Судебная практика по ТСЖ

Решения судов, основанные на применении норм статей 135, 136, 137, 138 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ст. 135 ЖК РФ. Товарищество собственников жилья перейти 

Ст. 136 ЖК РФ. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья перейти 

Ст. 137 ЖК РФ. Права товарищества собственников жилья перейти 

Ст. 138 ЖК РФ. Обязанности товарищества собственников жилья перейти 

Судебная практика

• 81.

  Апелляционное определение № 33-1405/2026 33-23071/2025 от 21 января 2026 г.

  Санкт-Петербургский городской суд (Город Санкт-Петербург) - Гражданское
  ...РФ) членство в Т. собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в Т. собственников жилья. Частью 1 статьи 136 Ж РФ предусмотрен следующий порядок образования Т. собственников жилья: решение о создании Т. собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение ...
• 82.

  Решение № 2-1156/2025 2-57/2026 2-57/2026(2-1156/2025;)~М-931/2025 М-931/2025 от 4 февраля 2026 г. по делу № 2-1156/2025

  Полевской городской суд (Свердловская область) - Гражданское
  ...При указанном, до настоящего времени, на сайте ГИС ЖКХ размещен неподписанный договор управления многоквартирным домом, то есть проект договора управления. Согласно с.7.1. ст. 135 , ст.161, ч.1 ст.162, ст.192, ст.198 Жилищного Кодекса Российской Федерации, п.1 ст.432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор управления заключается с управляющей ...
• 83.

  Апелляционное определение № 33А-3381/2026 33А-37067/2025 от 21 января 2026 г.

  Краснодарский краевой суд (Краснодарский край) - Административное
  ...домах N ............ собственниками помещений в многоквартирных домах принято решение о выборе способа управления многоквартирными домами товариществом собственников жилья. При этом в нарушение ч. 7 ст. 135 , ст. 136 ЖК РФ собственниками было принято решение о присоединении к действующему ТСЖ «Берёзовый». Таким образом, нормы действующего жилищного законодательства не предусматривают возможности присоединения к действующему товариществу ...
• 84.

  Определение № 2-184/2025 33-16259/2025 33-250/2026 от 1 февраля 2026 г.

  Свердловский областной суд (Свердловская область) - Гражданское
  ...нет. От разрешения данного вопроса зависит то, кто является надлежащим ответчиком. В силу ст.ст. 210, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 30, 31, 138 , 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации соответствующая ответственность может быть возложена как на собственника квартиры (комнаты), так и на управляющую организацию (товарищество собственников жилья). Вместе с ...
• 85.

  Решение № 2-267/2026 2-267/2026(2-5871/2025;)~М-4810/2025 2-5871/2025 М-4810/2025 от 1 февраля 2026 г. по делу № 2-267/2026

  Кировский районный суд г. Омска (Омская область) - Гражданское
  ...товарищества. В товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление). В соответствии с п. 1 -2.1 ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо ...
• 86.

  Решение № 2-4307/2025 2-54/2026 2-54/2026(2-4307/2025;)~М-3167/2025 М-3167/2025 от 4 февраля 2026 г. по делу № 2-4307/2025

  Кировский районный суд г. Омска (Омская область) - Гражданское
  ...с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 названного Кодекса). Согласно п. п. 2 и 3 ч. 1 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в ...
• 87.

  Решение № 02-0602/2026 02-0602/2026(02-6746/2025)~М-5125/2025 02-6746/2025 2-602/2026 М-5125/2025 от 21 января 2026 г. по делу № 02-0602/2026

  Кунцевский районный суд (Город Москва) - Гражданское
  ...с чем на основании пункта 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, решения указанного общего собрания собственников подлежат признанию недействительными. В соответствии со ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме. Товарищество ...
• 88.

  Апелляционное определение № 33-372/2026 33-9338/2025 от 20 января 2026 г.

  Архангельский областной суд (Архангельская область) - Гражданское
  ...имеется задолженность в сумме 9399 рублей 36 копеек (29506 рублей 82 копейки – 20107 рублей 46 копеек). Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.ст. 137 , 153-156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Постановления Правительства Российской Федерации от 18 марта 2025 года № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - ...
• 89.

  Решение № 2-30/2026 2-30/2026(2-580/2025;)~М-609/2025 2-580/2025 М-609/2025 от 1 февраля 2026 г. по делу № 2-30/2026

  Котельничский районный суд (Кировская область) - Гражданское
  ...не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Согласно положениям ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения ...
• 90.

  Апелляционное определение № 33-12378/2025 33-870/2026 от 20 января 2026 г.

  Волгоградский областной суд (Волгоградская область) - Гражданское
  ...совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов (статья 291 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации). Жилищный кодекс Российской Федерации определяет, что органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества (статья 144); руководство деятельностью товарищества ...