Решение от 3 апреля 2024 г. по делу № А04-10305/2023Арбитражный суд Амурской области 675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163 тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48 http://www.amuras.arbitr.ru Именем Российской Федерации Дело № А04-10305/2023 г. Благовещенск 03 апреля 2024 года Арбитражный суд Амурской области в составе судьи А.А. Стовбуна, протокол вел секретарь судебного заседания Е.И. Небытова, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Управлению муниципальным имуществом и земельных отношений Администрации города Тынды (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 104 379 ,79 руб. (с учетом уточнения), при участии в заседании: не явились В Арбитражный суд Амурской области обратилось акционерное общество «Коммунальные системы БАМа» с требованиями к Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тынды о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги в размере 103 397,06 руб. в отношении квартир в г. Тында Амурской области: Услуга /адрес всего сумма период Водоснабжение <...> 340,20 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> 593,16 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> 287,86 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> 287,86 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> 375,08 01.07.2023-31.08.2023 Водоотведение <...> 745,48 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> 375,08 01.07.2023-31.08.2023 Водоотведение <...> 745,48 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> 375,08 01.07.2023-31.08.2023 Водоотведение <...> 745,48 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...>. кв.13 375,08 01.07.2023-31.08.2023 Водоотведение <...>. кв.13 745,48 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> 375,08 01.07.2023-31.08.2023 Водоотведение <...> 745,48 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> 375,08 01.07.2023-31.08.2023 Водоотведение <...> 745,48 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> 287,86 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> 287,86 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> 340,20 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> 287,86 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> 593,16 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> 593,16 01.07.2023-31.08.2023 Водоотведение (с использованием автотранспорта) ул. Надежды д.7, кв.8 2855,36 01.07.2023- 31.08.2023 Водоснабжение <...> 287,86 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> 593,16 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...>/1 30,24 01.07.2023-31.08.2023 Водоотведение <...>/1 60,08 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> 340,20 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> 340,20 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> 593,16 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> 229,58 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> 229,58 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...>. кв.12 340,20 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> кв.508В 375,08 01.07.2023-31.08.2023 Водоотведение <...> кв.508В 745,48 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> 593,16 01.07.2023-31.08.2023 Водоотведение (с использованием автотранспорта) ул.Радистов д.2, кв.1 2855,36 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> 593,16 01.07.2023-31.08.2023 Водоотведение (с использованием автотранспорта) ул.Радистов д.2, кв.10 2855,36 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> 340,20 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> 287,86 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> 340,20 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> 287,86 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> 593,16 01.07.2023-31.08.2023 Водоотведение (с использованием автотранспорта) ул. Якутская д.8А кв.4 2855,36 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> 593,16 01.07.2023-31.08.2023 Водоотведение (с использованием автотранспорта) ул. ФИО1 д.6 кв.6 2855,36 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> 287,86 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> 593,16 01.07.2023-31.08.2023 Водоотведение <...> 745,48 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> 252,96 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> 375,08 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> 375,08 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> 340,20 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение г. ул. Надежды д. 3 кв. 3 593,16 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> 593,16 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> 340,20 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> 340,20 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> 340,20 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> 593,16 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> 593,16 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> 593,16 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> 593,16 01.07.2023-31.08.2023 Водоотведение (с использованием автотранспорта) ул. Полярная д.18 кв.6 2855,36 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> 593,16 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> 375,08 01.07.2023- 31.08.2023 Водоотведение <...