Решение от 17 августа 2024 г. по делу № А56-6987/2024

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-6987/2024
17 августа 2024 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 17 июля 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 17 августа 2024 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Сурков А. А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Семиным Д.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: :ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НУРЕК" (адрес: Россия 188663, ГП. КУЗЬМОЛОВСКИЙ, Ленинградская обл., УЛ. ЗАВОДСКАЯ ЗД. 41, ПОМЕЩ. 1-Н, ОГРН: );

ответчик: :ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СТРОИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ "СТИЛЬ-М" (адрес: Россия 197341, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, ПР-КТ КОЛОМЯЖСКИЙ д. 27 литер А, помещ. 13-Н КАБ. №22, ОГРН: );

третье лицо: ФИО1 (адрес: Россия 194214, г. Санкт-Петербург, ,, а/я 80, ОГРН: )

об обязании,

при участии

- от истца: ФИО2 (доверенность от 05.04.2024);

- от ответчика: ФИО3 (доверенность от 12.07.2024);

-от третьего лица: не явился, извещен;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «НУРЕК» (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области (далее – Арбитражный суд) с иском к обществу с ограниченной ответственностью строительное управление «СТИЛЬ-М» (далее – Управление) по договору от 27.12.2019 № 27/12-19 на выполнение строительно-монтажных работ, работ по пуско-наладке оборудования и работ по вводу завода по производству упаковки из гофрокартона на земельном участке площадью 40 000 кв. м., кадастровый номер 47:26:0220001:886, расположенном по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Тосненский район (далее – Договор):

- об обязании общество с ограниченной ответственностью Строительное управление «СТИЛЬ-М» в течение 7 (семи) календарных дней с даты вступления решения Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области в законную силу передать обществу с ограниченной ответственностью «Нурек» по акту приема-передачи оригиналы документов (исполнительную документацию), направленных Обществом с ограниченной ответственностью Строительное управление «Стиль-М» в Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 47:26:0220001:886 согласно Описи документов, предоставляемых заявителем в комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (Приложение № 1 к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 29 декабря 2021 г. исх. № 12/58-с)), а именно:

Акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора) КС 11 на 7 (семи) листах (пункт № 4 Описи документов, предоставляемых заявителем в комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (Приложение № 1 к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 29 декабря 2021 г. исх. № 12/58-с) в отношении объекта с кадастровым номером 47:26:0220001:1279, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 47:26:0220001:886);

Документ, подтверждающий соответствие объекта капитального строительства требованиям технических регламентов на 1 (одном) листе (пункт № 5 Описи документов, предоставляемых заявителем в комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (Приложение № 1 к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 29 декабря 2021 г. исх. № 12/58-с) в отношении объекта с кадастровым номером 47:26:0220001:1279, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 47:26:0220001:886);

Документ, подтверждающий соответствие параметров объекта капитального строительства проектной документации на 4 (четырех) листах (пункт № 6 Описи документов, предоставляемых заявителем в комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (Приложение № 1 к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 29 декабря 2021 г. исх. № 12/58-с) в отношении объекта с кадастровым номером 47:26:0220001:1279, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 47:26:0220001:886);

Документ, подтверждающий соответствие объекта капитального строительства техническим условиям (при наличии сетей инженерно-технического обеспечения), а именно:

Подтверждение АО «Газпром газораспределение ЛО» на 4 (четырех) листах (пункт № 7.1 Описи документов, предоставляемых заявителем в комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (Приложение № 1 к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 29 декабря 2021 г. исх. № 12/58-с) в отношении объекта с кадастровым номером 47:26:0220001:1279, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 47:26:0220001:886));

Подтверждение ПАО «Россети Ленэнерго» на 4 (четырех) листах (пункт № 7.2 Описи документов, предоставляемых заявителем в комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (Приложение № 1 к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 29 декабря 2021 г. исх. № 12/58-с) в отношении объекта с кадастровым номером 47:26:0220001:1279, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 47:26:0220001:886);

