Резолютивная часть решения от 9 сентября 2025 г. по делу № А57-12914/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 410002, <...>; тел/ факс: <***>; http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть)

город Саратов Д ело № А57-12914/2025 10 сентября 2025 года

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик Группа Компаний «Кронверк» (ОГРН <***>, ИНН <***>) г. Саратов удовлетворить.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) г. Саратов устранить выявленные и зафиксированные в актах устранения замечаний от 21.03.2025 и 15.08.2025 недостатки выполненных работ по договору № 11-10-1-50 от 18 сентября 2024 года, а именно устранить на объекте: «Многоэтажный жилой дом № 10 со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения в микрорайоне № 11 (1-ая жилая группа) жилого района «Солнечный-II» в Кировском районе г. Саратова» следующие недостатки:

- в квартире № 340 выполнить регулировку двери, восстановить работоспособность ручек входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 349 выполнить регулировку внутренних задвижек, восстановить работоспособность ручек входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 399 рассверлить отверстие под ночную задвижку, восстановить работоспособность ручек входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 386 выполнить регулировку двери, устранить скол замочной скважины, восстановить работоспособность ручек входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 147 выполнить регулировку планки на двери, закрепить наличники, закрепить ручку, восстановить декоративную накладку, восстановить работоспособность ручек входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 151 приклеить наличники, выполнить регулировку замков, восстановить работоспособность ручек входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 155 закрепить наличники, установить глазок, выполнить регулировку задвижек и замков, восстановить работоспособность ручек входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 162 приклеить наличники, установить дверь по уровню, восстановить работоспособность ручек входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 209 выполнить регулировку замков, восстановить работоспособность ручек входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 219 выполнить регулировку верхнего замка, восстановить работоспособность ручек входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 249 закрепить нижний замок, восстановить работоспособность ручек входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 251 приклеить наличники, закрепить низ двери, восстановить работоспособность ручек входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 259 выполнить регулировку замков, восстановить работоспособность ночной задвижки, восстановить работоспособность ручек входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 54 отрегулировать нижнюю заслонку, восстановить работоспособность нижнего замка, восстановить работоспособность ручек входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 82 выполнить регулировку двери, притвора и замков, восстановить работоспособность ручек входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 89 выполнить регулировку двери, притвора и замков, восстановить работоспособность ручек входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 91 выполнить регулировку двери, притвора и замков, восстановить работоспособность ручек входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 94 выполнить регулировку двери, притвора и замков, восстановить работоспособность ручек входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 106 выполнить регулировку двери, притвора и замков, восстановить работоспособность ручек входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 109 выполнить регулировку двери, притвора и замков, восстановить работоспособность ручек входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 112 выполнить регулировку двери, притвора и замков, восстановить работоспособность ручек входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 116 выполнить регулировку двери и замков, восстановить работоспособность ручек входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 126 выполнить регулировку двери, качественно установить наличник, восстановить работоспособность ручек входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 142 установить накладки на ручку, восстановить работоспособность ручек входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 124 приклеить верхний наличник, восстановить работоспособность ручек входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 115 качественно установить наличник, восстановить работоспособность ручек входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 107 приклеить наличники, восстановить работоспособность ручек входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 105 приклеить наличники, восстановить работоспособность ручек входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 104 приклеить наличники, восстановить работоспособность ручек входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 103 приклеить наличники, восстановить работоспособность ручек входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 102 приклеить наличники, восстановить работоспособность ручек входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 101 приклеить наличники, восстановить работоспособность ручек входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 100 приклеить наличники, восстановить работоспособность ручек входных

дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 99 приклеить наличники, восстановить работоспособность ручек

проворачивается по оси);

- в квартире № 98 приклеить наличники, восстановить работоспособность ручек

проворачивается по оси);

- в квартире № 85 приклеить наличники, восстановить работоспособность ручек входных

дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 62 приклеить наличники, восстановить работоспособность ручек входных

дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 59 приклеить наличники, восстановить работоспособность ручек входных

дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 58 качественно установить наличники, восстановить работоспособность ручек

входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 32 установить наличники, восстановить работоспособность ручек входных

дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 30 установить наличники, восстановить работоспособность ручек входных

дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 28 установить наличники, восстановить работоспособность ручек входных

дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 27 установить наличники, восстановить работоспособность ручек входных

дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 25 установить наличники, восстановить работоспособность ручек входных

дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 24 установить наличники, восстановить работоспособность ручек входных

дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 23 установить наличники, восстановить работоспособность ручек входных

дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 22 установить наличники, восстановить работоспособность ручек входных

дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 19 установить наличники, восстановить работоспособность ручек входных

дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 18 установить наличники, восстановить работоспособность ручек входных

дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 17 установить наличники, восстановить работоспособность ручек входных

дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 9 прикрепить верхний наличник, восстановить работоспособность ручек

входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 12 установить наличники, восстановить работоспособность ручек входных

дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 3 приклеить наличники, восстановить работоспособность ручек входных

дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 6 установить левый наличник, восстановить работоспособность ручек входных

дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 275 установить наличник со стороны петель, восстановить работоспособность

ручек входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 274 приклеить наличники, восстановить работоспособность ручек входных

дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 273 приклеить наличники, восстановить работоспособность ручек входных

дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 269 приклеить наличники, восстановить работоспособность ручек входных

дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 267 приклеить наличники, восстановить работоспособность ручек входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 261 произвести замену верхнего наличника, приклеить левый наличник, восстановить работоспособность ручек входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 254 приклеить наличники, восстановить работоспособность ручек входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 253 приклеить наличники, восстановить работоспособность ручек входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 248 приклеить наличники, восстановить работоспособность ручек входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 246 приклеить наличники, восстановить работоспособность ручек входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 239 установить наличник со стороны петель, восстановить работоспособность ручек входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 233 приклеить наличники, восстановить работоспособность ручек входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 230 приклеить наличники, восстановить работоспособность ручек входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 229 приклеить наличники, восстановить работоспособность ручек входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 227 приклеить наличники, восстановить работоспособность ручек входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 226 приклеить наличники, восстановить работоспособность ручек входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 225 приклеить наличники, восстановить работоспособность ручек входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 222 приклеить наличники, восстановить работоспособность ручек входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 214 произвести замену наличников (повреждены), восстановить работоспособность ручек входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 212 приклеить наличники, восстановить работоспособность ручек входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 211 приклеить наличники, восстановить работоспособность ручек входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 201 приклеить наличники, восстановить работоспособность ручек входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 197 приклеить наличники, восстановить работоспособность ручек входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 191 приклеить наличники, восстановить работоспособность ручек входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 190 приклеить наличники, восстановить работоспособность ручек входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 189 установить левый наличник, восстановить работоспособность ручек входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 183 приклеить наличники, восстановить работоспособность ручек входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 177 установить левый наличник, восстановить работоспособность ручек входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 173 установить левый наличник, восстановить работоспособность ручек входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 171 установить левый наличник, восстановить работоспособность ручек

входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 170 установить левый наличник, восстановить работоспособность ручек

входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 169 установить правый наличник, восстановить работоспособность ручек

входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 164 приклеить наличники, восстановить работоспособность ручек входных

дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 163 приклеить наличники, восстановить работоспособность ручек входных

дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 160 приклеить наличники, восстановить работоспособность ручек входных

дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 159 приклеить наличники, восстановить работоспособность ручек входных

дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 158 приклеить наличники, восстановить работоспособность ручек входных

дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 157 приклеить наличники, восстановить работоспособность ручек входных

дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 156 приклеить наличники, восстановить работоспособность ручек входных

дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 154 приклеить наличники, восстановить работоспособность ручек входных

дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 152 приклеить наличники, восстановить работоспособность ручек входных

дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 146 приклеить наличники, восстановить работоспособность ручек входных

дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 425 установить левый наличник, восстановить работоспособность ручек

входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 413 приклеить наличники, восстановить работоспособность ручек входных

дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 401 приклеить наличники, восстановить работоспособность ручек входных

дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 395 приклеить наличники, восстановить работоспособность ручек входных

дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 383 приклеить наличники, восстановить работоспособность ручек входных

дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 380 приклеить наличники, восстановить работоспособность ручек входных

дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 377 установить левый наличник, восстановить работоспособность ручек

входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 369 приклеить наличники, восстановить работоспособность ручек входных

дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 368 приклеить наличники, восстановить работоспособность ручек входных

дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 360 приклеить наличники, восстановить работоспособность ручек входных

дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 359 установить левый наличник, восстановить работоспособность ручек

входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 355 закрепить наличники (отстают от основания), восстановить

работоспособность ручек входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 354 приклеить декоративные накладки поверх саморезов, восстановить

работоспособность ручек входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 353 закрепить наличники (отстают от основания), приклеить декоративные накладки поверх саморезов, восстановить работоспособность ручек входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 352 закрепить наличники (отстают от основания), приклеить декоративные накладки поверх саморезов, восстановить работоспособность ручек входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 347 закрепить наличники (отстают от основания), приклеить декоративные накладки поверх саморезов, восстановить работоспособность ручек входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 346 закрепить наличники (отстают от основания), приклеить декоративные накладки поверх саморезов, восстановить работоспособность ручек входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 339 закрепить наличники (отстают от основания), приклеить декоративные накладки поверх саморезов, восстановить работоспособность ручек входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 335 закрепить наличники (отстают от основания), приклеить декоративные накладки поверх саморезов, восстановить работоспособность ручек входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 334 приклеить декоративные накладки поверх саморезов, восстановить работоспособность ручек входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 332 приклеить декоративные накладки поверх саморезов, восстановить работоспособность ручек входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 323 приклеить наличники, восстановить работоспособность ручек входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 318 приклеить верхний наличник, восстановить работоспособность ручек входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 313 приклеить наличники, восстановить работоспособность ручек входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 310 приклеить наличники, восстановить работоспособность ручек входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 307 приклеить наличники, восстановить работоспособность ручек входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 299 приклеить наличники, восстановить работоспособность ручек входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 292 приклеить наличники, восстановить работоспособность ручек входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 291 приклеить наличники, восстановить работоспособность ручек входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 289 приклеить наличники, восстановить работоспособность ручек входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 288 приклеить наличники, восстановить работоспособность ручек входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 281 приклеить наличники, восстановить работоспособность ручек входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 279 установить вертикальные наличники, восстановить работоспособность ручек входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 278 установить левый наличник, восстановить работоспособность ручек входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

- в квартире № 277 приклеить наличники, восстановить работоспособность ручек входных дверей (при повороте ручка проворачивается по оси);

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) г. Саратов в пользу общества с ограниченной

ответственностью специализированный застройщик Группа Компаний «Кронверк» (ОГРН <***>, ИНН <***>) г. Саратов судебную неустойку в размере 10 000 рублей в случае не исполнения решения суда по истечении 10 дней с даты вступления решения суда в законную силу, штраф в порядке п. 6.9. договора № 11-10-1-50 от 18 сентября 2024 года в размере 50 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 50 000 руб.

Решение арбитражного суда первой инстанции вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в апелляционную и кассационную инстанции в порядке, предусмотренном статьями 257-260, 273-277 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Апелляционная жалоба подается через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом решения.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Арбитражного суда Саратовской области ФИО2