> 745,48 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> 375,08 01.07.2023-31.08.2023 Водоотведение <...> 745,48 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> 593,16 01.07.2023-31.08.2023 Водоотведение <...> 745,48 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> 593,16 01.07.2023-31.08.2023 Водоотведение <...> 745,48 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> 593,16 01.07.2023-31.08.2023 Водоотведение <...> 745,48 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> 593,16 01.07.2023-31.08.2023 Водоотведение <...> 745,48 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> 375,08 01.07.2023-31.08.2023 Водоотведение <...> 745,48 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> 340,20 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> 593,16 01.07.2023-31.08.2023 Водоотведение <...> 745,48 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> 375,08 01.07.2023-31.08.2023 Вадою-зедение <...> 745,48 01.07.2023- 31.08.2023 Водоснабжение <...> 375,08 01.07.2023-31.08.2023 Водоотведение <...> 745,48 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> 375,08 01.07.2023-31.08.2023 Водоотведение <...> 745,48 01.07.2023- 31.08.2023 Водоснабжение <...> (комн.№2) 375,08 01.07.2023-31.08.2023 Водоотведение (с использованием автотранспорта) ул. Коммунистическая д.8 кв.1 (комн.№2) 2855,36 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> 375,08 01.07.2023-31.08.2023 Водоотведение <...> 745,48 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> 340,20 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> 340,20 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> 375,08 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> 593,16 01.07.2023- 31.08.2023 Водоснабжение <...> 593,16 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> 593,16 01.07.2023-31.08.2023 Водоотведение (с использованием автотранспорта) ул. Надежды д.7 кв.12 2855,36 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> 375,08 01.07.2023-31.08.2023 Водоотведение (с использованием автотранспорта) пер. Угольный д.6 кв.4 2855,36 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> 375,08 01.07.2023-31.08.2023 Водоотведение <...> 745,48 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> 287,86 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> 287,86 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> 593,16 01.07.2023-31.08.2023 Водоотведение <...> 745,48 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> 593,16 01.07.2023-31.08.2023 Водоотведение (с использованием автотранспорта) ул. Надежды д.7 кв. 11 2 855,36 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> 375,08 01.07.2023-31.08.2023 Водоотведение <...> 745,48 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> 593,16 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> 375,08 01.07.2023-31.08.2023 Водоотведение <...> 745,48 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> 375,08 01.07.2023-31.08.2023 Водоотведение <...> 745,48 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> 375,08 01.07.2023-31.08.2023 Водоотведение <...> 745,48 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> 287,86 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> 593,16 01.07.2023-31.08.2023 Водоотведение (с использованием автотранспорта) ул. Радистов д. 3 Б кв.2 2855,36 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> 593,16 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> 340,20 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> 340,20 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение г, Тында ул. Южная д.25 кв.1 593,16 01.07.2023-31.08.2023 Водоотведение (с использованием автотранспорта)ул. Южная д.25 кв.1 2855,36 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> 375,08 01.07.2023-31.08.2023 Водоотведение <...> 745,48 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> 340,20 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> 250,06 01.07.2023-31.08.2023 Водоотведение <...> 2855,36 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> д.33-4 375,08 01.07.2023-31.08.2023 Водоотведение <...> д.33-4 745,48 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> 340,20 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> 375,08 01.07.2023-31.08.2023 Водоотведение <...> 745,48 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> 340,20 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> 395,42 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> 593,16 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> 593,16 01.07.2023-31.08.2023 Водоотведение (с использованием автотранспорта) ул. Радистов д.4, кв.4 2855,36 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> кв.4 340,20 01.07.2023-31.08.2023 Водоснабжение <...