Решение от 6 ноября 2024 г. по делу № А13-10688/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А13-10688/2024
город Вологда
06 ноября 2024 года



Резолютивная часть решения объявлена 24 октября 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 06 ноября 2024 года.


Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Корепина С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Смирновым С.М., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Авиапредприятие «Северсталь» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Публичному акционерному обществу «Северсталь» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности на объект недвижимого имущества, с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области,

при участии: от истца ФИО1 по доверенности от 19.12.2022, от ответчика ФИО2 по доверенности от 19.12.2023,



у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Авиапредприятие «Северсталь» (далее – истец, ООО «Авиапредприятие «Северсталь») обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к Публичному акционерному обществу «Северсталь» (далее – ответчик, ПАО «Северсталь») о признании права собственности на объект недвижимости: здание службы авиационной безопасности, общей площадью 42,6 кв.м., этажность - 1, назначение - нежилое, расположенное по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, Яргомжский с/с, в районе д. Ботово, кадастровый № 35:22:0111042:384, ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный номер 6988У, условный номер 35-35-12/026/2012-163, год постройки - 1993.

В обоснование заявленных требований истец сослался на статьи 12, 218, 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В судебном заседании представитель истца уточнил заявленные требования в части кадастрового номера объекта - 35:22:0111020:384.

Уточнение заявленных требований принято судом в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), поскольку не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Представитель ответчика возражений на иск не представил.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в письменном отзыве возражений иск не представило, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 АПК РФ при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу, заслушав объяснения представителей сторон, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО «Авиапредприятие «Северсталь» с момента образования (с 2002 г) владеет объектом недвижимости: здание (здание службы авиационной безопасности), общей площадью 42,6 кв.м., этажность - 1, назначение - нежилое, расположенное по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, Яргомжский с/с, в районе д. Ботово. Кадастровый № 35:22:0111020:384, ранее присвоенные государственный учетный номер: инвентарный номер 6988У, условный номер 35-35-12/026/2012- 163. Год постройки - 1993.

Земельный участок, на котором расположено данное здание находится в собственности ООО «Авиапредприятие» Северсталь»: земельный участок общей площадью 1189740 +/- 382, адрес (местоположение): Российская Федерация, Вологодская область, муниципальный район Череповецкий, сельское поселение Яргомжское, деревня Ботово, территория Аэропорт, земельный участок 1, категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования - объекты аэропорта, кадастровый № 35:22:0112036:1200. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, запись о регистрации 35-35-21/995/2014-852 от 18.07.2014.

Имущество ООО «Авиапредприятие «Северсталь» было получено им при создании путем передачи в качестве взноса в уставный капитал учредителем - ПАО «Северсталь», однако спорный объект не поименован в акте приемки-передачи имущества ОАО «Северсталь» в уставный фонд ООО «Авиапредприятие «Северсталь».

Спорный объект учтен на балансе ООО «Авиапредприятие «Северсталь» с 21.05.2002; по ноябрь 2009 стоимость здания, а также затраты на проведение ремонтных и обслуживающих работ учитывалась на счете 08 на внеоборотные активы; с декабря 2011 года объект недвижимости был принят ООО «Авиапредприятие Северсталь» к учету в составе основных средств.

В ноябре 2011 года объект недвижимости был поставлен на государственный кадастровый учет, ему был присвоен кадастровый номер 35:22:0111020:384.

Объект недвижимости находится на охраняемой территории, огороженной забором, куда исключается свободный доступ третьих лиц.

ООО «Авиапредприятие Северсталь» с момента создания добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным объектом как своим собственным на протяжении более пятнадцати лет.

Отсутствие правоустанавливающих документов послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктом 1 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Анализ представленных в материалы дела документов позволяет суду установить факт добросовестного открытого и непрерывного владения истцом спорным объектом в течение срока приобретательной давности более 15 лет.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости права иных лиц на спорный объект не зарегистрированы.

Ответчик права истца не оспаривает.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению на основании статьи 234 ГК РФ.

В связи с отсутствием нарушения действиями ответчика прав истца расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области



р е ш и л :

признать право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Авиапредприятие «Северсталь» (ОГРН <***>, ИНН <***>) на объект недвижимости: здание службы авиационной безопасности, общей площадью 42,6 кв.м., этажность - 1, назначение - нежилое, расположенное по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, Яргомжский с/с, в районе д. Ботово, кадастровый № 35:22:0111020:384, ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный номер 6988У, условный номер 35-35-12/026/2012-163, год постройки - 1993.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд.



Судья С.В. Корепин