Судебная практика по ТСЖ

Решения судов, основанные на применении норм статей 135, 136, 137, 138 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ст. 135 ЖК РФ. Товарищество собственников жилья перейти 

Ст. 136 ЖК РФ. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья перейти 

Ст. 137 ЖК РФ. Права товарищества собственников жилья перейти 

Ст. 138 ЖК РФ. Обязанности товарищества собственников жилья перейти 

Судебная практика

• 121.

  Решение № 2-207/2026 2-207/2026(2-2508/2025;)~М-1474/2025 2-2508/2025 М-1474/2025 от 26 января 2026 г. по делу № 2-207/2026

  Советский районный суд г. Владивостока (Приморский край) - Гражданское
  ...дела и представленные доказательства в совокупности, исходя из требований ст. ст. 56, 67, 157 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу. Согласно ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом ...
• 122.

  Апелляционное определение № 33-10293/2025 33-254/2026 от 11 января 2026 г.

  Приморский краевой суд (Приморский край) - Гражданское
  ...рублей, остаток общей задолженности за указанный период составил 467067,38 рублей (л.д. 7-12 том 1). В силу пунктов 1-3 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание ...
• 123.

  Решение № 2-22/2025 2-22/2025(2-891/2024;)~М-284/2024 2-891/2024 М-284/2024 от 21 января 2026 г. по делу № 2-22/2025

  Ленинский районный суд г. Иваново (Ивановская область) - Гражданское
  ...при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). В силу п. 2 ст. 291 ГК РФ, ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме, созданным для совместного управления общим комплексом имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого ...
• 124.

  Решение № 2-409/2025 2-409/2025~М-368/2025 М-368/2025 от 12 января 2026 г. по делу № 2-409/2025

  Лямбирский районный суд (Республика Мордовия) - Гражданское
  ...Между тем, истцом не указаны обстоятельства, которые в силу норм ЖК РСФСР являются основаниями для выселения ответчиков из занимаемого жилого помещения, обстоятельств, предусмотренных ст. ст. 135 , 136 ЖК РСФСР истцом не заявлено. Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель истца ФИО1 - адвокат Амелина О.И. ...
• 125.

  Решение № 2-2903/2025 2-2903/2025~М-2887/2025 М-2887/2025 от 20 января 2026 г. по делу № 2-2903/2025

  Кировский районный суд г. Томска (Томская область) - Гражданское
  ...о пропуске истцом срока исковой давности, между тем, поскольку ТСЖ «Кузнецова, 3», обращаясь с иском о приведении общего имущества в первоначальное состояние, в силу ст. 135 ЖК РФ действует в интересах собственников помещений в многоквартирном доме, тогда как исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его ...
• 126.

  Решение № 2-2342/2025 2-2342/2025~М-711/2025 М-711/2025 от 19 января 2026 г. по делу № 2-2342/2025

  Индустриальный районный суд г. Барнаула (Алтайский край) - Гражданское
  ...путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями - в соответствии с пунктом 2 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации. Пункт 42 Правил предусматривает, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений ...
• 127.

  Решение № 02-3020/2025 02-3020/2025~М-2004/2025 2-3020/2025 М-2004/2025 от 24 декабря 2025 г. по делу № 02-3020/2025

  Троицкий районный суд (город Москва) - Гражданское
  ...выбор способа управления многоквартирным домом; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно пункту 2 части 2 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими ...
• 128.

  Апелляционное определение № 33-2470/2025 от 23 декабря 2025 г.

  Костромской областной суд (Костромская область) - Гражданское
  ...право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Согласно ч. 4 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме. Статьей 161 ЖК РФ установлено, что управление многоквартирным домом является ...
• 129.

  Решение № 02-11715/2025 02-11715/2025~М-9498/2025 2-11715/2025 М-9498/2025 от 23 декабря 2025 г. по делу № 02-11715/2025

  Мещанский районный суд (Город Москва) - Гражданское
  ...в адрес ТСН не поступало. Представителей ТСН ...а Л.В. для установления причин отсутствия энергосбережения не приглашала. В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано, в том числе, обеспечивать выполнение требований федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества; обеспечивать надлежащее техническое состояние общего ...
• 130.

  Апелляционное определение № 33-42302/2025 от 23 декабря 2025 г.

  Московский областной суд (Московская область) - Гражданское
  ...обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что Товарищество собственников жилья «Дом-2» (Взыскатель) обслуживает дом, находящийся по адресу: <данные изъяты> В соответствии со статьей 135 ЖК РФ Взыскатель является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты> и управляет общим имуществом в указанном многоквартирном доме, обеспечивает содержание и ...