Решение от 30 октября 2019 г. по делу № А71-12796/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А71-12796/2019
г. Ижевск
30 октября 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 23 октября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 30 октября 2019 года


Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Н.Г.Яцинюк, при составлении протокола судебного заседания помощником судьи А.Р. Григорьевой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Управления имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации города Ижевска, г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «РСУ-сервис», г. Чайковский

(ОГРН <***>, ИНН <***>)

- о взыскании 218584 руб. 78 коп., из них 178665 руб. 35 коп. долг по договору аренды земли №4766 от 05.03.2009 (2,3,4 кв. 2018г.) и 39919 руб. 43 коп. неустойка (с 16.03.2011 по 19.10.2011, с 16.03.2013 по 13.11.2013, с 19.03.2018 по 31.12.2018)

от истца: не явились (уведомление)

от ответчика: не явились (уведомление)



У с т а н о в и л:

Управление имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации города Ижевска, г. Ижевск (далее-истец) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «РСУ-сервис», г. Чайковский (далее-ответчик) о взыскании 218584 руб. 78 коп., из них 178665 руб. 35 коп. долг по договору аренды земли №4766 от 05.03.2009 (2,3,4 кв. 2018г.) и 39919 руб. 43 коп. неустойка (с 16.03.2011 по 19.10.2011, с 16.03.2013 по 13.11.2013, с 19.03.2018 по 31.12.2018).

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 01.08.2019 исковое заявление принято к производству для рассмотрения дела в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ), размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (абз. 3 ч. 2 ст. 228 АПК РФ).

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 25.09.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте предварительного судебного заседания (судебное разбирательство), в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети «Интернет» (п.16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 №57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов»), явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

На основании ч. 4 ст. 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Дело на основании ст. 156 АПК РФ рассмотрено в отсутствие сторон, по имеющимся в деле доказательствам.

Из материалов дела и из текста искового заявления следует, что 05.03.2009 между Администрацией г. Ижевск, в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевск (в настоящее время в результате правопреемства в результате присоединения - Управление имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации города Ижевск, арендодатель) и ООО «Энергомикс» (арендатор), на основании Постановления Администрации г. Ижевск №1017 от 19.12.2008, заключен договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды №4766, по условиям которого арендатор принял в пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 18:26:041065:29, площадью 11737кв.м., в том числе 713 кв.м. - за красной линией, с адресом (адресным ориентиром) г.Ижевск, в 280 м. по направлению на северо-запад от здания по ул.Баранова. 90 в Ленинском районе, дли строительства многоквартирных жилых домов №№ 3,4 со встроенными нежилыми помещениями (договор аренды зарегистрирован в Управлении Росреестра по Удмуртской Республике 01.04.2009). Согласно п. 2.3. договора размер годовой арендной платы (по состоянию на 2009 год) за земельный участок составляет 131750 руб. 17 коп. В соответствии с п. 2.4. договора арендная плата вносится ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября равными долями. Пунктом 2.6. договора предусмотрено, что ежегодная арендная плата, предусмотренная договором, пересматривается не чаще одного раза в год и может быть изменена Арендодателем в случаях принятия соответствующих законодательных актов РФ, УР, иных нормативных актов государственных органов власти РФ, УР, Городской думы или Администрации г. Ижевска, без согласия арендатора и без внесения соответствующих изменений в настоящий договор. Новая величина арендной платы устанавливается в соответствии с принятым нормативным актом, регулирующим изменение ставок арендной платы и методики расчета арендной платы. Арендная плата за землю исчисляется на основании Постановления Правительства УР №172 от 06.11.2007 «О порядке определения размеров арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

03.12.2010 между ООО «Энергомикс» и ООО «РСУ-сервис» заключен договор уступки права, зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР 30.12.2010, по условиям которого ООО «Энергомикс» передает ООО «РСУ-сервис» право аренды земельного участка, площадью 11737 кв.м., кадастровый номер 18:26:041065:29, с адресным ориентиром: г.Ижевск, в 280 м. по направлению на северо-запад от здания по ул.Баранова, 90 в Ленинском районе, со встроенными нежилыми помещениями. Согласно п.8 Договора уступки права одновременно с правами «Арендатора», предусмотренными договором о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) №4766 от 05.03.2009, к ООО «РСУ-сервис» переходят обязанности «Арендатора», предусмотренные вышеуказанным договором с момента подписания настоящего договора (03.12.2010)

Как указывает истец, ответчик обязательства по своевременному внесению арендной платы за 2,3,4кв. 2018г. не исполнил, в связи с чем, за ответчиком образовалась задолженность в размере 178665 руб. 35 коп.

Пунктом 5.2. договора установлено, что за каждый день просрочки внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 2.5. договора.

Истцом ответчику начислена неустойка за период с 16.03.2011 по 19.10.2011, с 16.03.2013 по 13.11.2013, с 19.03.2018 по 31.12.2018 в размере 39919 руб. 43 коп. (расчет неустойки л.д. 13-14).

При расчете задолженности и неустойки истцом принято во внимание вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Удмуртской Республики по делу №А71- 15609/2018.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием оплатить сумму долга и неустойки, которая оставлена последним без удовлетворения (л.д.9-10).

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по своевременному и полному внесению арендной платы за заявленный период послужило истцу основанием для обращения в Арбитражный суд Удмуртской Республики с настоящим иском.

Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, предусмотрена платность использования земли в виде уплаты земельного налога (в случае принадлежности земельного участка на праве собственности, праве постоянного бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения) или арендной платы.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в соответствии с условиями договора.

При наличии договорных отношений по аренде земельного участка по договору аренды 4766 от 05.03.2009 ответчик на основании положений Гражданского законодательства Российской Федерации и Земельного законодательства Российской Федерации обязан вносить арендные платежи в сроки, предусмотренные (согласованные) сторонами в договоре аренды, то есть своевременно.

Договор ответчиком подписан без замечаний и разногласий.

Наличие и основания возникновения задолженности ответчика перед истцом в сумме 178665 руб. 35 коп. (2,3,4кв. 2018г.) подтверждены имеющимися в материалах дела документами, ответчиком не оспорены ни по существу, ни по размеру.

Доказательств, свидетельствующих об оплате задолженности на момент принятия судом решения по делу в полном объеме, либо в какой-нибудь части, ответчиком в материалы дела не представлено (ст. 65 АПК РФ).

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.2 договора сторонами согласовано, что за каждый день просрочки внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

Истцом произведен расчет неустойки за период с 16.03.2011 по 19.10.2011, с 16.03.2013 по 13.11.2013, с 19.03.2018 по 31.12.2018 на сумму 39919 руб. 43 коп. (расчет неустойки л.д. 13-14), судом проверен, признан верным.

Предъявленную к взысканию сумму неустойки, ответчик не оспорил, о применении ст. 333 ГК РФ не заявил, соответственно оснований для снижения размера неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ не имеется.

С учетом изложенного, требования истца заявлены обоснованно, документально подтверждены, в силу ст. ст. 309, 310, 606, 614, 329, 330 ГК РФ подлежат удовлетворению.

С учетом принятого решения, и в соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец в порядке ст. 333.37 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,



Р е ш и л :

Иск удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «РСУ-сервис», г. Чайковский (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Управления имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации города Ижевска, г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) 218584 руб. 78 коп., из них 178665 руб. 35 коп. долг по договору аренды земли №4766 от 05.03.2009 и 39919 руб. 43 коп. неустойка.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «РСУ-сервис», г. Чайковский (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 7372 руб. 00 коп.



Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.




Судья Н.Г. Яцинюк