1.4.3.Подтверждение ГУП ЛО «Водоканал Тельмана» на 2 (двух) листах (пункт № 7.3 Описи документов, предоставляемых заявителем в комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (Приложение № 1 к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 29 декабря 2021 г. исх. № 12/58-с) в отношении объекта с кадастровым номером 47:26:0220001:1279, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 47:26:0220001:886);

1.4.4. Подтверждение ГКУ «Объект 58» на 1 (одном) листе (пункт № 7.4 Описи документов, предоставляемых заявителем в комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (Приложение № 1 к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 29 декабря 2021 г. исх. № 12/58-с) в отношении объекта с кадастровым номером 47:26:0220001:1279, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 47:26:0220001:886);

1.4.5.Подтверждение ООО «Ю Онлайн» на 2 (двух) листах (пункт № 7.5 Описи документов, предоставляемых заявителем в комитет государственного строительного надзора и государственной

экспертизы Ленинградской области для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (Приложение № 1 к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 29 декабря 2021 г. исх. № 12/58-с) в отношении объекта с кадастровым номером 47:26:0220001:1279, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 47:26:0220001:886);

1.4.6. Подтверждение ООО «Прометей» на 8 (восьми) листах (пункт № 7.6 Описи документов, предоставляемых заявителем в комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (Приложение № 1 к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 29 декабря 2021 г. исх. № 12/58-с) в отношении объекта с кадастровым номером 47:26:0220001:1279, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 47:26:0220001:886);

Заключение органа государственного строительного надзора о соответствии объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации на 4 (четырех) листах (пункт № 9 Описи документов, предоставляемых заявителем в комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (Приложение № 1 к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 29 декабря 2021 г. исх. № 12/58-с) в отношении объекта с кадастровым номером 47:26:0220001:1279, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 47:26:0220001:886);

Заключение федерального государственного экологического надзора (пункт № 10 Описи документов, предоставляемых заявителем в комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (Приложение № 1 к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 29 декабря 2021 г. исх. № 12/58-с) в отношении объекта с кадастровым номером 47:26:0220001:1279, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 47:26:0220001:886);

Технический план здания завода на 252 (двухсот пятидесяти двух) листах (пункт № 12.1 Описи документов, предоставляемых заявителем в комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (Приложение № 1 к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 29 декабря 2021 г. исх. № 12/58-с) в отношении объекта с кадастровым номером 47:26:0220001:1279, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 47:26:0220001:886);

Технический план КПП на 236 (двухсот тридцати шести) листах (пункт № 12.2 Описи документов, предоставляемых заявителем в комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (Приложение № 1 к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 29 декабря 2021 г. исх. № 12/58-с) в отношении объекта с кадастровым номером 47:26:0220001:1279, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 47:26:0220001:886);

Договор № 06/03 от 06.2020 г. на осуществление функций технического заказчика между ООО «Нурек» и ООО СУ «Стиль-М» на 4 (четырех) листах (пункт № 13.2 Описи документов, предоставляемых заявителем в комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (Приложение № 1 к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 29 декабря 2021 г. исх. № 12/58-с) в отношении объекта с кадастровым номером 47:26:0220001:1279, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 47:26:0220001:886);

Документ, подтверждающий соответствие объекта капитального строительства техническим условиям АО «Племхоз им. Тельмана» на водоотведение очищенных стоков на 2 (двух) листах (пункт № 13.5 Описи документов, предоставляемых заявителем в комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (Приложение № 1 к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 29 декабря 2021 г. исх. № 12/58-с) в отношении объекта с кадастровым номером 47:26:0220001:1279, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 47:26:0220001:886).

Определением от 20.03.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО1.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, представитель ответчика возражал против удовлетворения заявленных требований.

Арбитражный суд, изучив и оценив представленные в дело доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, установил следующее.

Управление (подрядчик) и Общество (заказчик) заключили Договор.

В обоснование заявленных требований истец указал следующее.

