Решение от 22 апреля 2025 г. по делу № А70-20029/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, <...>,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

Дело № А70-20029/2024
г. Тюмень
23 апреля 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 14 апреля 2025 года. Полный текст решения изготовлен 23 апреля 2025 года.

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Власовой В.Ф., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Тепловодской О.А., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Судебного пристава – исполнителя ОСП по взысканию задолженности с юридических лиц г. Тюмени и Тюменского района ФИО1 (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к ООО «Комплекс» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о признании объектов недвижимости прекратившими существование, прекращении права собственности, снятии объектов недвижимости с кадастрового учета,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований: Правительство Тюменской области и Управление Росреестра по Тюменской области,

при участии в судебном заседании:

от Правительства Тюменской области: ФИО2 по доверенности от 21.06.2024, ФИО3 по доверенности от 21.06.2024,

установил:

заявлен иск Судебного пристава – исполнителя ОСП по взысканию задолженности с юридических лиц г. Тюмени и Тюменского района ФИО1 к ООО «Комплекс» о признании объектов недвижимости прекратившими существование, прекращении права собственности, снятии объектов недвижимости с кадастрового учета.

Представители истца, ответчика и третьего лица Управления Росреестра по Тюменской области, извещенных о времени и месте проведения судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), в судебное заседание не явились.

Представители Правительства Тюменской области в судебном заседании поддержали требования искового заявления.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что в Отдел судебных приставов по взысканию задолженности с юридических яиц по г. Тюмени и Тюменскому району (далее - ОСП) на исполнении находится исполнительное производство от 03.07.2020 № 128857/23/72032- ИП (ранее - 29157/20/72027-ИП), возбуждено на основании исполнительного документа исполнительного листа № ФС031892177 от 18.03.2020, выданного Арбитражным судом Тюменской области по делу № А70-20102/2018, в отношении должника ООО «КОМПЛЕКС».

В соответствии со сведениями из Единого государственного реестра недвижимости ООО «КОМПЛЕКС» принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 72:09:0201002:209, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира; <...>; строение 2, помещения 1-11, строения 3-6, строение 8; строения 12-14, строение 15, помещения 1-2; строения 16-17; строения 19-21; строение 22, помещения 1-2; строение 23, помещения 1-2; строения 24-26; строение 27, помещения 1-2.

Судебным приставом-исполнителем 25.08.2020 составлен акт о наложении ареста (описи имущества) на объекты недвижимого имущества, принадлежащие ООО «КОМПЛЕКС» - земельный участок с кадастровым номером 72:09:0201002:209, площадь 278 406,00 кв.м; -нежилые здания в количестве 38 объектов, расположенные на данном земельном участке с кадастровыми номерами:

№ п/п

Кадастровый номер объекта

Площадь кв.м.

1

72:09:0201001:1471

133,6

2

72:09:0201001:1472

212,4

3

72:09:0201001:1473

168,0

4

72:09:0201001:1474

334,5

5

72:09:0201001:1475

69,0

6

72:09:0201001:1476

2326,8

7

72:09:0201001:1477

2313,5

8

72:09:0201001:1478

1713,2

10

72:09:0201001:838

451,8

11

72:09:0201001:845

21,3

12

72:09:0201001:877

26,2

13

72:09:0201001:886

25,4

14

72:09:0201001:942

76,1

15

72:09:0201001:943

1600,0

16

72:09:0201001:944

1458,9

17

72:09:0201001:945

4641,1

18

72:09:0201001:947

3307,7

19

72:09:0201001:949

3308,9

20

72:09:0201001:950

3305,6

21

72:09:0201001:951

554,8

22

72:09:0201001:952

1479,3

23

72:09:0201001:953

1446,2

24

72:09:0201001:955

1375,4

25

72:09:0201001:956

3307,9

26

72:09:0201001:958

933,4

27

72:09:0201001:959

11332,2

28

72:09:0201001:960

1537,8

29

72:09:0201001:963

41,2

30

72:09:0201001:964

41,7

31

72:09:0201001:965

54,6

32

72:09:0201001:966

1473,4

33

72:09:0201001:968

1471,7

34

72:09:0201001:969

1442,5

35

72:09:0201001:970

1449,8

36

72:09:0201001:971

1456,4

37

72:09:0201001:972

28,9

38

72:09:0201002:215

Протяженность 2667м

20.08,2024 Врио начальника отделения-старшего судебного пристава Исетского РОСП УФССП России по Тюменской области Подольских Е.А., рассмотрев поручение № 30639/24/72017 от 14.06.2024 и материалы исполнительного производства от 03.07.2020 № 128857/23/72032- ИП (ранее 29157/20/72027-ИП) в присутствии понятных: ФИО4, ФИО5 с участием генерального директора ООО «КОМПЛЕКС» ФИО6, представителя взыскателя ФИО2 составил акт о совершении исполнительных действий, зафиксировал полное разрушение объектов недвижимого

имущества, исключающие возможность их использования по назначению в количестве 15 единиц с кадастровыми номерами:

№ п/п

Кадастровый номер объекта

Площадь кв.м.

