Решение от 12 ноября 2021 г. по делу № А50-9862/2021




Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

город Пермь

12.11.2021 года Дело № А50-9862/21

Резолютивная часть решения объявлена 11.11.2021 года.

Полный текст решения изготовлен 12.11.2021 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Пугина И.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лыхиной Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску Общества с ограниченной ответственностью «Самоуправление» (ОГРН 1175958032854, ИНН 5902044742, 614111, город Пермь, улица Уфимская д. 8 корп. этаж 2, помещение 5,6)

к ответчику: Муниципальному образованию «Город Пермь» в лице Администрация города Перми (614000 г. Пермь ул. Ленина 23 , ОГРН: 1025900532460, ИНН: 5902290635)

третьи лица:

1) Департамент социальной политики администрации города Перми (ИНН 5902291999, ОГРН 1025900527553, 614000, г. Пермь, ул. Газеты Звезда, д. 9)

2) Муниципальное казенное учреждение «Содержание муниципального имущества» (ОГРН 1025900890938, ИНН 5904082670; 614000, г. Пермь, ул. Николая Островского, д. 27)

о взыскании 1 244 659 руб. 22 коп.,

при участии:

от истца – Плешков И.В., доверенность от 04.09.2020 г.

от ответчика – Симпатова О.В., доверенность от 25.12.2020, паспорт, диплом от третьего лица:

1) Осколкова В.Ю., доверенность от 21.12.2020г.

2) Азимова А.В., доверенность от 21.04.2021 г.

Отводов, ходатайств суду не заявлено

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Самоуправление» (далее - истец) обратилось в суд с иском к Муниципальному образованию «Город Пермь» в лице Администрация города Перми (далее - ответчик) о взыскании 1 244 659 руб. 22 коп., в том числе 1 244 659 руб. 22 коп. задолженности оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении пустующих помещений находящихся в муниципальной собственности. Требования заявлялись за период с декабря 2019г. по декабрь 2020г., кроме того, истец просил взыскать пени в сумме 16 908 руб. 78 коп. пени за период с 11.01.2020 по 05.04.2020, с их последующим начислением по день фактической оплаты долга.

В настоящем судебном заседании истец уточнил требования иска, просил взыскать задолженность в сумме 884410,79 руб. основного долга и пени в сумме 27614,53 руб., за период с 11.01.2020 по 09.11.2021 года с последующим начислением по день фактического исполнения обязательств

Данные уточнения приняты судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Как следует из пояснений представителя истца, уточнения связаны с контррасчетом ответчика и третьих лиц.

В обоснование истец указывает, что в его управлении во взыскиваемый период, находились многоквартирные дома, расположенные по адресу: г. Пермь, Щербакова, 22; ул. В.Каменского, 28, 30, 32; ул. Екатерининская, 64; ул. Капитанская, 54; ул. Карпинского, 1, 3, 5, 12, 13; ул.Красных Команлиров,10; ул. Сусанина, 8; ул. Углеуральская, 19.

В вышеуказанных домах имеются жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности города Перми. В виду того, что данные помещения являются пустующими, требования заявлены к собственнику имущества.

Ответчик представил отзыв на иск, в котором просил в требованиях отказать. Указывает, что за возмещением расходов по пустующим помещениям истец должен был обратиться в МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом» в порядке, установленном Постановлением Администрации города Перми № 409 от 16.08.2011г. Однако на настоящее время данный порядок отменен, так как вступило в силу Постановление № 129 от 05.03.2021 года.

В судебном заседании представитель ответчика, также просила в иске отказать, вместе с тем, арифметическую составляющую расчетов не оспаривала.

Третье лицо (МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми») представило пояснения по иску, в которых не оспаривает, что в спорный период именно истец являлся надлежащей управляющей организацией в отношении вышеуказанных объектов в которых имеются пустующие помещения. Для получения оплаты за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту истец обязан был соблюдать порядок получения субсидий, который установлен Постановлением администрации города Перми № 409 от 16.08.2011года. Однако истец за получением субсидий не обращался, все указанные им дома относятся к аварийному жилью.

Данную позицию не оспаривает и Департамент социальной политики администрации города Перми.

Исследовав материалы дела и выслушав пояснения представителей сторон, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в виду следующего:

Факт управления в заявленный период вышеуказанными домами ответчиком не оспаривается и подтверждается третьими лицами. Также подтвержден факт оказания истцом услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов. Доказательств ненадлежащего оказания истцом услуг в спорный период, ответчиком не представлено.

Наличие в муниципальной собственности пустующих жилых помещений расположенных в данных домах в предъявленный к взысканию период и их площадь признается ответчиком и подтверждается данными тех. паспортов.

В силу п. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения, связанные с пользованием общим имуществом собственников помещений, управлением многоквартирными домами, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Суд признает, что обязанность по оплате ответчиком следует из норм предусмотренных ст. 210 ГК РФ, согласно которым собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержек по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в Жилищном кодексе Российской Федерации, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ст. 39 ЖК РФ). Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 ЖК РФ).

Кроме того, отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 (далее – Правила № 491).

Пунктом 28 Правил № 491 предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией, либо путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно- строительного кооператива или иного специализированного кооператива.

Согласно п.29 Правил № 491, расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Таким образом, на ответчике, как на собственнике пустующих помещений, расположенных в многоквартирном доме, законом возложена обязанность нести расходы на содержание находящегося в собственности помещения, оплачивать коммунальные услуги, участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 2 статьи 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).

Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования.

При этом муниципальное образование отвечает по своим обязательствам имуществом, которое составляет муниципальную казну, состоящую из средств местного бюджета и иного муниципального имущества, не закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями.

Кроме того, ответчиком по настоящему делу является само муниципальное образование. Администрация города Перми выступает лишь от имени муниципального образования город Пермь.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что правовое основание требований нашло свое подтверждение в материалах дела.

Арифметическая составляющая расчетов ответчиком не оспаривается, следовательно, принимается судом. Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании задолженности в сумме 884410 руб. 79 коп.

В виду наличия задолженности, истцом также заявлены требования о взыскании законной неустойки в сумме 27614 руб. 53 коп. начиная с 11.01.2021 года по 09.11.2021года.

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Заявленный период наличия задолженности, так и требования по дальнейшему начислению пени не противоречит действующему законодательству, применение 1/130 ставки также является обоснованным в виду периода просрочки.

Требования по дальнейшему начислению пени на момент фактического исполнения обязательств соответствуют действующему законодательству.

В соответствии со статьями 124, 125 ГК РФ сумма долга и пени подлежит взысканию с Муниципального образования город Пермь в лице Администрации города Перми за счет средств бюджета Муниципального образования город Пермь.

В соответствии со ст.110 АПК РФ судебные расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, одновременно с этим суд считает необходимым выдать истцу справку на возврат государственной пошлины в виду принятых уточнений по иску.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Муниципального образования «Город Пермь» в лице Администрация города Перми (614000 г. Пермь ул. Ленина 23, ОГРН: 1025900532460, ИНН: 5902290635) за счет бюджета Муниципального образования город Пермь в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Самоуправление» (ОГРН 1175958032854, ИНН 5902044742, 614111, город Пермь, улица Уфимская д. 8 корп. этаж 2, помещение 5,6) 912025 (девятьсот двенадцать тысяч двадцать пять) руб. 32 коп., в том числе задолженность в сумме 884410 руб. 79 коп., пени в сумме 27614 руб. 53 коп., а также судебные расходы в сумме 21241 (двадцать одна тысяча двести сорок один) руб.

Выдать Обществу с ограниченной ответственностью «Самоуправление» (ОГРН 1175958032854, ИНН 5902044742, 614111, город Пермь, улица Уфимская д. 8 корп. этаж 2, помещение 5,6) справку на возврат государственной пошлины в сумме 4206 руб., уплаченной по пл. поручению о № 673 от 21.04.2021 года.

Продолжить начисление пени по правилам ч.14 ст. 155 ЖК РФ на сумму основного долга начиная с 10.11.2021 года по день фактического исполнения обязательств.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.


Судья И.Н. Пугин