В соответствии с п. 1.1. Договора Генеральный подрядчик обязуется осуществить строительство объекта недвижимости на принадлежащем Заказчику на основании договора купли-продажи б/н от 05 июня 2019 года земельном участке площадью 40 ООО кв. м., кадастровый номер 47:26:0220001:88б, расположенном по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Тосненский район, в том числе выполнить строительно-монтажные работы (далее - «Работы») по строительству объекта недвижимости примерной площадью 12 600 кв. м. (данный метраж не является окончательным и может корректироваться в процессе строительства в соответствии с проектной документацией в соответствии с Проектом) на основе согласованного в установленном порядке Проекта и разработанной на его основе рабочей документацией, утвержденным Заказчиком, разработанным по заданию Заказчика Генеральным проектировщиком - ООО СУ «Стилъ-М», название проекта: «Завод по производству упаковки из гофрокартона», шифр проекта 25/04-2019 (ГП, АР, КМ, КЖ и т.д.) (далее - «Проект»), в соответствии с Расчетом стоимости строительства по Перечню работ - 1 (Приложение № 5), Графиком выполнения работ (Приложение № 4), включая возможные работы, определенно в нем не упомянутые, но необходимые для полного сооружения Объекта и нормальной его эксплуатации, СНиП, ГОСТ, градостроительной документацией и др. нормативными документами, а Заказчик обязуется принять выполненные Генеральным подрядчиком работы и, при условии выполнения их надлежащим образом (в полном объеме согласно Проекту, в срок, с надлежащим качеством и в соответствии с согласованным перечнем нормативной документации, выполнение требований которой обязательно при исполнении настоящего Договора), уплатить причитающееся Генеральному подрядчику вознаграждение в размере цены работ по Договору, установленной п. 2.1.».

Согласно п. 3.1.43. Договора, Генеральный подрядчик обязан: «Обеспечить соответствие построенного объекта проекту, осуществить в установленном порядке ввод объекта в эксплуатацию».

В соответствии с п. 9.10. Договора Генеральный подрядчик, до момента подписания акта приемки законченного строительством объекта, обязан предоставить Заказчику полный комплект исполнительной документации, включая все документы, подтверждающие сертификацию и стандартизацию в установленном законном порядке используемых при выполнении работ материалов и оборудования, техническую документацию и гарантийные обязательства поставщиков материалов и оборудования, инструкции по эксплуатации основных конструктивных элементов и оборудования, включая, но не ограничиваясь кровлей, полами, инженерными системами и т.д., а также документы, подтверждающие утилизацию строительного мусора».

Кроме того, в соответствии с п. 9.8, п. 9.9. Договора: «9.8. По завершении всех работ, предусмотренных настоящим Договором, Генеральный подрядчик уведомляет Заказчика о готовности объектов в целях подписания акта на ввод объекта в эксплуатацию.

9.9. В течение 20 (двадцати) рабочих дней с момента получения уведомления, предусмотренного п. 9.8. настоящего Договора, Заказчик осуществляет приемку Объекта и, при условии полного выполнения Генеральным подрядчиком условий настоящего Договора и отсутствии замечаний, подписывает акт приемки законченного строительством объекта по форме КС-11. С момента подписания акта приемки законченного строительством объекта по форме КС-11 к Заказчику переходит риск случайной гибели или повреждения результата работ».

В дальнейшем, 23.12.2021 г. ООО СУ «Стиль-М» в Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области (далее по тексту -Госстройнадзор) было направлено Заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в отношении объекта «Завод по производству упаковки из гофрокартона», расположенного на земельном участке с кадастровым номером 47:26:0220001:886 (исх. № 12/58-с).

К указанному Заявлению был приложен ряд документов согласно Описи, в том числе:

Акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора) КС 11 на 7 (семи) листах (пункт № 4 Описи);

Документ, подтверждающий соответствие объекта капитального строительства требованиям технических регламентов на 1 (одном) листе (пункт № 5 Описи); Документ, подтверждающий соответствие параметров объекта капитального строительства проектной документации на 4 (четырех) листах (пункт № 6 Описи);

Документ, подтверждающий соответствие объекта капитального строительства техническим условиям (при наличии сетей инженерно-технического обеспечения, а именно: Подтверждение АО «Газпром газораспределение ЛО» на 4 (четырех) листах (пункт № 7.1 Описи); Подтверждение ПАО «Россети Ленэнерго» на 4 (четырех) листах (пункт № 7.2 Описи); Подтверждение ГУП ЛО «Водоканал Тельмана» на 2 (двух) листах (пункт № 7.3 Описи); Подтверждение ГКУ «Объект 58» на 1 (одном) листе (пункт № 7.4 Описи); Подтверждение ООО «Ю Онлайн» на 2 (двух) листах (пункт № 7.5 Описи); Подтверждение ООО «Прометей» на 8 (восьми) листах (пункт № 7.6 Описи);

