Решение № 2-1148/2026 2-1148/2026(2-15480/2025;)~М-11634/2025 2-15480/2025 М-11634/2025 от 11 марта 2026 г. по делу № 2-1148/2026

Дело №2-1148/2026

УИД 50RS0002-01-2025-014573-79


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2026 года г. Видное Московская область

Видновский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Лаврухиной М.И., при секретаре Ибадовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором, с учетом уточнения, просил о признании недействительными решений №,9,11 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес><адрес><адрес>, оформленного Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ., применений последствия недействительности решений.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ, после получения уведомления системы ГИС ЖКХ, истцу стало известно о размещении в указанной системе ответчиком ФИО3, собственником <адрес> корпус 1 по <адрес> пгт Дрожжино <адрес>, протокола внеочередного общего собрания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного в многоквартирном <адрес><адрес><адрес> (далее - МКД) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В повестке собрания собственников помещений числятся и принимались решения по следующим вопросам:

-утверждение порядка передачи бюллетеней (решений) собственников помещений ККД инициатору (администратору) ОСС;

-избрание председателя и секретаря общего собрания собственников;

-избрание членов счетной комиссии общего собрания собственников;

-выбор совета многоквартирного дома;

-выбор председателя Совета многоквартирного дома;

-наделение председателя совета дома полномочиями, действуя без доверенностей, заключить договор управления МКД от имени всех собственников МКД с выбранной управляющей компанией на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений МКД, а также подписывать акты приемки оказанных услуг и/или выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества;

-выбор способа управления многоквартирным домом: управление управляющей организацией;

-расторжение договора управления;

-выбор ООО «Купелинка» (ИНН <***>) в качестве управляющей организации многоквартирного дома;

-утверждение размера платы за содержание и ремонт жилого и нежилого помещения многоквартирного дома в размере равном тарифу, принятому органом местного самоуправления;

-утверждение условий договора управления Многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «Купелинка» (ИНН <***>) сроком на 3 года, содержащий существенные прочие условия управления Многоквартирным домом и заключить его с ООО «Купелинка (ИНН <***>);

-заключение собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, на поставку коммунальных ресурсов (холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, отопления (теплоснабжения, электроснабжения), а также прямого договора с региональным оператором по ТКО на оказание услуг по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов - с даты принятия данного решения;

-наделение ООО «КУПЕЛИНКА» (ИНН <***>) полномочиями от имени собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, на заключение договоров об использовании общего имущества, в интересах собственников помещений многоквартирного дома, в том числе в целях размещения телекоммуникационного оборудования, оборудования для передачи телевизионного сигнала, для размещения информации рекламного характера и оказания иных дополнительных услуг, с установлением размера вознаграждения вновь выбранной управляющей организации за услуги по заключению и сопровождению договоров на право пользование имуществом в многоквартирном доме, для размещения информации рекламного характера и оказания иных дополнительных услуг, заключенных с третьими лицами в размере 25% от цены договора за вычетом налогов;

-утверждение расходования средств в размере 75%, за вычетом налогов, поступивших по договорам от третьих лиц, в виде платы за пользование общим имуществом (либо его многоквартирном доме, на нужды дома и благоустройства многоквартирного дома или на иные цели, установленные решениями общего собрания/советом МКД и оказания иных дополнительных услуг, предусмотренных решениями собраний собственников/советом МКД;

-определение холлов первых этажей подъездов в многоквартирном доме в качестве помещений, в которых будут размещаться сообщения о решениях, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме;

-определение места хранения копий документов общего собрания собственников помещений многоквартирного дома: Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору <адрес>.

Истец считает, что собрание было проведено с существенными нарушением Жилищного законодательства, а решения собрания, является незаконным им нарушает права и интересы как истца, так и всех остальных собственников дома, по следующим обстоятельствам.

Так, по мнению истца, инициатором собрания нарушена процедура организации, проведения собрания и подведения его итогов, не осуществлялся сбор решений собственников и подсчет голосов; при проведении общего собрания собственников помещений отсутствовал кворум, необходимый для принятия решений по вопросам повестки дня; не были учтены требования ч. 8.2. ст. 162 Жилищного кодекса РФ о том, что собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не ранее чем через год с даты заключения такого договора, за исключением случаев невыполнения управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом или изменения способа управления многоквартирным домом, в связи с чем собственники не могли ранее года с даты заключения договора управления с ООО «УК «Радуга» выбрать иную управляющую организацию и отказаться в одностороннем порядке от исполнения договора управления, который был заключен ДД.ММ.ГГГГ и размещен в систему ГИС ЖКХ; в материалах дела и в системе ГИС ЖКХ отсутствует договор управления, подписанный более 50% всех собственников.

Кроме этого, истец полагает, что решения общего собрания нарушают права и законные интересы истцов и других собственников, так как утверждение условий и заключение договора управления многоквартирного дома и иных договоров, избрание нового состава Совета МКД, наделение вновь избранного Совета МКД и его Председателя большими полномочиями, утверждение платы за содержание жилого/нежилого помещения в многоквартирном доме, утверждение условий использования общего имущества третьими лицами непосредственно влияет на стоимость, качество и периодичность оказываемых услуг, а также на жизнедеятельность граждан, проживающих в МКД. При этом, договор управления с управляющей организацией ООО «Купелинка» не обсуждался, не утверждался и не подписывался собственниками МКД, суммарная площадь собственности которых должна превышать половину от общей зарегистрированной собственности жилых и нежилых помещений.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск по доводам и основаниям, изложенным в нем.

Представитель ответчика ФИО3 против удовлетворения иска возражал, представил письменные возражения, в которых указал, что собственники МКД по адресу: <адрес>, рп Дрожжино, <адрес>, протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. выбрали новую УК - ООО «КУПЕЛИНКА» (ИНН <***>). Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. внесло изменения в реестр лицензий на основании заявления ООО «КУПЕЛИНКА». С 01.12.2025г. ООО «КУПЕЛИНКА» управляет данным МКД. Порядок внесения изменений в реестр лицензий утвержден Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/<адрес> ему, орган государственного жилищного надзора проверяет заявление и документы на соответствие условиям, включая отсутствие признаков ничтожности решения ОСС. Министерство провело правовую экспертизу протокола ОСС № от ДД.ММ.ГГГГ, не обнаружив ничтожности, нарушений процедуры или отсутствия кворума, и приняло решение о внесении изменений в реестр. Процедура, предусмотренная порядком №/пр, ООО «Купелинка» соблюдена. Довод заявителя об отсутствии оснований для одностороннего расторжения договора с ООО «РАДУГА» несостоятелен, поскольку согласно ч. 8.2 ст. 162 ЖК РФ, собственники вправе отказаться от договора управления, если УК не выполняет его условия. Договор с ООО «УК РАДУГА» не размещен в ГИС ЖКХ. В адрес Министерства не поступало двух и более протоколов ОСС по аналогичным вопросам в течение трех месяцев, что могло бы стать основанием для внеплановой проверки. Решение ОСС не является ничтожным по ст. 181.5 ГК РФ, так как вопросы выбора УК и способа управления относятся к компетенции ОСС, и кворум был соблюден. Довод истца о нарушении ч. 8.2 ст. 162 ЖК РФ ошибочен. Собственники могут в одностороннем порядке отказаться от договора управления, если УК не выполняет его условия, и выбрать другую УК

Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельные требования, ООО «Купелинка» против удовлетворения иска возражал, представил письменные возражения, в которых указал, что ООО «УК Радуга» управляла домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ Затем, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по инициативе ООО «УК Радуга» было проведено ОСС, по итогам которого ДД.ММ.ГГГГ был заключен новый договор управления с ООО «УК Радуга». Оснований для отмены обжалуемого решения, не усматривает.

Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельные требования, ООО «УК Радуга», иск поддержал и представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что отсутствовали законные основания для подачи заявления ООО «Купелинка». Согласно пункту 3 Порядка №/пр, основанием для внесения изменений в реестр является заявление лицензиата, и все перечисленные основания предусматривают изменение состава лицензии (включение/исключение МКД). ООО «УК «Радуга» является действующим лицензиатом в отношении спорного <адрес><адрес> по <адрес>. Также указывает на то, что имелись противоречия в сведениях, требующие приостановления рассмотрения заявления. По подпункту «б» пункта 10 Порядка №/пр, орган госжилнадзора должен проверять заявление на отсутствие противоречий с уже имеющимися в реестре сведениями. Поскольку в реестре содержались сведения об ООО «УК «Радуга», Госжилинспекция должна была провести углубленную проверку. Согласно подпункту «в» пункта 10 Порядка №/пр, орган обязан приостановить рассмотрение заявления при поступлении заявления от иного лицензиата в отношении того же МКД, если отсутствует заявление о прекращении договора управления от действующего лицензиата. В данном случае все эти условия соблюдены, но Госжилинспекция не приостановила рассмотрение заявления ООО «Купелинка», что является грубым нарушением процедуры. Кроме того, действия (бездействие) Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору <адрес> оспариваются в Арбитражном суде <адрес> (Дело №А41-108703/25).

Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельные требования, Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору <адрес> в суд не прибыл, извещен, отзыв на исковое заявление не представил.

Выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд не находит оснований для их удовлетворения по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии с пунктом 107 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 181.3, статьи 181.5 ГК РФ решение собрания, нарушающее требования ГК РФ или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно.

По правилам ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

принято по вопросу, не включённому в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

принято при отсутствии необходимого кворума;

принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с пунктами 2, 5 статьи 44 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: выбор способа управления многоквартирным домом; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом Заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами.

При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

По правилам части 5 статьи 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи (часть 1 статьи 46 ЖК РФ).

Частью 8.2 статьи 162 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не ранее чем через год с даты заключения такого договора, за исключением случаев невыполнения управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом или изменения способа управления многоквартирным домом. В указанных случаях собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом и принять решение о выборе иной управляющей организации или решение об изменении способа управления многоквартирным домом.

Согласно позиции Президиума ВАС РФ, изложенной в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 7677/11, п. 8.2 ст. 162 ЖК РФ, измененный Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 123-ФЗ, в новой редакции позволяет собственникам помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не только в случае, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, но и в случае принятия ими решения о выборе иной управляющей организации или изменении способа управления данным домом.

Судом установлено, что решением общего собрания собственников помещений, оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ., в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (далее МКД) выбрана новая управляющая компания - ООО «КУПЕЛИНКА» (ИНН <***>).

В повестке собрания собственников помещений МКД принимались решения по следующим вопросам:

-утверждение порядка передачи бюллетеней (решений) собственников помещений ККД инициатору (администратору) ОСС;

-избрание председателя и секретаря общего собрания собственников;

-избрание членов счетной комиссии общего собрания собственников;

-выбор совета многоквартирного дома;

-выбор председателя Совета многоквартирного дома;

-наделение председателя совета дома полномочиями, действуя без доверенностей, заключить договор управления МКД от имени всех собственников МКД с выбранной управляющей компанией на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений МКД, а также подписывать акты приемки оказанных услуг и/или выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества;

-выбор способа управления многоквартирным домом: управление управляющей организацией;

-расторжение договора управления;

-выбор ООО «Купелинка» (ИНН <***>) в качестве управляющей организации многоквартирного дома;

-утверждение размера платы за содержание и ремонт жилого и нежилого помещения многоквартирного дома в размере равном тарифу, принятому органом местного самоуправления;

-утверждение условий договора управления Многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «Купелинка» (ИНН <***>) сроком на 3 года, содержащий существенные прочие условия управления Многоквартирным домом и заключить его с ООО «Купелинка (ИНН <***>);

-заключение собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, на поставку коммунальных ресурсов (холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, отопления (теплоснабжения, электроснабжения), а также прямого договора с региональным оператором по ТКО на оказание услуг по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов - с даты принятия данного решения;

-наделение ООО «КУПЕЛИНКА» (ИНН <***>) полномочиями от имени собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, на заключение договоров об использовании общего имущества, в интересах собственников помещений многоквартирного дома, в том числе в целях размещения телекоммуникационного оборудования, оборудования для передачи телевизионного сигнала, для размещения информации рекламного характера и оказания иных дополнительных услуг, с установлением размера вознаграждения вновь выбранной управляющей организации за услуги по заключению и сопровождению договоров на право пользование имуществом в многоквартирном доме, для размещения информации рекламного характера и оказания иных дополнительных услуг, заключенных с третьими лицами в размере 25% от цены договора за вычетом налогов;

-утверждение расходования средств в размере 75%, за вычетом налогов, поступивших по договорам от третьих лиц, в виде платы за пользование общим имуществом (либо его многоквартирном доме, на нужды дома и благоустройства многоквартирного дома или на иные цели, установленные решениями общего собрания/советом МКД и оказания иных дополнительных услуг, предусмотренных решениями собраний собственников/советом МКД;

-определение холлов первых этажей подъездов в многоквартирном доме в качестве помещений, в которых будут размещаться сообщения о решениях, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме;

-определение места хранения копий документов общего собрания собственников помещений многоквартирного дома: Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору <адрес>.

Решением Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору <адрес> № Р№ от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Купелинка» внесена в реестр лицензий <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Порядок и сроки внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации утвержден приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №/пр «Об утверждении порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ» (далее - Порядок).

Так, согласно п. 2 Порядка изменения в реестр вносятся органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации (далее - орган государственного жилищного надзора) на основании решения органа государственного жилищного надзора, принятого в соответствии с частью 17 статьи 161, частями 3, 3.1, 5 - 5.4 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации или при непоступлении в установленный срок заявления о продлении срока действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, либо на основании представленного лицом, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирным домом, заявления о внесении изменений в реестр, а в случаях, предусмотренных частями 6 и 7 статьи ПО, частями 7 и 8 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации, - уведомления о начале осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом или сведений о прекращении управления многоквартирным домом.

