Решение от 28 февраля 2018 г. по делу № А41-104967/2017

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-104967/17
01 марта 2018 года
г.Москва



Резолютивная часть решения объявлена 22 февраля 2018 года

Полный текст решения изготовлен 01 марта 2018 года


Арбитражный суд Московской области в составе:

судьи Кузьминой О.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Администрации городского округа Павловский Посад Московской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 142500, Московская область, г. Павловский посад, пл. Революции, д. 4, дата регистрации - 19.12.1991) к

ООО "АЛЬЯНС - ГРУПП"  (ИНН <***>, ОГРН <***>; юридический адрес: 142400, <...>; дата регистрации: 06.02.2013)


о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка

при участии: согласно протоколу, 



УСТАНОВИЛ:

Администрация Павлово-Посадского муниципального района Московской области обратилась в суд с иском к ООО "Альянс-Групп" с требованием о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №38 от 01.03.13г. в размере 2168375 руб. за 3 кв. 2017г.,а также пени в размере 8716980,50 руб. по состоянию на 30.09.2017г.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Дело рассмотрено в порядке ст.ст. 123 и 156 АПК РФ в отсутствие истца и ответчика. Отзыв, дополнительные документы от ответчика не поступали.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

01.03.13г. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка №38. Стороны согласовали предмет договора – земельные участки:

- площадью 79 561 кв.м. с кадастровым номером 50:17:0010517:5, расположенный по адресу: Московская область, Павлово-Посадский район, в районе дер. Васютино;

- площадью 210 729 кв. м. с кадастровым номером 50:17:0010517:2, расположенный по адресу: Московская область, Павлово-Посадский район, в районе дер. Васютино, путем подписания передаточного акта.

Договором также определены срок его действия, размер и порядок внесения арендных платежей. В соответствии с условиями договора ответчик принял на себя обязательство своевременно уплачивать арендные платежи.

Договор зарегистрирован в установленном порядке Управлением Росреестра по Московской области.

Вопреки условиям договора, обязательства по своевременному внесению платежей не были исполнены в полном объеме. Истец направил в адрес ответчика претензию от 30.10.17г. о наличии задолженности. Претензия оставлена ответчиком без реагирования.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд.

Обязательства ответчика по оплате арендной платы возникли из Договоров, которые регулируются нормами главы 34 ГК РФ.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (ст. 614 ГК РФ).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В соответствии с ч.1 ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (ч.1 ст.66 АПК РФ).

Учитывая изложенные обстоятельства, требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 2168375 руб., является обоснованным, подлежит удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о взыскании неустойки за просрочку оплаты, приложен расчет на сумму 8716980,50 руб.

Неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (ст. 330 ГК РФ). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Судом установлено, что в период действия договора аренды ответчик ненадлежащим образом исполнял свою обязанность по внесению арендных платежей за пользование земельным участком. Данное обстоятельство не оспорено ответчиком.

Истец представил расчет, который составлен в соответствии с условиями договора и п. 6 ст.15 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области». Расчет не оспорен ответчиком.

В расчете истец указал на то, что общая сумма пени за период с 01.03.2013г. по 30.09.2017г. составляет 13 283 508,84 руб. Однако с учетом судебных актов Арбитражного суда Московской области по делам №А41-66864/15, №А41-77891/16, №А41-27141/16; №А41-21009/17, №А41-70995/17 по состоянию на 30.09.2017г. пени составляют 8716980,50 руб.

Расчет истца о начислении пени проверен судом и признается верным, периоды просрочки установлены правильно.

С учетом допущенной ответчиком просрочки исполнения обязательства по оплате арендных платежей по договору аренды земельного участка №38 от 01.03.13г. суд считает, что истец правомерно просит взыскать с ответчика пени за просрочку оплаты в размере 8716980,50 руб., исковое требование в части взыскания пени подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика (ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь  ст.ст. 65, 68, 71, 75, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд 



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО «Альянс-Групп» в пользу Администрации городского округа Павловский Посад Московской области задолженность по арендной плате по договору аренды земли №38 от 01.03.2013г. в размере 2 158 000 (два миллиона сто пятьдесят восемь тысяч) рублей 00 коп., и пени за просрочку внесения арендной платы в размере 8 716 980 (восемь миллионов семьсот шестнадцать тысяч девятьсот восемьдесят) руб. 50 коп., а всего взыскать 10 924 980 (десять миллионов девятьсот двадцать четыре тысячи девятьсот восемьдесят) руб. 50 коп.

Взыскать с ООО «Альянс-Групп» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 77 625 руб.



Настоящее решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.



Судья                                                                            Кузьмина О.А.