- Заключение органа государственного строительного надзора о соответствии объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации на 4 (четырех) листах (пункт № 9 Описи)

- Заключение федерального государственного экологического надзора (пункт № 10 Описи);

Технический план здания завода на 252 (двухсот пятидесяти двух) листах (пункт № 12.1 Описи);

- Технический план КПП на 236 (двухсот тридцати шести) листах (пункт № 12.2 Описи);

- Договор № 06/03 от 06.2020 г. на осуществление функций технического заказчика между ООО «Нурек» и ООО СУ «Стиль-М» на 4 (четырех) листах (пункт № 13.2 Описи);

Документ, подтверждающий соответствие объекта капитального строительства техническим условиям АО «Племхоз им. Тельмана» на водоотведение очищенных стоков на 2 (двух) листах (пункт № 13.5 Описи).

Однако указанные документы, на день направления настоящего Искового заявления у Истца в оригинале на бумажном носителе отсутствуют.

Более того, указанные документы не были переданы Генеральным подрядчиком Заказчику в нарушение условий Договора.

В настоящее время Истец является собственником здания с кадастровым номером 47:26:0220001:1279, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 16.10.2023 г. № КУВИ-001/2023-235188950.

Решением Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.03.2023 (резолютивная часть объявлена 28.02.2023) по делу № А56-17844/2022 ООО СУ «Стиль-М» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим утвержден ФИО4.

В связи с тем, что оригиналы документов не были переданы Истцу, 02.10.2023 г. ООО «Нурек» направило Заявление о выдаче копий документов (исх. № 93/10) в Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области.

В ответ на вышеназванное Заявление Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области в Письме от 26.10.2023 г. № 06-07-6561/2023-0-1 сообщило следующее: «По результатам рассмотрения Вашего обращения от 02.10.2023 исх. №93/10 (вх. 06-07-6561/2023 от 04.10.2023) о предоставлении копий документов приложенных при подаче заявления о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию расположенного на земельном участке с кадастровым номером 47:26:0220001.886, в рамках полномочий и в пределах компетенции комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области (далее - комитет) направляем копии документов представленных при подаче в комитет указанного заявления, исходя из перечня документов указанного в рассматриваемом обращении.

Дополнительно сообщаем, что документы необходимые для выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства расположенного на земельном участке с кадастровым номером 47:26:0220001:886, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 04.07.2017 №788 «О направлении документов, необходимых для выдачи разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию, в электронной форме» были направлены в адрес комитета только в электронной форме».

Поскольку в соответствии с п. 1 ст. 129 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника - унитарного предприятия в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом, Истец в адрес Третьего лица направил Требование о предоставлении документов, направленных Обществом с ограниченной ответственностью Строительное управление «Стиль-М» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 47:26:0220001:886.

Требование было получено Конкурсным управляющим 05 декабря 2023 года, что подтверждается Отчетом об отслеживании почтового отправления № 80088990582924 и оставлено без ответа.

В связи с чем, Общество было вынуждено обратиться в Арбитражный суд г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области с настоящим Исковым заявлением.

Истец отметил, что документация необходима Обществу не только для безопасной эксплуатации объекта и проведения в будущем (при необходимости) ремонтных работ и реконструкции, но и для реализации объекта недвижимости третьим лицам.


Возражая против заявленных требований, ответчик указал, что 15.03.2022 Комитет Госстройнадзора ЛО выдал разрешение на ввод объекта - Завода по производству упаковки из гофрокартона в эксплуатацию.

По сведения полученным от бывшего руководителя Ответчика - генерального директора ФИО1, все необходимые документы для оформления и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передавались после окончания строительства в распоряжение Истца.

Без комплекта документации, о передаче которой заявляет Истец, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию невозможен.


От третьего лица поступил отзыв на иск, в котором ФИО1 указал, что по условиям договора Генподрядчик обязался осуществить строительство объекта недвижимости на принадлежащем Заказчику земельном участке с кадастровым номером 47:26:0220001:886.

ООО «Строительное управление «Стиль-М» выполнило свои обязательства по договору, что подтверждается фактом введения объекта в эксплуатацию и государственной регистрацией права собственности ООО «Нурек» на данный объект недвижимости.

Истец не отрицает факт ввода объекта в эксплуатацию и регистрации за ним права собственности на данный объект. При этом все истребуемые Истцом документы были переданы Истцу на электронном носителе.

В соответствии с "Правилами направления документов в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство и (или) разрешений на ввод объекта в эксплуатацию федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, Государственную корпорацию по атомной энергии "Росатом", Государственную корпорацию по космической деятельности "Роскосмос" в электронной форме" (утв. Постановлением Правительства РФ от 07.10.2019 N 1294), в целях получения разрешения на строительство либо разрешения на ввод объекта в эксплуатацию документы в электронной форме направляются застройщиком в разрешительные органы.

То есть предоставление документов на бумажном носителе не является обязательным.

В этой связи ООО «Строительное управление «Стиль-М» надлежащим образом исполнило свои обязательства по договору генподряда № 27/12-19 от 27.12.2019.


Оценив материалы дела в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 702 ГК РФ (по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно статье 726 ГК РФ подрядчик обязан передать заказчику вместе с результатом работы информацию, касающуюся эксплуатации или иного использования предмета договора подряда, если это предусмотрено договором либо характер информации таков, что без нее невозможно использование результата работы для целей, указанных в договоре.

Факт нарушения ответчиком обязательства по передаче истцу документации по спорному объекту подтверждается материалами дела.

Ответчиком не представлены в материалы дела доказательства передачи такой документации истцу.

При этом суд отмечает, что такие документы подавались ответчиком для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и такие документы необходимы для эксплуатации объекта.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено названным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Таким образом, заявленные истцом требования надлежит удовлетворить в полном объеме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Обязать общество с ограниченной ответственностью Строительное управление «СТИЛЬ-М» в течение 7 (семи) календарных дней с даты вступления решения Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области в законную силу передать обществу с ограниченной ответственностью «Нурек» по акту приема-передачи оригиналы документов (исполнительную документацию), направленных Обществом с ограниченной ответственностью Строительное управление «Стиль-М» в Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 47:26:0220001:886 согласно Описи документов, предоставляемых заявителем в комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (Приложение № 1 к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 29 декабря 2021 г. исх. № 12/58-с)), а именно:

Акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора) КС 11 на 7 (семи) листах (пункт № 4 Описи документов, предоставляемых заявителем в комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (Приложение № 1 к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 29 декабря 2021 г. исх. № 12/58-с) в отношении объекта с кадастровым номером 47:26:0220001:1279, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 47:26:0220001:886);

Документ, подтверждающий соответствие объекта капитального строительства требованиям технических регламентов на 1 (одном) листе (пункт № 5 Описи документов, предоставляемых заявителем в комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (Приложение № 1 к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 29 декабря 2021 г. исх. № 12/58-с) в отношении объекта с кадастровым номером 47:26:0220001:1279, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 47:26:0220001:886);

Документ, подтверждающий соответствие параметров объекта капитального строительства проектной документации на 4 (четырех) листах (пункт № 6 Описи документов, предоставляемых заявителем в комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (Приложение № 1 к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 29 декабря 2021 г. исх. № 12/58-с) в отношении объекта с кадастровым номером 47:26:0220001:1279, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 47:26:0220001:886);

Документ, подтверждающий соответствие объекта капитального строительства техническим условиям (при наличии сетей инженерно-технического обеспечения), а именно:

Подтверждение АО «Газпром газораспределение ЛО» на 4 (четырех) листах (пункт № 7.1 Описи документов, предоставляемых заявителем в комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (Приложение № 1 к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 29 декабря 2021 г. исх. № 12/58-с) в отношении объекта с кадастровым номером 47:26:0220001:1279, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 47:26:0220001:886));

Подтверждение ПАО «Россети Ленэнерго» на 4 (четырех) листах (пункт № 7.2 Описи документов, предоставляемых заявителем в комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (Приложение № 1 к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 29 декабря 2021 г. исх. № 12/58-с) в отношении объекта с кадастровым номером 47:26:0220001:1279, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 47:26:0220001:886);

1.4.3.Подтверждение ГУП ЛО «Водоканал Тельмана» на 2 (двух) листах (пункт № 7.3 Описи документов, предоставляемых заявителем в комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (Приложение № 1 к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 29 декабря 2021 г. исх. № 12/58-с) в отношении объекта с кадастровым номером 47:26:0220001:1279, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 47:26:0220001:886);

1.4.4. Подтверждение ГКУ «Объект 58» на 1 (одном) листе (пункт № 7.4 Описи документов, предоставляемых заявителем в комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (Приложение № 1 к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 29 декабря 2021 г. исх. № 12/58-с) в отношении объекта с кадастровым номером 47:26:0220001:1279, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 47:26:0220001:886);

1.4.5.Подтверждение ООО «Ю Онлайн» на 2 (двух) листах (пункт № 7.5 Описи документов, предоставляемых заявителем в комитет государственного строительного надзора и государственной

экспертизы Ленинградской области для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (Приложение № 1 к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 29 декабря 2021 г. исх. № 12/58-с) в отношении объекта с кадастровым номером 47:26:0220001:1279, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 47:26:0220001:886);

1.4.6. Подтверждение ООО «Прометей» на 8 (восьми) листах (пункт № 7.6 Описи документов, предоставляемых заявителем в комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (Приложение № 1 к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 29 декабря 2021 г. исх. № 12/58-с) в отношении объекта с кадастровым номером 47:26:0220001:1279, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 47:26:0220001:886);

Заключение органа государственного строительного надзора о соответствии объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации на 4 (четырех) листах (пункт № 9 Описи документов, предоставляемых заявителем в комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (Приложение № 1 к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 29 декабря 2021 г. исх. № 12/58-с) в отношении объекта с кадастровым номером 47:26:0220001:1279, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 47:26:0220001:886);

Заключение федерального государственного экологического надзора (пункт № 10 Описи документов, предоставляемых заявителем в комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (Приложение № 1 к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 29 декабря 2021 г. исх. № 12/58-с) в отношении объекта с кадастровым номером 47:26:0220001:1279, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 47:26:0220001:886);

Технический план здания завода на 252 (двухсот пятидесяти двух) листах (пункт № 12.1 Описи документов, предоставляемых заявителем в комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (Приложение № 1 к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 29 декабря 2021 г. исх. № 12/58-с) в отношении объекта с кадастровым номером 47:26:0220001:1279, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 47:26:0220001:886);

Технический план КПП на 236 (двухсот тридцати шести) листах (пункт № 12.2 Описи документов, предоставляемых заявителем в комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (Приложение № 1 к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 29 декабря 2021 г. исх. № 12/58-с) в отношении объекта с кадастровым номером 47:26:0220001:1279, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 47:26:0220001:886);

Договор № 06/03 от 06.2020 г. на осуществление функций технического заказчика между ООО «Нурек» и ООО СУ «Стиль-М» на 4 (четырех) листах (пункт № 13.2 Описи документов, предоставляемых заявителем в комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (Приложение № 1 к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 29 декабря 2021 г. исх. № 12/58-с) в отношении объекта с кадастровым номером 47:26:0220001:1279, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 47:26:0220001:886);

Документ, подтверждающий соответствие объекта капитального строительства техническим условиям АО «Племхоз им. Тельмана» на водоотведение очищенных стоков на 2 (двух) листах (пункт № 13.5 Описи документов, предоставляемых заявителем в комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (Приложение № 1 к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 29 декабря 2021 г. исх. № 12/58-с) в отношении объекта с кадастровым номером 47:26:0220001:1279, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 47:26:0220001:886).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью строительное управление "Стиль-М" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Нурек" 6000 руб. в возмещение судебных расходов на уплату государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.


Судья Сурков А. А.