Решение от 23 мая 2017 г. по делу № А82-2186/2017

1400/2017-50232(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-2186/2017
г. Ярославль
23 мая 2017 года
Резолютивная часть решения оглашена 16 мая 2017 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Систеровой Н.А. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Веремьёвым И.М.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "ВБ-Сервис" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Паритет" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 847620.83 руб.

при участии от истца – не явился; от ответчика – не явился.

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "ВБ-Сервис" обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Паритет" о взыскании 685505,61 руб. неосновательного обогащения, 162115,22 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.06.2014 г. по 31.01.2017 г., продолжить начисление процентов за пользование чужими денежными средствами по ключевой ставке Банка России с суммы долга 685505,61 руб. начиная с 01.02.2017 г. до фактического исполнения задолженности.

В судебное заседание истец не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно исковому заявлению, истец является управляющей организацией в Многофункциональном офисно-рекреационном комплексе «Башня Федерация». Ответчик являлся собственником помещения общей площадью 1990,4 кв.м. с 25.04.2014 г. по 29.05.2014 г. За период с 25.04.2014 г. по 29.05.2014 г. за ответчиком образовалась задолженность по оплате работ и услуг по управлению и эксплуатации общего имущества, а также по коммунальным услугам.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Отзыв не представил.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела, оценив доводы сторон, суд установил следующее.

Решением внеочередного общего собрания собственников нежилых помещений Комплекса «Башня Федерация» (протокол № 5 от 10.04.2013 г.) был утвержден перечень, а также стоимость услуг ООО «ВБ-Сервис» по управлению и эксплуатации Башни Б, (Запад) Комплекса «Башня Федерация» в размере 3 100 рублей за 1 кв. м. в год без учета НДС.

Перечень услуг, а также их стоимость установлены одинаковыми для всех собственников помещений Башни Б (Запад).

Согласно материалам дела, нежилое помещение площадью 1990,4 кв.м. с 25.04.2014 г. по 29.05.2014 г., расположенное в Многофункциональном офисно- рекреационном комплексе «Башня Федерация» по адресу: г. Москва, Пресненская набережная, д. 12, являлось собственностью ООО «МАТАНЗАС».

Данные обстоятельства ответчиком не оспариваются, документально подтверждены свидетельствами о государственной регистрации права, выписками из реестра муниципального имущества.

28.07.2015 г. ООО «МАТАНЗАС» реорганизовано путем присоединения к ООО «ТНП-ГРУПП» (ОГРН <***>).

14.01.2016 г. ООО «ТНП-ГРУПП» реорганизовано путем присоединения к ООО «ПАРИТЕТ».

За период с 25.04.2014 г. по 29.05.2014 г. за ответчиком образовалась задолженность по оплате работ и услуг по управлению и эксплуатации общего имущества в размере 685505,61 руб., и коммунальных услуг в размере 17269,58 руб.

Наличие задолженности явилось основанием для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями.

Оценивая сложившуюся правовую ситуацию, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 года № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» к общему имуществу здания относятся помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно статье 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно позиции, изложенной в вышеназванном Постановлении Пленума ВАС РФ № 64, соответствующие доли в праве общей собственности на общее имущество определяются пропорционально площади находящихся в собственности помещений.

Таким образом, обязанность несения расходов по содержанию общего имущества у ответчика, как собственника нежилых помещений в Комплексе «Башня «Федерация», возникла с момента возникновения права собственности в силу прямого указания закона и не зависит от наличия заключенного договора на возмещение соответствующих затрат, а также от фактического использования собственных нежилых помещений.

Изучив материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Так же истцом заявлено требование о взыскании 162115,22 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.06.2014 г. по 31.01.2017 г., продолжении начисления процентов за пользование чужими денежными средствами по ключевой ставке Банка России с суммы долга до фактического исполнения задолженности.

Согласно п.1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При наличии задолженности по оплате оказанных услуг, применение гражданско- правовой ответственности за просрочку их оплаты в виде взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами и продолжении начисления процентов до фактического исполнения задолженности, является обоснованным и правомерным.

Расчет процентов ответчиком не оспорен.

В силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ госпошлина по делу относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 210, 249, 290, 296, 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 65, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Паритет" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "ВБ-Сервис" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 685505,61 руб. неосновательного обогащения, 162115,22 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.06.2014 г. по 31.01.2017 г., 19952.42 руб. в возмещение расходов по оплате госпошлины.

Продолжить начисление процентов за пользование чужими денежными средствами по ключевой ставке Банка России с суммы долга 685505,61 руб. начиная с 01.02.2017 г. до фактического исполнения задолженности.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья Систерова Н.А.