Решение от 18 ноября 2020 г. по делу № А19-15068/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761 http://www.irkutsk.arbitr.ru Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск Дело № А19-15068/2020 18.11.2020 г.

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 18.11.2020 г. Решение в полном объеме изготовлено 18.11.2020 г.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Ханафиной А.Ф., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дугаржаповой Е.Б.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "СКИФ" (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 666303 ОБЛАСТЬ ИРКУТСКАЯ <...>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОМЕГА" (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 666303 ОБЛАСТЬ ИРКУТСКАЯ <...> кв. ОФИС 10)

о взыскании 2 440 000 рублей, при участии в судебном заседании: от истца: Слизких А.В., представитель по доверенности, паспорт,; от ответчика: не явился, извещен;

установил:

ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "СКИФ" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОМЕГА" (далее - ответчик) о взыскании 2 440 000 рублей – основного долга по договору аренды складских помещений от 01.01.2018 № 1 за период с 01.01.2018 по 31.03.2019.

В обоснование иска указано на ненадлежащее исполнение обязательств по оплате арендной платы по договору аренды складских помещений от 01.01.2018 № 1.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление.

Дело рассмотрено по правилам части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец исковые требования поддержал, дал пояснения.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Между истцом и ответчик заключен договор аренды складских помещений от 01.01.2018 № 1, согласно условиям которого истец передал, а ответчик принял во временное владение и пользование складские помещения: площадью в размере 400 кв.м., на первом этаже, здания ТРЦ «СКИФ», расположенного по адресу: Иркутская область, г. Саянск, мкр. Строителей, д. 44.

Согласно пункту 2.1 договора истец обязан не позднее 01.01.2018 передать складские помещения, указанные в помещения в п. 1.1 по акту приема-передачи, являющегося необъемлемой частью договора.

Из пункта 3.1 договора следует, что размер арендной платы по договору определяется ежемесячно расчетным путем и оплачивается не позднее 15 числа текущего месяца. Стоимость арендной платы составляет 200 000 руб. в месяц.

Представленные в материалы дела акты № 16 от 31.01.2018, № 32 от 28.02.2018, № 48 от 31.03.2018, № 59 от 30.04.2018, № 70 от 31.05.2018, № 83 от 30.06.2018, № 94 от 31.07.2018, № 101 от 31.08.2018, № 113 от 30.09.2018, № 121 от 31.10.2018, № 134 от 30.11.2018, № 149 от 31.12.2018, № 19 от 31.01.2019, № 30 от 28.02.2019, № 42 от 31.03.2019 подтверждают оказание услуг на общую сумму 3 000 000 руб. 00 коп., ответчик претензий по объёму, качеству и срокам не имеет, подписаны истцом и ответчиком.

Истцом в целях получения оплаты арендных платежей выставлены счета № 14 от 01.01.2018, № 23 от 01.02.2018, № 31 от 01.03.2018, № 40 от 01.04.2018, № 51 от 01.05.2018, № 59 от 01.06.2018, № 67 от 01.07.2018, № 74 от 01.08.2018, № 79 от 01.09.2018, № 88 от 01.10.2018, № 96 от 01.11.2018, № 108 от 01.12.2018, № 14 от 01.01.2019, № 29 от 01.02.2019, № 37 от 01.03.2019 на общую сумму 3 000 000 руб. 00 коп.

Актом приема-передачи складских помещений от 01.01.2018 истец передал, а ответчик принял складские помещения, указанные в п. 1.1 договора аренды, на указанном акте имеются подписи и печати предприятий. (л.д. 14).

Истец указал, что за период с 01.01.2018 по 31.03.2019 у ответчика имеется задолженность по оплате арендных платежей в размере 2 440 000 руб.

Истцом представлены выписки с расчетного счета об оплате ответчиком по оспариваемому договору.

Ответчиком произведена частичная оплата в размере 560 000 руб.

Согласно акту сверки взаимных расчётов за период с 01.01.2018-10.04.2019 по состоянию на 10.04.2019 задолженность ответчика составляет 2 440 000 руб., акт сверки содержит подписи и печати ответчика.

Претензией истец предложил ответчику погасить задолженность в размере 2 440 000 руб. в течение 5 дней с момента получения претензии.

Претензия ответчиком оставлена без ответа и удовлетворения.

Истцом заявлено о взыскании арендных платежей в размере 2 440 000 руб. за период с 01.01.2018 по 31.03.2019 с учетом оплаты в размере 560 000 руб.

Доказательств оплаты ответчиком не представлено.

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующим выводам.

По своей правовой природе заключенный между истцом и ответчиком договор является договором аренды, регулируется Главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.

Факты передачи истцом в рамках договора имущества и получение его ответчиком подтверждается актом приема-передачи.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из пункта 3.1 договора следует, что размер арендной платы по договору определяется ежемесячно расчетным путем и оплачивается не позднее 15 числа текущего месяца. Стоимость арендной платы составляет 200 000 руб. в месяц.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Истцом заявлено о взыскании арендных платежей в размере 2 440 000 руб. за период с 01.01.2018 по 31.03.2019 с учетом оплаты в размере 560 000 руб.

Доказательств оплаты ответчиком не представлено.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика арендной платы в размере 2 440 000 руб. обоснованы.

Доводы ответчика о том, что истцом ответчику не передавались складские помещения, ответчик не получал складские помещения, не пользовался складскими помещениями опровергаются представленным истцом в материалы дела актом приема- передачи складских помещений от 01.01.2018, подписанным со стороны истца и ответчика, также выставленными счетами на оплату арендных платежей и актом сверки взаимных расчётов за период с 01.01.2018-10.04.2019, подписанным со стороны истца и ответчика, выписками с расчетного счета о перечислении ответчиком денежных средств истцу в рамках исполнения обязательств по оспариваемому договору..

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о взыскании 2 440 000 руб. – основного долга являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, арбитражным судом разрешаются вопросы распределения судебных расходов, к каковым в силу статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится и государственная пошлины.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины по заявленной сумме иска составляет 35 200 руб. 00 коп.

Истцом платежным поручением № 228 от 12.08.2020 уплачена государственная пошлина в размере 35 200 руб.

Частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Таким образом, на основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 35 200 руб.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОМЕГА" в пользу ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "СКИФ" 2 440 000

руб. 00 коп. – основного долга, 35 200 руб. - судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Иркутской области.

Судья А.Ф. Ханафина