Судебная практика по ТСЖ

Решения судов, основанные на применении норм статей 135, 136, 137, 138 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ст. 135 ЖК РФ. Товарищество собственников жилья перейти 

Ст. 136 ЖК РФ. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья перейти 

Ст. 137 ЖК РФ. Права товарищества собственников жилья перейти 

Ст. 138 ЖК РФ. Обязанности товарищества собственников жилья перейти 

Судебная практика

• 151.

  Решение № 2-699/2025 2-699/2025~М-15/2025 М-15/2025 от 23 сентября 2025 г. по делу № 2-699/2025

  Новочебоксарский городской суд (Чувашская Республика ) - Гражданское
  ...07.04.2023 не свидетельствуют о выполнении комплекса необходимых мероприятий, направленных на предупреждение возникновения аварийной ситуации в квартире истца. В соответствии с положениями пункта статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание ...
• 152.

  Решение № 2-10410/2025 2-10410/2025~М-6138/2025 М-6138/2025 от 9 сентября 2025 г. по делу № 2-10410/2025

  Одинцовский городской суд (Московская область) - Гражданское
  ...управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. В соответствии с ч.2,3 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе: определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, ...
• 153.

  Решение № 2-3087/2025 2-3087/2025~М-2330/2025 М-2330/2025 от 2 октября 2025 г. по делу № 2-3087/2025

  Королёвский городской суд (Московская область) - Гражданское
  ...выставляло счет исходя из общей площади таунхауса, что не соответствует принятому решению. Суд не может согласиться с указанным доводом истца ввиду следующего. Часть 1 статьи 135 ЖК РФ определяет правовое положение товарищества собственников жилья в многоквартирном доме и не устанавливает правила определения и расчета платы за жилищно-коммунальные услуги, в том числе, на ...
• 154.

  Решение № 2-1239/2025 от 16 сентября 2025 г. по делу № 2-2606/2024~М-2363/2024

  Невинномысский городской суд (Ставропольский край) - Гражданское
  ...уставу НКО ТСЖ «Исток», протоколам общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, расположенным по адресу: <адрес>, управлением дома занимается НКО ТСЖ «Исток». В силу ст. 138 ЖК РФ ТСЖ управляет и обеспечивает ремонт, содержание и эксплуатацию общего дома. В связи с неисполнением ФИО3 своих обязательств по оплате коммунальных услуг и капитальный ремонт у ...
• 155.

  Решение № 2-885/2025 2-885/2025~М-476/2025 М-476/2025 от 17 сентября 2025 г. по делу № 2-885/2025

  Малоярославецкий районный суд (Калужская область) - Гражданское
  ...нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов (ч. 4). По смыслу положений ч. 4 ст. 136 и ч. 2 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации участником отношений по созданию и приобретению обслуживающего индивидуальные жилые дома имущества в интересах собственников этих домов может являться ...
• 156.

  Решение № 02-4707/2025 2-4707/2025 от 24 сентября 2025 г. по делу № 02-4707/2025

  Кунцевский районный суд (Город Москва) - Гражданское
  ...коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшение условий эксплуатации многоквартирного дома, проживания граждан (п.11.1). В соответствии с пунктами 7,8 ст. 138 ЖК РФ для защиты интересов как всех собственников помещений в многоквартирном доме, так и отдельных собственников в таком доме, ГБУ адрес Марфино» обязано принимать меры, необходимые для ...
• 157.

  Решение № 02А-0821/2025 02А-0821/2025~МА-0800/2025 2А-821/2025 МА-0800/2025 от 24 сентября 2025 г. по делу № 02А-0821/2025

  Мещанский районный суд (Город Москва) - Административное
  ...многоквартирным домом (далее -заявитель), заявления о внесении изменений в реестр, а в случаях, предусмотренных частями 6 и 7 статьи 110, частями 7 и 8 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации, - уведомления о начале осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом или сведений о прекращении управления многоквартирным домом. К заявлению о внесении изменений в реестр ...
• 158.

  Решение № 2-720/2025 от 9 сентября 2025 г. по делу № 2-720/2025

  Валуйский районный суд (Белгородская область) - Гражданское
  ...доме осуществляется подача коммунальных ресурсов - горячей воды, тепловой энергии и теплоносителя, предусмотренная статьями 6, 249, 539, 540, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 44, 46, 135 , 153 - 158, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении", Федеральным законом от 7 декабря 2011 г. N ...
• 159.

  Решение № 2-2649/2025 2-2649/2025~М-1840/2025 М-1840/2025 от 27 октября 2025 г. по делу № 2-2649/2025

  Дмитровский городской суд (Московская область) - Гражданское
  ...обязанности убрать мототранспорт с г.р.з. ВВ842150RUS с принадлежащего ему на праве собственности нежилого помещения – машиноместа исходя из следующего. В силу ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном ...
• 160.

  Решение № 2-4703/2025 2-4703/2025~М-3687/2025 М-3687/2025 от 27 августа 2025 г. по делу № 2-4703/2025

  Октябрьский районный суд г. Самары (Самарская область) - Гражданское
  ...предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии со ст. 137 ЖК РФ Товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт ...