Решение от 10 марта 2020 г. по делу № А43-51514/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е


Дело № А43-51514/2019


Нижний Новгород 10 марта 2020 года


Резолютивная часть решения объявлена 27.02.2020

Полный текст решения изготовлен 10.03.2020


Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Олисова Романа Юрьевича (шифр 41-1224) (протокол судебного заседания ведет секретарь судебного заседания Султанова Ю.Э.)


при участии представителей

истца: ФИО1 по доверенности от 30.12.2019 № 01-367/Д

ответчика: ФИО2 по доверенности от 25.02.2020,


рассмотрел в судебном заседании иск

Администрации города Нижнего Новгорода

к обществу с ограниченной ответственностью «Цветущий сад» (ИНН <***>, ОГРН <***>)


об обязании ответчика возвратить земельный участок по акту


и установил:


Администрация города Нижнего Новгорода (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Цветущий сад» (далее - ООО «Цветущий сад», Общество) об обязании ответчика (с учетом уточнения иска) возвратить истцу по акту приема-передачи часть земельного участка (кадастровый номер 52:18:0000000:8973) площадью 401 квадратный метр, расположенную по адресу: город Нижний Новгород, Ленинский район, Заречный бульвар (участок 2), предоставленную под организацию временной бесплатной парковки автомобилей для магазинов в домах № 12 и № 14 по улице Адмирала ФИО3 (без права возведения объектов капитального строительства).

Заявленное требование основано на статьях 309, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивировано тем, что срок действия договора аренды от 31.08.2015 № 17411/15 истек, поскольку истец 30.07.2019 отказался от этой сделки, однако ответчик так и не возвратил по акту приема-передачи арендуемое им имущество.

Ответчик против удовлетворения иска, указал, что он на земельном участке, переданном ему в аренду, осуществляет деятельность по стоянке автомобилей; какого-либо своего имущества на земельном участке не имеется; считает, что арендные правоотношения должны быть продолжены.

Изучив материалы и заслушав представителей сторон, суд удовлетворяет иск, исходя из следующего.

Из документов видно, что 31.08.2015 Администрации (арендодатель) и ООО «Цветущий сад» (арендатор) заключили договор аренды части земельного участка № 17411/05 по условиям которого арендодатель сдал, а арендатор принял по акту приема-передачи (приложение № 2) в аренду на неопределенный срок часть земельного участка (кадастровый номер 52:18:0000000:8973) площадью 401 квадратный метр, расположенную по адресу: город Нижний Новгород, Ленинский район, Заречный бульвар (участок 2), предоставленную под организацию временной бесплатной парковки автомобилей для магазинов в домах № 12 и № 14 по улице Адмирала ФИО3 (без права возведения объектов капитального строительства).

Согласно пункту 2.1 договора срок действия настоящего договора установлен с 31.08.2015 до 25.07.2019.

В силу пункта 3.2.4 договора арендодатель обязан письменно сообщить арендатору не позднее чем за 30 календарных дней о досрочном расторжении договора (или о прекращении договора в связи с окончанием срока действия) с указанием причин расторжения.

30.07.2019 Администрация направила в адреса Общества уведомление № Исх-03-02-194183/19 об отказе от указанного договора аренды и необходимости возврата по акту приема-передачи арендуемого земельного участка (получено адресатом 08.08.2019).

Согласно статьям 610 (пунктам 1, 2), 622 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае заключения договора на неопределенный срок каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Судом установлено, что договор аренды земельного участка от 31.08.2015 № 17411/05 прекратил свое действие в октябре 2019, т.к. истец отказался от него. Общество до сих пор не возвратило Администрации часть указанного выше земельного участка по акту.

При таких обстоятельствах по делу суд удовлетворяет иск.

На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-174, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



Р Е Ш И Л:

обязать общество с ограниченной ответственностью «Цветущий сад» (ИНН <***>, ОГРН <***>) возвратить Администрации города Нижнего Новгорода по акту приема-передачи часть земельного участка (кадастровый номер 52:18:0000000:8973) площадью 401 квадратный метр, расположенную по адресу: город Нижний Новгород, Ленинский район, Заречный бульвар (участок 2), предоставленную под организацию временной бесплатной парковки автомобилей для магазинов в домах № 12 и № 14 по улице Адмирала ФИО3 (без права возведения объектов капитального строительства).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Цветущий сад» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации 6 000 рублей государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы после вступления решения

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.



Судья Р.Ю. Олисов