> д.3-8, 395,42 01.07.2023-31.08.2023 982,73 руб. – неустойку за период с 10.09.2023 по 25.10.2023, начисленную на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; неустойку, начисленную на сумму долга 103 397,06 руб. на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, начиная с 26.10.2023 по день исполнения обязанности по уплате долга. Ответчик возразил против заявленных требований, указав следующее: Квартиры по адресам в г. Тында Амурской области по ул. Братская, 8, кв.7; Надежды, 3 кв. 3; Радистов, 2 кв. 4; Летная, 16 кв. 4; Дружная, 7 кв. 11; Летная, 7 кв. 4; Надежды, 3 кв. 2; Октябрьская, 12, кв. 42/1; ФИО1, 6 кв. 6; Дружная, 4 кв. 6; Надежды, 7 кв. 12; Широкая, 2 кв. 6, Мосфильмовская, 37 кв. 7; Надежды, 7 кв. 11; Кольцевая, 7 кв. 20; Кольцевая, 7 кв. 23; Кольцевая, 7 кв. 3; Радистов, 3Б кв. 2; Октябрьская, 51 кв. 4; октябрьская, 12 кв. 1: Генерала Милько, 5 кв. 43; Семилетки, 11 кв. 2 является заселенными, обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на пользователей жилых помещений; В отношении квартир по адресам: ул. Полярная, 18-6 (сумма 2 855,36 руб.); ул. Надежы,7-8 (сумма 2855.36 руб.), ул. Радистов, 2-1 (сумма 2855,36 руб.), ул. Радистов. 2-10 (сумма 2855.36 руб.). ул. Якутская 8а-4 (сумма 2855,36 руб.), ул. ФИО1 6-6 (сумма 2855,36 руб.), ул. Коммунистическая, 8-1 (комн.№ 21 (сумма 2855,36 руб.), ул. Надежды 7-12 (сумма 2855,36 руб.), пер. Угольный 6-4 (сумма 2855,36 руб.), ул. Надежды 7-11 (сумма 2855,36 руб.), ул. Радистов ЗБ-2 (сумма 2855,36 руб.), ул. Южная 25-1 (сумма 2855.36 руб.). пер. Угольный 6-12 (сумма 2855,36), ул. Радистов 4-4 (сумма 2 855,36 руб.) по мнению истца неосновательно начислена оплата за оказание коммунальной услуги «водоотведение с использованием автотранспорта», считает, что услуга по откачке септиков не являются услугой по водоотведению; Требования об уплате остальной части долга 50 228,20 руб. ответчиком признаны; В отношении требований о взыскании неустойки возразил, заявил об уменьшении неустойки по ст. 333 ГК РФ. Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства. АО «Коммунальные системы БАМа» является ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей собственникам жилых помещений, расположенных в г. Тынде Амурской области, коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению, в том числе в отношении спорных жилых помещений. Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьями 124, 125 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (пункт 2 статьи 215 ГК РФ). В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором. Правоотношения по оказанию коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. По смыслу с пункта 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. Таким образом, обязанность по оплате за оказание коммунальных услуг по незаселенному помещению лежит на собственнике помещений. В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ). В статье 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме и для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за коммунальные услуги. В пункте 1 статьи 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. В соответствии со статьей 210 ГК РФ ответчик в пределах своих полномочий обязан нести бремя содержания принадлежащего муниципальному образованию имущества, в том числе производить оплату коммунальных услуг. Согласно части 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. В силу пункта 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Ст.83 ЖК РФ гласит: 1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. 2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. 3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъясняет: При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Таким образом, правовое значение имеет факт проживания граждан в жилых помещениях. Судом сделан запрос относительно наличия зарегистрированных лиц в жилых помещениях, в отношении которых ответчиком представлены договоры найма: в г. Тында Амурской области ул. Братская, 8, кв.7; Надежды, 3 кв. 3; Радистов, 2 кв. 4; Летная, 16 кв. 4; Дружная, 7 кв. 11; Летная, 7 кв. 4; Надежды, 3 кв. 2; Октябрьская, 12, кв. 42/1; ФИО1, 6 кв. 6; Дружная, 4 кв. 6; Надежды, 7 кв. 12; Широкая, 2 кв. 6, Мосфильмовская, 37 кв. 7; Надежды, 7 кв. 11; Кольцевая, 7 кв. 20; Кольцевая, 7 кв. 23; Кольцевая, 7 кв. 3; Радистов, 3Б кв. 2; Октябрьская, 51 кв. 4; Октябрьская, 12 кв. 1; Семилетки, 11 кв. 2. Из полученной информации следует, что по адресам в г. Тында Амурской области по ул. Братская, 8, кв.7, Надежды, 3 кв. 2, Надежды, 3 кв. 3, Радистов, 2 кв. 4, Летная, 16 кв. 4, Дружная, 7 кв. 11, Октябрьская, 12, кв. 42/1, ФИО1, 6 кв. 6, Дружная, 4 кв. 6, Надежды, 7 кв. 12, Надежды, 7 кв. 11, Широкая, 2 кв. 6, Мосфильмовская, 37 кв. 7, Кольцевая, 7 кв. 20, Кольцевая, 7 кв. 23, Кольцевая, 