Судебная практика по ТСЖ

Решения судов, основанные на применении норм статей 135, 136, 137, 138 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ст. 135 ЖК РФ. Товарищество собственников жилья перейти 

Ст. 136 ЖК РФ. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья перейти 

Ст. 137 ЖК РФ. Права товарищества собственников жилья перейти 

Ст. 138 ЖК РФ. Обязанности товарищества собственников жилья перейти 

Судебная практика

• 71.

  Решение № 2-2498/2025 2-2498/2025~М-662/2025 М-662/2025 от 2 сентября 2025 г. по делу № 2-2498/2025

  Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга (Свердловская область) - Гражданское
  ...адрес>, площадью 37 кв.м.); <ФИО>38 (<адрес>, площадью 91, 7 кв.м.); ООО «Армаг» (нежилое помещение, площадью 1 113, 2 кв.м.) (л.д. 138 , том 1). В связи с этим, истцом при подсчете кворума, исключены голоса указанных лиц, в результате чего, по мнению истца, подлежат подсчету голоса членов ТСЖ «Бебеля, 130», ...
• 72.

  Решение № 2-5026/2025 2-5026/2025~М-3139/2025 М-3139/2025 от 31 августа 2025 г. по делу № 2-5026/2025

  Кировский районный суд г. Уфы (Республика Башкортостан) - Гражданское
  ...РФ, ч. 2 и 4 ст. 37 ЖК РФ). Кроме того, по смыслу положений частей 2 - 4 статьи 36 и пункта 1 части 2 статьи 137 Жилищного кодекса РФ в их взаимосвязи, общее имущество в многоквартирном доме также не подлежит разделу либо отчуждению в целом третьим лицам. Согласно п. 3, 4, 5 ст. ...
• 73.

  Решение № 12-250/2025 77-543/2025 от 18 августа 2025 г. по делу № 12-250/2025

  Кировский областной суд (Кировская область) - Административные правонарушения
  ...Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила №491). В силу пункта 4 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации, к обязанностям товарищества собственников жилья отнесено, в числе прочего, обеспечение надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ...
• 74.

  Решение № 2-12187/2024 2-2537/2025 от 18 августа 2025 г. по делу № 2-12187/2024

  Прикубанский районный суд г. Краснодара (Краснодарский край) - Гражданское
  ...Прямых договоров нет. Они только сейчас заключаются. Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, ...
• 75.

  Решение № 2-274/2025 2-274/2025~М-85/2025 М-85/2025 от 24 августа 2025 г. по делу № 2-274/2025

  Советский районный суд (Республика Крым) - Гражданское
  ...нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Согласно ч. 1 ст. 136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме ...
• 76.

  Решение № 2-2184/2025 2-2184/2025~М-732/2025 М-732/2025 от 25 августа 2025 г. по делу № 2-2184/2025

  Ленинский районный суд г. Владивостока (Приморский край) - Гражданское
  ...целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов (п. 1 ст. 136 Жилищного кодекса РФ). Согласно пунктам 1, 2, 3 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным ...
• 77.

  Решение № 2-104/2025 2-104/2025(2-3272/2024;)~М-3012/2024 2-3272/2024 М-3012/2024 от 11 сентября 2025 г. по делу № 2-104/2025

  Дзержинский районный суд г. Перми (Пермский край) - Гражданское
  ...в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Из ст. ст. 135 - 136 Жилищного кодекса Российской Федерации в их взаимосвязи следует, что наличие общего имущества у собственников нескольких жилых домов, объединяющихся в товарищество собственников жилья, не является обязательным условием ...
• 78.

  Решение № 2-2517/2025 2-2517/2025~М-1053/2025 М-1053/2025 от 17 августа 2025 г. по делу № 2-2517/2025

  Октябрьский районный суд г. Новороссийска (Краснодарский край) - Гражданское
  ...1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано, в том числе, осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса. В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного ...
• 79.

  Решение № 2-2410/2025 2-2410/2025~М-1376/2025 М-1376/2025 от 28 августа 2025 г. по делу № 2-2410/2025

  Рыбинский городской суд (Ярославская область) - Гражданское
  ...возможности осуществления оплаты предоставленных коммунальных услуг путем внесения наличных денежных средств по выбору потребителя, без взимания комиссии за осуществление таких операций, является нарушением требований статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 16.1, 37 Закона N 2300-1, пункта 65 Правил N 354, согласно которым не допускается ограничение прав потребителей по выбору способа ...
• 80.

  Решение № 2-1772/2025 от 28 августа 2025 г. по делу № 2-1772/2025

  Ленинский районный суд г. Томска (Томская область) - Гражданское
  ...путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями - в соответствии с пунктом 2 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации. Пунктом 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении ...