Резолютивная часть решения от 1 октября 2025 г. по делу № А57-35708/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 410002, <...>; тел/ факс: <***>;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть)

город Саратов Д ело № А57-35708/2024 02 октября 2025 года

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Ахоновой Д.И., при

ведении протокола секретарем судебного заседания Рац Я.Д.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 177, 180, 181 Арбитражного

процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования товарищества собственников недвижимости (жилья) «Совет»

(г. Саратов, ОГРН <***>, ИНН <***>) удовлетворить в части.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания

«Чистый город» (г. Саратов, ОГРН <***>, ИНН <***>) передать

товариществу собственников недвижимости (жилья) «Совет» (г. Саратов, ОГРН

<***>, ИНН <***>) в течение месяца со дня вступления в законную силу

решения суда, техническую документацию на многоквартирный дом по адресу: г.

Саратов, ул. Советская, д. № 29:

1) паспорт на земельный участок с планом земельного участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем, удостоверенным органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

2) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка;

3) проектная документация (заверенная копия) многоквартирного дома, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

4) актуальный технический план многоквартирного дома по состоянию на 2024 год, включая поэтажный план МКД;

5) актуальный по состоянию на 2024 год технический паспорт МКД; 6) технические паспорта жилых помещений, расположенных внутри МКД;

7) документы технического учета жилищного фонда, содержащие актуальные сведения о состоянии общего имущества;

8) схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения;

9) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета (ОДПУ), сведения и документы поверки, документы проверки технического состояния ОДПУ, последнего контрольного снятия показаний;

10) акты технических осмотров общего имущества МКД за 2021 год, 2022 год, 2023 год и 2024 год,

11) акты выполненных работ и оказанных услуг за период управления МКД за 2021 год, 2022 год, 2023 год и 2024 год;

12) документы (акты) о приемке результатов работ и услуг, сметы, описи работ и услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период управления МКД за 2021 год, 2022 год, 2023 год и 2024 год;

13) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома за 2021 год, 2022 год, 2023 год и 2024 год;

14) акты проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям за 2021 год, 2022 год, 2023 год и 2024 год;

15) проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на дом;

16) документы (акты) о приемке собственниками помещений МКД результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период управления МКД за 2021 год, 2022 год, 2023 год и 2024 год;

17) информация об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном приборе учета (ИПУ) (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

18) протоколы измерения сопротивления электросетей; 19) протоколы измерения вентиляции; 20) исполнительные чертежи контуров заземления;

21) протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме за период с 2021 год по 2024 год;

22) журналы заявок жителей МКД за период с 2021 год по 2024 год;

23) реестр собственников помещений в многоквартирном доме по состоянию на июль 2024 года;

24) ключи от помещений, входящих в состав общего имущества МКД.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания

«Чистый город» (г. Саратов, ОГРН <***>, ИНН <***>) передать

товариществу собственников недвижимости (жилья) «Совет» (г. Саратов, ОГРН

<***>, ИНН <***>) в течение месяца со дня вступления в законную силу

решения суда, техническую документацию на многоквартирный дом по адресу: г.

Саратов, ул. Советская, д. № 31:

1) паспорт на земельный участок с планом земельного участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем, удостоверенным органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

2) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка;

3) проектная документация (заверенная копия) многоквартирного дома, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

4) актуальный технический план многоквартирного дома по состоянию на 2024 год, включая поэтажный план МКД на цокольный и первый этажи;

5) актуальный по состоянию на 2024 год технический паспорт МКД; 6) технические паспорта жилых помещений, расположенных внутри МКД;

7) документы технического учета жилищного фонда, содержащие актуальные сведения о состоянии общего имущества;

8) схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения;

9) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета (ОДПУ), сведения и документы поверки, документы проверки технического состояния ОДПУ, последнего контрольного снятия показаний;

10) акты технических осмотров общего имущества МКД за 2021 год, 2022 год, 2023 год и 2024 год,

11) акты выполненных работ и оказанных услуг за период управления МКД за 2021 год, 2022 год, 2023 год и 2024 год;

12) документы (акты) о приемке результатов работ и услуг, сметы, описи работ и услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период управления МКД за 2021 год, 2022 год, 2023 год и 2024 год;

13) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома за 2021 год, 2022 год, 2023 год и 2024 год;

14) акты проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям за 2021 год, 2022 год, 2023 год и 2024 год;

15) проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на дом;

16) документы (акты) о приемке собственниками помещений МКД результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период управления МКД за 2021 год, 2022 год, 2023 год и 2024 год;

17) информация об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном приборе учета (ИПУ) (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

18) протоколы измерения сопротивления электросетей; 19) протоколы измерения вентиляции; 20) исполнительные чертежи контуров заземления;

21) протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме за период с 2021 год по 2024 год;

22) журналы заявок жителей МКД за период с 2021 год по 2024 год;

23) реестр собственников помещений в многоквартирном доме по состоянию на июль 2024 года;

24) ключи от помещений, входящих в состав общего имущества МКД.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Чистый город» (г. Саратов, ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу товарищества собственников недвижимости (жилья) «Совет» (г. Саратов, ОГРН <***>, ИНН <***>) неустойку в размере 500 руб. в день за каждый день просрочки обязательств по передаче документов, сведений.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Чистый город» (г. Саратов, ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 50000 руб. 00 коп.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.

Направить копии судебного акта лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Арбитражного суда Саратовской области Д.И. Ахонова