7 кв. 3, Радистов, 3Б кв. 2, Октябрьская, 51 кв. 4, Семилетки, 11 кв. 2 граждане не зарегистрированы. По адресу в г. Тында Амурской области по ул. Летная, 7 кв. 4 зарегистрирован ФИО2 с 11.03.2004. По адресу в г. Тында Амурской области по ул. Октябрьская, 12 кв. 1 зарегистрированы: в комнате 2: ФИО3; комната 2.7: ФИО4 с 11.04.2014, ФИО5; в комнате 7 зарегистрирован по месту пребывания с 10.08.2022 по 09.08.2025 ФИО6. Таким образом, суд считает доказанным факт проживания граждан в квартирах по адресам: в г. Тында Амурской области по ул. Летная, 7 кв. 4, ул. Октябрьская, 12 кв. 1, поскольку ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.01.2023) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", гласит: место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Суд признает доказанным то обстоятельство, что жилые помещения по адресам в г. Тында Амурской области по ул. Братская, 8, кв.7, Надежды, 3 кв. 2, Надежды, 3 кв. 3, Радистов, 2 кв. 4, Летная, 16 кв. 4, Дружная, 7 кв. 11, Октябрьская, 12, кв. 42/1, ФИО1, 6 кв. 6, Дружная, 4 кв. 6, Надежды, 7 кв. 12, Надежды, 7 кв. 11, Широкая, 2 кв. 6, Мосфильмовская, 37 кв. 7, Кольцевая, 7 кв. 20, Кольцевая, 7 кв. 23, Кольцевая, 7 кв. 3, Радистов, 3Б кв. 2, Октябрьская, 51 кв. 4, Семилетки, 11 кв. 2 являются незаселенными и обязанность нести расходы по коммунальным платежам лежит на органе местного самоуправления. Возражая против части требований о взыскании с ответчика коммунальной услуги «водоотведение с использованием автотранспорта» на сумму 34 264,32 руб. ответчик указал, что очистка септиков (выгребов) не является услугой по водоотведению в связи с чем не подлежит оплате. Суд считает указанный довод необоснованным по следующим основаниям. В силу части 5 статьи 7 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Закон № 416-ФЗ) абоненты, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к централизованной системе водоотведения, заключают с гарантирующими организациями договоры водоотведения, абоненты, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к централизованной системе водоснабжения и не подключены (технологически не присоединены) к централизованной системе водоотведения, заключают договор водоотведения с гарантирующей организацией либо договор с организацией, осуществляющей вывоз жидких бытовых отходов и имеющей договор водоотведения с гарантирующей организацией. Из указанной нормы следует, что для абонентов, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к централизованной системе водоотведения, обязанностью является заключение договора водоотведения с гарантирующей организацией. При отсутствии подключения объекта абонента к централизованной системе водоотведения абонент вправе заключить договор водоотведения с гарантирующей организацией либо с организацией, оказывающей такие услуги, как вывоз жидких бытовых отходов, которая, в свою очередь, обязана заключить договор водоотведения с организацией водопроводно-канализационного хозяйства (предполагающий очистку таких отходов). Согласно части 1 статьи 6 и статье 12 указанного органы местного самоуправления поселений, городских округов для каждой централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения определяют гарантирующую организацию и устанавливают зоны ее деятельности. Гарантирующей организацией, согласно пункту 6 статьи 2 Закона № 416-ФЗ, признается организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, определенная решением органа местного самоуправления поселения, городского округа, которая обязана заключить договор холодного водоснабжения, договор водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения с любым обратившимся к ней лицом, чьи объекты подключены (технологически присоединены) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения. Организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение (организация водопроводно-канализационного хозяйства), представляет собой юридическое лицо, осуществляющее эксплуатацию централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельных объектов таких систем (пункт 15 статьи 2 Закона № 416-ФЗ). Суд учитывает, что услуги водоотведения по указным выше адресам оказаны в спорный период, начисления за данную услугу производились на основании тарифов утвержденных Управлением государственного регулирования цен и тарифов Амурской приказом от 25.11.2022 № 125-пр/в. Истцом утверждены графики на оказание услуг по водоотведению с использованием автотранспорта, на основании чего составлены справки на оказание данных услуг. Ответчик не предоставил доказательств заключения договоров с иными организациями, оказывающими услуги водоотведения в данных жилых помещениях, а также доказательства оказания таких услуг иными лицами. Поскольку указанные жилые помещения являются муниципальной собственностью, услуги водоотведения оказаны, постольку требования в данной части также подлежат удовлетворению. Таким образом, факт оказания услуг в этой части в заявленный истцом период подтвержден материалами дела, ответчиком не оспорен. Доказательства оплаты долга ответчик не представил. Материалами дела подтверждается, что предъявленные ответчику для оплаты счета-фактуры содержат сведения о количестве отпущенного коммунального ресурса, цене и общей стоимости. Таким образом, в отношении заявленных жилых помещений судом сделаны следующие выводы: Услуга /адрес сумма Водоснабжение <...