Судебная практика по ТСЖ

Решения судов, основанные на применении норм статей 135, 136, 137, 138 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ст. 135 ЖК РФ. Товарищество собственников жилья перейти 

Ст. 136 ЖК РФ. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья перейти 

Ст. 137 ЖК РФ. Права товарищества собственников жилья перейти 

Ст. 138 ЖК РФ. Обязанности товарищества собственников жилья перейти 

Судебная практика

• 71.

  Решение № 2-5894/2024 2-592/2025 2-592/2025(2-5894/2024;)~М-3458/2024 М-3458/2024 от 5 ноября 2025 г. по делу № 2-5894/2024

  Октябрьский районный суд г. Новосибирска (Новосибирская область) - Гражданское
  ...что обращение истца (ТСЖ «На Кирова») в суд с настоящими требованиями является прямым исполнением его законной обязанности, возложенной на него пунктами 7 и 8 статьи 138 Жилищного кодекса РФ. ТСЖ, как орган управления общим имуществом, обязано принимать меры для прекращения действий, нарушающих права собственников на это имущество, и представлять их интересы в суде. ...
• 72.

  Решение № 2-7906/2025 2-7906/2025~М-1613/2025 М-1613/2025 от 16 ноября 2025 г. по делу № 2-7906/2025

  Советский районный суд г. Красноярска (Красноярский край) - Гражданское
  ...от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. В силу ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме. В ...
• 73.

  Решение № 2-1975/2025 2-1975/2025~М-1499/2025 М-1499/2025 от 16 ноября 2025 г. по делу № 2-1975/2025

  Ленинский районный суд г. Магнитогорска (Челябинская область) - Гражданское
  ...возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса. В соответствии с п.2, 3 ч.1 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в ...
• 74.

  Решение № 2-3966/2025 2-3966/2025~М-2888/2025 М-2888/2025 от 18 ноября 2025 г. по делу № 2-3966/2025

  Центральный районный суд г. Хабаровска (Хабаровский край) - Гражданское
  ...за август 2025 была включена в строку с содержанием жилья, с сентября 2025 плата за охрану общего имущества не начислялась. На основании пункта 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном ...
• 75.

  Решение № 02-17506/2025 02-17506/2025~М-12950/2025 2-17506/2025 М-12950/2025 от 4 ноября 2025 г. по делу № 02-17506/2025

  Щербинский районный суд (город Москва) - Гражданское
  ...незавершенного строительства по адресу: Наро- адрес, Марушкинское сельское поселение, адрес в составе жилых домов №№ 1, 2, 3, 4 в целях реализации ТСЖ полномочий, предусмотренных ст. 137 ЖК РФ. На момент составления акта согласно техническому заключению от 26.10.201 г. уровень готовности жилого дома №1 составлял 98%, жилого дома №2 - 70%; жилого дома №...
• 76.

  Решение № 2-8539/2025 2-8539/2025~М-7020/2025 М-7020/2025 от 26 ноября 2025 г. по делу № 2-8539/2025

  Балашихинский городской суд (Московская область) - Гражданское
  ...ТСН «ТСЖ «Грин парк» создано собственниками недвижимого имущества (собственниками домов блокированной застройки, а также помещений в домах блокированной застройки), в порядке, предусмотренном ч. 2 ст. 136 Жилищного кодекса РФ, для управления несколькими домами, и зарегистрировано в качестве юридического лица 24.12.2018г. На основании решения общего собрания собственников недвижимости, оформленного протоколом № 1 от ...
• 77.

  Решение № 2-468/2025 2-468/2025~М-332/2025 М-332/2025 от 12 ноября 2025 г. по делу № 2-468/2025

  Фокинский городской суд (Приморский край) - Гражданское
  ...лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Согласно п.п. 2, 4 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса; обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном ...
• 78.

  Решение № 02-3318/2025 02-3318/2025~М-9921/2024 2-3318/2025 М-9921/2024 от 26 ноября 2025 г. по делу № 02-3318/2025

  Никулинский районный суд (Город Москва) - Гражданское
  ...своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. В силу ст. 137 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету расходов и доходов на каждый год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в ...
• 79.

  Решение № 2-540/2025 2-540/2025~М-408/2025 М-408/2025 от 9 ноября 2025 г. по делу № 2-540/2025

  Кинель-Черкасский районный суд (Самарская область) - Гражданское
  ...бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Согласно положениям ст. 135 ЖК РФ ТСЖ признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в МКД для совместного управления общим имуществом, обеспечения владения, пользования и определенных пределах распоряжения ...
• 80.

  Решение № 2-4157/2025 2-4157/2025~М-1982/2025 М-1982/2025 от 12 ноября 2025 г. по делу № 2-4157/2025

  Автозаводский районный суд г. Нижний Новгород (Нижегородская область) - Гражданское
  ...по участию в общих расходах, внесению обязательных платежей и взносов, Товарищество вправе потребовать принудительного возмещениях обязательных платежей и взносов. По смыслу положений части 1 статьи 135 ЖК РФ во взаимосвязи с пунктом 1 части 1 статьи 137 ЖК РФ товарищество не является хозяйствующим субъектом с самостоятельными экономическими интересами, отличными от интересов его членов. ...