Судебная практика по ТСЖ

Решения судов, основанные на применении норм статей 135, 136, 137, 138 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ст. 135 ЖК РФ. Товарищество собственников жилья перейти 

Ст. 136 ЖК РФ. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья перейти 

Ст. 137 ЖК РФ. Права товарищества собственников жилья перейти 

Ст. 138 ЖК РФ. Обязанности товарищества собственников жилья перейти 

Судебная практика

• 11.

  Апелляционное определение № 33-10013/2025 от 17 декабря 2025 г.

  Кемеровский областной суд (Кемеровская область) - Гражданское
  ...владению и пользованию общим имуществом, по договорным обязательствам ТСЖ перед поставщиками услуг. По данным вопросам должно быть проведено два собрания. Разрешая спор, руководствуясь положениями ст. 135 - 136 , 140 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.57, 58, ст.181.4, Гражданского кодекса Российской Федерации, суд указал, что при принятии решений собственниками помещений многоквартирного дома по <...
• 12.

  Апелляционное определение № 33-3195/2025 от 17 декабря 2025 г.

  Забайкальский краевой суд (Забайкальский край) - Гражданское
  ...дополнительную жилую площадь). При отсутствии в квартире граждан, указанных в части второй настоящей статьи, освободившееся жилое помещение заселяется в общем порядке. Как следует из статьи 135 ЖК РСФСР, при переходе права собственности на дом (части дома), квартиру, в которых находится сданное внаём, аренду жилое помещение, к другому лицу договор найма, аренды сохраняет силу ...
• 13.

  Апелляционное определение № 33-9752/2025 от 17 декабря 2025 г.

  Саратовский областной суд (Саратовская область) - Гражданское
  ...оспариваемых решений имелся кворум составляющий 76,19 % (17 312,18 кв.м х 100 / 22 721,7 кв.м). В соответствии с частью 1 статьи 136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме ...
• 14.

  Апелляционное определение № 33-45895/2025 от 16 декабря 2025 г.

  Московский областной суд (Московская область) - Гражданское
  ...исходя из общей площади таунхауса, что не соответствует принятому решению. Разрешая заявленные требования с учетом положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 30, 135 , 153, 154, 155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 15 Федерального закона от <данные изъяты> N 189-Ф3 (ред. от <данные изъяты>) «О введении в действие Жилищного ...
• 15.

  Апелляционное определение № 33-41624/2025 от 16 декабря 2025 г.

  Московский областной суд (Московская область) - Гражданское
  ...Решение вступило в законную силу <данные изъяты>. Суд первой инстанции, руководствуясь ст.ст. 209, 288-290, 307 ГК РФ, ст.ст. 17, 30-31, 39, 137 , 153-155 ЖК РФ, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, обязал АО «Мосэнергосбыт» произвести перерасчет истцам по услуге «...
• 16.

  Апелляционное определение № 33-16343/2025 от 11 января 2026 г.

  Свердловский областной суд (Свердловская область) - Гражданское
  ...безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др. В соответствии с частью 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном ...
• 17.

  Решение № 2-935/2025 2-935/2025~М-420/2025 М-420/2025 от 11 января 2026 г. по делу № 2-935/2025

  Кинельский районный суд (Самарская область) - Гражданское
  ...обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование). В соответствии со ст. 138 Жилищного кодекса Российской Федерации, товарищество собственников жилья обязано представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе ...
• 18.

  Апелляционное определение № 33-6088/2025 от 15 декабря 2025 г.

  Ленинградский областной суд (Ленинградская область) - Гражданское
  ...жалобы (заявления, требования и претензии) направлять потребителю ответ о ее удовлетворении либо об отказе в удовлетворении с указанием причин отказа. В силу ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо ...
• 19.

  Апелляционное определение № 33-8687/2025 от 15 декабря 2025 г.

  Новосибирский областной суд (Новосибирская область) - Гражданское
  ...за принятие решения проголосовало более 50% от участвующих в голосовании (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). Вместе с тем, положениями подп. 1 п. 2 ст. 136 ЖК РФ предусмотрено, что товарищество собственников жилья может быть создано собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с ...
• 20.

  Апелляционное определение № 33-56151/2025 от 15 декабря 2025 г.

  Московский городской суд (Город Москва) - Гражданское
  ...от площади недвижимости участников собрания. Для вопросов №4 и №5 кворум составляет 50% + 1 голос от числа голосов всех собственников недвижимости (ч. 1, 2 ст. 135 ЖК РФ). Кворум для принятия решении по всем вопросам повестки Собрания имеется. Общее Собрание правомочно принимать решения. Судом первой инстанции установлено, что ФИО1 был должным образом уведомлен ...