Судебная практика по ТСЖ

Решения судов, основанные на применении норм статей 135, 136, 137, 138 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ст. 135 ЖК РФ. Товарищество собственников жилья перейти 

Ст. 136 ЖК РФ. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья перейти 

Ст. 137 ЖК РФ. Права товарищества собственников жилья перейти 

Ст. 138 ЖК РФ. Обязанности товарищества собственников жилья перейти 

Судебная практика

• 241.

  Решение № 2-2366/2025 2-2366/2025~М-845/2025 М-845/2025 от 16 июля 2025 г. по делу № 2-2366/2025

  Московский районный суд г. Чебоксары (Чувашская Республика ) - Гражданское
  ...общего имущества в многоквартирном доме, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, ...
• 242.

  Решение № 02-11590/2025 02-11590/2025~М-7205/2025 2-11590/2025 М-7205/2025 от 13 октября 2025 г. по делу № 02-11590/2025

  Щербинский районный суд (город Москва) - Гражданское
  ...объекта незавершенного строительства по адресу: адрес, Марушкинское сельское поселение, адрес в составе жилых домов №№ 1, 2, 3, 4 в целях реализации ТСЖ полномочий, предусмотренных ст. 137 ЖК РФ. На момент составления акта согласно техническому заключению от 26.10.201 г. уровень готовности жилого дома №l составлял 98%, жилого дома №2 - 70%; жилого дома №...
• 243.

  Решение № 2-432/2025 2-432/2025~М-326/2025 М-326/2025 от 14 июля 2025 г. по делу № 2-432/2025

  Анивский районный суд (Сахалинская область) - Гражданское
  ...Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающие правовой статус товарищества собственников жилья и регулирующие взаимоотношения товарищества собственников жилья и лиц, являющимися собственниками товарищества. Согласно части 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном ...
• 244.

  Решение № 2-2145/2025 2-2145/2025~М-1054/2025 М-1054/2025 от 29 июля 2025 г. по делу № 2-2145/2025

  Черкесский городской суд (Карачаево-Черкесская Республика) - Гражданское
  ...для каждого собственника помещения в многоквартирном доме относится к компетенции УКЖХ и не связывается с членством в данной управляющей компании (ч. 1 п. 3 ст. 137 ЖК РФ). Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (статья 39 ЖК РФ). Плата за ...
• 245.

  Решение № 2-188/2025 2-188/2025~М-9/2025 М-9/2025 от 10 июля 2025 г. по делу № 2-188/2025

  Верхнеуральский районный суд (Челябинская область) - Гражданское
  ...нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов, могут создавать товарищества собственников жилья (п.1 ст.291 Гражданского кодекса РФ). Согласно ч.1 ст. 135 Жилищного кодекса РФ, товариществом собственников жилья признаётся вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме ...
• 246.

  Решение № 2-1807/2025 2-1807/2025~М-1095/2025 М-1095/2025 от 26 июня 2025 г. по делу № 2-1807/2025

  Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону (Ростовская область) - Гражданское
  ...по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. В соответствии с частями 3 и 4 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать ...
• 247.

  Решение № 2-2618/2025 2-2618/2025~М-765/2025 М-765/2025 от 9 июля 2025 г. по делу № 2-2618/2025

  Кировский районный суд г. Уфы (Республика Башкортостан) - Гражданское
  ...2 и 4 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации). Кроме того, по смыслу положений частей 2 - 4 статьи 36 и пункта 1 части 2 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации в их взаимосвязи, общее имущество в многоквартирном доме также не подлежит разделу либо отчуждению в целом третьим лицам. Согласно п. 3, 4, 5 ...
• 248.

  Решение № 2-171/2025 2-171/2025(2-5494/2024;)~М-4896/2024 2-5494/2024 М-4896/2024 от 9 июля 2025 г. по делу № 2-171/2025

  Березниковский городской суд (Пермский край) - Гражданское
  ...квартиры истцов, 9 жилых помещений. В указанной ситуации ТСЖ не выполнило обязанности по управлению многоквартирным домом, возложенные на него законодательством Российской Федерации, а именно статьей 138 Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013г. № 290 "Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в ...
• 249.

  Решение № 2-2463/2025 2-2463/2025~М-1422/2025 М-1422/2025 от 25 июня 2025 г. по делу № 2-2463/2025

  Наро-Фоминский городской суд (Московская область) - Гражданское
  ...В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно п. 1 ст. 135 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Действующее законодательство связывает возможность применения судом срока исковой давности с ...
• 250.

  Решение № 2-1172/2025 2-1172/2025(2-9449/2024;)~М-7338/2024 2-9449/2024 М-7338/2024 от 2 июля 2025 г. по делу № 2-1172/2025

  Нижегородский районный суд г.Нижний Новгород (Нижегородская область) - Гражданское
  ...площадью 67,9 кв.м., расположенного в нежилой пристроенной части многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> (<данные изъяты>). На основании п.1 ч.1 ст. 137 Жилищного кодекса РФ, товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ...