Решение № 2-3465/2026 2-3465/2026~М-1242/2026 М-1242/2026 от 13 мая 2026 г. по делу № 2-3465/2026

УИД 72RS0013-01-2026-002061-26


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

№ 2-3465/2026
29 апреля 2026 года
г.Тюмень


Калининский районный суд г. Тюмени

в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.,

при секретаре Реневой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья "Лесное озеро" к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских взносов, судебных издержек,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ "Лесное озеро" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских взносов, судебных издержек. Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и членом ТСЖ «Лесное озеро». Пунктом 4.2.3 Устава ТСЖ «Лесное озеро» установлено, что член ТСЖ обязан принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, эксплуатацией и капитальным ремонтом общего долевого имущества. Своевременно производить оплату коммунальных услуг за текущий месяц, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном решением общего собрания членов товарищества. Согласно п. 9.5.4 Устава, к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества. На основании протокола № 1-2024 от 26.07.2024 решением общего собрания собственников, сумма ежемесячных взносов с 01.07.2024 была увеличена до 13 000 рублей; до принятия указанного решения размер взносов составлял 10 000 рублей в месяц. Задолженность ответчика по уплате членских взносов за период с 01.01.2014 по 30.09.2025 составляет 255 550,32 рублей. В связи с образовавшейся задолженностью истец обратился к мировому судье судебного участка № 2 Калининского судебного района г. Тюмени с заявлением о вынесении судебного приказа, который определением от 16.01.2026 был отменен. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по уплате членских взносов в размере 255 550 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 667 рублей.

Представитель истца – ФИО2, действует на основании прав по должности (выписка из ЕГРЮЛ л.д. 35-43) в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что в расчете задолженности, приложенном к иску (л.д.29), перепутаны названия колонок. Так, колонка «начислено» - фактически является колонкой, в которой указаны оплаты, внесенные ответчиком, и наоборот, в колонке с названием «оплачено» - фактически указаны начисления. Поскольку у ответчика имелась задолженность по оплате взносов, внесенные им платежи с 2021 года засчитывались бухгалтером в счет более ранее возникшей задолженности.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, по платежам до 31.12.2021 просил применить срок исковой давности. С января 2022 года членские взносы оплачивает регулярно и в полном объеме. В квитанциях на оплату указывал расчетный период, за который вносил оплату, в связи с чем считает, что в удовлетворении иска следует отказать.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ТСЖ "Лесное озеро" является формой объединения собственников жилых и нежилых зданий и сооружений, а также другого недвижимого имущества, являющегося их общей долевой собственностью, для совместного управления и обеспечения эксплуатации этого комплекса недвижимого имущества, владения, пользования и, в установленных законом пределах распоряжаться общим имуществом, что следует из устава ТСЖ «Лесное озеро», утвержденного решением общего собрания собственников помещений от 30.06.2010.

ФИО1, на основании заявления от 01.01.2014 вступил в члены ТСЖ «Лесное озеро», что также подтверждается выпиской из реестров членов ТСЖ «Лесное озеро» (л.д. 48, 49).

Согласно представленной выписке из ЕГРН, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3 (л.д. 25-28).

На основании протокола № 1-2024 от 26.07.2024 решением общего собрания собственников – членов товарищества, сумма ежемесячных взносов с 01.07.2024 была увеличена с 10 000 рублей до 13 000 рублей (л.д. 46-47).

Согласно представленному расчету задолженности по уплате членских взносов ТСЖ «Лесное озеро» за период с 01.01.2024 по 30.09.2025, сумма основного долга ФИО1 составляет 255 555,32 рублей (л.д. 29-34).

Согласно представленным ФИО1 квитанциям следует, что ответчик оплачивал членские взносы 15.02.2022 (за январь 2022 года) в сумме 10 000 рублей, 27.03.2022 (за февраль 2022 года) в сумме 10 000 рублей, 14.04.2022 (за март 2022 года) в сумме 10 000 рублей, 25.05.2022 (за апрель 2022 года) в сумме 10 000 рублей, 15.06.2022 (за май 2022 года) в сумме 10 000 рублей, 20.07.2022 (за июнь 2022 года) в сумме 10 000 рублей , 10.09.2022 (за июль, август 2022 года) в сумме 20 000 рублей, 11.10.2022 (за сентябрь 2022 года) в сумме 10 000 рублей, 15.12.2022 (за октябрь 2022 года) в сумме 10 000 рублей, 20.12.2022 (за ноябрь 2022 года) в сумме 10 000 рублей, 24.01.2023 (за декабрь 2022 года) в сумме 10 000 рублей, 20.02.2023 (за январь 2023 года) в сумме 10 000 рублей, 20.03.2023 (за февраль 2023 года) в сумме 10 000 рублей, 18.04.2023 (за март 2023 года) в сумме 10 000 рублей, 17.06.2023 (за апрель-май 2023 года) в сумме 20 000 рублей, 16.07.2023 (за июнь 2023 года) в сумме 10 000 рублей, 27.08.2023 (за июль 2023 года) в сумме 10 000 рублей, 22.09.2023 (за август 2023 года) в сумме 10 000 рублей, 14.10.2023 (за сентябрь 2023 года) в сумме 10 000 рублей, 21.11.2023 (за октябрь 2023 года) в сумме 10 000 рублей, 14.12.2023 (за ноябрь 2023 года) в сумме 10 000 рублей, 17.01.2024 (за декабрь 2023 года) в сумме 10 000 рублей, 16.02.2024 (за январь 2024 года) в сумме 10 000 рублей, 02.03.2024 (за февраль 2024 года) в сумме 10 000 рублей,17.04.2024 (за март 2024 года) в сумме 10 000 рублей, 25.07.2024 (за апрель 2024 года) в сумме 10 000 рублей, 25.06.2024 (за май 2023 года) в сумме 10 000 рублей, 17.07.2024 (за июнь 2024 года) в сумме 10 000 рублей, 23.11.2024 (за июль 2024 года) в сумме 13 000 рублей, 15.09.2024 (за август 2024 года) в сумме 13 000 рублей, 13.11.2024 (за сентябрь 2024 года) в сумме 13 000 рублей, 13.11.2024 (за октябрь 2024 года) в сумме 13 000 рублей, 20.12.2024 (за ноябрь 2024 года) в сумме 13 000 рублей, 14.01.2025 (за декабрь 2024 года) в сумме 13 000 рублей, 21.01.2025 (за январь 2025 года) в сумме 13 000 рублей, 12.03.2025 (за февраль 2025 года) в сумме 13 000 рублей, 19.04.2025 (за март 2025 года) в сумме 13 000 рублей, 10.05.2025 (за апрель 2025 года) в сумме 13 000 рублей, 11.06.2025 (за май 2025 года) в сумме 13 000 рублей, 09.07.2025 (за июнь 2025 года) в сумме 13 000 рублей, 17.09.2025 (за июль 2025 года) в сумме 13 000 рублей, 17.09.2025 (за август 2025 года) в сумме 13 000 рублей, 15.10.2025 (за сентябрь 2025 года) в сумме 13 000 рублей (л.д. 92-100).

По смыслу ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника.

Пунктом 4.2.3 Устава ТСЖ «Лесное озеро» установлено, что член ТСЖ обязан принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, эксплуатацией и капитальным ремонтом общего долевого имущества. Своевременно производить оплату коммунальных услуг за текущий месяц, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном решением общего собрания членов товарищества.

Согласно п. 9.5.4 Устава, к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

По смыслу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями

Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно представленного истцом расчета, задолженность ФИО1 по уплате членских взносов за период с 01.01.2014 по 30.09.2025 составляет 255 555,32 рублей.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении судом срока исковой давности по платежам за период до 31.12.2021.

Исходя из положений ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске

Согласно ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

По смыслу ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Исходя из положений ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В связи с отсутствием оплаты задолженности, истец обратился к мировому судье судебного участка № 2 Калининского судебного района г. Тюмени с заявлением о вынесении судебного приказа, 26.12.2025 вынесен судебный приказ № 2-8050/2025/2м (л.д. 83 оборот).

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Калининского судебного района г. Тюмени от 16.01.2026 судебный приказ № 2-8050/2025/2м отменен в связи с поступившими возражениями (л.д. 85 оборот).

Как видно из материалов дела, с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился 25.12.2025, судебный приказ отменен 16.01.2026, с указанным иском истец обратился в суд 05.03.2026. Таким образом, по платежам за период с 01.01.2014 по 30.11.2022 истцом пропущен срок исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком, в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении иска о взыскании задолженности за указанный период.

По платежам за период с 15.02.2022 по 15.10.2025 ответчиком представлены платежные поручения по уплате членских взносов, в платежных документах указан оплачиваемый месяц.

Согласно п. 1 ст. 319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

Таким образом, при определении периода, на который должны быть отнесены платежи, следует исходить из того, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты за период, указанный в этом платежном документе.

Поскольку ответчик вносил оплату членских взносов за период с 15.02.2022 по 15.10.2025, что подтверждено квитанциями, суд приходит к выводу, что за указанный период у ответчика нет задолженности по оплате членских взносов, в связи с чем, оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст.194-199, 55, 56, 98 ГПК РФ, ст.196-199, 204, 309,310 ГК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Товарищества собственников жилья «Лесное озеро» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских взносов – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Калининский районный суд г.Тюмени в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья (подпись) Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено судом 14.05.2026

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-3465/2026 в Калининском районном суде г. Тюмени.

Решение не вступило в законную силу

Копия верна.

Судья Хромова С.А.