> 340,20 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 593,16 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 287,86 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 287,86 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 375,08 Признано судом обоснованным Водоотведение <...> 745,48 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 375,08 Признано судом обоснованным Водоотведение <...> 745,48 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 375,08 Признано судом обоснованным Водоотведение <...> 745,48 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...>. кв.13 375,08 Признано судом обоснованным Водоотведение <...>. кв.13 745,48 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 375,08 Признано судом обоснованным Водоотведение <...> 745,48 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 375,08 Признано судом обоснованным Водоотведение <...> 745,48 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 287,86 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 287,86 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 340,20 Оснований для взыскания не имеется в связи с наличием договора социального найма от 13.02.2009 № 17, в квартире проживают грждане, доказательств прекращения договора найма не представлено Водоснабжение <...> 287,86 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 593,16 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 593,16 Признано судом обоснованным Водоотведение (с использованием автотранспорта) ул. Надежды д.7, кв.8 2855,36 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 287,86 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 593,16 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...>/1 30,24 Признано судом обоснованным представлено Водоотведение <...>/1 60,08 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 340,20 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 340,20 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 593,16 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 229,58 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 229,58 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...>. кв.12 340,20 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> кв.508В 375,08 Признано судом обоснованным Водоотведение <...> кв.508В 745,48 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 593,16 Признано судом обоснованным Водоотведение (с использованием автотранспорта) ул.Радистов д.2, кв.1 2855,36 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 593,16 Признано судом обоснованным Водоотведение (с использованием автотранспорта) ул.Радистов д.2, кв.10 2855,36 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 340,20 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 287,86 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 340,20 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 287,86 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 593,16 Признано судом обоснованным Водоотведение (с использованием автотранспорта) ул. Якутская д.8А кв.4 2855,36 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 593,16 Признано судом обоснованным Водоотведение (с использованием автотранспорта) ул. ФИО1 д.6 кв.6 2855,36 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 287,86 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 593,16 Признано судом обоснованным Водоотведение <...> 745,48 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 252,96 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 375,08 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 375,08 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 340,20 Признано судом обоснованным Водоснабжение г. ул. Надежды д. 3 кв. 3 593,16 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 593,16 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 340,20 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 340,20 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 340,20 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 593,16 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 593,16 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 593,16 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 593,16 Признано судом обоснованным Водоотведение (с использованием автотранспорта) ул. Полярная д.18 кв.6 2855,36 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 593,16 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 375,08 Признано судом обоснованным Водоотведение <...> 745,48 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 375,08 Признано судом обоснованным Водоотведение <...