Судебная практика по ТСЖ

Решения судов, основанные на применении норм статей 135, 136, 137, 138 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ст. 135 ЖК РФ. Товарищество собственников жилья перейти 

Ст. 136 ЖК РФ. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья перейти 

Ст. 137 ЖК РФ. Права товарищества собственников жилья перейти 

Ст. 138 ЖК РФ. Обязанности товарищества собственников жилья перейти 

Судебная практика

• 1.

  Апелляционное определение № 33-11962/2026 Ж-11886/2026 от 29 марта 2026 г.

  Московский городской суд (Город Москва) - Гражданское
  ...спор, суд пришел к выводу, что фио обладал необходимой правоспособностью для инициирования и проведения общего собрания. Довод истца о нарушении требований части 1.1 статьи 136 ЖК РФ к письменной форме протокола, суд признал несостоятельным, поскольку проведение собрания в системе исключает возможность одновременного подписания протокола о создании товарищества собственников жилья всеми собственниками помещений ...
• 2.

  Решение № 2-129/2026 2-129/2026(2-2255/2025;)~М-1526/2025 2-2255/2025 М-1526/2025 от 8 апреля 2026 г. по делу № 2-129/2026

  Красноглинский районный суд г. Самары (Самарская область) - Гражданское
  ...что ТСН «Горелый Хутор» было организовано путем реорганизации ЖСК «Горелый Хутор». Из положений пункта 1 статьи 123.12 ГК РФ, а также части 1 статьи 135 , пункта 2 части 2 статьи 136 ЖК РФ следует, что при создании собственниками нескольких расположенных близко жилых домов товарищества собственников жилья необходимо соблюдение совокупности условий: наличие общей ...
• 3.

  Апелляционное определение № 33-1367/2025 33-6/2026 от 24 марта 2026 г.

  Хабаровский краевой суд (Хабаровский край) - Гражданское
  ...собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Согласно части 4 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации, товарищество собственников жилья обязано обеспечить надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с п.1 ст.36 Жилищного ...
• 4.

  Апелляционное определение № 33-1538/2026 от 23 марта 2026 г.

  Ульяновский областной суд (Ульяновская область) - Гражданские и административные
  ...сведениям, отраженным в ЕГРН. Судебным экспертом указан перечень работ для приведения квартиры *** в соответствие с данными ЕГРН по помещениям *** и тамбура (т. 2 л.д. 135 оборот, 136 ). С учетом возражений представителя ФИО1 - ФИО2 относительно выводов судебной экспертизы, в судебном заседании от 06 ноября 2025 года судебный эксперт ФИО9!. поддержала выводы заключения судебной ...
• 5.

  Апелляционное определение № 33-1631/2026 от 1 апреля 2026 г.

  Ярославский областной суд (Ярославская область) - Гражданское
  ...Результаты осмотров должны отражаться в специальных документах по учету технического состояния зданий: журналах, паспортах, актах (пункт 2.1.4 Правил №170). Согласно п. 4 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме. Стороной ответчика также не отрицалось, что осмотр общедомового имущества, относящегося ...
• 6.

  Решение № 2-1147/2026 2-1147/2026(2-8786/2025;)~М-6469/2025 2-8786/2025 М-6469/2025 от 30 марта 2026 г. по делу № 2-1147/2026

  Коминтерновский районный суд г. Воронежа (Воронежская область) - Гражданское
  ...товарищества: число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 135 , часть 1 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации). Таким образом, голосуя на общем собрании за создание товарищества собственников жилья в многоквартирном доме, собственники помещений в нем изъявляют ...
• 7.

  Апелляционное определение № 02-1737/2025 02-1737/2025(02-8344/2024)~М-6863/2024 02-8344/2024 33-9011/2026 М-6863/2024 от 12 марта 2026 г. по делу № 02-1737/2025

  Московский городской суд (Город Москва) - Гражданское
  ...за период с февраля 2022 года по июль 2024 года в размере сумма Судом учтено, что согласно пп. 2 и пп. 3 п. 1 ст. 137 ЖК РФ, а также п. 9.2 устава ТСЖ «Пырьева 9-3», ТСЖ вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на ...
• 8.

  Апелляционное определение № 02-0246/2025 02-0246/2025(02-2893/2024)~М-0170/2024 02-2893/2024 33-5261/2026 М-0170/2024 от 11 марта 2026 г. по делу № 02-0246/2025

  Московский городской суд (Город Москва) - Гражданское
  ...чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. В соответствии с ч. 2 ст. 136 ЖК РФ товарищество собственников жилья может быть создано при объединении нескольких многоквартирных домов, помещения в которых принадлежат различным (не менее чем двум) собственникам помещений в многоквартирном доме, ...
• 9.

  Решение № 2-1191/2025 2-25/2026 2-25/2026(2-1191/2025;)~М-1114/2025 М-1114/2025 от 23 марта 2026 г. по делу № 2-1191/2025

  Бикинский городской суд (Хабаровский край) - Гражданское
  ...вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В силу пункта 6 статьи 138 ЖК РФ, товарищество собственников жилья обязано обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей ...
• 10.

  Решение № 2-3577/2025 2-375/2026 2-375/2026(2-3577/2025;)~М-2628/2025 М-2628/2025 от 17 марта 2026 г. по делу № 2-3577/2025

  Авиастроительный районный суд г. Казани (Республика Татарстан ) - Гражданское
  ...доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов. Согласно пункту 1 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с частью 4 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации, товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления и ...