Решение от 10 сентября 2019 г. по делу № А72-8452/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

432970, г. Ульяновск, ул. Железнодорожная, 14

Тел.(8422)33-46-09 Факс (8422)32-54-54 E-mail: info@ulyanovsk.arbitr.ru

Сайт суда: www.ulyanovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

г. Ульяновск Дело № А72-8452/2019 10.09.2019

Резолютивная часть решения объявлена 05.09.2019. Полный текст решения изготовлен 10.09.2019.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Т.М.Крамаренко,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области, г.Ульяновск

(ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Средневолжская строительная

компания», г.Ульяновск (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 11 руб. 45 коп.

при участии:

от истца – ФИО2, доверенность от 07.08.2019, паспорт; от ответчика – не явились, извещены;

У С Т А Н О В И Л:

Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Средневолжская строительная компания» о взыскании 44 070 руб. 07 коп. - основной долг по арендной плате за период с 01.09.2018 по 31.01.2019 по договорам аренды земельного участка от 01.12.2016 № 24/02/А-2016-397. 24/02/А-2016-398, 1 070 руб. 91 коп. - пени за период с 11.10.2018 по 10.02.2019, а также пени за период с 11.02.2019 по день фактической оплаты основного долга.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 31.05.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 22.07.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 12.08.2019 производство по делу судом прекращено в части взыскания основного долга по арендной плате за период с 01.09.2018 по 31.01.2019 в связи с отказом истца от исковых требований в данной части.

Суд данным определением удовлетворил ходатайство истца об уточнении исковых требований в части неустойки.

Согласно заявленному ходатайству, истец просит взыскать с ответчика пени за период с 30.06.2019 по 01.07.2019 в сумме 11 руб. 45 коп.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Дело рассматривается в отсутствие указанного лица в порядке ст.156 АПК РФ по имеющимся в деле материалам.

Представитель истца настаивает на исковых требованиях, просит взыскать с ответчика пени за период с 30.06.2019 по 01.07.2019, т. е. по день фактической оплаты суммы основного долга, в размере 11 руб. 45 коп.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, выслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Как усматривается из материалов дела, 01.12.2016 между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области (в настоящее время - Агентство государственного имущества Ульяновской области) («Арендодатель») и Обществом с ограниченной ответственностью «Средневолжская строительная компания» («Арендатор») оформлены договоры аренды земельных участков № 24/02/А-2016-397, № 24/02/А-2016-398, в соответствии с условиями которых Арендодатель предоставил, а Арендатор принял в аренду земельные участки:

- площадью 6776,0 кв.м. с кадастровым номером 73:24:011206:1468, расположенный по адресу: Ульяновская область, г.Ульяновск, из земель населенных пунктов, разрешенное использование: жилые дома со встроенными или пристроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения и обслуживания населения;

- площадью 3595,0 кв.м. с кадастровым номером 73:24:011206:1465, расположенный по адресу: Ульяновская область, г.Ульяновск, из земель населенных пунктов, разрешенное использование жилые дома со встроенными или пристроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения и обслуживания населения, фактическое использование под объектом незавершенного строительства – многоквартирный дом, для завершения строительства.

По передаточным актам приема-передачи (л.д. 48, 57) земельные участки переданы Арендатору.

Из материалов дела следует (л.д. 62 - 69), что земельные участки с кадастровыми номерами 73:24:011206:1465, 73:24:011206:1468 относятся к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

Позиционируя себя как надлежащего истца по заявленным требованиям, Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области указало, что в соответствии с Указом Губернатора Ульяновской области от 01.11.2018 № 105 «О мерах по совершенствованию деятельности исполнительных органов государственной власти», пп. 20 п. 2.2 Положения, утвержденного Постановлением Правительства Ульяновкой области от 16.11.2018 № 25/557-П, и Законом Ульяновской области от 03.07.2015 № 85-30 «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области» с 01.01.2019 Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области переданы полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Действительно, в соответствии с Указом Губернатора Ульяновской области от 01.11.2018 № 105 «О мерах по совершенствованию деятельности исполнительных органов государственной власти» с 01.01.2019 Агентство архитектуры и градостроительства Ульяновской области преобразовано в Министерство

строительства и архитектуры Ульяновской области. С этой же даты Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области переданы функции в сфере строительства, промышленности строительных материалов и изделий, осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также распоряжения земельными ресурсами на территории Ульяновской области.

В соответствии с п. 2.2 Положения о Министерстве строительства и архитектуры Ульяновской области, утвержденного Постановлением Правительства Ульяновкой области от 16.11.2018 № 25/557-П, Министерство предоставляет в установленном порядке земельные участки, находящиеся в государственной собственности Ульяновской области, государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти Ульяновской области и органам местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области на праве постоянного (бессрочного) пользования и иным организациям и гражданам в собственность и аренду.

Постановлением Правительства Ульяновской области от 10.12.2018 N 28/633-П пункт 2.5 Положения об Агентстве государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области с 01.01.2019 признан утратившим силу. В наименовании Агентства исключены слова «… и земельных отношений».

Соответственно, с 01.01.2019 к Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области перешли права уполномоченного органа по договорам аренды земельных участков от 01.12.2016 № 24/02/А-2016-397, № 24/02/А-2016-398, независимо от их переоформления в силу ст. 2 вышеуказанного Закона.

Таким образом, суд исходит из того, что в настоящем деле правопреемство в материальном праве произошло в силу закона, поскольку изменился распорядитель земель, государственная собственность на которые не разграничена, Агентство государственного имущества Ульяновской области (ранее – Департамент государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области), выбыло из арендных правоотношений; права арендодателя по спорным договорам аренды земельных участков перешли к Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области.

С передачей распорядительных функций к Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области перешло и право на предъявление требований по договорам аренды земельных участков, собственность на которые не разграничена, соответственно.

Указанное соответствует правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.05.2010 N 301/10.

В силу ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.3.3 договоров арендная плата вносится Арендатором ежемесячно по 10 число (включительно) месяца, следующего за отчетным, за декабрь – не позднее 25 декабря (включительно) текущего года.

По расчету истца задолженность ответчика по арендной плате по договорам аренды земельных участков от 01.12.2016 № 24/02/А-2016-397, № 24/02/А-2016-398 за период с 01.09.2018 по 31.01.2019 на момент обращения с исковым заявлением составляла 44 070 руб. 07 коп.

В настоящее время в связи с оплатой основного долга и неустойки в сумме 1 070 руб. 91 коп., начисленной по состоянию на 10.02.2019, истец просит взыскать с ответчика пени за период с 30.06.2019 по 01.07.2019 в сумме 11 руб. 45 коп.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Пунктами 5.5. вышеуказанных договоров стороны предусмотрели, что за нарушение сроков внесения арендной платы по договорам Арендатор обязан уплатить Арендодателю пени в размере 0,04% от общей суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа.

Поскольку из материалов дела усматривается, что ответчиком оплата арендной платы своевременно не произведена, требования Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области о взыскании с ответчика пени за период с 30.06.2019 по 01.07.2019 в сумме 11 руб. 45 коп. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина в размере 2 000 руб. 00 коп. возлагается на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса РФ

Р Е Ш И Л

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Средневолжская строительная компания» в пользу Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области 11 руб. 45 коп. – пени за период с 30.06.2019 по 01.07.2019.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Средневолжская строительная компания» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 000 руб. 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Крамаренко Т.М.