> 745,48 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 593,16 Признано судом обоснованным Водоотведение <...> 745,48 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 593,16 Признано судом обоснованным Водоотведение <...> 745,48 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 593,16 Признано судом обоснованным Водоотведение <...> 745,48 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 593,16 Признано судом обоснованным Водоотведение <...> 745,48 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 375,08 Признано судом обоснованным Водоотведение <...> 745,48 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 340,20 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 593,16 Признано судом обоснованным Водоотведение <...> 745,48 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 375,08 Признано судом обоснованным Вадою-зедение <...> 745,48 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 375,08 Признано судом обоснованным Водоотведение <...> 745,48 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 375,08 Признано судом обоснованным Водоотведение <...> 745,48 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> (комн.№2) 375,08 Признано судом обоснованным Водоотведение (с использованием автотранспорта) ул. Коммунистическая д.8 кв.1 (комн.№2) 2855,36 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 375,08 Признано судом обоснованным Водоотведение <...> 745,48 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 340,20 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 340,20 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 375,08 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 593,16 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 593,16 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 593,16 Признано судом обоснованным Водоотведение (с использованием автотранспорта) ул. Надежды д.7 кв.12 2855,36 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 375,08 Признано судом обоснованным Водоотведение (с использованием автотранспорта) пер. Угольный д.6 кв.4 2855,36 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 375,08 Признано судом обоснованным Водоотведение <...> 745,48 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 287,86 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 287,86 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 593,16 Признано судом обоснованным Водоотведение <...> 745,48 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 593,16 Признано судом обоснованным Водоотведение (с использованием автотранспорта) ул. Надежды д.7 кв. 11 2 855,36 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 375,08 Признано судом обоснованным Водоотведение <...> 745,48 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 593,16 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 375,08 Признано судом обоснованным Водоотведение <...> 745,48 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 375,08 Признано судом обоснованным Водоотведение <...> 745,48 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 375,08 Признано судом обоснованным Водоотведение <...> 745,48 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 287,86 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 593,16 Признано судом обоснованным Водоотведение (с использованием автотранспорта) ул. Радистов д. 3 Б кв.2 2855,36 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 593,16 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 340,20 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 340,20 Признано судом обоснованным Водоснабжение г, Тында ул. Южная д.25 кв.1 593,16 Признано судом обоснованным Водоотведение (с использованием автотранспорта)ул. Южная д.25 кв.1 2855,36 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 375,08 Признано судом обоснованным Водоотведение <...> 745,48 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 340,20 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 250,06 Признано судом обоснованным Водоотведение <...> 2855,36 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> д.33-4 375,08 Признано судом обоснованным Водоотведение <...> д.33-4 745,48 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 340,20 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 375,08 Оснований для взыскания не имеется в связи с наличием договора коммерческого найма от 26.12.2022 № 64, в квартире проживают граждане, доказательств прекращения договора найма не представлено Водоотведение <...> 745,48 Оснований для взыскания не имеется в связи с наличием договора коммерческого найма от 26.12.2022 № 64, в квартире проживают граждане, доказательств прекращения договора найма не представлено Водоснабжение <...> 340,20 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 395,42 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 593,16 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> 593,16 Признано судом обоснованным Водоотведение (с использованием автотранспорта) ул. Радистов д.4, кв.4 2855,36 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> кв.4 340,20 Признано судом обоснованным Водоснабжение <...