Резолютивная часть решения от 11 июня 2021 г. по делу № А12-32617/2020

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

г. Волгоград Дело № А12-32617/2020

«11» июня 2021 года

Судья Арбитражного суда Волгоградской области Пятернина Е.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Поповой А.И. (с использованием средств аудиозаписи), рассмотрев материалы дела по исковому заявлению акционерного общества «Волгоградский металлургический комбинат «Красный Октябрь» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о признании договоров аренды недействительными в части, с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, акционерного общества «СпортЭкспо» в лице конкурсного управляющего ФИО1

в судебном заседании участвуют:

от истца – ФИО2 по доверенности № 13/к-06 от 01.01.2021, от ответчика – ФИО3 по доверенности № 04/243 от 18.01.2021,

от третьего лица – конкурсный управляющий ФИО1 лично, паспорт

На основании изложенного, руководствуясь статьями 65, 102, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление акционерного общества «Волгоградский металлургический комбинат «Красный Октябрь» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) удовлетворить. 1) Признать недействительным пункт 3.1. договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации, № 107/2018 (44/2012) от 12.11.2018 года, а также приложение к данному договору (расчет годового размера арендной платы), в части, в которой они устанавливают превышение размера арендной платы над размером земельного налога в отношении земельного участка с кадастровым номером 34:34:020090:365, площадью 10730 кв.м., расположенного по адресу: <...>, установив, в соответствии с подпунктом г) пункта 3 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 года № 582, что годовой размер арендной платы с 13.06.2018 года определяется по формуле: кадастровая стоимость земельного участка умноженная на 1,5% и не должен превышать размера земельного налога;

2) Признать недействительным пункт 3.1. договора аренды земельного участка,

находящегося в собственности Российской Федерации, № 102/2018 (44/2012) от 12.11.2018 года, а также приложение к данному договору (расчет годового размера арендной платы), в части, в которой они устанавливают превышение размера арендной платы над размером земельного налога в отношении земельного участка с кадастровым номером 34:34:020090:331, площадью 11417 кв.м., расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, пр-кт им. В.И. Ленина, д. 110, установив, в соответствии с подпунктом г) пункта 3 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 года № 582, что годовой размер арендной платы с 13.06.2018 года определяется по формуле: кадастровая стоимость земельного участка умноженная на 1,5% и не должен превышать размера земельного налога;

3) Признать недействительным пункт 3.1. договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации, № 106/2018 (44/2012) от 12.11.2018 года, а также приложение к данному договору (расчет годового размера арендной платы), в части, в которой они устанавливают превышение размера арендной платы над размером земельного налога в отношении земельного участка с кадастровым номером 34:34:020090:361, площадью 63927 кв.м., местоположение: <...>, установив, в соответствии с подпунктом г) пункта 3 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 года № 582, что годовой размер арендной платы с 13.06.2018 года определяется по формуле: кадастровая стоимость земельного участка умноженная на 1,5% и не должен превышать размера земельного налога;

4) Признать недействительным пункт 3.1. договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации, № 108/2018 (44/2012) от 12.11.2018 года, а также приложение к данному договору, в части, в которой они устанавливают превышение размера арендной платы над размером земельного налога в отношении земельного участка с кадастровым номером 34:34:020090:366, площадью 85306 кв.м., расположенного по адресу: <...>, установив, в соответствии с подпунктом г) пункта 3 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 года № 582, что годовой размер арендной платы с 13.06.2018 года определяется по формуле: кадастровая стоимость земельного участка умноженная на 1,5% и не должен превышать размера земельного налога;

5) Признать недействительным пункт 3.1. договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации, № 109/2018 (44/2012) от 12.11.2018 года, а также приложение к данному договору (расчет годового размера арендной платы), в части, в которой они устанавливают превышение размера арендной платы над размером земельного налога в отношении земельного участка с кадастровым номером 34:34:020090:367, площадью 77628 кв.м., расположенного по адресу: <...>, установив, в соответствии с подпунктом г) пункта 3 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 года № 582, что годовой размер арендной платы с 13.06.2018 года определяется по формуле:

кадастровая стоимость земельного участка умноженная на 1,5% и не должен превышать размера земельного налога;

6) Признать недействительным пункт 3.1. договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации, № 110/2018 (44/2012) от 12.11.2018 года, а также приложение к данному договору (расчет годового размера арендной платы), в части, в которой они устанавливают превышение размера арендной платы над размером земельного налога в отношении земельного участка с кадастровым номером 34:34:020090:368, площадью 75651 кв.м., расположенного по адресу: <...>, установив, в соответствии с подпунктом г) пункта 3 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 года № 582, что годовой размер арендной платы с 13.06.2018 года определяется по формуле: кадастровая стоимость земельного участка, умноженная на 1,5% и не должен превышать размера земельного налога;

7) Признать недействительным пункт 3.1. договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации, № 115/2018 (44/2012) от 12.11.2018 года, а также приложение к данному договору (расчет годового размера арендной платы), в части, в которой они устанавливают превышение размера арендной платы над размером земельного налога в отношении земельного участка с кадастровым номером 34:34:020090:374, площадью 10431 кв.м., расположенного по адресу: <...>, установив, в соответствии с подпунктом г) пункта 3 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 года № 582, что годовой размер арендной платы с 13.06.2018 года определяется по формуле: кадастровая стоимость земельного участка умноженная на 1,5% и не должен превышать размера земельного налога;