От ООО «КУПЕЛИНКА» поступило заявление, согласно которому Общество просило внести изменение в реестр лицензий <адрес> в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно Порядку, орган государственного жилищного надзора осуществляет в целях принятия одного из решений, предусмотренных пунктом 7 Порядка (о внесении изменений в реестр; об отказе во внесении изменений в реестр и возврате заявления; о приостановлении рассмотрения заявления), проверку поступивших заявления и документов на соответствие условиям, указанным в пункте 5 Порядка в течение десяти рабочих дней со дня получения заявления от лицензиата.

Пунктом 5 Порядка предусмотрено, проведение проверки заявления и документов на предмет соблюдения следующих условий:

соответствия заявления и документов положениям пунктов 2 и 3 настоящего Порядка; достоверности сведений, содержащихся в заявлении и документах, указанных в пункте 3 настоящего Порядка;

отсутствия противоречий сведений, представленных заявителем, содержащимся в реестре на момент рассмотрения заявления сведениям;

выполнения заявителем требования, установленного частью 2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, о размещении указанной в заявлении информаций в системе, в случае наличия данной обязанности у заявителя;

отсутствия вступившего в законную силу решения суда о признании заявителя банкротом в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»;

отсутствия признаков ничтожности решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по основаниям, установленным гражданским законодательством Российской Федерации, а также в случае принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе непосредственного способа управления таким многоквартирным домом в нарушение положения пункта 1 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, уполномоченный законодательством РФ орган - Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору <адрес>, после рассмотрения заявления ООО «Купелинка» с приложенными к нему документами, пришло к выводу, что и информация содержащиеся в заявлении полностью соответствует требования п. 2 и 3 Порядка, что, в свою очередь, является основанием для принятия решения о несении изменений в реестр лицензий. При этом каких-либо признаков ничтожности, либо нарушения процедуры или отсутствия кворума, уполномоченный государственные орган не выявил.

Согласно п. 6 Порядка, по итогам проверки заявления и документов, представленных заявителем, оформляется заключение, в котором указываются результаты проверки по каждому из условий, указанных в пункте 5 Порядка, и предложения для принятия органом государственного жилищного надзора соответствующего решения в соответствии с пунктом 7 Порядка.

При этом в случае выявления по итогам проверки оснований, указанных в п. 10 Порядка, инспекция принимает решение о приостановлении рассмотрения поступившего заявления и пакета документов и осуществляет мероприятия, предусмотренные п.15 Порядка. Срок рассмотрения поступивших документов продлевается, но не более чем на 30 рабочих дней (п. 16 Порядка).

В соответствии с пп. «в» пункта 10 Порядка основанием для принятия решения о приостановлении рассмотрения заявления является поступление в орган государственного жилищного надзора заявления о внесении изменений в реестр в связи с заключением договора управления многоквартирным домом при отсутствии заявления о прекращении, расторжении договора управления данным многоквартирным домом от иного.

Анализ представленных доказательства, в том числе направленного по запросу суда Министерством по содержанию территорий и государственному жилищному надзору <адрес> подлинника материалов общего собрания собственников многоквартирного дома по вышеуказанному адресу, указывает, что процедура принятия решения, предусмотренная вышеуказанным Порядком, соблюдена, нарушений требований действующего законодательства при принятии решения о внесении в реестр лицензий, не допущено, решение собственником многоквартирного дома принято при наличии необходимого кворума.

Согласно сведениям, содержащимся в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, действие договора управления многоквартирным домом ООО «УК «Радуга» истекает ДД.ММ.ГГГГ, сведений о его продлении не имеется.

Таким образом, довод истца о нарушении части 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации также не нашел своего подтверждения, поскольку собственники многоквартирного дома не отказывались от исполнения действующего договора, так как это право было реализовано ими не в отношении текущего договора, а в отношении периода, следующего за его окончанием. Доказательства же заключения нового договора с ООО «УК «Радуга» ДД.ММ.ГГГГ в суд не представлены.

По общему правилу, установленному пунктом 1 статьи 181.4 ГК РФ, решение собрания является оспоримым. Однако для его оспаривания истцом должны быть представлены достаточные доказательства существенного нарушения порядка принятия решения, повлиявшего на его волеизъявление. Вместе с тем, такие доказательства в материалы дела представлены не были.

Также в материалах дела отсутствуют доказательства несоответствия заявления и документов положениям пунктов 2 и 3 Порядка, недостоверности содержащихся в них сведений. Требование о размещении указанной в заявлении информации, установленное частью 2 статьи 198 ЖК РФ, соблюдено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствие оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании недействительными решений №,№ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес><адрес><адрес>, оформленного Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ., применений последствия недействительности решений, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья М.И. Лаврухина

Полное мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГг