Решение № 2-3352/2025 2-490/2026 2-490/2026(2-3352/2025;)~М-3394/2025 М-3394/2025 от 4 марта 2026 г. по делу № 2-3352/2025

УИД 59RS0001-01-2025-006760-66

Дело №2-490/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2026 года город Пермь

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Беляевой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Санниковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Содружество» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Содружество» обратилось в суд с иском к ФИО1, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт за период с Дата по Дата в размере 58 397,40 руб., пени в сумме 22 713,41 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: Адрес, Парковый проспект, Адрес. Управление многоквартирным домом по адресу: Адрес, Парковый проспект, Адрес осуществляет ТСЖ «Содружество». Размер платежей, связанных с содержанием и текущим ремонтом общего имущества для всех собственников жилых помещений определяется органами управления ТСЖ в соответствии с уставом. В течение длительного времени собственником жилого помещения не исполнялись обязательства по оплате по содержанию и текущему ремонту общего имущества, в связи с чем возникла задолженность за период с Дата по Дата в размере 58 397,40 руб., на которую начислены пени за период с Дата по Дата в размере 22 713,41 руб.

Представитель истца ТСЖ «Содружество» в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом заказной корреспонденцией с уведомлением, по месту регистрации, подтвержденному сведениями из регистрационного досье о месте регистрации граждан РФ (Адрес) (ШПИ №), однако от получения судебного извещения уклонился, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения. Доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, об отложении дела не просил.

В соответствии с положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 117 ГПК РФ судебное извещение, направленное по месту регистрации ответчика признается судом надлежащим извещением ответчика и распоряжением им своим правом на получение юридически значимых сообщений и непосредственное участие в судебном заседании, а также риском наступления последствий при уклонении от получения такого сообщения.

С учетом изложенного, суд находит поведение ответчика, выражающееся в неполучении направленного в его адрес судебного извещения, и непредставлении в адрес соответствующих органов государственной власти и в адрес суда информации о смене своего места жительства или места пребывания, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении ответчику почтовой корреспонденции с судебными извещениями, сведениями о его надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела с учетом того, что в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Дзержинского районного суда г. Перми (http://dzerjin.perm.sudrf.ru/ раздел «Судебное делопроизводство»).

Исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ТСЖ «Союз» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу Адрес.

Протоколом № внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Содружество» в многоквартирном Адрес, Адрес от Дата утвержден размер платы собственников помещений многоквартирного дома на содержание жилых и нежилых помещений многоквартирного дома в размере 25,41 руб. за 1 кв. м в месяц, начиная с Дата (л.д. 10-12).

В соответствии с протоколом № годового общего собрания членов ТСЖ «Содружество» в многоквартирном Адрес, Адрес от Дата утвержден размер платы собственников помещений многоквартирного дома на содержание жилых и нежилых помещений многоквартирного дома в размере 32 руб. за 1 кв. м в месяц, начиная с Дата (л.д. 7-9).

Дата между ООО «Алгоритм» (исполнитель) и ТСЖ «Содружество» (заказчик) заключен договор №а на волнение вычислительных работ, по условиям которого заказчик поручает, а исполнитель обязуется выполнять работы по расчету платы за жилищно-коммунальные и другие услуги по тарифам, представленным заказчиком, в отношении многоквартирного дома, находящегося по адресу6 Адрес, Парковый проспект, Адрес.

В соответствии с адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Адрес Дата по настоящее время зарегистрирован ФИО1 (л.д. 38).

Исходя из акта сверки, представленного истцом, за период с Дата по Дата по жилому помещению № имеется задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт в размере 58 397,40 руб., на которую начислены пени в размере 22 713,41 руб. (л.д. 50).

Согласно ст. 135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственники жилых помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ст.39 ЖК РФ).

Согласно п.1 ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 154 ЖК РФ, в соответствии с которой для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (п.п.1 ч.2 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Определяя размер задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт за период с Дата по Дата, суд принимает во внимание в совокупности представленный истцом акт сверки (л.д. 50) и ведомости о начислении платы за коммунальные услуги в спорный период, а таже сведения о поступивших от собственника оплатах с учетом того, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Расчет суммы основной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг:

За октябрь 2022 года начислено 1671,18 руб., ответчиком произведена оплата в размере 5000 руб. Дата, которая зачтена в счет оплаты задолженности за предшествующий период в размере 1671,18 руб. остаток задолженности по состоянию на Дата – 0,00 руб.

за ноябрь 2022 года начислено 1671,18 руб., ответчиком произведена оплата в размере 5000 руб. Дата, которая зачтена в счет оплаты задолженности за предшествующий период в размере 1671,18 руб. остаток задолженности по состоянию на Дата – 0,00 руб.

за декабрь 2022 года – 1679,74 руб., ответчиком произведена оплата в размере 5000 руб. Дата, которая зачтена в счет оплаты задолженности за предшествующий период в размере 175,50 руб. остаток задолженности по состоянию на Дата – 1504,24 руб.

за январь 2023 года – 1957,52 руб.

февраль 2023 года – начислено 1957,52 руб., ответчиком произведена оплата в размере 1500 руб. Дата, остаток задолженности – 457,52 руб.

за март 2023 года – 1957,52 руб.

апрель 2023 года – 1432,74 руб.

май 2023 года – 1482,14 руб.

июнь 2023 года – 1482,14 руб.

за июль 2023 года начислено 1482,14 руб., ответчиком произведена оплата в размере 5000 руб. Дата, остаток задолженности – 0,00 руб.

август 2023 – 1482,14 руб.

сентябрь 2023 года – 1482,14 руб.

октябрь 2023 года – 1482,14 руб.

ноябрь 2023 года – 1482,14 руб.

декабрь 2023 года – 1482,14 руб.

январь 2024 года – 1482,14 руб.

февраль 2024 года – 1482,14 руб.

март 2024 года – 1482,14 руб.

апрель 2024 года – 1541,42 руб.

май 2024 года – 1541,42 руб.

июнь 2024 года – 1541,42 руб.

июль 2024 года – 1552,83 руб.

август 2024 года – 1552,83 руб.

сентябрь 2024 года – 1552,83 руб.

октябрь 2024 года – 1552,83 руб.

ноябрь 2024 года – 1552,89 руб.

декабрь 2024 года – 1552,89 руб.

январь 2025 года – 1551,68 руб.

февраль 2025 года – 1551,68 руб.

март 2025 года – 1551,68 руб.

апрель 2025 года – 1699,88 руб.

май 2025 года – 1699,88 руб.

июнь 2025 года – 1699,88 руб.

июль 2025 года – 1715,88 руб.

август 2025 года – 1715,88 руб.

сентябрь 2025 года – 1715,88 руб.

октябрь 2025 года – 1715,88 руб.

ноябрь 2025 года – 1715,88 руб.

декабрь 2025 года – 1715,88 руб.

Итого: 56 122,26 руб.

Поскольку обязательства по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту в период с Дата по Дата ответчиком надлежащим образом в установленные сроки не исполнялись, требования ТСЖ «Содружество» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг являются обоснованными на сумму 56 122,26 руб., расчет задолженности ответчиком в ходе судебного разбирательства не оспорен, иной расчет, равно как и доказательства отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ТСЖ «Содружество» ответчиком не представлены (ст.56 ГПК РФ).

Разрешая требования истца о взыскании пени за несвоевременное исполнение обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, суд руководствуется следующим.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу п. 9.4. ст. 15 Федерального закона «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Поскольку обязательства по оплате потребляемых услуг за содержание и ткущий ремонт надлежащим образом в установленные сроки не исполнялись, обоснованным является требование ТСЖ «Содружество» о взыскании с ответчика неустойки (пени), в соответствии с положениями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начисляемой на установленную судом сумму задолженности.

При этом, с Дата до Дата начисление и уплата пеней осуществляются исходя из минимального значения ключевой ставки (ставки рефинансирования) Банка России из следующих значений: ключевая ставка (ставка рефинансирования) Банка России, действовавшая по состоянию на Дата (составляла 9,5%), и ключевая ставка (ставка рефинансирования) Банка России на день фактической оплаты (Постановление Правительства РФ от Дата №).

Постановлением Правительства РФ от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах» установлено, что в период с Дата до Дата начисление и уплата пеней осуществляются исходя из минимального значения ключевой ставки (ставки рефинансирования) Банка России из следующих значений: ключевая ставка (ставка рефинансирования) Банка России, действовавшая по состоянию на Дата (составляла 9,5%), и ключевая ставка (ставка рефинансирования) Банка России на день фактической оплаты. Постановление распространяется на правоотношения, возникшие с Дата.

Увеличение указанных размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

С учетом положений Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах», Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах», Постановления Правительства РФ от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах», расчет пени за период с Дата по Дата (в пределах заявленных исковых требований), суд производит следующим образом:

За октябрь 2022 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1 671,18

Дата

Дата

30

7,50 %

0
1 671,18 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

1 671,18

Дата

Дата

60

7,50 %

1/300

1 671,18 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

25,07 р.

1 671,18

Дата

Дата

165

7,50 %

1/130

1 671,18 ? 165 ? 1/130 ? 7.5%

159,08 р.

1 671,18

Дата

Дата

22

8,50 %

1/130

1 671,18 ? 22 ? 1/130 ? 8.5%

24,04 р.

Итого:

208,19 р.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1 671,18

Дата

Дата

5
9,50 %

1/130

1 671,18 ? 5 ? 1/130 ? 9.5%

6,10 р.

Итого:

6,10 р.

За ноябрь 2022 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1 671,18

Дата

Дата

30

7,50 %

0
1 671,18 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

1 671,18

Дата

Дата

60

7,50 %

1/300

1 671,18 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

25,07 р.

1 671,18

Дата

Дата

133

7,50 %

1/130

1 671,18 ? 133 ? 1/130 ? 7.5%

128,23 р.

1 671,18

Дата

Дата

22

8,50 %

1/130

1 671,18 ? 22 ? 1/130 ? 8.5%

24,04 р.

Итого:

177,34 р.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1 671,18

Дата

Дата

5
9,50 %

1/130

1 671,18 ? 5 ? 1/130 ? 9.5%

6,10 р.

Итого:

6,10 р.

За декабрь 2022 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1 679,74

Дата

Дата

30

7,50 %

0
1 679,74 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

1 679,74

Дата

Дата

60

7,50 %

1/300

1 679,74 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

25,20 р.

1 679,74

Дата

Дата

104

7,50 %

1/130

1 679,74 ? 104 ? 1/130 ? 7.5%

100,78 р.

1 679,74

Дата

Дата

22

8,50 %

1/130

1 679,74 ? 22 ? 1/130 ? 8.5%

24,16 р.

Итого:

150,14 р.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1 679,74

Дата

Дата

5
9,50 %

1/130

1 679,74 ? 5 ? 1/130 ? 9.5%

6,13 р.

-175,50

Дата

Погашение части долга

1 504,24

Дата

Дата

865

9,50 %

1/130

1 504,24 ? 865 ? 1/130 ? 9.5%

950,85 р.

Итого:

956,88 р.

За январь 2023 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1 957,52

Дата

Дата

30

7,50 %

0
1 957,52 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

1 957,52

Дата

Дата

60

7,50 %

1/300

1 957,52 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

29,36 р.

1 957,52

Дата

Дата

73

7,50 %

1/130

1 957,52 ? 73 ? 1/130 ? 7.5%

82,44 р.

1 957,52

Дата

Дата

22

8,50 %

1/130

1 957,52 ? 22 ? 1/130 ? 8.5%

28,16 р.

Итого:

139,96 р.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1 957,52

Дата

Дата

870

9,50 %

1/130

1 957,52 ? 870 ? 1/130 ? 9.5%

1 244,53 р.

Итого:

1 244,53 р.

За февраль 2023 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1 957,52

Дата

Дата

10

7,50 %

0
1 957,52 ? 10 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

-1 500,00

Дата

Погашение части долга

457,52

Дата

Дата

20

7,50 %

0
457,52 ? 20 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

457,52

Дата

Дата

60

7,50 %

1/300

457,52 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

6,86 р.

457,52

Дата

Дата

45

7,50 %

1/130

457,52 ? 45 ? 1/130 ? 7.5%

11,88 р.

457,52

Дата

Дата

22

8,50 %

1/130

457,52 ? 22 ? 1/130 ? 8.5%

6,58 р.

Итого:

25,32 р.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

457,52

Дата

Дата

870

9,50 %

1/130

457,52 ? 870 ? 1/130 ? 9.5%

290,87 р.

Итого:

290,87 р.

За март 2023 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1 957,52

Дата

Дата

30

7,50 %

0
1 957,52 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

1 957,52

Дата

Дата

60

7,50 %

1/300

1 957,52 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

29,36 р.

1 957,52

Дата

Дата

14

7,50 %

1/130

1 957,52 ? 14 ? 1/130 ? 7.5%

15,81 р.

1 957,52

Дата

Дата

22

8,50 %

1/130

1 957,52 ? 22 ? 1/130 ? 8.5%

28,16 р.

Итого:

73,33 р.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1 957,52

Дата

Дата

870

9,50 %

1/130

1 957,52 ? 870 ? 1/130 ? 9.5%

1 244,53 р.

Итого:

1 244,53 р.

За апрель 2023 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1 432,74

Дата

Дата

30

7,50 %

0
1 432,74 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

1 432,74

Дата

Дата

44

7,50 %

1/300

1 432,74 ? 44 ? 1/300 ? 7.5%

15,76 р.

1 432,74

Дата

Дата

16

8,50 %

1/300

1 432,74 ? 16 ? 1/300 ? 8.5%

6,50 р.

1 432,74

Дата

Дата

6
8,50 %

1/130

1 432,74 ? 6 ? 1/130 ? 8.5%

5,62 р.

Итого:

27,88 р.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1 432,74

Дата

Дата

870

9,50 %

1/130

1 432,74 ? 870 ? 1/130 ? 9.5%

910,89 р.

Итого:

910,89 р.

За май 2023 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1 482,14

Дата

Дата

30

7,50 %

0
1 482,14 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

1 482,14

Дата

Дата

11

7,50 %

1/300

1 482,14 ? 11 ? 1/300 ? 7.5%

4,08 р.

1 482,14

Дата

Дата

22

8,50 %

1/300

1 482,14 ? 22 ? 1/300 ? 8.5%

9,24 р.

Итого:

13,32 р.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1 482,14

Дата

Дата

27

9,50 %

1/300

1 482,14 ? 27 ? 1/300 ? 9.5%

12,67 р.

1 482,14

Дата

Дата

843

9,50 %

1/130

1 482,14 ? 843 ? 1/130 ? 9.5%

913,05 р.

Итого:

925,72 р.

За июнь 2023 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1 482,14

Дата

Дата

13

7,50 %

0
1 482,14 ? 13 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

1 482,14

Дата

Дата

17

8,50 %

0
1 482,14 ? 17 ? 0 ? 8.5%

0,00 р.

1 482,14

Дата

Дата

5
8,50 %

1/300

1 482,14 ? 5 ? 1/300 ? 8.5%

2,10 р.

Итого:

2,10 р.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1 482,14

Дата

Дата

55

9,50 %

1/300

1 482,14 ? 55 ? 1/300 ? 9.5%

25,81 р.

1 482,14

Дата

Дата

815

9,50 %

1/130

1 482,14 ? 815 ? 1/130 ? 9.5%

882,72 р.

Итого:

908,53 р.

За июль 2023 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1 482,14

Дата

Дата

4
8,50 %

0
1 482,14 ? 4 ? 0 ? 8.5%

0,00 р.

Итого:

0,00 р.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1 482,14

Дата

Дата

5
9,50 %

0
1 482,14 ? 5 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

-1 482,14

Дата

Погашение части долга

Итого:

0,00 р.

За август 2023 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1 482,14

Дата

Дата

30

9,50 %

0
1 482,14 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 482,14

Дата

Дата

60

9,50 %

1/300

1 482,14 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

28,16 р.

1 482,14

Дата

Дата

752

9,50 %

1/130

1 482,14 ? 752 ? 1/130 ? 9.5%

814,49 р.

Итого:

842,65 р.

За сентябрь 2023 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1 482,14

Дата

Дата

30

9,50 %

0
1 482,14 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 482,14

Дата

Дата

60

9,50 %

1/300

1 482,14 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

28,16 р.

1 482,14

Дата

Дата

723

9,50 %

1/130

1 482,14 ? 723 ? 1/130 ? 9.5%

783,08 р.

Итого:

811,24 р.

За октябрь 2023 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1 482,14

Дата

Дата

30

9,50 %

0
1 482,14 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 482,14

Дата

Дата

60

9,50 %

1/300

1 482,14 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

28,16 р.

1 482,14

Дата

Дата

692

9,50 %

1/130

1 482,14 ? 692 ? 1/130 ? 9.5%

749,51 р.

Итого:

777,67 р.

За ноябрь 2023 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1 482,14

Дата

Дата

30

9,50 %

0
1 482,14 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 482,14

Дата

Дата

60

9,50 %

1/300

1 482,14 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

28,16 р.

1 482,14

Дата

Дата

661

9,50 %

1/130

1 482,14 ? 661 ? 1/130 ? 9.5%

715,93 р.

Итого:

744,09 р.

За декабрь 2023 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1 482,14

Дата

Дата

30

9,50 %

0
1 482,14 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 482,14

Дата

Дата

60

9,50 %

1/300

1 482,14 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

28,16 р.

1 482,14

Дата

Дата

631

9,50 %

1/130

1 482,14 ? 631 ? 1/130 ? 9.5%

683,44 р.

Итого:

711,60 р.

За январь 2024 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1 482,14

Дата

Дата

30

9,50 %

0
1 482,14 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 482,14

Дата

Дата

60

9,50 %

1/300

1 482,14 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

28,16 р.

1 482,14

Дата

Дата

598

9,50 %

1/130

1 482,14 ? 598 ? 1/130 ? 9.5%

647,70 р.

Итого:

675,86 р.

За февраль 2024 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1 482,14

Дата

Дата

30

9,50 %

0
1 482,14 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 482,14

Дата

Дата

60

9,50 %

1/300

1 482,14 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

28,16 р.

1 482,14

Дата

Дата

570

9,50 %

1/130

1 482,14 ? 570 ? 1/130 ? 9.5%

617,37 р.

Итого:

645,53 р.

За март 2024 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1 482,14

Дата

Дата

30

9,50 %

0
1 482,14 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 482,14

Дата

Дата

60

9,50 %

1/300

1 482,14 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

28,16 р.

1 482,14

Дата

Дата

540

9,50 %

1/130

1 482,14 ? 540 ? 1/130 ? 9.5%

584,88 р.

Итого:

613,04 р.

За апрель 2024 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1 541,42

Дата

Дата

30

9,50 %

0
1 541,42 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 541,42

Дата

Дата

60

9,50 %

1/300

1 541,42 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

29,29 р.

1 541,42

Дата

Дата

510

9,50 %

1/130

1 541,42 ? 510 ? 1/130 ? 9.5%

574,48 р.

Итого:

603,77 р.

За май 2024 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1 541,42

Дата

Дата

30

9,50 %

0
1 541,42 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 541,42

Дата

Дата

60

9,50 %

1/300

1 541,42 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

29,29 р.

1 541,42

Дата

Дата

479

9,50 %

1/130

1 541,42 ? 479 ? 1/130 ? 9.5%

539,56 р.

Итого:

568,85 р.

За июнь 2024 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1 541,42

Дата

Дата

30

9,50 %

0
1 541,42 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 541,42

Дата

Дата

60

9,50 %

1/300

1 541,42 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

29,29 р.

1 541,42

Дата

Дата

449

9,50 %

1/130

1 541,42 ? 449 ? 1/130 ? 9.5%

505,76 р.

