Судебная практика по ТСЖ

Решения судов, основанные на применении норм статей 135, 136, 137, 138 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ст. 135 ЖК РФ. Товарищество собственников жилья перейти 

Ст. 136 ЖК РФ. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья перейти 

Ст. 137 ЖК РФ. Права товарищества собственников жилья перейти 

Ст. 138 ЖК РФ. Обязанности товарищества собственников жилья перейти 

Судебная практика

• 111.

  Апелляционное определение № 33-10204/2025 33-1282/2026 от 13 января 2026 г.

  Верховный Суд Республики Дагестан (Республика Дагестан) - Гражданское
  ...объектов), имеющих техническую возможность для выполнения условий по присоединению к инженерно-техническим сетям ТСЖ КП «Приозёрье». Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.ст. 135 , 143, 155 ЖК РФ, исходил из того, что пользование инфраструктурой и имуществом не происходит, поскольку на спорном земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, не установлен факт благоустройства указанного ...
• 112.

  Апелляционное определение № 33-39288/2025 33-615/2026 от 13 января 2026 г.

  Московский областной суд (Московская область) - Гражданское
  ...из которых: задолженность 19 299,21 руб., пени 301,7 руб. Разрешая спор и удовлетворяя частично заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 135 , 153, 156, 161, 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходил из того, что договоров, подтверждающих оказание коммунальных услуг, договоров на содержание общего имущества многоквартирного дома, актов выполненных работ ...
• 113.

  Апелляционное определение № 33-208/2026 33-7587/2025 от 12 января 2026 г.

  Воронежский областной суд (Воронежская область) - Гражданское
  ...совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов (статья 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации. Ни Гражданский кодек Российской Федерации, ни Трудовой кодекс Российской Федерации непосредственно не определяют природы и правовой формы отношений, которые складываются между товариществом собственников ...
• 114.

  Апелляционное определение № 33-10923/2025 33-775/2026 от 12 января 2026 г.

  Верховный Суд Республики Крым (Республика Крым) - Гражданское
  ...установив юридически значимые для дела обстоятельства, и оценив доказательства по правилам статей 55, 56, 59 – 61, 67, 195 ГПК РФ, руководствуясь положениями ст. 36, ст. 138 , ст. 161 – 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 1 – 2 ст. 15, п. 1 – 2 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений, изложенных в постановлении ...
• 115.

  Апелляционное определение № 33-139/2026 33-5343/2025 от 12 января 2026 г.

  Ульяновский областной суд (Ульяновская область) - Гражданские и административные
  ...силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами. В соответствии с частью 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном ...
• 116.

  Решение № 2А-139/2026 2А-139/2026(2А-1567/2025;)~М-824/2025 2А-1567/2025 М-824/2025 от 22 января 2026 г. по делу № 2А-139/2026

  Бердский городской суд (Новосибирская область) - Административное
  ...ТСЖ «Изумрудный», либо о разделении, ликвидации ТСЖ «Изумрудный» не принималось. Таким образом, создание ТСН «Изумрудный-5» противоречит требованиям ч. 9 ст. 161, ч. 1 ст. 136 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Указанные нарушения по своему характеру носят неустранимый характер ...
• 117.

  Решение № 2-56/2026 2-56/2026(2-888/2025;)~М-773/2025 2-888/2025 М-773/2025 от 21 января 2026 г. по делу № 2-56/2026

  Малопургинский районный суд (Удмуртская Республика) - Гражданское
  ...в размере, определенном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Руководствуясь положениями статей 210, 249, 309, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 31, 135 , 137 , 153, 154, 155, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из того, что ответчик являясь собственником жилого помещения, в силу закона обязана нести расходы на содержание ...
• 118.

  Решение № 2-1376/2025 2-31/2026 2-31/2026(2-1376/2025;)~М-1219/2025 М-1219/2025 от 15 января 2026 г. по делу № 2-1376/2025

  Шуйский городской суд (Ивановская область) - Гражданское
  ...подсчет голосов. В случае, предусмотренном пунктом 23 настоящих Требований, протокол общего собрания подписывается также инициатором проведенного общего собрания. В случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации, протокол общего собрания должен быть подписан всеми собственниками помещений в многоквартирном доме. Оценив оспариваемый протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ № в совокупности ...
• 119.

  Апелляционное определение № 33-10635/2025 33-332/2026 от 12 января 2026 г.

  Пермский краевой суд (Пермский край) - Гражданское
  ...д. 13). Установив данные обстоятельства в соответствии с требованиями процессуального закона, руководствуясь положениями статей 195, 196, 200, 210, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 137 , 145, 153, 154, 155, 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 148 (36) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, ...
• 120.

  Апелляционное определение № 33-433/2026 33-9927/2025 от 12 января 2026 г.

  Саратовский областной суд (Саратовская область) - Гражданское
  ...отменить, как вынесенное с нарушением норм материального права. Указывает, что управляющая компания не вправе обжаловать решение общего собрания. Считает, что соблюдены условия, указанные в ст. 136 ЖК РФ для создания товарищества собственников жилья собственниками нескольких расположенных близко жилых домов по обеспечению общими инженерно-техническими сетями. Также ссылается на необоснованные выводы суда о том, ...