Решение от 13 декабря 2017 г. по делу № А50-29272/2017

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Пермь

14.12.2017 года Дело № А50-29272/17

Резолютивная часть решения вынесена 12.12.2017

Решение в полном объеме изготовлено 14.12.2017

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Гусельниковой Н.В., при ведении протокола помощником судьи Ануфриевым Д. О., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Инвест-Авто» (614111, <...>, этаж 2, ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «Автоцентр К-117» (614111, <...>, ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании денежных средств

при участии:

от истца: ФИО1, паспорт, доверенность от 07.10.15.

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Инвест-Авто» (далее – ООО «Инвест-Авто», истец), обратился в Арбитражный суд Пермского края с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Автоцентр К-117» (далее – ООО «Автоцентр К-117», ответчик):

- 82 578 руб. 91 коп. долга по договору от 01.01.17 №ИА-234/2016 за период с 01.01.17 по 22.08.17;

- 356 717 руб. 16 коп. долга по договору от 01.01.17 №ИА-235/2016 за период с 01.01.17 по 22.08.17;

- 2 015 309 руб. 16 коп. долга по договору от 01.01.17 №ИА-236/2016 за период с 01.01.17 по 22.08.17 (л. д. 44).

Истец в судебном заседании представил суду письменное ходатайство об увеличении размера исковых требований, в части взыскания долга по договору №№ИА-234/2016 до 97 505 руб. 31 коп. за период 01.01.17 по 03.10.17; в части взыскания долга по договору №ИА-235/2016 до 421 166 руб. 06 коп. за период с 01.01.17 по 03.10.17; в части взыскания долга по договору №ИА-236/2016 до 2 250 865 руб. 99 коп. за период с 01.01.17 по 03.10.17.

Истец в судебном заседании заявил, что данное ходатайство не поддерживает. Суд вернул истцу данное ходатайство в судебном заседании.

Истец просил суд принять в порядке статьи 49 АПК РФ уточнение заявленного периода взыскания по договорам от 01.01.17 №ИА-234/2016, от 01.01.17 №ИА-235/2016, от 01.01.17 №ИА-236/2016, установив период взыскания с 01.01.17 по 21.08.17 по каждому из договоров.

Суд в порядке статьи 49 АПК РФ, протокольным определением принял, заявленное истцом изменение периода взыскания по договорам от 01.01.17 №ИА-234/2016, от 01.01.17 №ИА-235/2016, от 01.01.17 №ИА-236/2016.

Истец пояснил, что имущество возвращено 03.10.17. Истец заявил, что на иске настаивает (с учетом статьи 49 АПК РФ).

Ответчик явку представителей не обеспечил, отзыв не представил.

С согласия истца и при отсутствии возражений ответчика, в порядке ст. ст. 136, 137 АПК РФ суд протокольным определением признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание, открыл судебное заседание в суде первой инстанции и рассмотрел спор по существу в отсутствие ответчика (п. 27 Постановления Пленума ВАС РФ № 65 от 20.12.2006).

В соответствии с ч. 3 ст. 156 АПК РФ неявка ответчика в арбитражный суд не препятствует рассмотрению спора по существу по имеющимся в деле документам.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, судом установлено следующее.

01.01.17 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды помещения под офис №ИА-234/2016 (далее – Договор №ИА-234/2016), согласно условиям которого, арендодатель передает во временное владение пользование на период с 01.01.17 по 31.12.17 за плату арендатору помещение, площадью 19 кв. м. (комната №2), расположенное на втором этаже 2-х этажного здания КПП (лит. А, А1) по адресу: <...> для использования под офис (п. 1.1 Договора №ИА-234/2016, л. д. 23).

Имущество по Договору №ИА-234/2016 передано арендатору по акту приема-передачи (л. д. 25).

Истец указывает, что ответчик ненадлежащим образом выполнял свои обязанности по внесению арендной платы, что привело к возникновению долга в сумме 82 578 руб. 91 коп. за период с 01.01.17 по 21.08.17 (с учетом статьи 49 АПК РФ).

