Решение от 23 марта 2020 г. по делу № А26-112/2020

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-112/2020
г. Петрозаводск
23 марта 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 17 марта 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 23 марта 2020 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Богданова О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 (до перерыва) и помощником судьи Голик А.А. (после перерыва),

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по заявлению Потребительского кооператива «Калевальское райпо» об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения,

заинтересованные лица: Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия; Межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, Администрация муниципального образования «Калевальский национальный район», Администрация Калевальского городского поселения.

при участии представителя заявителя: ФИО2 по доверенности от 31.01.2020 (до перерыва),

установил:

Потребительский кооператив «Калевальское райпо», место нахождения: РК, Калевальский район, пгт. Калевала, ул. Ленина, д.3 (далее – заявитель, Калевальское райпо) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным в течение срока приобретательной давности в отношении недвижимого имущества – магазин общей площадью 401,3 кв.м., расположенный по адресу: Республика Карелия, поселок Кепа, улица Мира, д.12.

Определением Арбитражного суда Республики Карелия от 15.01.2020 к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия; Межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, Администрация муниципального образования «Калевальский национальный район», Администрация Калевальского городского поселения.

Исковые требования обоснованы ссылками на статью 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

В судебном заседании 12.03.2020 представитель Калевальского райпо требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Заинтересованные лица, надлежащим образом извещенные в судебном процессе, в судебное заседание не явились.

До начала судебного заседания от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия, Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия, Администрации муниципального образования «Калевальский национальный район» поступили отзывы на заявление с ходатайствами о рассмотрении заявления в отсутствие своих представителей. Кроме того, Межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия, Администрация муниципального образования «Калевальский национальный район» уведомили суд, что спорное имущество в реестре федерального имущества, в реестре государственного имущества Республики Карелия, а также на балансе Калевальского национального района не значится.

На основании частей 2, 5 статьи 156 Арбитражного кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей заинтересованных лиц.

В судебном заседании объявлен перерыв до 12 час. 45 мин. 17.03.2020, информация о котором размещена на официальном сайте суда в сети Интернет и продолжено в отсутствие заявителя и заинтересованных лиц. От заявителя после перерыва поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Калевальского райпо.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя заявителя, суд установил следующие обстоятельства.

Здание магазина, общей площадью 401,3 кв.м., расположенное по адресу: <...>, было приобретено заявителем в ноябре 2001 года у Калевальского леспромхоза, который перестал существовать. Договор купли-продажи и другие подтверждающие документы у заявителя не сохранились.

С момента приобретения здания заявитель открыто владеет им, изготовил технический паспорт, учитывает данное имущество в составе основных средств, поставлено на учет в налоговом органе по месту нахождения имущества, несет иные расходы, связанные с содержанием данного имущества.

Отсутствие правоустанавливающих документов препятствует заявителю в регистрации права собственности, что и послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Статьей 30 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования юридически лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункту 19 постановления совместного Пленума Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Согласно пункту 15 названного Постановления давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Совокупностью имеющихся в деле доказательств подтверждается, что с 2001 года заявитель открыто, непрерывно и добросовестно владеет зданием магазина общей площадью 401,3 кв.м, инвентарный номер 86:209:002:000018690:0100:00000, расположенным по адресу: <...>, литера А, как своим собственным.

Привлеченные к участию в деле заинтересованные лица сведений о правопритязаниях на спорный объект недвижимости не заявили, спор о праве отсутствует.

С учетом вышеизложенного, поскольку материалами дела подтверждается отсутствие у заявителя возможности получить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт; установление факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду; законодательством не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующего факта; в силу федерального закона факт, об установлении которого заявлено требование, порождает юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, заявленное Калевальским райпо требование является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Разрешая вопрос об отнесении судебных расходов, суд принимает во внимание волеизъявление заявителя, характер заявленного требования и возлагает расходы по государственной пошлине за рассмотрение заявления на Калевальское райпо.

Руководствуясь статьями 167 - 170, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1. Заявление Потребительского кооператива «Калевальское райпо» удовлетворить.

2. Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Потребительского кооператива «Калевальское райпо» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) как своим собственным в течение срока приобретательной давности в отношении следующего объекта недвижимости: здание магазина общей площадью 401,3 кв.м, инвентарный номер 86:209:002:000018690:0100:00000, расположенного по адресу: <...>, литера А.

3. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.


Судья

Богданова О.В.