Решение от 28 июля 2021 г. по делу № А65-2795/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-2795/2021

Дата объявления резолютивной части – 27 июля 2021 года.

Дата принятия решения – 28 июля 2021 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Холмецкой Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1,

лица, участвующие в деле, не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А65-2795/2021 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Оптовик» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 213 058 руб. 14 коп. по договору субаренды земельного участка №А-140/17 от 12.12.2017,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Оптовик» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее - ответчик) о взыскании 213 058 руб. 14 коп. по договору субаренды земельного участка №А-140/17 от 12.12.2017

Информация о принятии иска к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан в сети Интернет по адресу: www.tatarstan.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени судебного разбирательства, явку своих представителей не обеспечили.

Из искового заявления следует, что между истцом (арендатор) и ответчиком (арендодатель) 12.12.2017 заключен договор субаренды земельного участка № А-140/17, согласно которому арендатор предоставляет, а субарендатор принимает в аренду часть земельного участка, принадлежащую арендатору на основании договора аренды от 23.07.2017, площадью 10 кв.м, в границах земельного участка общей площадью 10 912 кв.м, расположенного по адресу: РТ, <...>, кадастровый номер 16:52:030603:207,целевое назначение/вид разрешенного использования: гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участка, отмеченные на плане.

Земельный участок передан ответчику 15.12.2017, о чем между сторонами составлен и подписан акт приема-передачи.

В соответствии с пунктом 3.4.1 в редакции дополнительного соглашения от 01.10.2018 к договору, с 01.10.2018 по 28.02.2019 размер постоянной части арендной платы за пользование участком составляет 10 000 за весь арендуемый участок в месяц.

Из искового заявления следует, что на стороне ответчика образовалась задолженность за период с 09.01.2019 по 30.11.2019 за пользование земельным участком в сумме 213 058 руб. 14 коп.

Между истцом и ответчиком 01.12.2019 заключено соглашение о расторжении договора субаренды, в котором указано, что у субарендатора к моменту подписания соглашения о расторжении сформировалась задолженность, расчеты поведутся в полном объеме в срок до 31.12.2019.

Также между сторонами 01.12.2019 составлен и подписан акт приема-передачи земельного участка.

Истец направил ответчику претензию, содержащую требование оплатить образовавшийся долг.

Неудовлетворение претензии в добровольном порядке послужило основание для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частью 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Кодекса предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Фактическое пользование земельным участком и наличие задолженности по арендной плате в сумме 213 058 руб. 14 коп. за период с 09.01.2019 по 30.11.2019 подтверждены материалами дела и ответчиком не оспорено.

В материалах дела отсутствуют документы, свидетельствующие об исполнении ответчиком обязанности по внесению арендных платежей в полном объеме.

Поскольку ответчик факт пользования земельным участком не опроверг, доказательств полной уплаты истцу арендных платежей вопреки статье 65 АПК РФ не представил, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При обращении в арбитражный суд истцом заявлено ходатайство об отсрочке уплаты государственной пошлины, которое судом удовлетворено.

Учитывая предоставление истцу отсрочки по уплате государственной пошлины, удовлетворение исковых требований, с ответчика в доход федерального бюджета подлежат взысканию руб. государственной пошлины по иску.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Оптовик» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 213 058 (Двести тринадцать тысяч пятьдесят восемь) руб. 14 коп. по договору субаренды земельного участка №А-140/17 от 12.12.2017.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета 7 261 (Семь тысяч двести шестьдесят один) руб. государственной пошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его изготовления в полном объеме через Арбитражный суд Республики Татарстан.

Судья Е.А. Холмецкая