Решение от 24 декабря 2018 г. по делу № А82-18179/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-18179/2018
г. Ярославль
24 декабря 2018 года
Резолютивная часть решения оглашена 04 декабря 2018 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Мухиной Е.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "РИКО ЭКСПРЕСС" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 250686.16 руб., с продолжением начисления пени по дату фактического исполнения решения суда

при участии:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности от 27.12.2017,

от ответчика – не явились

установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "РИКО ЭКСПРЕСС" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №19216-и от 01.09.2006: по арендной плате – в сумме 209718,63 руб. за период с 01.10.2017 по 30.06.2018, пени – 40967,53 руб. за период с 10.10.2017 по 20.06.2018, всего – 250 686,16 руб., с продолжением начисления пени по дату фактического исполнения решения суда.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в заседание не явился, возражений на иск не представил.

Истец требования поддержал, представил справку-расчет задолженности, выписку из ЕГРН в подтверждение права собственности ответчика на объект недвижимости, расположенный на спорном земельном участке.

Дело рассматривается в отсутствие ответчика в порядке статьи 156 АПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам.

Постановлением мэра города Ярославля от 18.07.2006 № 2536 ООО «РИКО экспресс» (ИНН <***>) был предоставлен земельный участок площадью 7249 кв.м из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <...> на праве аренды для эксплуатации здания свинарника.

01.09.2006 между МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» и обществом с ограниченной ответственностью «РИКО экспресс» заключен договор № 19216-и аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, согласно которому арендодатель предоставляет за плату, а арендатор принимает в аренду и использует 7249 кв.м земельного участка из общей площади 7249 кв.м из земель поселений с кадастровым номером 76:23:020301:004, расположенного по ул.Колышкина, 9, строение 4 в Заволжском районе, для эксплуатации здания свинарника.

Дополнительным соглашением №1 от 10.02.2010 к договору изменен вид функционального использования земельного участка - для эксплуатации производственного здания.

В силу раздела 3 договора пользование земельным участком является платным. В соответствии с пунктом 3.3. договора уплата арендной платы производится ежемесячно, равными платежами, по 9-е числа текущего месяца включительно.

Пунктом 3.4. договора арендодателю предоставлено право одностороннего изменения размера арендной платы в соответствии с постановлениями Мэра г. Ярославля.

В соответствии с п.5.1 Договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатору начисляются пени в размере 0,3 % от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.

Срок аренды участка установлен с 18.07.2006 по 17.07.2016 (п.6.2 договора).

Во исполнение условий договора Арендатору был передан земельный участок по акту приема-передачи земельного участка от 01.09.2006.

21.04.2011 между МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» и Обществом с ограниченной ответственностью «РИКО экспресс» заключено дополнительное соглашение № 2 к договору № 19216-и от 01.09.2006 аренды находящегося в государственной собственности земельного участка о передаче прав и обязанностей арендатора, согласно которому все права и обязанности по указанному договору аренды перешли к ООО «РИКО экспресс» (ИНН <***>).

Во исполнение условий дополнительного соглашения арендатору ООО «РИКО экспресс» (ИНН <***>) был передан земельный участок по акту приема-передачи земельного участка от 21.04.2011.

Решением Арбитражного суда Ярославской области по делу №А82-26361/2017 от 06.04.2018 взыскано с ООО «РИКО экспресс» (ИНН <***>) в пользу МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» задолженность по арендной плате за период с 01.02.2017 по 30.09.2017 по договору аренды №19216-и.

В связи с тем, что ответчик свои обязательства по внесению арендной платы за период с 01.10.2017 по 30.06.2018 не выполнил, истец предписанием от 20.06.2018 предложил ответчику в добровольном порядке ответчику погасить задолженность.

Отсутствие оплаты долга служило основанием для предъявления иска в суд.

Оценивая материалы дела, суд исходит из следующего.

В силу обязательства одно лицо (должник-ответчик) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора-истца) определенное действие (уплатить деньги), а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации). Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения не допускается (ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Материалами дела подтверждается, что в спорный период Общество с ограниченной ответственностью "РИКО экспресс" пользовалось земельным участком с кадастровым номером 76:23:020301:004, расположенным по ул. Колышкина, 9, строение 4 в Заволжском районе.

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 10.02.2017 г. по делу №А82-17989/2016 принято заявление о признании ООО "РИКО ЭКСПРЕСС" банкротом. Таким образом, спорная задолженность в соответствии со ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» относится к текущим платежам.

Расчет суммы долга соответствует положениям договора, не оспаривается ответчиком.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Кодекса).

Согласно части 1 статьи 65 Кодекса каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из положений части 3.1 статьи 70 Кодекса следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик возражений на иск не представил.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании долга по арендной плате в сумме 209718,63 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Также истцом начислены пени за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 40967,53 руб. за период с 10.10.2017 по 20.06.2018.

Начисление пени произведено в связи с неуплатой арендной платы по ставке 0,15% за каждый день просрочки платежа.

Начисление пени произведено в соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, условиями договора (п.5.1.), в связи с чем суд признает обоснованным требование истца о взыскании пени.

В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден, она взыскивается с ответчика в федеральный бюджет на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "РИКО ЭКСПРЕСС" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка №19216-и от 01.09.2006: по арендной плате – в сумме 209718,63 руб. за период с 01.10.2017 по 30.06.2018, пени – в сумме 40967,53 руб. за период с 10.10.2017 по 20.06.2018, всего – 250686,16 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "РИКО ЭКСПРЕСС" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>) пени по договору аренды земельного участка №19216-и от 01.09.2006, исчисление которых производить на задолженность в сумме 209718,63 руб., с применением ставки 0,15% за каждый день просрочки платежа, начиная с 21.06.2018, до даты фактической уплаты долга.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "РИКО ЭКСПРЕСС" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 8014 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения форм, размещенных на официальном сайте суда в сети «Интернет», через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья Е.В.Мухина