1

72:09:0201001:1471

133,6

2

72:09:0201001:1472

212,4

3

72:09:0201001:1474

334,5

4

72:09:0201001:1475

69,0

5

72:09:0201001:1476

2326,8

6

72:09:0201001:1478

1713,2

7

72:09:0201001:1477

2313,5

8

72:09:0201001:1479

1590,8

9

72:09:0201001:845

21,3

10

72:09:0201001:877

26,2

11

72:09:0201001:886

25,4

12

72:09:0201001:945

4641,1

13

72:09:0201001:958

933,4

14

72:09:0201001:959

11332,2

15

72:09:0201001:972

28,9

Истец указал, что в рамках совместного выезда с представителем Исетского РОСП УФССП России по Тюменской области Подольских Е.А. установлена полная физическая гибель в отношении 15 единиц объектов (общий износ — 100 %) либо общий износ объектов недвижимости составил от 80 % до 100 %, здания находятся в разрушенном состоянии; отсутствуют стены и крыши у объектов, надземные конструкции зданий отсутствуют большей части.

Так, объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 72:09:0201001:1471, 72:09:0201001:1472, 72:09:0201001:1474, 72:09:0201001:1475, 72:09:0201001:1476, 72:09:0201001:1478, 72:09:0201001:1477, 72:09:0201001:1479, 72:09:0201001:845, 72:09:0201001:877, 72:09:0201001:886, 72:09:0201001:945, 72:09:0201001:958, 72:09:0201001:959, 72:09:0201001:972 утратили свойства объектов гражданских прав, в связи с чем исключают возможность их использования в соответствии с первоначальным назначением.

Поскольку принадлежащие ООО «КОМПЛЕКС» объекты недвижимости фактически не существуют, истец просит прекратить право собственности на объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 72:09:0201001:1471, 72:09:0201001:1472,

72:09:0201001:1474, 72:09:0201001:1475, 72:09:0201001:1476, 72:09:0201001:1478, 72:09:0201001:1477, 72:09:0201001:1479, 72:09:0201001:845, 72:09:0201001:877, 72:09:0201001:886, 72:09:0201001:945, 72:09:0201001:958, 72:09:0201001:959, 72:09:0201001:972 и снять указанные объекты с кадастрового учета.

На основании частей 1, 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон № 229-ФЗ) одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

Согласно части 4 статьи 69 Закона № 229-ФЗ при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с частью 1 статьи 12, статьей 13 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» (далее - Закон № 118-ФЗ) в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель» в частности, принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов. Судебный пристав обязан использовать предоставленные ему права в соответствии с законом и не допускать в своей деятельности ущемления прав и законных интересов граждан и организаций,

Статьями 2 и 4 Закона № 229-ФЗ среди задач и принципов исполнительного производства значатся законность, правильное и своевременное исполнение судебных актов, своевременность совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения.

Согласно пунктам 2 и 3 статьи 5 Закона № 229-ФЗ непосредственное осуществление функций по исполнению судебных актов и актов других органов возлагается на судебных приставов-исполнителей.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, изменения в физическом существовании вещи, которые она определяет как гибель и как уничтожение, влекут за собой прекращение права собственности.

Из указанных положений законодательства следует, что в случае гибели, исключающей возможность использования объекта недвижимости в соответствии с его первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Факт разрушений объектов недвижимого имущества с кадастровыми номерами: 72:09:0201001:1471, 72:09:0201001:1472, 72:09:0201001:1474, 72:09:0201001:1475, 72:09:0201001:1476, 72:09:0201001:1478, 72:09:0201001:1477, 72:09:0201001:1479, 72:09:0201001:845, 72:09:0201001:877, 72:09:0201001:886, 72:09:0201001:945, 72:09:0201001:958, 72:09:0201001:959, 72:09:0201001:972 установлен в актах кадастрового инженера ФИО7 от 03.04.2025 согласно которым объекты прекратили свое существование.

Согласно пункту 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно подпункту 7 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Согласно пункту 3 части 3 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Учитывая, что сторонами не оспаривается и материалами дела подтверждается факт уничтожения спорных объектов, с целью установления правовой определенности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами: 72:09:0201001:1471, 72:09:0201001:1472, 72:09:0201001:1474, 72:09:0201001:1475, 72:09:0201001:1476, 72:09:0201001:1478, 72:09:0201001:1477, 72:09:0201001:1479, 72:09:0201001:845, 72:09:0201001:877, 72:09:0201001:886, 72:09:0201001:945, 72:09:0201001:958, 72:09:0201001:959, 72:09:0201001:972 - прекратившим свое существование.

Прекратить право собственности ООО «КОМПЛЕКС» на объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами: 72:09:0201001:1471, 72:09:0201001:1472, 72:09:0201001:1474, 72:09:0201001:1475, 72:09:0201001:1476, 72:09:0201001:1478, 72:09:0201001:1477, 72:09:0201001:1479, 72:09:0201001:845, 72:09:0201001:877, 72:09:0201001:886, 72:09:0201001:945, 72:09:0201001:958, 72:09:0201001:959, 72:09:0201001:972.

Снять с государственного кадастрового учета в связи с прекращением существования объектов недвижимого имущества с кадастровыми номерами: 72:09:0201001:1471, 72:09:0201001:1472, 72:09:0201001:1474, 72:09:0201001:1475, 72:09:0201001:1476 72:09:0201001:1478, 72:09:0201001:1477, 72:09:0201001:1479, 72:09:0201001:845, 72:09:0201001:877, 72:09:0201001:886, 72:09:0201001:945, 72:09:0201001:958, 72:09:0201001:959, 72:09:0201001:972.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья Власова В.Ф.