Решение № 2-849/2026 2-849/2026~М-105/2026 М-105/2026 от 15 апреля 2026 г. по делу № 2-849/2026

Дело №2-849/2026

91RS0001-01-2026-000232-48


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

07 апреля 2026 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Тощевой Е.А.,

при секретаре – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Инспекции по жилищному надзору Республики Крым к Жилищно-строительному кооперативу №66, третьи лица ФИО1, ФИО2 о понуждении совершить определенные действия, -

у с т а н о в и л:

Инспекция по жилищному надзору Республики Крым (далее Инспекция) ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила обязать Жилищно - Строительный Кооператив №66 предоставить в Инспекцию по жилищному надзору Республики Крым документы в отношении многоквартирного <адрес>, Республики Крым, необходимые для проведения контрольного (надзорного) мероприятия, определенные пунктом 13 решений Жилищной инспекции от ДД.ММ.ГГГГ № а именно: Копии Договоров на аварийно-диспетчерское обслуживание; Копии смет доходов и расходов за 2023-2025 годы; Копии отчетов управления МКД за 2023-2024 годы; Копии Актов выполненных работ за 2023-2025 годы.

Исковые требования мотивированны тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, обратилась к истцу в письменном виде на Жилищно - Строительный кооператив №66, (далее - ЖСК №66) о не предоставление информации собственникам в части начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, неисполнение и превышением своих полномочий председателем ЖСК №66.

С целью проверки фактов, изложенных в обращении ФИО1, на основании мотивированного представления от ДД.ММ.ГГГГ №, Инспекцией принято решение от ДД.ММ.ГГГГ №Д о проведении контрольного (надзорного) мероприятия ( далее - КНМ) в отношении ЖСК №66 в виде внеплановой документарной проверки в течение 10 рабочих дней с ДД.ММ.ГГГГ, продолжительностью 10 рабочих дней.

Уведомление о проведении внеплановой документарной проверки от ДД.ММ.ГГГГ № направлено в адрес ЖСК №66, а также направлен запрос на получение письменных объяснений от ДД.ММ.ГГГГ №.

Также выставлено Требование о предоставлении необходимых и (или) имеющих значение документов от 06.10.2025г. с направлением в адрес ЖСК №66 о предоставлении письменных объяснений и документы, указанные в п.13 решения Жилищной инспекции от ДД.ММ.ГГГГ №Д от ЖСК №66 истребованы документы, необходимые для выполнения целей проверки, а именно: копию Договоров на аварийно-диспетчерское обслуживание; копии смет доходов и расходов за 2023-2025 годы; копии отчетов управления МКД за 2023-2024 годы; копии Актов выполненных работ за 2023-2025 годы.

В период проведения внеплановой документарной проверки и на день ее окончания, от ЖСК №66 документы к проверке не представлены в связи, с чем провести и завершить назначенную внеплановую документарную проверку в соответствии с решением от ДД.ММ.ГГГГ №Д не представилось возможным.

ДД.ММ.ГГГГ за вх.№ в Инспекцию повторно поступило через портал ГИС ЖКХ обращение № ФИО2, проживающей в многоквартирном <адрес>, Республики Крым (далее - МКД), содержащие сведения необоснованном завышении ЖСК №66 тарифа за содержание и ремонт общего имущество указанного МКД и не предоставлением документов, что причиняет имущественный вред заявителю и иным собственникам помещений в этом МКД.

Непредставление ЖСК №66 истребуемых в рамках внеплановой документарной проверки сведений и документов, препятствует проведению Жилищной инспекцией КНМ, делает невозможным прийти уполномоченному органу к выводам о не соблюдении контролируемым лицом требований жилищного законодательства при осуществлении деятельности по управлению общим имуществом в МКД и, соответственно, нарушает права и законные интересы иных граждан - собственников помещений в многоквартирном доме.

В связи с чем, Инспекция обратилась с иском в суд.

Определением суда (протокольной формы) от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО2

В судебном заседании представитель истца – ФИО4 заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Председатель ЖСК №66 ФИО5 в судебном заседании требования истца признала, не возражала об их удовлетворении.

Третьи лица ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании требования истца поддержали, просили их удовлетворить.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2.2. ст.161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения.

Согласно ст.138 ЖК РФ на товарищество собственников жилья возложены обязанности по управлению общим имуществом многоквартирного дома, в том числе:

обеспечивать выполнение требований главы 13 ЖК РФ, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества;

осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII ЖК РФ;

выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору; обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме;

обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;

обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, письменно обратилась в Жилищную инспекцию с заявлением о проведении проверки в отношении ЖСК №66 по факту не предоставление информации собственникам в части начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, неисполнение и превышением своих полномочий председателем ЖСК №66.