8) Признать недействительным пункт 3.1. договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации, № 204/2018 (44/2012) от 26.11.2018 года, а также приложение к данному договору (расчет годового размера арендной платы), в части, в которой они устанавливают превышение размера арендной платы над размером земельного налога в отношении земельного участка с кадастровым номером 34:34:020090:353, площадью 83569 кв.м., расположенного по адресу: <...>, установив, в соответствии с подпунктом г) пункта 3 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 года № 582, что годовой размер арендной платы с 13.06.2018 года определяется по формуле: кадастровая стоимость земельного участка умноженная на 1,5% и не должен превышать размера земельного налога;

9) Признать недействительным пункт 3.1. договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации, № 205/2018 (44/2012) от 26.11.2018 года, а также приложение к данному договору (расчет годового размера арендной платы), в части, в которой они устанавливают превышение размера арендной платы над размером земельного налога в отношении земельного участка с кадастровым номером 34:34:020090:354, площадью 31815 кв.м., расположенного по адресу: <...>, установив, в

соответствии с подпунктом г) пункта 3 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 года № 582, что годовой размер арендной платы с 13.06.2018 года определяется по формуле: кадастровая стоимость земельного участка умноженная на 1,5% и не должен превышать размера земельного налога;

10) Признать недействительным пункт 3.1. договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации, № 206/2018 (44/2012) от 26.11.2018 года, а также приложение к данному договору (расчет годового размера арендной платы), в части, в которой они устанавливают превышение размера арендной платы над размером земельного налога в отношении земельного участка с кадастровым номером 34:34:020090:355, площадью 8109 кв.м., расположенного по адресу: <...>, установив, в соответствии с подпунктом г) пункта 3 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 года № 582, что годовой размер арендной платы с 13.06.2018 года определяется по формуле: кадастровая стоимость земельного участка умноженная на 1,5% и не должен превышать размера земельного налога;

11) Признать недействительным пункт 3.1. договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации, № 207/2018 (44/2012) от 26.11.2018 года, а также приложение к данному договору (расчет годового размера арендной платы), в части, в которой они устанавливают превышение размера арендной платы над размером земельного налога в отношении земельного участка с кадастровым номером 34:34:020090:356, площадью 62403 кв.м., расположенного по адресу: <...>, установив, в соответствии с подпунктом г) пункта 3 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 года № 582, что годовой размер арендной платы с 13.06.2018 года определяется по формуле: кадастровая стоимость земельного участка умноженная на 1,5% и не должен превышать размера земельного налога;

12) Признать недействительным пункт 3.1. договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации, № 208/2018 (44/2012) от 26.11.2018 года, а также приложение к данному договору (расчет годового размера арендной платы), в части, в которой они устанавливают превышение размера арендной платы над размером земельного налога в отношении земельного участка с кадастровым номером 34:34:020090:357, площадью 93693 кв.м., расположенного по адресу: <...>, установив, в соответствии с подпунктом г) пункта 3 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 года № 582, что годовой размер арендной платы с 13.06.2018 года определяется по формуле: кадастровая стоимость земельного участка умноженная на 1,5% и не должен превышать размера земельного налога;

13) Признать недействительным пункт 3.1. договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации, № 209/2018 (44/2012) от 26.11.2018 года, а также приложение к данному договору (расчет годового размера арендной платы), в части, в которой они устанавливают превышение размера арендной платы над размером земельного налога в отношении земельного участка с кадастровым

номером 34:34:020090:358, площадью 85367 кв.м., расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, пр-кт им. В.И. Ленина, д. 110, установив, в соответствии с подпунктом г) пункта 3 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 года № 582, что годовой размер арендной платы с 13.06.2018 года определяется по формуле: кадастровая стоимость земельного участка умноженная на 1,5% и не должен превышать размера земельного налога;

14) Признать недействительным пункт 3.1. договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации, № 210/2018 (44/2012) от 26.11.2018 года , а также приложение к данному договору (расчет годового размера арендной платы), в части, в которой они устанавливают превышение размера арендной платы над размером земельного налога в отношении земельного участка с кадастровым номером 34:34:020090:359, площадью 78941 кв.м., расположенного по адресу: <...>, установив, в соответствии с подпунктом г) пункта 3 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 года № 582, что годовой размер арендной платы с 13.06.2018 года определяется по формуле: кадастровая стоимость земельного участка, умноженная на 1,5% и не должен превышать размера земельного налога;

15) Признать недействительным пункт 3.1. договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации № 211/2018 (44/2012) от 26.11.2018 года, а также приложение к данному договору (расчет годового размера арендной платы), в части, в которой они устанавливают превышение размера арендной платы над размером земельного налога в отношении земельного участка с кадастровым номером 34:34:020090:360, площадью 78306 кв.м., расположенного по адресу: <...>, установив, в соответствии с подпунктом г) пункта 3 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 года № 582, что годовой размер арендной платы с 13.06.2018 года определяется по формуле: кадастровая стоимость земельного участка, умноженная на 1,5% и не должен превышать размера земельного налога.

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

СУДЬЯ Е.С. Пятернина

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ Судебногодепартамента

Дата 07.10.2020 10:06:48Кому выдана Пятернина Елена Сергеевна