Решение от 15 мая 2018 г. по делу № А82-1897/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-1897/2018
г. Ярославль
15 мая 2018 года
Резолютивная часть решения принята 07 мая 2018 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Шадриновой Л.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Прессформа-Авто" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Акционерное общество «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (ИНН <***>, ОГРН <***>), публичное акционерное общество "ИФО" (ИНН <***>, ОГРН <***>).

об уточнении сведений о правообладателе зданий,


при участии:

от истца – не явились

от ответчика – не явились

от третьих лиц – не явились



установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Прессформа-Авто" обратилось в арбитражный суд с иском об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимость сведения об ОАО «ИФО» ИНН <***>, как о правообладателе зданий, включенных в состав производственного комплекса76:23:010101:189250, расположенного на земельном участке 76:23:041203:8 по адресу: г. Ярославль, Промзона, ул. Декабристов, д. 5.

Определением от 08.02.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Акционерное общество «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», публичное акционерное общество "ИФО".

В судебное заседание представители участников процесса не явились.

От истца поступило ходатайство об отложении дела слушанием в связи с невозможностью явки в судебное заседание представителя, документального подтверждения не представлено, иных ходатайств по существу иска истцом не заявлено.

Судом ходатайство рассмотрено, отклонено, суд не усматривает правовых оснований для его удовлетворения.

Ответчик в судебное заседание не явился, ранее представил письменный отзыв.

Третье лицо-2 заявило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, представило письменный отзыв.

Дело слушается в порядке, предусмотренном ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между ООО "Прессформа-Авто" /Арендатор/ и КУМИ Мэрии г. Ярославля /Арендодатель/ 08.08.2002 заключен договор аренды земельного участка №1118-и в соответствии с которым арендатор принимает и использует 21453 кв.м. земельного участка из общей площади 21453 кв.м. с кадастровым номером 76:23:041203:0008, расположенного по адресу: г. Ярославль, Красноперекопский р-н, промзона, ул. Декабристов, 5.

Земельный участок передан истцу 08.08.2002 по акту приема-передачи.

Между ООО «ИФО» /Продавец/ и ООО "Прессформа-Авто" /Покупатель/ 18.05.2000 подписан договор купли-продажи, в соответствии с п. 1.1, 1.2 которого Продавец обязуется передать в собственность Покупателю нежилые помещения, находящиеся на территории производственной базы ОАО «ИФО» по адресу: <...> в дальнейшем именуемые объект, а Покупатель обязуется принять объект и уплатить за него денежную сумму (цену) указанную в настоящем договоре.Описание ОБЪЕКТА, расположенного на территории производственной базы по ул. Декабристов, 5: здание гаража на три бокса с бытовыми помещениями, одно-двухэтажное кирпичное здание площадью 346,0кв.м., литер В; гаражи кирпичные, площадью 161,7кв.м., литер 3; металлический склад, площадью 406,9кв.м., литер Г, компрессорная, кирпичное здание, площадью 3,1кв.м., литер К. Недвижимое имущество расположено на земельном участке общим размером 2,3299га, бессрочное пользование которым осуществляется на основании Государственного акта на право бессрочного (постоянного) пользования землей ЯРО № 23-04-000366 от 11.04.1995 года. Данные последней инвентаризации на основании справки ГУПТИ УНРП по Ярославской области от 18 мая 2000 № 1-4392м/2024в.

Между ООО «ИФО» /Продавец/ и ООО "Прессформа-Авто" /Покупатель/ 24.08.200 подписан договор купли-продажи №11И/43, в соответствии с п. 1.1, 1.2 которого Продавец обязуется передать в собственность Покупателю нежилые помещения, находящиеся на территории производственной базы ОАО «ИФО» по адресу: <...> в дальнейшем именуемые ОБЪЕКТ, а Покупатель обязуется принять объект и уплатить за него денежную сумму (цену) указанную в настоящем договоре. Описание объекта, расположенного на территории производственной базы по ул. Декабристов, 5: Административно - производственное здание площадью 2282,8кв.м., литера Б, Б1; склад, площадью 7,6кв.м., литер Д; склад, площадью 259,7кв.м., литер Е; трансформаторная, площадью 54,5кв.м., литер Ж; склад, площадью 378,4кв.м., литер И. Недвижимое имущество расположено на земельном участке общим размером 2,3299га, бессрочное пользование которым осуществляется на основании Государственного акта на право бессрочного (постоянного) пользования землей ЯРО № 23-04-000366 от 11.04.1995 года. Данные последней инвентаризации на основании справки ГУПТИ и УН по Ярославской области от 22 августа 2000 № 1-7651 а/3808м.

Из представленных пояснений ответчика следует, что единый государственный реестр недвижимости содержит сведения о государственной регистрации права собственности на указанный выше объект недвижимого имущества:

ООО «ИФО» запись № 76:23:10/2000-93 от 04.05.2000 на основании договора купли-продажи № 40 от 20.09.1994, заключенного Кооперативным РСУ местной промышленности и ООО «ИФО»;

ООО «Прессформа-Авто» запись № 76:23:63/2000-44 от 06.06.2000 на основании договора купли-продажи № 10И/43 от 18.05.2000, заключенного ООО «ИФО» и ООО «Прессформа-Авто». В соответствии с указанным договором ООО «Прессформа-Авто» приобретает на праве собственности объект недвижимого имущества , расположенный на территории производственной базы по ул.Декабристов, д.5 в составе литеров В, 3, Г, К.

ООО «ИФО» запись № 76:23:73/2000-102 от 07.08.2000 на основании договора купли-продажи № 40 от 20.09.1994, заключенного Кооперативным РСУ местной промышленности и ООО «ИФО»;

ООО «Прессформа-Авто» запись № 76:23:71/2000-134 от 25.08.2000 на основании договора купли-продажи № ПИ/43 от 24.08.2000, заключенного ООО «ИФО» и ООО «Прессформа-Авто». В соответствии с указанным договором ООО «Прессформа-Авто» приобретает на праве собственности объект недвижимого имущества, расположенный на территории производственной базы по ул.Декабристов, д.5 в составе литеров ББ1, Д, Е,Ж, И.

Указывая, что в ЕГРН ошибочно указан собственник зданий ООО «ИФО», истец обратился с настоящим иском в суд с требованием об уточнении сведений о правообладателе зданий.

Оценив в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) установлено, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч.4 ст. 61 Закона № 218-ФЗ, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Избранный заявителем способ судебной защиты нарушенного права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения, а в результате применения соответствующего способа судебной защиты нарушенное право должно быть восстановлено. Ненадлежащий способ судебной защиты является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенной правовой позиции и фактических обстоятельств дела, принимая во внимание заявленные требования общество с ограниченной ответственностью "Прессформа-Авто" к Управлению Росреестра по Ярославской области об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сведений об ОАО «ИФО» (ИНН <***>) как о правообладателе зданий, включенных в состав производственного комплекса, в качестве основания иска заявление об исправлении технической ошибки в порядке ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных требований.

Суд отмечает, что соответствующие требования истца могут быть предметом самостоятельного иска (предмет, основание).

Расходы по оплате государственной пошлины суд относит на ответчика в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).


Судья

Шадринова Л.А.