Судебная практика по ТСЖ

Решения судов, основанные на применении норм статей 135, 136, 137, 138 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ст. 135 ЖК РФ. Товарищество собственников жилья перейти 

Ст. 136 ЖК РФ. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья перейти 

Ст. 137 ЖК РФ. Права товарищества собственников жилья перейти 

Ст. 138 ЖК РФ. Обязанности товарищества собственников жилья перейти 

Судебная практика

• 151.

  Апелляционное определение № 33-16343/2025 от 11 января 2026 г.

  Свердловский областной суд (Свердловская область) - Гражданское
  ...безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др. В соответствии с частью 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном ...
• 152.

  Решение № 2-935/2025 2-935/2025~М-420/2025 М-420/2025 от 11 января 2026 г. по делу № 2-935/2025

  Кинельский районный суд (Самарская область) - Гражданское
  ...обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование). В соответствии со ст. 138 Жилищного кодекса Российской Федерации, товарищество собственников жилья обязано представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе ...
• 153.

  Апелляционное определение № 33-3863/2025 от 16 декабря 2025 г.

  Астраханский областной суд (Астраханская область) - Гражданское
  ...ММ.ГГГГ года в размере 23766,60 рублей, электроэнергию ОДН за период ДД.ММ.ГГГГ года в размере 1011,19 рублей. Общий размер задолженности составил 136 257,79 руб. Истцом произведен расчет пени по каждому виду услуг, совокупный размер пени составил 79 630,29 руб. При указанных обстоятельствах, обращаясь в суд, истец просил ...
• 154.

  Апелляционное определение № 33-9585/2025 от 17 декабря 2025 г.

  Пермский краевой суд (Пермский край) - Гражданское
  ...обжалования акта не идентично сроку обжалования самой сделки (устава). Поскольку устав имеет самостоятельное значение, срок его обжалования не тек, то в силу положений статьи 207, 135 Гражданского кодекса Российской Федерации, отсутствуют основания для судебного пересмотра акта. По мнению апеллянта, к спорным правоотношениям также следует применить положения статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации. Положения ...
• 155.

  Решение № 2-115/2025 2-115/2025(2-2352/2024;)~М-1677/2024 2-2352/2024 М-1677/2024 от 16 декабря 2025 г. по делу № 2-115/2025

  Железнодорожный районный суд г. Самары (Самарская область) - Гражданское
  ...таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии с пп. 4 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме. Подпунктом 3 пункта 1 статьи 36 ЖК РФ установлено, что ...
• 156.

  Апелляционное определение № 33-6088/2025 от 15 декабря 2025 г.

  Ленинградский областной суд (Ленинградская область) - Гражданское
  ...жалобы (заявления, требования и претензии) направлять потребителю ответ о ее удовлетворении либо об отказе в удовлетворении с указанием причин отказа. В силу ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо ...
• 157.

  Апелляционное определение № 33-8687/2025 от 15 декабря 2025 г.

  Новосибирский областной суд (Новосибирская область) - Гражданское
  ...за принятие решения проголосовало более 50% от участвующих в голосовании (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). Вместе с тем, положениями подп. 1 п. 2 ст. 136 ЖК РФ предусмотрено, что товарищество собственников жилья может быть создано собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с ...
• 158.

  Апелляционное определение № 33-56151/2025 от 15 декабря 2025 г.

  Московский городской суд (Город Москва) - Гражданское
  ...от площади недвижимости участников собрания. Для вопросов №4 и №5 кворум составляет 50% + 1 голос от числа голосов всех собственников недвижимости (ч. 1, 2 ст. 135 ЖК РФ). Кворум для принятия решении по всем вопросам повестки Собрания имеется. Общее Собрание правомочно принимать решения. Судом первой инстанции установлено, что ФИО1 был должным образом уведомлен ...
• 159.

  Решение № 2-9507/2025 2-9507/2025~М-6557/2025 М-6557/2025 от 29 декабря 2025 г. по делу № 2-9507/2025

  Кировский районный суд г. Уфы (Республика Башкортостан) - Гражданское
  ...оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ и ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, руководствуясь положениями ст. ст. 45, 46, 137 , 146 ЖК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «<данные изъяты>» к ФИО1 о признании недействительным решения внеочередного общего собрания. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского ...
• 160.

  Решение № 2-3125/2025 2-4772/2025 от 15 декабря 2025 г.

  Центральный районный суд г. Волгограда (Волгоградская область) - Гражданское
  ...мотивированы тем, что ФИО2 является собственником жилого ... в ..., расположенного на территории, обслуживаемой истцом. Деятельность ТСЖ «Уренгоец» осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (ст. 135 , 153, 155). Товарищество создано решением общего собрания собственников, заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями и обеспечивает содержание общего имущества и предоставление коммунальных услуг. Ответчик, являясь собственником и членом ...