Решение от 14 июня 2022 г. по делу № А60-20823/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-20823/2022
14 июня 2022 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 09 июня 2022 года

Полный текст решения изготовлен 14 июня 2022 года.


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.В. Ефимова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи В.Ю. Галиахметовым, рассмотрел в предварительном судебном заседании дело №А60-20823/2022 по иску

общества с ограниченной ответственностью «СОСЬВА - ЛЕС» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 318665800226119)

о взыскании 823000 руб. 00 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 08.12.2021.

Лицу, участвующему в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

В Арбитражный суд Свердловской области поступило исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «СОСЬВА - ЛЕС» к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании арендных платежей по договору аренды от 10.11.2018 в размере 500000 руб. 00 коп., пени в размере 323000 руб. 00 коп.

Ответчик отзыв в материалы дела не представил.

Поскольку все задачи предварительного судебного заседания выполнены, необходимые действия по подготовке дела к рассмотрению по существу судом завершены, документы представлены, учитывая, что истец выразил согласие на продолжение рассмотрения дела по существу в данном судебном заседании, ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не заявил письменных возражений на завершение предварительного судебного заседания и переход в судебное заседание суда первой инстанции в тот же день, в порядке, предусмотренном ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и не возразил против рассмотрения дела в его отсутствие, с учетом положений п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 года № 65, согласно которому если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции с соблюдением требований ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд, признав дело подготовленным к разбирательству и завершив предварительное судебное заседание, перешел к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на основании ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд с учетом отсутствия возражений относительно рассмотрения дела отсутствие сторон перешел к рассмотрению дела по существу.

Истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

как следует из материалов дела, 10.11.2018 между истцом (Арендодатель,) и ответчиком (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения.

Согласно пункту 1.1. указанного договора аренды Арендодатель передает, а Арендатор принимает в возмездное и срочное пользование нежилое помещение, общей площадью 300 кв. метров, расположенное по адресу: <...>, Первый этаж, Кадастровый (или условный) номер: 66:61:0210008:433, свидетельство о государственной регистрации права 66-66-04/661/2014-192, выдано 13.07.2016г. с целью использования, как нежилое помещение.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с актом приёма-передачи нежилого помещения от 01.12.2018 ООО «Сосьва-Лес» передало нежилое помещение, являющееся предметом договора аренды нежилого помещения от 10.11.2018 ИП ФИО1 в состоянии, позволяющим его эксплуатацию в качестве нежилого помещения.

В соответствии с пунктом 7.1. срок действия договора устанавливается с «01» декабря 2018 года по «31» октября 2019 года. Если ни одна из сторон за 10 дней до истечения срока договора не заявила о своем намерении прекратить действие настоящего договора он продляется на одиннадцать месяцев следующего года.

Договор аренды нежилого помещения от 10.11.2018 расторгнут 10.02.2022 по соглашению сторон. На момент расторжения договора за арендатором числилась задолженность по оплате арендных платежей в сумме 747 204 руб. 13 коп.

Согласно п.п. 2.2.4. договора арендатор обязуется вносить арендные платежи в установленные сроки.

В соответствии с п.п. 3.1. общая сумма арендной платы составляет 30 000 (Тридцать тысяч) рублей 00 коп. в месяц, в том числе НДС.

Согласно п.п. 3.3. Договора оплата аренды производится Арендатором до 10 числа каждого месяца.

Согласно ч.1 ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту -ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В нарушение указанной нормы закона, а также п.п. 2.2.4. договора аренды нежилого помещения, ответчик не исполнил обязательства по внесению арендной платы за период с сентября 2019 года по февраль 2021 года на общую сумму 747 204 руб. 13 коп.

ООО «Сосьва-Лес» 27.04.2021 направило в адрес арендатора претензию (исх.№117 от 27.04.2021г.) с требованием в добровольном порядке оплатить образовавшуюся задолженность.

Ответчиком частично оплачена задолженность в размере 247 204 рубля 13 копеек (п/п №66 от 24.05.2021г. н сумму 47 20,13 руб., п/п №67 от 24.05.2021г. на сумму 50 000,00 руб., п/п №68 от 24.05.2021г. на сумму 50 000,00 руб., п/п №69 от 24.05.2021г. на сумму 50 000,00 руб., п/п №70 от 24.05.2021г. на сумму 50 000,00 руб.). Оставшаяся задолженность составила сумму в размере 500 000 (Пятьсот тысяч) рублей 00 копеек, которая до настоящего времени ответчиком не оплачена.

Таким образом, на 14 апреля 2022 года задолженность по Договору за арендную плату составила сумму в размере 500 000 (Пятьсот тысяч) рублей 00 копеек.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований

Ответчик доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате оказанных услуг в полном объеме не представил, правильность произведенных истцом расчетов не оспорил, никаких мотивированных возражений относительно истребуемой истцом суммы долга не заявил.

В силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 АПК РФ арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика.

Поскольку доказательства исполнения обязательства по оплате в полном объеме отсутствуют, ответчиком обязательство по оплате должным образом не исполнено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В связи с этим, требование истца о взыскании задолженности по уплате арендной платы по договору аренды от 10.11.2018 в сумме 500000 руб. 00 коп., правомерно, обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст.ст. 309, 310, 614, 616 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того истец просит взыскать пени в размере 323000 руб. 00 коп.

Частью 1 статьи 330 ГК РФ определено - неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Исходя из положений Договора аренды, в соответствии с п.п. 3.5. в случае нарушения сроков перечисления арендной платы, установленных настоящим Договором, за каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере 0,2 % от суммы, просроченной задолженности, в данном случае это - 1000 рублей в день. Выплата пени не освобождает Арендатора от выполнения его основного обязательства.

Согласно прилагаемому расчёту за сумма пени составит - 323 000 (Триста двадцать три тысячи) руб. 00 коп.

Ответчик контррасчет пени не представил.

Расчет истца проверен и признан верным.

Поскольку ответчиком должным образом не исполнена обязанность по оплате арендных платежей, требование о взыскании пени заявлено правомерно и подлежит удовлетворению в размере 323000 руб.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 318665800226119) в пользу общества с ограниченной ответственностью «СОСЬВА - ЛЕС» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по арендным платежам по договору аренды от 10.11.2018 в размере 500000 руб. 00 коп., пени в размере 323000 руб. 00 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 460 руб. 00 коп.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».


Судья Д.В. Ефимов