ДД.ММ.ГГГГ за вх.№ в Жилищную инспекцию поступило через портал ГИС ЖКХ обращение № ФИО2, проживающей в многоквартирном <адрес>, Республики Крым (далее - МКД), содержащие сведения необоснованном завышении ЖСК №66 тарифа за содержание и ремонт общего имущество указанного МКД и не предоставлением документов, что причиняет имущественный вред заявителю и иным собственникам помещений в этом МКД.

В соответствии с данными Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ), управление общим имуществом многоквартирного <адрес> в <адрес> Республики Крым (далее - МКД) осуществляет ЖСК №66.

С целью проверки фактов, изложенных в поступившем обращении ФИО1, на основании представления от ДД.ММ.ГГГГ №, Жилищной инспекцией принято решение от ДД.ММ.ГГГГ №Д о проведении контрольного (надзорного) мероприятия (далее - КНМ) в отношении ЖСК №66 в виде внеплановой документарной проверки в течение 10 рабочих дней с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.п.1 п.5 ст.21 Федерального закона №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» контролируемое лицо считается уведомленным о проводимом КНМ, если информация была направлена ей посредством ГИС ЖКХ на сайт ЖСК №66.

Уведомление о проведении внеплановой документарной проверки от ДД.ММ.ГГГГ № направлено в адрес ЖСК №66, а также направлен запрос на получение письменных объяснений от ДД.ММ.ГГГГ №.

Также выставлено Требование о предоставлении необходимых и (или) имеющих значение документов от 06.10.2025г. с направлением в адрес ЖСК №66 о предоставлении письменных объяснений и документы, указанные в п.13 решения Жилищной инспекции от ДД.ММ.ГГГГ №Д от ЖСК №66 истребованы документы, необходимые для выполнения целей проверки, а именно: копию Договоров на аварийно-диспетчерское обслуживание; копии смет доходов и расходов за 2023-2025 годы; копии отчетов управления МКД за 2023-2024 годы; копии Актов выполненных работ за 2023-2025 годы.

В период проведения внеплановой документарной проверки и на день ее окончания, от ЖСК №66 документы к проверке не представлены.

Данный факт ответчик в судебном заседании не отрицала, пояснила, что из-за конфликта с третьими лицами не предоставила в Инспекцию по жилищному надзору Республики Крым испрашиваемые документы.

По результатам проверки составлен акт с выводом, о невозможности проведения внеплановой документарной проверки в отношении ЖСК №66 от 17.10.2025г.

Непредставление ЖСК №66 истребуемых в рамках внеплановой документарной проверки сведений и документов, препятствует проведению Жилищной инспекцией КНМ, делает невозможным прийти уполномоченному органу к выводам о не соблюдении контролируемым лицом требований жилищного законодательства при осуществлении деятельности по управлению общим имуществом в МКД и, соответственно, нарушает права и законные интересы иных граждан - собственников помещений в многоквартирном доме.

Поскольку судом в ходе судебного заседания установлено, что ответчик без каких-либо законных оснований по требованию Инспекции не предоставила ей запрашиваемы документы, для проведения проверки по обращению граждан, то суд находит основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Определяя в соответствии с ч.2 ст.206 ГПК РФ срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено ответчиком, суд полагает возможным установить для исполнения судебного решения срок – 10 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 3000руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд –

р е ш и л:

Исковые требования Инспекция по жилищному надзору Республики Крым – удовлетворить.

Возложить на Жилищно - Строительный Кооператив №66 обязанность в течение 10 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу предоставить в Инспекцию по жилищному надзору Республики Крым документы в отношении многоквартирного <адрес>, Республики Крым, необходимые для проведения контрольного (надзорного) мероприятия, определенные пунктом 13 решений Жилищной инспекции от ДД.ММ.ГГГГ №Д, а именно: Копии Договоров на аварийно-диспетчерское обслуживание; Копии смет доходов и расходов за 2023-2025 годы; Копии отчетов управления МКД за 2023-2024 годы; Копии Актов выполненных работ за 2023-2025 годы.

Взыскать с Жилищно - Строительного Кооператива №66 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым.

Председательствующий судья: Тощева Е.А.

Полный текст решения изготовлен 16 апреля 2026 года.

Председательствующий судья: Тощева Е.А.