Решение № 2-1366/2024 2-1366/2026 2-1366/26 от 22 апреля 2026 г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-1366/2026

УИД: 63RS0044-01-2025-001200-11


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2026 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Зелениной С.Ю.,

при секретаре Плициной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1366/2024 по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Универсал» к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Универсал» обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, в обосновании заявленных требований указав, что они являются некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, управляющим комплектом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечивающим содержание и эксплуатацию этого комплекса, в т.ч. надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества, содержание и ремонт общего имущества.

17.07.2024 г. и.о. мирового судьи судебного участка № 6 Железнодорожного судебного района, мировым судьей судебного участка № 5 Железнодорожного судебного района г. Самары Самарской области вынесен судебный приказ № 2-1817/2024 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ФИО1 в пользу ТСЖ «Универсал». 18.12.2024 г. определением мирового судьи вышеуказанный судебный приказ отменен.

Для внесения обязательных платежей должнику, как собственнику помещения по адресу: г. <адрес> ежемесячно выставлялся счет через почтовый ящик.

В настоящее время ответчик не произвел оплату коммунальных платежей за предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем у него образовалась задолженность за период с октября 2022 г. по январь 2024 г. включительно, в размере 128 800,59 руб.

На основании изложенного, ТСЖ «Универсал» просило взыскать с ответчика ФИО1 в свою пользу долг за коммунальные платежи за период с октября 2022 г. по январь 2024 г. включительно, в размере 128 800,59 руб., расходы по оплате государственной пошлины по ранее вынесенному судебному приказу в размере 1 889 руб. и расходы по оплате государственной пошлины за иск в размере 2 975 руб., а всего взыскать 133 664,59 руб.

Представитель истца ТСЖ «Универсал», действующий на основании доверенности - ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Обеспечил в суд явку своего представителя ФИО4, которая просила отказать в удовлетворени заявленных требований в полном объеме ссылаясь на то, задолженность образовалась ввиду его несогласия с начислениями истца за ГВС и ХВС.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом, извещенных о дне и месте рассмотрения дела.

Выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Данная норма базируется на положениях ст. 210 ГК РФ, которой установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

С учетом рассмотренных положений собственник жилого помещения в многоквартирном доме полностью несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, а также соразмерную доле участия в общей собственности долю бремени содержания общего имущества дома.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из ч. 5 ст. 155 ЖК РФ следует, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 ЖК РФ.

В соответствии с подп. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п. 66 Правил, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Пунктом 38 Правил предоставления коммунальных услуг, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов).

В соответствии с п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды. Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжению и (или) горячего водоснабжения, вносит общую плату за такую коммунальную услугу, рассчитанную в соответствии с п. 34 настоящих Правил и включающую как плату за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или в нежилом помещении, так и плату за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды.

Статьей 137 ЖК РФ установлено, что товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Для управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, было создано ТСЖ «Универсал», которое осуществляет управление указанным жилым многоквартирным домом, то есть в соответствии с Уставом и ст.ст. 137-138 ЖК РФ осуществляет функции по управлению и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества многоквартирного жилого дома, обеспечивает надлежащее техническое и санитарное состояние общего имущества. В целях содержания указанного дома, эксплуатации, предоставления жителям коммунальных услуг и т.п. были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями. Предоставленными услугами пользуются все собственники помещений и которые в соответствии с нормами ГК РФ, ЖК РФ и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах должны оплачиваться.

В судебном заседании на основании представленных доказательств, установлено, что собственником жилого помещения (квартиры) № в <адрес> в <адрес>, общей площадью 48,0 кв.м., является ФИО1 ФИО8

Во исполнение своих обязательств, ТСЖ «Универсал» были заключены договора с ресурсоснабжающими организациями: договор № 10047т на снабжение тепловой энергией в горячей воде от 15.10.2008 г., дополнительное соглашение от 30.12.2010 г. к договору № 10047т на снабжение тепловой энергией в горячей воде от 15.10.2008 г.; договор энегоснабжения № 0890э от 01.01.2010 г.; договор № 64-Г/2014 на диспетчерское и аварийно-техническое обслуживание лифтов от 01.01.2014 г.; договор № ИР16-41 на сбор, транспортирование и размещение отходов на 25.12.2015 г.

Однако, ответчиком ненадлежащим образом выполнялись обязательства по внесению платы за коммунальные услуги и за содержание жилья, в связи с чем, у него образовалась задолженность.

Согласно представленному расчету задолженности, задолженность по коммунальным услугам и услугам по содержанию жилья за период с октября 2022 г. по январь 2024 г. в размере 128 800,59 руб.

Установлено, что в указанный период ТСЖ производило ответчику начисления платы за горячее и холодное водоснабжение, исходя из нормативов потребления.

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила), учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.

Согласно статье 9 Федерального закона от 26 июня 2008 г. N 102-ФЗ "Об обеспечении единства измерений" в сфере государственного регулирования обеспечения единства измерений к применению допускаются средства измерений утвержденного типа, прошедшие поверку в соответствии с положениями данного федерального закона, а также обеспечивающие соблюдение установленных законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений обязательных требований, включая обязательные метрологические требования к измерениям, обязательные метрологические и технические требования к средствам измерений, и установленных законодательством Российской Федерации о техническом регулировании обязательных требований.

Из положений Федерального закона от 26 июня 2008 г. N 102-ФЗ "Об обеспечении единства измерений" следует, что использование средств измерения, срок поверки которых истек, не допускается; истечение срока поверки свидетельствует о недостоверности показаний средства измерения о количестве поставленного ресурса и фактически означает отсутствие прибора учета (пункты 2, 17 статьи 2, часть 1 статьи 5, часть 1 статьи 9, часть 1 статьи 13).

