Апелляционное определение № 02-0355/2025 02-0355/2025(02-3576/2024)~М-2883/2024 02-3576/2024 33-4335/2026 М-2883/2024 от 15 февраля 2026 г. по делу № 02-0355/2025

УИД: 77RS0030-02-2024-006001-96

Судья: фио

Гр. дело № 33-4335/2026

(в суде 1 инст. №2-355/2025)


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 февраля 2026 года адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего ....,

и судей фио, фио,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ....,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи .... дело по апелляционной жалобе истца ЖСЭПК «Вешки-2» на решение Хамовнического районного суда адрес от 07 октября 2025 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований ЖСЭПК «Вешки-2» (ОГРН ...) к ... ... (паспортные данные......) о взыскании денежных средств отказать.

УСТАНОВИЛА:

ЖСЭПК «Вешки-2» обратилось в суд с иском к ... Ф.С., с учетом уточнения исковых требований просило взыскать задолженность по оплате ежемесячного взноса на оплату коммунальных услуг и эксплуатационных затрат за период с 01.08.2021 по 17.12.2024 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.08.2021 по 17.12.2024 в размере сумма и далее по день фактического погашения задолженности, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником земельных участков № 13А, № 13 и расположенных на них жилых и нежилых строений по адресу: адрес. Указанные объекты недвижимого имущества находятся в адрес, на территории, обслуживаемой ЖСЭПК «Вешки-2». Дом ответчика подключен к сетям водоснабжения и водоотведения, созданным за счет кооператива и находящимся в зоне эксплуатационной ответственности кооператива. Ответчик является членом кооператива, пользуется его услугами и общим имуществом, однако обязательства по оплате ежемесячного взноса на оплату коммунальных услуг и эксплуатационных затрат ответчик исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась предъявляемая ко взысканию задолженность.

Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого просит представитель ответчика по доводам апелляционной жалобы.

В заседание судебной коллегии представитель истца не явился, о дате, времени и месте рассмотрения судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, в связи с чем коллегия рассмотрела дело в его отсутствие.

Выслушав представителей истца и третьего лица, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены обжалуемого решения не имеется, так как оно постановлено в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Данным требованиям закона решение суда первой инстанции соответствует.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ст. 136 ЖК РФ товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов. Решения об избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе одного из собственников жилых домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общем собрании собственников жилых домов большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников жилых домов.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником земельных участков № 13А, № 13 и расположенных на них жилых и нежилых строений по адресу: адрес.

Как следует из доводов иска, указанные объекты недвижимого имущества расположены на территории, обслуживаемой ЖСЭПК «Вешки-2», подключены к сетям водоснабжения и водоотведения, созданным за счет кооператива и находящимся в зоне эксплуатационной ответственности кооператива.

Согласно п. 1.2 Устава ЖСЭПК «Вешки-2», жилищно-строительный эксплуатационно-потребительский кооператив «Вешки-2» является организацией, созданной путем добровольного объединения граждан, имеющих в собственности земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства в адрес, и строящихся на этих участках жилые дома, в дальнейшем именуемые членами (кооператива) на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей ленов путем объединения паевых взносов.

В силу п. 2.1 Устава, Кооператив создается в целях решения задач по строительству и эксплуатации социальной и инженерной инфраструктуры на территории, предоставленной в собственность граждан и граничащей с адрес и «Вешки-95».

Из возражений ответчика следует, что эксплуатационные услуги ему оказывает ЖСПК «Вешки-95».

Согласно справке ЖСПК «Вешки-95» № 57 от 14.08.2024, ФИО1 в период с 2021-2024 гг. оплачивает взносы в пользу ЖСПК «Вешки-95». По смете в размер ежемесячного взноса входит: охрана: пост при въезде на территорию; патрулирование территории; вывоз мусора: вывоз ТКО; вывоз растительного мусора; вывоз макулатуры; сбор и сдача на утилизацию отработанных бытовых батареек; уборка дорог общего пользования, благоустройство территории, заработная плата сотрудников (ФОТ), общие праздничные мероприятия, содержание и ремонт машин и оборудования.

Ответчиком представлен договор об оказании эксплуатационных услуг от 22.02.2024, заключенный между ФИО1 и ЖСПК «Вешки-95», в соответствии с условиями которого кооператив обязался оказывать абоненту комплекс эксплуатационных услуг: содержание дорог общего пользования; вывоз мусора; содержание КПП, содержание и благоустройство общей адрес, целевые сборы.

В соответствии с ответом МКУ «ТУ «Пироговский» от 5.09.2024, автомобильные дорог в адрес по адрес, адрес, адрес, адрес, адрес, адрес, адрес, адрес, адрес, адрес, адрес находятся в реестре муниципального имущества городского адрес с 2015 года. Содержание вышеуказанных дорог осуществляется подрядной организацией ООО «АГЗ групп» в рамках исполнения муниципального контракта «Выполнение работ по содержанию объектов дорожно-мостового хозяйства на территории населенных пунктов городского адрес».

Ответчиком также представлены индивидуальные договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку природного марка автомобиля, на водоснабжение и водоотведение.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований. При этом суд исходил из недоказанности истцом факта предоставления ответчику коммунальных и эксплуатационных услуг. Кроме того, судом также было указано, что истцом не доказан факт нахождения земельных участков ответчика в пределах территории, имеющей общую границу с земельными участками, обслуживаемыми истцом; что истец является владельцем объектов инфраструктуры на соответствующей территории и что ответчик является членом Кооператива.

С выводами суда первой инстанции соглашается судебная коллегия.

В силу ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ, п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Доводы апелляционной жалобы о том, что принадлежащие ответчику земельные участки находятся в границах территории адрес, обязанности по содержанию которого несет истец, а потому вывод суда об отказе в удовлетворении исковых требований является необоснованным, судебной коллегией отклоняются.

Как усматривается из материалов дела, земельные участки ответчика расположены по адресу: адрес.

Согласно п. 1.2 Устава ЖСЭПК «Вешки-2», жилищно-строительный эксплуатационно-потребительский кооператив «Вешки-2» является организацией, созданной путем добровольного объединения граждан, имеющих в собственности земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства в адрес, и строящихся на этих участках жилые дома, в дальнейшем именуемые членами (кооператива) на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей ленов путем объединения паевых взносов.

В силу п. 5.1 Устава собственностью Кооператива является: имущество, переданное ему Членами; элементы социальной и инженерной инфраструктуры, созданные за счет целевых взносов Членов; полученная прибыль, а также другое имущество, приобретенное им по иным основаниям, допускается законом.

Доказательств наличия в собственности ЖСПЭК «Вешки-2» земельного участка или объектов инфраструктуры, не представлено.

Протокол распределения территории по уплате эксплуатационных взносов между ЖСПЭК «Вешки-2» и ЖСПЭК «Вешки-95» от 1999 г. не порождает вещных прав в отношении указанной в этом соглашении территории и не создает какой-либо юрисдикции в отношении этой территории, доказательств регистрации какой-либо территории в установленном законом порядке в материалах дела не имеется, как и не представлено доказательств того, что ЖСПЭК «Вешки-2» является собственником либо титульным владельцем объектов инфраструктуры в адрес.

Также ЖСПЭК «Вешки-2» не было представлено доказательств того, что Кооператив является законным владельцем имеющихся в адрес дорог общего пользования, водопроводных, канализационных линий, электрических сетей, колодцев, газопровода, систем уличного освещения, напротив, из материалов дела следует, что дороги в адрес являются муниципальной собственностью, системы водоснабжения и канализации принадлежат городскому адрес, система газоснабжения принадлежит филиалу ОАО «Мособлгаз-север», поставка электроэнергии и обслуживание трансформаторной подстанции осуществляется адрес.

Из имеющихся в деле доказательств следует, что ответчик заключил напрямую с поставщиками услуг договоры холодного водоснабжения и водоотведения, поставки природного марка автомобиля, поставки электрической энергии. Услуги по данным договорам ответчик оплачивает непосредственно поставщикам услуг, более того, ответчик производит оплату предоставляемых ему коммунальных и эксплуатационных услуг ЖСПЭК «Вешки-95», в перечень которых входят услуги по содержанию и уборке дорог, организации пропускного режима и охраны территории, её благоустройства, вывозу мусора и иных отходов, содержание и уборку дорог.

Таким образом, поскольку материалами дела установлено, что ответчик членом ЖСПЭК «Вешки-2» не является, принадлежащим ему имуществом не пользуется, коммунальные услуги истец ответчику не предоставляет, договор между сторонами не заключался, ответчик является фактическим потребителем услуг, расходы по оплате которых несет ЖСЭПК «Вешки-95» и ресурсоснабжающие организации, допустимых доказательств фактического оказания истцом услуг материалы дела не содержат, вывод суда об отказе в удовлетворении исковых требований является правомерным.

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведённой судом оценкой представленных по делу доказательств, не содержат фактов, не проверенных и не учтённых судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены законного и обоснованного решения суда.

Судебная коллегия считает, что суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, обстоятельства, имеющие значение по делу судом установлены правильно. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Хамовнического районного суда адрес от 07 октября 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истца ЖСЭПК «Вешки-2» - без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 10 марта 2026 года.

Председательствующий:

Судьи: