Решение от 1 мая 2024 г. по делу № А56-116857/2023

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А56-116857/2023
01 мая 2024 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 03 апреля 2024 года. Полный текст решения изготовлен 01 мая 2024 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Парнюк Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Литвиновой А.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга в лице Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Имущество Санкт-Петербурга» (191124, Санкт-Петербург город, Новгородская улица, дом 20, литера А, помещение 2-Н, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 25.06.2010; адрес: 190005, Санкт-Петербург, Московский <...>),

о взыскании 157 501,95 руб., при участии согласно протоколу от 03.04.2024,

установил:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга в лице Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Имущество Санкт-Петербурга» (далее – Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – Предприниматель) о взыскании 144 623,59 руб. задолженности по арендной плате, 12 878,36 руб. пени, пени в размере 0,075% от просроченной суммы за каждый день просрочки до дня фактического исполнения обязательства по уплате арендной платы по договору аренды от 01.07.2005 № 18/ЗД-01769.

В суд от ответчика поступил отзыв на заявление.

В суд 28.03.2024 от Комитета поступил актуальный расчет задолженности, в соответствии с которым задолженность по арендной плате составляет 5634,78 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представитель ответчика против удовлетворения иска возражал.

Арбитражный суд, руководствуясь частью 4 статьи 137 АПК РФ, завершил предварительное судебное заседание и начал рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Исследовав материалы дела и заслушав позицию представителей истца и ответчика, суд установил следующее.

Комитет (арендодатель) и Предприниматель (арендатор) 01.07.2005 заключили договор № 18/ЗД-01769 аренды земельного участка площадью 3963 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, <...>, лит. А (далее – Договор).

Размер и порядок внесения арендной платы установлены в пунктах 3.1, 3.2, 3.3., 3.4 Договора.

Пунктом 5.3 Договора предусмотрена неустойка за просрочку внесения арендных платежей в размере 0,075% от суммы долга за каждый день просрочки.

Как указал истец в иске, арендатор не выполнил принятых на себя обязательств по своевременному внесению арендной платы.

Комитет (продавец) и Предприниматель и ФИО2 26.03.2023 заключили договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка.

Согласно расчету истца от 28.03.2024 задолженность арендатора по внесению арендной платы за первый квартал 2023 года составляет 5634,78 руб.

За просрочку перечисления арендной платы истец на основании пункта 5.3 Договора начислил неустойку за период с 01.01.2023 по 30.09.2023 в сумме 12 878,36 руб.

Претензией от 12.09.2023 Комитет потребовал погасить задолженность по арендной плате и пени.

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению частично в связи со следующим.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Арендатор в соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как указано в статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из представленных ответчиком документов, он погасил задолженность по арендной плате платежным поручением от 06.03.2024 № 24 на сумму 5634,78 руб.

При таких обстоятельствах требование Комитета о взыскании задолженности и неустойки подлежит удовлетворению в части пени в сумме 1151,47 руб.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в

пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга 1151,47 руб. неустойки. В остальной части в иске отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя индивидуального предпринимателя

ФИО1 в доход федерального бюджета государственную

пошлину в размере 2000 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в течение месяца со дня принятия.

Судья Парнюк Н.В.