Резолютивная часть решения от 10 февраля 2020 г. по делу № А19-15885/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761 http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

г. Иркутск Дело № А19-15885/2019 «10» февраля 2020 года

Руководствуясь статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать открытое акционерное общество «Иркутская электросетевая компания» заключить с краевым государственным казенным учреждением «Дирекция по комплексному развитию Нижнего Приангарья» договор аренды на следующих условиях:

ДОГОВОР АРЕНДЫ

Открытое акционерное общество «Иркутская электросетевая компания» (ОАО «ИЭСК»), именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице генерального директора ФИО1, действующего на основании Устава, с одной стороны,

и краевое государственное казенное учреждение «Дирекция по комплексному развитию Нижнего Приангарья» (КГКУ «ДКР НП»), именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице директора ФИО2, действующего на основании Устава, с другой стороны, а совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор аренды земельного участка (далее по тексту - «Договор») о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование за плату на условиях аренды земельные участки:

- часть земельного участка из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, с кадастровым номером 38:14:250125:1504/6, общей площадью 5234 кв. м., расположенного по адресу: Иркутская область, Тайшетский район,

- часть земельного участка из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, с кадастровым номером 38:14:250125:1182/9, общей площадью 48140 кв. м., расположенного по адресу: Иркутская область, Тайшетский район, в 6.5 км на северо-восток от северной границы г. Тайшета, в 3.2 км на северо-запад от северной границы пос. ж/д ст. Акульшет, в 3.1 км на юго-восток от южной границы с. Старый Акульшет. Указанные земельные участки далее по тексту именуются в единственном числе - «Земельный участок».

1.2. Земельный участок предоставляется для эксплуатации высоковольтной воздушной линии электропередачи «Расширение подстанции «Тайшет-2» (Озерная) (500 кВ) в части подключения от подстанции "Ангара" до подстанции «Тайшет-2» (Озерная)», (далее - Объект).

1.3. Объект принадлежит на праве собственности Субъекту Российской Федерации - Красноярскому краю.

1.4. Объект принадлежит Арендатору на праве оперативного управления.

1.5. Земельный участок является преданным Арендатору в дату вступления в законную силу решения суда по делу № А19-15885/2019, рассмотренному Арбитражным судом Иркутской области, в связи с чем подписание отдельного акта приема-передачи не требуется.

1.6. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения Договора земельный участок никому не продан, не заложен, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, правами третьих лиц не обременен.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Договор вступает в силу с даты вступления в законную силу решения суда по делу № А19-15885/2019, рассмотренному Арбитражным судом Иркутской области.

2.2. Срок действия настоящего договора составляет 3 (три) года с даты вступления в законную силу решения суда по делу № А19-15885/2019, рассмотренному Арбитражным судом Иркутской области.

3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

3.1. Размер арендной платы за земельный участок указан в Приложении № 1 к настоящему Договору.

3.2. Размер арендной платы на дату заключения настоящего Договора определен на основании отчета об оценке рыночной стоимости/ арендной платы за земельный участок 29.03.2018 № 02-38-2018.

3.3. Арендная плата начисляется с даты вступления в законную силу решения суда по делу № А19-15885/2019, рассмотренному Арбитражным судом Иркутской области, до прекращения настоящего Договора.

3.4. Размер арендной платы за неполный квартал принимается равным пропорционально количеству дней фактического занятия Земельного участка.

3.5. Арендатор перечисляет арендную плату Арендодателю ежеквартально в размере 1/4 годовой арендной платы, не позднее последнего числа месяца, следующего за кварталом, в котором осуществлялась аренда.

3.6. Размер арендной платы может быть изменен один раз в год на основании отчета независимого оценщика об определении рыночной стоимости арендной платы.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Проверять соблюдение Арендатором условий Договора об использовании переданного ему Земельного участка.

4.1.2. Требовать от Арендатора уплаты обусловленной Договором арендной платы.

4.1.3. Требовать от Арендатора возврата переданного ему Земельного участка при прекращении Договора.

4.1.4. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.5. Требовать через суд выполнения Арендатором всех условий Договора.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и действующему земельному законодательству РФ.

4.2.3. Письменно, в срок не позднее 10 (десяти) календарных дней, уведомить Арендатора об изменении своих реквизитов. Подписание дополнительного соглашения при этом не требуется.

4.2.4. Не производить изменение площади, границ, категории, разрешенного использования Земельного участка, а также не обременять Земельный участок правами третьих без согласия Арендатора.

4.2.5. Принять по Акту приема-передачи (возврата) Земельный участок при его возврате в течение не более чем 5 (пяти) календарных дней после прекращения срока действия Договора либо после даты его расторжения.

4.2.6.В случае смены правообладателя земельного участка в период действия Договора уведомить Арендатора не позднее, чем за месяц о переходе права на земельный участок к третьему лицу.

4.2.7. Предупредить нового правообладателя Земельного участка об обязательствах перед Арендатором, а также обеспечить заключение соглашения о переводе обязательств между Арендатором, Арендодателем и новым правообладателем в срок не позднее 30 (тридцати) календарных дней после перехода права собственности (аренды) на земельный участок к третьему лицу.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Земельный участок на условиях, установленных Договором.

4.4. Арендатор обязан: 4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Земельный участок в соответствии с условиями Договора и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю, уполномоченным органам государственной власти и муниципальным органам свободный доступ на Земельный участок.

4.4.5. Письменно, в срок не позднее 10 (десяти) календарных дней, уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов. Подписание дополнительного соглашения при этом не требуется.

4.4.6. В течение не более чем 5 (пять) календарных дней после окончания срока действия Договора, либо после даты его расторжения передать Земельный участок Арендодателю по Акту приема-передачи (возврата).

4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Земельном участке и прилегающей к нему территории.

5.ОТВЕСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. Возмещение реального ущерба в случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору не освобождают Сторону, не исполнившую и/или ненадлежащим образом исполнившую свои обязательства по Договору, от исполнения всех обязательств по Договору.

5.3. В случае просрочки исполнения Арендатором обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Арендодатель вправе потребовать уплаты неустойки в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пеней ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не уплаченной в срок суммы. Неустойка начисляется за каждый день просрочки.

6. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Стороны вправе требовать расторжения и изменения настоящего договора по основаниям и в порядке, установленном законом.

6.2. Арендатор имеет право расторгнуть настоящий договор во внесудебном порядке в случае перехода права Арендатора на Объект, о чем Арендатор уведомляет Арендодателя в течение 10 календарных дней с даты наступления соответствующего обстоятельства. Договор является прекращенным с даты государственной регистрации права третьего лица на Объект.

7. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

7.1. Все споры и разногласия, возникшие при исполнении Договора или в связи с ним, разрешаются путем переговоров. Сторонами устанавливается претензионный порядок рассмотрения споров со сроком рассмотрения претензии 10 (десяти) календарных дней с момента ее получения.

7.2. Все споры, вытекающие из условий Договора, при невозможности их урегулирования в претензионном или ином досудебном порядке, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством в судебном порядке.

8. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Изменение или расторжение Договора в случаях, не предусмотренных настоящим Договором, возможны по дополнительному письменному соглашению Сторон, которое должно быть заключено в той же форме, что и Договор. Предложение Стороны об изменении или расторжении Договора направляется другой Стороне в письменном виде.

8.2. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, третий экземпляр - для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

8.3. Обязанность по подаче (получению) документов для государственной регистрации Договора лежит на Арендаторе. Расходы, связанные с государственной регистрацией Договора, несет Арендатор.

8.4. Вопросы, не урегулированные Договором, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

9. ПРИЛОЖЕНИЯ

9.1. Приложение № 1 - Перечень земельных участков, передаваемых в аренду, и размер арендной платы.

10. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

Арендатор

Арендодатель

Краевое государственное казенное

Открытое акционерное общество

учреждение «Дирекция по

комплексному развитию Нижнего Приангарья»

Адрес <...>

ОГРН <***> ИНН <***>

Банк получателя – Отделение Красноярск г. Красноярск

УФК по Красноярскому краю (минфин края КГКУ «ДКР НП») БИК 040407001

р/счет <***>

«Иркутская электросетевая

компания»

Юридический адрес: 664033, Российская Федерация, г. Иркутск,

ул. Лермонтова, 257

ИНН/КПП 3812122706/775050001 р/с <***>

к/с 30101810300000000728 БИК 042520728

Иркутский филиал АКБ «СОЮЗ» (ОАО) г.Иркутск

Директор

________________ /ФИО2./

Генеральный директор

__________________/ ФИО1./

Приложение № 1 к Государственному контракту

аренды земельного участка № _____ от _______

Перечень земельных участков, передаваемых в аренду,

и размер арендной платы

№ п/п

Кадастровый номер земельного участка

Площадь

земельного участка, кв.

м

Категория земель

Стоимость аренды за 1 мес.

(руб.) без НДС

Стоимость арендной платы

за 1 год (руб.)

без НДС

1

38:14:250125:1504/6

5234

Земли

промышленности,

энергетики,

транспорта, связи,

радиовещания,

телевидения, информатики, земли

для обеспечения

2059,67

24716,04

космической деятельности

Итого:

188493,12

Арендатор

Арендодатель

Краевое государственное казенное учреждение «Дирекция по

комплексному развитию Нижнего Приангарья»

Адрес <...>

ОГРН <***> ИНН <***>

Банк получателя – Отделение Красноярск г. Красноярск

УФК по Красноярскому краю (минфин края КГКУ «ДКР НП») БИК 040407001

р/счет <***>

Открытое акционерное общество

«Иркутская электросетевая компания»

Юридический адрес: 664033, Российская Федерация, г. Иркутск,

ул. Лермонтова, 257

ИНН/КПП 3812122706/775050001 р/с <***>

к/с 30101810300000000728

БИК 042520728

Иркутский филиал АКБ «СОЮЗ» (ОАО) г.Иркутск

Директор

________________ /ФИО2./

Генеральный директор

__________________/ ФИО1../