01.01.17 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды части земельного участка №ИА-235/2016 (далее – Договор №ИА-235/2016), согласно условиям которого, арендодатель передает во временное владение пользование на период с 01.01.17 по 31.12.17 за плату арендатору часть земельного участка площадью 1448,25 кв. м., по адресу: <...> для использования под стоянку автомобильного транспорта (п. 1.1 Договора №ИА-235/2016, л. д. 26).

Имущество по Договору №ИА-235/2016 передано арендатору по акту приема-передачи (л. д. 28).

Истец указывает, что ответчик ненадлежащим образом выполнял свои обязанности по внесению арендной платы, что привело к возникновению долга в сумме 356 717 руб. 16 коп. по договору от 01.01.17 №ИА-235/2016 за период с 01.01.17 по 21.08.17 (с учетом статьи 49 АПК РФ).

01.01.17 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды помещения под офис №ИА-236/2016 (далее – Договор №ИА-236/2016), согласно условиям которого, арендодатель передает во временное владение пользование на период с 01.01.17 по 31.12.17 за плату арендатору часть одноэтажного кирпичного корпуса площадью 1102,4 кв. м. (лит. О, О1) по адресу: <...> для использования в коммерческих целях без изменения его технического назначения (п. 1.1 Договора №ИА-236/2016, л. д. 29).

Имущество по Договору №ИА-236/2016 передано арендатору по акту приема-передачи (л. д. 31).

Истец указывает, что ответчик ненадлежащим образом выполнял свои обязанности по внесению арендной платы, что привело к возникновению долга в сумме 2 015 309 руб. 16 коп. по договору от 01.01.17 №ИА-236/2016 за период с 01.01.17 по 21.08.17 (с учетом статьи 49 АПК РФ).

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 2.1 Договора №ИА-234/2016 за временное пользование помещением арендатор уплачивает арендную плату, в которую входит постоянная часть (за предоставленное помещение из расчета 490 руб. за 1 кв. м., НДС не облагается. Общая сумма в месяц – 9 310 руб.) переменная часть, равная сумме коммунальных платежей из расчета занимаемой площади (л. д. 23).

Согласно п. 2.1 Договора №ИА-235/2016 за временное пользование земельным участком арендатор уплачивает арендную плату, из расчета 31 руб. 22 коп. за 1 кв. м. Общая сумма арендной платы в месяц составляет 46 463 руб. 16 коп. (л. д. 26).

Согласно п. 2.1 Договора №ИА-236/2016 за временное пользование помещением арендатор уплачивает арендную плату, в которую входит постоянная часть (за предоставленное помещение из расчета 148,97 руб. за 1 кв. м., НДС не облагается. Общая сумма в месяц – 164 220 руб.) (л. д. 29).

Согласно п. 3.2 Договоров оплата арендных платежей производится арендатором ежемесячно в течение 5 дней с момента получения счета (л. <...>).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим в силу ст. 310 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).

Доказательств исполнения обязанности по внесению арендных платежей ответчиком не представлено (ст. 65 АПК РФ).

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, признан верным, ответчиком не оспорен.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения в полном объеме требований истца о взыскании с ответчика:

- 82 578 руб. 91 коп. долга по договору от 01.01.17 №ИА-234/2016 за период с 01.01.17 по 21.08.17;

- 356 717 руб. 16 коп. долга по договору от 01.01.17 №ИА-235/2016 за период с 01.01.17 по 21.08.17;

- 2 015 309 руб. 16 коп. долга по договору от 01.01.17 №ИА-236/2016 за период с 01.01.17 по 21.08.17.

Общая сумма, подлежащая взысканию, 2 454 605руб. 23коп. (82 578,91 + 356 717,16 + 2 015 309,16)

Государственная пошлина относится на ответчика в порядке статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Автоцентр К-117» (614111, <...>, ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Инвест-Авто» (614111, <...>, этаж 2, ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность по арендной плате за период с 01.01.2017 по 21.08.2017г. в размере 2 454 605руб. 23коп., госпошлину 35 273 руб. Всего ко взысканию 2 489 878руб. 23коп.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Судья Н.В. Гусельникова