Согласно подпункту "д" пункта 81(12) Правил прибор учета считается вышедшим из строя в случае истечения срока межповерочного интервала поверки приборов учета, что, в свою очередь, является основанием для определения объема воды расчетным способом на основании пунктов 59, 60 Правил.

Вместе с тем потребитель, пропустивший срок поверки, не лишен возможности представить доказательства, опровергающие пороки учета и необходимость исчисления объема полученного ресурса расчетным путем, поскольку последующее признание прибора учета соответствующим метрологическим требованиям лишь подтверждает его соответствие указанным требованиям на весь период после окончания срока поверки (пункт 17 статьи 2 Федерального закона от 26 июня 2008 г. N 102-ФЗ "Об обеспечении единства измерений"). В процессе эксплуатации приборов учета (системы учета) улучшения их технических характеристик (параметров), влияющих на результат и показатели точности измерений, не происходит.

В связи с этим проведенная по истечении межповерочного интервала поверка прибора учета, в результате которой установлено соответствие этого прибора метрологическим требованиям, подтверждает достоверность отображаемых им учетных данных за весь период после истечения срока поверки.

Указанная правовая позиция нашла свое отражение в пункте 25 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, N 3 (2020), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25 ноября 2020 г., а также изложена в пункте 10 Обзора судебной практики по спорам об оплате неучтенного потребления воды, тепловой и электрической энергии, поставленной по присоединенной сети, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 декабря 2021 г.

Таким образом, нарушение срока предоставления прибора учета на периодическую поверку само по себе не свидетельствует о его неисправности или непригодности для определения фактического объема полученного ресурса.

Иной подход лишал бы потребителя коммунальных услуг, который по уважительной причине не мог своевременно обеспечить проведение проверки прибора учета, возможности ретроспективно подтвердить исправность прибора учета и достоверность его показаний, в то время как правовое регулирование, установленное пунктами 59 - 60(3), 85 Правил, в том числе, предусматривающее применение повышающего коэффициента при расчете платы за коммунальную услугу, направлено на стимулирование потребителей к надлежащему исполнению их обязанностей, связанных с обеспечением исправности приборов учета и возможности использования их показаний, а также на исключение злоупотребления правом с их стороны.

Как установлено в судебном заседании, 13.03.2023 г. ФИО3 обратился к ТСЖ «Универсал» с просьбой произвести перерасчет по оплате горячего и холодного водоснабжения согласно предоставленным показаниям индивидуальных приборов учета и документов о их поверки.

На основании представленных ответчиком показаний, бухгалтером ТСЖ произвен анализ показаний, в связи с чем, принято решение о необходимости осмотра приборов учета комиссией, и 22.02.2023 г. ТСЖ «Универсал» в адрес ответчика направлено предписание для осмотра приборов учета ХВС и ГВС.

06.04.2023 г. комиссия ТСЖ зафиксировала неработоспособность счетчиков, о чем составлен соответствующий акт, подписанный сторонами. Ответчику неоднократно разъяснялось, что срок эксплуатации счетчиков по паспорту истек и счетчики необходимо заменить.

В ходе рассмотрения дела ответчик сообщил о готовности предоставить доступ для осмотра счетчиков ХВС и ГВС на предмет работоспособности и наличии пломб, однако, 19.02.2026 г. собственник <адрес> доступ не предоставил, прислал фотографии счетчиков, показания которых не отличались от прошлогодних.

Ответчику вновь предложено произвести осмотр, однако, 09.02.2026 г, 12.12.2026 г. доступ не предоставил.

16.02.2026 г. ТСЖ «Универсал» в лице Председателя и комиссии вновь посетили квартиру ответчика для проведения осмотра, однако, ни 16.02.2026 г., ни 17.02.2026 г. доступ не был предоставлен.

25.02.2026 г. ТСЖ «Универсал» в лице Председателя и комиссии посещали квартиру ответчика для проведения осмотра, доступ в квартиру не был предоставлен, также не был предоставлен доступ и 04.03.2026 г., 09.03.2026 г., 16.03.2026 г., 30.03.2026 г.

Поскольку ответчик не выполнил возложенную на него обязанность по обеспечению учета воды надлежащим образом введенным в эксплуатацию прибором учета, не представив доказательств работоспособности прибора учета, основания для признания незаконными начислений по нормативу и образовавшейся задолженности за указанный период времени, отсутствуют.

Таким образом, представленный истцом расчет задолженности по коммунальным услугам и по содержанию жилья проверен судом, является арифметически верным, произведен на основании утвержденных тарифов и нормативов.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате задолженности в заявленном размере обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины по ранее вынесенному судебному приказу в размере 1 889 руб. и расходы по оплате государственной пошлины за иск в размере 2 975 руб., а всего в размере 4 864 руб.

Вместе с тем, установлено, что в ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем вышеуказанная сумма в размере 143 021,11 руб., была удержана у ответчика в полном объеме, что подтверждается представленными по делу документами и не оспаривается сторонами, в связи с чем, решение суда в указанной части считать исполненным.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Универсал» к ФИО1 ФИО9 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО10 (СНИЛС №) в пользу Товарищества собственников жилья «Универсал» (ОГРН <***>) задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в размере 128 800,59 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 864 руб.

Требования о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в размере 128 800,59 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 864 руб. считать исполненными.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 23.04.2026 года.

Председательствующий С.Ю. Зеленина