 2-7314/2025 2-7314/2025~М-5581/2025 М-5581/2025 от 20 августа 2025 г. по делу № 2-7314/2025

  Ленинский районный суд г.Тюмени (Тюменская область) - Гражданское
  ...кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно пункту 4 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги. С ДД.ММ.ГГГГ истец оказывает ответчику ...
• 172.

  Решение № 2А-2916/2025 2А-2916/2025~М-1978/2025 М-1978/2025 от 31 августа 2025 г. по делу № 2А-2916/2025

  Орехово-Зуевский городской суд (Московская область) - Административное
  ...по правилам ст. 84 КАС РФ, суд приходит к следующему. Согласно пункту 1 статьи 291 Гражданского кодекса Российской Федерации и частям 1 и 5 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме и осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого ...
• 173.

  Решение № 2-4648/2025 от 20 августа 2025 г. по делу № 2-3062/2024

  Ленинский районный суд г. Махачкалы (Республика Дагестан) - Гражданское
  ...законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). Согласно ч.1 ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо ...
• 174.

  Решение № 2-3991/2025 2-3991/2025~М-2620/2025 М-2620/2025 от 3 сентября 2025 г. по делу № 2-3991/2025

  Октябрьский районный суд г. Самары (Самарская область) - Гражданское
  ...создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений (часть 1.1 статьи 136 ЖК РФ). Неподписание же протокола общего собрания всеми собственниками помещения данного многоквартирного дома не может быть отнесено к таким нарушениям, каковые способны повлечь недействительность решения, поскольку по ...
• 175.

  Решение № 2-481/2025 2-481/2025~М-377/2025 М-377/2025 от 20 августа 2025 г. по делу № 2-481/2025

  Павловский районный суд (Алтайский край) - Гражданское
  ...многоквартирным домом, в том числе управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (пункт 2 указанной нормы). Согласно части 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном ...
• 176.

  Решение № 02-4411/2025 02-4411/2025~М-2409/2025 2-4411/2025 М-2409/2025 от 28 августа 2025 г. по делу № 02-4411/2025

  Кунцевский районный суд (Город Москва) - Гражданское
  ...плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции, а также иное оборудование, расположенное за пределами или внутри квартиры). В соответствии с пунктами 7,8 ст. 138 ЖК РФ для защиты интересов как всех собственников помещений в многоквартирном доме, так и отдельных собственников в таком доме, ГБУ адрес Крылатское» обязано принимать меры, необходимые для ...
• 177.

  Решение № 2-2498/2025 2-2498/2025~М-662/2025 М-662/2025 от 2 сентября 2025 г. по делу № 2-2498/2025

  Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга (Свердловская область) - Гражданское
  ...адрес>, площадью 37 кв.м.); <ФИО>38 (<адрес>, площадью 91, 7 кв.м.); ООО «Армаг» (нежилое помещение, площадью 1 113, 2 кв.м.) (л.д. 138 , том 1). В связи с этим, истцом при подсчете кворума, исключены голоса указанных лиц, в результате чего, по мнению истца, подлежат подсчету голоса членов ТСЖ «Бебеля, 130», ...
• 178.

  Решение № 2-5026/2025 2-5026/2025~М-3139/2025 М-3139/2025 от 31 августа 2025 г. по делу № 2-5026/2025

  Кировский районный суд г. Уфы (Республика Башкортостан) - Гражданское
  ...РФ, ч. 2 и 4 ст. 37 ЖК РФ). Кроме того, по смыслу положений частей 2 - 4 статьи 36 и пункта 1 части 2 статьи 137 Жилищного кодекса РФ в их взаимосвязи, общее имущество в многоквартирном доме также не подлежит разделу либо отчуждению в целом третьим лицам. Согласно п. 3, 4, 5 ст. ...
• 179.

  Решение № 12-250/2025 77-543/2025 от 18 августа 2025 г. по делу № 12-250/2025

  Кировский областной суд (Кировская область) - Административные правонарушения
  ...Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила №491). В силу пункта 4 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации, к обязанностям товарищества собственников жилья отнесено, в числе прочего, обеспечение надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ...
• 180.

  Решение № 2-12187/2024 2-2537/2025 от 18 августа 2025 г. по делу № 2-12187/2024

  Прикубанский районный суд г. Краснодара (Краснодарский край) - Гражданское
  ...Прямых договоров нет. Они только сейчас заключаются. Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, ...