> д.3-8, 395,42 Признано судом обоснованным Всего по вышеназванным основаниям судом признано необоснованным начисление суммы 1460,76 руб. Таким образом, признается подлежащей взысканию сумма 103 397,06 руб. – 1 460,76 руб.= 101 936,30 руб.- основной долг за период с 01.07.2023 по 31.08.2023. Кроме того, подлежит начислению неустойка за период с 12.09.2023 по 25.10.2023, начисленную на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; неустойка, начисленную на сумму долга 101 936,30 руб. на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, начиная с 26.10.2023 по день исполнения обязанности по уплате долга. Расчет неустойки в твердом размере: Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.09.2023 Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени с по дней 101 936,30 12.09.2023 11.10.2023 30 9,50 % 0 101 936,30 ? 30 ? 0 ? 9.5% 0,00 р. 101 936,30 12.10.2023 25.10.2023 14 9,50 % 1/300 101 936,30 ? 14 ? 1/300 ? 9.5% 451,92 р. Итого: 451,92 р. Сумма основного долга: 101 936,30 руб. Сумма пеней по всем задолженностям: 451,92 руб. При этом подлежит применению ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г. (Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 (ред. от 29.12.2023) "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах"). В остальной части во взыскании основного долга и неустойки следует отказать. Оснований для снижения неустойки по ст. 333 ГК РФ не имеется, поскольку при расчете применена ставки Банка России, значительно более низкая по сравнению с действующем значением ставки, таким образом подлежащая взысканию неустойка не отвечает критерию явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства. Суд принимает признание иска ответчиком в части, поскольку такое признание не нарушает прав других лиц и не противоречит закону. Претензионный порядок истцом соблюден (претензия № 1466 от 19.09.2023, доказательства ее направления ответчику). Госпошлина по делу составляет 4 131 руб., уплачена истцом в размере 4 176 руб. по пл. пор. № 7771 от 30.10.2023. Расходы по госпошлине распределяются между сторонами пропорционально удовлетворенных требований (ст. 110 АПК РФ), с учетом признания иска ответчиком в размере 50 228,20 руб.: На истца относится госпошлина в размере 79 руб., на ответчика- 4 052 руб., излишне оплачена истцом госпошлина в размере 45 руб., из госпошлины в размере 4 052 руб. на сумму признанных требований приходится: 50 228,20 руб./102 388,22 руб. (подлежащая взысканию сумма) Х 4 052 руб. = 1 988 руб. Разница от госпошлины, приходящейся на признанную ответчиком сумму и общую сумму госпошлины, отнесенной на ответчика, составляет 4 052 руб. – 1 988 руб. = 2 064 руб. 30 % от суммы 1 988 руб. составляют 596 руб. Госпошлина в размере 2 064 руб. (госпошлина, относящаяся на часть не признанной ответчиком суммы) + 596 руб.(30 % от госпошлины, относящейся на часть признанной ответчиком суммы) = 2 660 руб.- подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, госпошлина в размере 4 052 руб. – 2 660 руб. = 1 392 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета в связи с признанием иска ответчиком в части. Всего истцу из федерального бюджета следует возвратить госпошлину в размере 1 392 руб. + 45 руб. (излишне уплаченная госпошлина)= 1 437 руб. Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд взыскать с Управления муниципальным имуществом и земельных отношений Администрации города Тынды (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН <***>, ИНН <***>)- 101 936,30 руб.- основной долг за период с 01.07.2023 по 31.08.2023; 451,92 руб.- неустойка за период с 12.09.2023 по 25.10.2023; неустойку, начисленную на сумму долга 101 936,30 руб. на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, начиная с 26.10.2023 по день исполнения обязанности по уплате долга; 2 660 руб.- расходы по госпошлине. В остальной части в иске отказать. Возвратить акционерному обществу «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета госпошлину в размере 1 437 руб., уплаченную по пл. пор. № 7771 от 30.10.2023. Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области. Судья А.А. Стовбун Суд:АС Амурской области (подробнее)Истцы:АО "Коммунальные системы БАМа" (ИНН: 2808023556) (подробнее)Ответчики:Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Тынды (ИНН: 2808002210) (подробнее)Иные лица:УМВД России по Амурской области (подробнее)УФМС России по Амурской области (подробнее) Судьи дела:Наринская С.А. (судья) (подробнее)Судебная практика по:Уменьшение неустойкиСудебная практика по применению нормы ст. 333 ГК РФ По коммунальным платежам Судебная практика по применению норм ст. 153, 154, 155, 156, 156.1, 157, 157.1, 158 ЖК РФ
Утративший право пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 79, 83 ЖК РФ |