Итого:

535,05 р.

За июль 2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1 552,83

Дата

Дата

30

9,50 %

0
1 552,83 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 552,83

Дата

Дата

60

9,50 %

1/300

1 552,83 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

29,50 р.

1 552,83

Дата

Дата

416

9,50 %

1/130

1 552,83 ? 416 ? 1/130 ? 9.5%

472,06 р.

Итого:

501,56 р.

За август 2024 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1 552,83

Дата

Дата

30

9,50 %

0
1 552,83 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 552,83

Дата

Дата

60

9,50 %

1/300

1 552,83 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

29,50 р.

1 552,83

Дата

Дата

387

9,50 %

1/130

1 552,83 ? 387 ? 1/130 ? 9.5%

439,15 р.

Итого:

468,65 р.

За сентябрь 2024 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1 552,83

Дата

Дата

30

9,50 %

0
1 552,83 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 552,83

Дата

Дата

60

9,50 %

1/300

1 552,83 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

29,50 р.

1 552,83

Дата

Дата

357

9,50 %

1/130

1 552,83 ? 357 ? 1/130 ? 9.5%

405,11 р.

Итого:

434,61 р.

За октябрь 2024 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1 552,83

Дата

Дата

30

9,50 %

0
1 552,83 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 552,83

Дата

Дата

60

9,50 %

1/300

1 552,83 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

29,50 р.

1 552,83

Дата

Дата

325

9,50 %

1/130

1 552,83 ? 325 ? 1/130 ? 9.5%

368,80 р.

Итого:

398,30 р.

За ноябрь 2024 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1 552,89

Дата

Дата

30

9,50 %

0
1 552,89 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 552,89

Дата

Дата

60

9,50 %

1/300

1 552,89 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

29,50 р.

1 552,89

Дата

Дата

296

9,50 %

1/130

1 552,89 ? 296 ? 1/130 ? 9.5%

335,90 р.

Итого:

365,40 р.

За декабрь 2024 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1 552,89

Дата

Дата

30

9,50 %

0
1 552,89 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 552,89

Дата

Дата

60

9,50 %

1/300

1 552,89 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

29,50 р.

1 552,89

Дата

Дата

265

9,50 %

1/130

1 552,89 ? 265 ? 1/130 ? 9.5%

300,72 р.

Итого:

330,22 р.

За январь 2025 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1 551,68

Дата

Дата

30

9,50 %

0
1 551,68 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 551,68

Дата

Дата

60

9,50 %

1/300

1 551,68 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

29,48 р.

1 551,68

Дата

Дата

234

9,50 %

1/130

1 551,68 ? 234 ? 1/130 ? 9.5%

265,34 р.

Итого:

294,82 р.

За февраль 2025 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1 551,68

Дата

Дата

30

9,50 %

0
1 551,68 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 551,68

Дата

Дата

60

9,50 %

1/300

1 551,68 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

29,48 р.

1 551,68

Дата

Дата

206

9,50 %

1/130

1 551,68 ? 206 ? 1/130 ? 9.5%

233,59 р.

Итого:

263,07 р.

За март 2025 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1 551,68

Дата

Дата

30

9,50 %

0
1 551,68 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 551,68

Дата

Дата

60

9,50 %

1/300

1 551,68 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

29,48 р.

1 551,68

Дата

Дата

175

9,50 %

1/130

1 551,68 ? 175 ? 1/130 ? 9.5%

198,44 р.

Итого:

227,92 р.

За апрель 2025 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1 699,88

Дата

Дата

30

9,50 %

0
1 699,88 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 699,88

Дата

Дата

60

9,50 %

1/300

1 699,88 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

32,30 р.

1 699,88

Дата

Дата

143

9,50 %

1/130

1 699,88 ? 143 ? 1/130 ? 9.5%

177,64 р.

Итого:

209,94 р.

За май 2025 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1 699,88

Дата

Дата

30

9,50 %

0
1 699,88 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 699,88

Дата

Дата

60

9,50 %

1/300

1 699,88 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

32,30 р.

1 699,88

Дата

Дата

114

9,50 %

1/130

1 699,88 ? 114 ? 1/130 ? 9.5%

141,61 р.

Итого:

173,91 р.

За июнь 2025 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1 699,88

Дата

Дата

30

9,50 %

0
1 699,88 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 699,88

Дата

Дата

60

9,50 %

1/300

1 699,88 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

32,30 р.

1 699,88

Дата

Дата

84

9,50 %

1/130

1 699,88 ? 84 ? 1/130 ? 9.5%

104,35 р.

Итого:

136,65 р.

За июль 2024 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1 715,88

Дата

Дата

30

9,50 %

0
1 715,88 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 715,88

Дата

Дата

60

9,50 %

1/300

1 715,88 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

32,60 р.

1 715,88

Дата

Дата

52

9,50 %

1/130

1 715,88 ? 52 ? 1/130 ? 9.5%

65,20 р.

Итого:

97,80 р.

За август 2025 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1 715,88

Дата

Дата

30

9,50 %

0
1 715,88 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 715,88

Дата

Дата

60

9,50 %

1/300

1 715,88 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

32,60 р.

1 715,88

Дата

Дата

22

9,50 %

1/130

1 715,88 ? 22 ? 1/130 ? 9.5%

27,59 р.

Итого:

60,19 р.

За сентябрь 2025 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1 715,88

Дата

Дата

30

9,50 %

0
1 715,88 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 715,88

Дата

Дата

52

9,50 %

1/300

1 715,88 ? 52 ? 1/300 ? 9.5%

28,25 р.

Итого:

28,25 р.

За октябрь 2025 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1 715,88

Дата

Дата

30

9,50 %

0
1 715,88 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 715,88

Дата

Дата

21

9,50 %

1/300

1 715,88 ? 21 ? 1/300 ? 9.5%

11,41 р.

Итого:

11,41 р.

За ноябрь 2025 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1 715,88

Дата

Дата

21

9,50 %

0
1 715,88 ? 21 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

Итого:

0,00 р.

Итого сумма пени за период с Дата по Дата, начисленная на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, возникшую за период с Дата по Дата составляет 18 843,78 руб.

Таким образом, с ФИО1 в пользу ТСЖ «Содружество» подлежат взысканию пени за период с Дата по Дата в размере 18 843,78 руб.

Оснований для снижения неустойки, в соответствии с требованиями ст.333 ГК РФ не имеется, поскольку неустойка является соразмерной последствиям нарушения обязательств, учитывая период просрочки, а также сумму задолженности.

Исходя из изложенного, с ответчика в пользу ТСЖ «Содружество» подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт за период с Дата по Дата в размере 56 122,26 руб., пени за период с Дата по Дата включительно в сумме 18 843,78 руб.

Рассматривая требования ТСЖ «Содружество» о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины, суд учитывает следующее.

Согласно статье ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче настоящего иска ТСЖ «Содружество» понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. (л.д. 6).

Исковые требования ТСЖ «Содружество» удовлетворены на 92,4% (56 122,26 руб. + 18 843,78 руб.) ? 100/(58 397,40 руб. + 22 713,41 руб.)), соответственно, в пользу ТСЖ «Содружество» подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3696 руб. (4000 руб. ? 92,4%).

Руководствуясь ст. ст. 194-199, главой 22 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

взыскать с ФИО1, Дата года рождения, уроженца Адрес (паспорт № выдан Дата Отделом УФМС России по Пермскому краю в Дзержинском районе г. Перми) в пользу товарищества собственников жилья «Содружество» (ОГРН №, ИНН №) задолженность по оплате за содержание жилья и текущий ремонт за период с Дата по Дата в размере 56 122,26 руб., пени за период с Дата по Дата включительно в сумме 18 843,78 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3696 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - подпись Н.С. Беляева

Копия верна, судья - Н.С. Беляева

Мотивированное заочное решение в полном объеме изготовлено 05.03.2026 г.

Подлинник настоящего судебного акта находится в материалах гражданского дела №2-490/2026 в Дзержинском районном суде г. Перми.