Судебная практика по ТСЖ

Решения судов, основанные на применении норм статей 135, 136, 137, 138 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ст. 135 ЖК РФ. Товарищество собственников жилья перейти 

Ст. 136 ЖК РФ. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья перейти 

Ст. 137 ЖК РФ. Права товарищества собственников жилья перейти 

Ст. 138 ЖК РФ. Обязанности товарищества собственников жилья перейти 

Судебная практика

• 271.

  Решение № 02-2589/2025 02-2589/2025(02-9828/2024)~М-8578/2024 02-9828/2024 2-2589/2025 М-8578/2024 от 31 июля 2025 г. по делу № 02-2589/2025

  Никулинский районный суд (Город Москва) - Гражданское
  ...в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Согласно ст. ст. 137 , 145 ЖК РФ, товарищество вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещений в многоквартирном доме ...
• 272.

  Решение № 2-1930/2025 2-1930/2025(2-7898/2024;)~М-6222/2024 2-7898/2024 М-6222/2024 от 23 июня 2025 г. по делу № 2-1930/2025

  Кировский районный суд (Город Санкт-Петербург) - Гражданское
  ...требований ТСЖ «Новатор» об оспаривании предписания ГЖИ Санкт-Петербурга №04/1/24-Н-Р-1 от 16.01.2024 года отказано. Согласно ч.1 ст. 135 ЖК РФ Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо ...
• 273.

  Решение № 2-19481/2024 2-3739/2025 2-3739/2025(2-19481/2024;)~М-16276/2024 М-16276/2024 от 30 июня 2025 г. по делу № 2-19481/2024

  Одинцовский городской суд (Московская область) - Гражданское
  ...доме. Изменение способа управления многоквартирным домом является основанием для прекращения ранее заключенного договора управления таким домом с управляющей организацией. В соответствии с ч. 1. ст. 136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме ...
• 274.

  Решение № 02-5728/2025 02-5728/2025~М-0879/2025 2-5728/2025 М-0879/2025 от 1 июля 2025 г. по делу № 02-5728/2025

  Преображенский районный суд (Город Москва) - Гражданское
  ...нематериальные блага на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайна, право свободного передвижения, выбора места пребывания и жительства. В соответствии с пунктами 7, 8 ст. 138 ЖК РФ Для защиты интересов как всех собственников помещений в многоквартирном доме, так и отдельных собственников в таком доме, Управляющая организация обязана принимать меры, необходимые для предотвращения ...
• 275.

  Решение № 2-1899/2024 2-306/2025 2-306/2025(2-1899/2024;)~М-1849/2024 М-1849/2024 от 16 июня 2025 г. по делу № 2-1899/2024

  Приволжский районный суд (Астраханская область) - Гражданское
  ...ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с положениями ч. 1 ст. 135 , п. 2 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ, наличие общего имущества у собственников нескольких жилых домов, объединяющихся в товарищество собственников жилья, не является обязательным условием такого объединения; ...
• 276.

  Решение № 2-289/2025 2-289/2025(2-3189/2024;)~М-2477/2024 2-3189/2024 М-2477/2024 от 24 июля 2025 г. по делу № 2-289/2025

  Железнодорожный районный суд г. Самары (Самарская область) - Гражданское
  ...отопления, работы были выполнены в соответствии с первоначальной схемой расположения труб и стояков. Таким образом, ТСЖ больше года уклонялось от исполнения своих обязанностей, предусмотренных ст. 138 ЖК РФ, в части ремонта общедомового имущества в очевидно аварийно ситуации. Он обратился к Председателю ТСЖ с просьбой вынести на общее собрание собственников вопрос о компенсации его ...
• 277.

  Решение № 2-4454/2025 от 30 июня 2025 г. по делу № 2-4454/2025

  Щелковский городской суд (Московская область) - Гражданское
  ...расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг. Согласно части 4 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по ...
• 278.

  Решение № 02-3662/2025 02-3662/2025~М-0076/2025 2-3662/2025 М-0076/2025 от 10 июля 2025 г. по делу № 02-3662/2025

  Никулинский районный суд (Город Москва) - Гражданское
  ...своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. В силу ст. 137 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету расходов и доходов на каждый год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в ...
• 279.

  Решение № 2-8665/2025 2-8665/2025~М-4714/2025 М-4714/2025 от 1 июля 2025 г. по делу № 2-8665/2025

  Одинцовский городской суд (Московская область) - Гражданское
  ...управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. В соответствии с ч.2,3 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе: определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, ...
• 280.

  Решение № 02-3211/2025 02-3211/2025~М-0971/2025 2-3211/2025 М-0971/2025 от 30 июня 2025 г. по делу № 02-3211/2025

  Кунцевский районный суд (Город Москва) - Гражданское
  ...кодекса Российской Федерации), частью 2 статьи 161 которого в качестве одного из способов управления многоквартирным домом предусматривается управление товариществом собственников жилья. Согласно части 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости. Статьей 144 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органами управления товарищества собственников жилья являются общее ...